Opakovaná dražba bola vyhlásená za neplatnú. Ak sa počas konkurzu neuskutoční opätovná ponuka

• Žiadosť podal len 1 URZ (viď vyššie).

• Len 1 URZ bol prijatý do UAEF. Jeho žiadosť bola uznaná ako vyhovujúca, zvyšok bol zamietnutý.

• Prijatých bolo niekoľko URZ, ale ani jeden z URZ neprihodil na aukcii. V tomto prípade je víťazom URZ, ktorý podal žiadosť skôr ako všetci ostatní. Je s ním uzatvorená zmluva.

• Ak je aukcia (OAEF) vyhlásená za neplatnú, potom v závislosti od toho, či je do nej pripustený účastník, sa vypracujú nasledujúce úkony a dokumenty.

• O vyhlásení elektronickej aukcie (OAEF) je vyhotovený a na stránke zverejnený protokol.

• Ide o postup, ktorý zahŕňa vyhotovenie a vyvesenie protokolu o vyhlásení aukcie (OAEF) za neplatnú.

• Dôvod vyhlásenia aukcie za neplatnú: prijatý a/alebo vyhlásený bol len 1 účastník.

• Informáciu, že s týmto účastníkom bude uzatvorená štátna zmluva. zmluvy.

• Ak boli ďalší účastníci, ale ich žiadosti boli zamietnuté, uvádzajú sa dôvody zamietnutia žiadostí.

• Je tu jeden účastník.

• Uzavretie zmluvy s týmto účastníkom.

• Žiadni účastníci ani prihlášky.

• Opakovaná aukcia.

• Nahradenie objednávky.

• Žiadne aplikácie.

• Všetky žiadosti (všetky URZ) boli zamietnuté.

• Povolený je 1 účastník.

• Neboli žiadne ponuky počas licitácie.

Opakovaná aukcia v elektronickej forme.

V rámci výzvy na predloženie návrhov po neúspešnej aukcii je však zakázané meniť predmet obstarávania (formálne je však možné, ale neodporúča sa, zmeniť jeho cenu, ako aj čas vykonania). Oznámenie do Jednotného informačného systému musí objednávateľ podať najneskôr 5 dní (kalendára) pred dňom podania žiadosti o návrhy. Zákazník má zároveň podľa 44-FZ právo samostatne posielať výzvy na účasť v procese obstarávania tým osobám, ktoré sú podľa jeho názoru schopné splniť podmienky zmluvy. V tomto prípade však musia byť tieto osoby nepostrádateľnými protistranami odberateľa minimálne 18 mesiacov pred dátumom požiadavky na podobné dodávky. Aukcia sa neuskutočnila, ak by boli všetky prihlášky zamietnuté vo fáze posudzovania prvých častí. Teoreticky je to sotva možné, ale v skutočnosti sa v elektronickom obchodovaní môže stať čokoľvek. Preto sa v tomto prípade uplatňuje predchádzajúci odsek o žiadosti o predloženie návrhov.

Článok 71. Dôsledky vyhlásenia elektronickej aukcie za neplatnú

federálny zákon a dokumentáciu o takejto aukcii alebo o nesúlade účastníkov takejto aukcie a prihlášky, ktoré predložili, s požiadavkami tohto federálneho zákona a (alebo) dokumentáciu o takejto aukcii; 4) zmluva sa uzatvára v súlade s odsekom 25 časti 1 článku 93 tohto spolkového zákona spôsobom ustanoveným v článku 70 tohto spolkového zákona s účastníkom takejto aukcie, ktorého žiadosť o účasť bola predložená: a) skôr ako iné žiadosti o účasť na takejto aukcii, ak sa zistilo, že viacerí účastníci takejto aukcie a nimi podané žiadosti spĺňajú požiadavky tohto spolkového zákona a dokumentácie pre takúto aukciu; b) jediný účastník takejto aukcie, ak len jeden účastník takejto aukcie a ním predložená žiadosť sú uznané za vyhovujúce požiadavkám tohto spolkového zákona a dokumentácii o takejto aukcii. 3.1.

Neúspešná aukcia

Schválenie podľa § 93 ods. 25 časti 1 zákona o zmluvnom systéme vzniká len vtedy, ak sa verejná súťaž, súťaž s obmedzenou účasťou, dvojstupňová súťaž, opakovaná súťaž alebo žiadosť o predloženie návrhov vyhlásia za neplatné. . Vysvetlenia k tejto problematike sú uvedené v liste Ministerstva hospodárskeho rozvoja Ruska č. 658-EE/D28i, FAS Rusko č. ATs/1587/15 z 20. januára 2015. Údaje v tabuľke nezohľadňujú zmeny od 1.1.2015 (teraz nie je potrebný súhlas) č Dôvod uznania elektronickej aukcie za neplatnú Úkony objednávateľa Súhlas Uzatvorenie zmluvy 1 Nebola podaná ani jedna žiadosť (časť.
16. storočia 66 44-FZ) Objednávateľ vykoná zmeny v harmonograme (pláne obstarávania) a uskutoční nákup vykonaním výzvy na predloženie návrhov podľa bodu 8, časť 2, čl. 83 44-FZ alebo iným spôsobom v súlade s 44-FZ (časť 4 čl.

Článok 71 44-FZ - dôsledky vyhlásenia elektronickej aukcie za neplatnú

Federálny zákon a dokumentácia o takejto aukcii alebo o nesúlade tohto účastníka a tejto žiadosti s požiadavkami tohto federálneho zákona a (alebo) dokumentácia o takejto aukcii s odôvodnením uvedeného rozhodnutia vrátane uvedenia ustanovení tohto Federálny zákon a (alebo) dokumentácia o takejto aukcii, ktorú táto aplikácia nespĺňa; b) rozhodnutie každého člena aukčnej komisie o súlade jediného účastníka takejto aukcie a ním podanej žiadosti o účasť na nej s požiadavkami tohto spolkového zákona a dokumentácie o takejto aukcii, alebo o nesúlad tohto účastníka a ním predloženej žiadosti o účasť na takejto aukcii s požiadavkami tohto federálneho zákona a (alebo) dokumentáciou o takejto aukcii; ConsultantPlus: pozn. Od 1. júla 2018 federálny zákon z 31. decembra 2017 N 504-FZ mení a dopĺňa odsek 4 časti 2 článku 71. Cm.
Federálny zákon) 4 Na základe výsledkov posúdenia prvých častí žiadostí sa aukčná komisia rozhodla odmietnuť účasť všetkých účastníkov obstarávania (Časť 8, článok 67 44-FZ Objednávateľ vykoná zmeny v harmonograme (obstarávanie). plán) a uskutoční nákup vykonaním návrhov dopytu v súlade s odsekom 8, časť 2, čl. 83 44-FZ alebo iným spôsobom v súlade s 44-FZ (4. časť čl. 71 44-FZ) 5 Aukčná komisia sa rozhodla uznať za jej účastníka len jedného účastníka obstarávania, ktorý podal žiadosť o účasť na takejto aukcii (časť 8 čl. 67 44-FZ) Koordinácia rozhodnutia objednávateľa s orgánom povereným výkonom kontroly v oblasti obstarávania (FAS, Rosoboronzakaz) (odst. 25, časť 1, čl. 93 44-FZ) Uzavretie zmluvy s jedným. dodávateľ (Ustanovenie 4, časť 2 čl. 71, odsek 25 časť 1 čl.

Dražba bola vyhlásená za neplatnú

federálny zákon z dôvodu, že aukčná komisia rozhodla, že všetky druhé časti žiadostí o účasť v nej nespĺňajú požiadavky stanovené v dokumentácii elektronickej aukcie, alebo z dôvodov ustanovených v časti 15 článku 70 ods. tohto spolkového zákona zákazník vykoná zmeny v pláne – harmonograme (ak je to potrebné aj v pláne obstarávania) a obstaráva obstarávanie podaním žiadosti o návrhy v súlade s odsekom 8 časti 2 článku 83 tohto spolkového zákona ( v tomto prípade nemožno zmeniť predmet obstarávania) alebo inak v súlade s týmto spolkovým zákonom.

Elektronická aukcia vyhlásená za neplatnú

Od 1. júla 2018 sa federálnym zákonom z 31. decembra 2017 N 504-FZ mení a dopĺňa časť 3.1 článku 71. Pozrite si text v budúcom vydaní. 3.1. Ak je elektronická aukcia vyhlásená za neplatnú z dôvodov uvedených v časti 13 článku 69 tohto spolkového zákona z dôvodu, že aukčná komisia rozhodla o splnení požiadaviek stanovených v dokumentácii pre elektronickú aukciu, stačí jedna sekunda súčasťou žiadosti o účasť na nej sa zmluva s účastníkom takejto dražby, ktorý podal uvedenú prihlášku, uzatvára podľa § 93 ods. zákon. (Časť 3.1 zavedená federálnym zákonom zo dňa 4. júna 2014 N 140-FZ) ConsultantPlus: pozn. Od 1. júla 2018 federálny zákon z 31. decembra 2017 N 504-FZ mení a dopĺňa 4. časť článku 71.
Cm.

Ak bude dražba vyhlásená za neplatnú z dôvodu

federálneho zákona a obsahuje dátum a čas lehoty na podanie žiadostí o účasť na takejto aukcii v registri účastníkov takejto aukcie, ktorí získali akreditáciu na elektronickej platforme; 2) prevádzkovateľ elektronickej stránky je povinný v lehote uvedenej v odseku 1 tejto časti zaslať oznámenie jedinému účastníkovi takejto aukcie; 3) aukčná komisia do troch pracovných dní odo dňa doručenia druhej časti tejto žiadosti jediného účastníka takejto aukcie a dokladov uvedených v odseku 1 tejto časti objednávateľovi posúdi túto žiadosť a tieto dokumenty za splnenie požiadaviek tohto spolkového zákona a dokumentácie o takejto aukcii a zašle prevádzkovateľovi elektronickej platformy protokol o zvážení prihlášky jediného účastníka takejto aukcie podpísaný členmi aukčnej komisie.

Ak je elektronická aukcia vyhlásená za neplatnú

Pozornosť

Jedinou aplikáciou je postup konania Zákony o elektronickom obchodovaní FZ-44 a FZ-223 sa neustále dopĺňajú a koordinujú s ďalšími predpismi. V roku 2014 boli prijaté dodatočné dodatky k č.498-FZ a čl. 25 č. 44-FZ, v rámci ktorého sa podrobnejšie riešila otázka podmienok zmarenej dražby. Dôvody určuje čl. 71, časti 1-3.1 č.44-FZ.

• názov dokumentu;
• miesto, čas a dátum jeho prípravy;
• zoznam členov aukčnej komisie;
• názov neúspešnej aukcie;
• informácie o zákazníkovi;
• predmet dražby;
• dôvod vyhlásenia dražby za neplatnú;
• informácie o mieste, kde bude protokol umiestnený.

Takže, čl. 71 zákona č. 44 definuje 5 možných situácií, v ktorých je dražba vyhlásená za neplatnú. V tom istom článku je definované poradie akcií, ktoré musí zákazník vykonať po tom, ako udalosť získa špecifikovaný stav.
Federálny zákon „O privatizácii štátneho a komunálneho majetku“ (v znení zmien a doplnkov), ak je dražba na predaj štátneho alebo obecného majetku vyhlásená za neplatnú, predaj uvedeného majetku sa uskutoční prostredníctvom verejnej ponuky. Ak sa dražba neuskutoční, jediný účastník dražby má právo najneskôr do dvadsiatich dní odo dňa konania dražby uzavrieť kúpno-predajnú zmluvu alebo nájomnú zmluvu na pozemok daný do dražby, a štátny orgán alebo orgán územnej samosprávy, rozhodnutím ktorého sa dražba konala, je povinný uzavrieť s jedným účastníkom dražby dohodu o vyvolávacej cene dražby.

Aukcia bola vyhlásená za neplatnú; jedna žiadosť bola podaná podľa federálneho zákona 44

Na základe uvedeného uzavretie dohody s jediným účastníkom zmarenej dražby nezodpovedá požiadavkám občianskeho práva a odporuje aj podstate samotnej dražby. Podanie prihlášky na účasť na dražbe navyše v súlade s ustálenou súdnou praxou neznamená uzavretie dohody s organizátorom dražby prijatím verejnej ponuky. Zmluva je dvoj- alebo viacstranná transakcia, ktorá zahŕňa vznik práv a povinností pre všetky jej strany.

Ak vychádzame z predpokladu, že oznámenie organizátora aukcie je ponukou na uzavretie zmluvy s predmetom aukcie, tak prihlášku potenciálneho účastníka treba skutočne považovať za akceptáciu. Dražiteľ však nemá žiadne povinnosti viesť dražbu, keďže poskytnutie požadovaných dokladov a zloženie zálohy sú jeho právami, nie však povinnosťami.

Akýkoľvek neúspešný postup obstarávania je ďalšou bolesťou hlavy pre manažéra zákazky. Nie je žiadnym tajomstvom, koľko času a úsilia si vyžaduje príprava technických špecifikácií, vypracovanie aukčnej dokumentácie, zverejnenie na webe a únavné čakanie na podané žiadosti. Ale aj keď boli predložené žiadosti, aukcia sa stále nemusí uskutočniť.

A čo ostatní?

Zo štatistík vyplýva, že k zamietnutiu žiadostí o prvé diely najčastejšie dochádza pri obstarávaní na dodávku tovaru a výkon prác. Totiž vlastnosti dodaného tovaru (alebo použitého pri výkone diela) nezodpovedajú parametrom uvedeným v technických špecifikáciách.

Žiadosti o druhé časti sú spravidla zamietnuté pri nákupe služieb. Pretože Hlavný balík dokumentácie od účastníka obstarávania je obsiahnutý v druhej časti prihlášky a v prvej časti stačí len súhlas s účasťou v elektronickej aukcii za podmienok stanovených aukčnou dokumentáciou.

3. Nikto neprišiel zjednávať. A aj to sa deje – prihlášky sú podané, prvé časti prihlášok posúdené a povolené zúčastniť sa elektronickej aukcie. Všetci čakajú na začiatok aukcie. Ale v želanú hodinu nepríde ani jedna cenová ponuka. Bohužiaľ a ach.

Zákazník sa môže donekonečna pýtať „Ako? prečo? Zabudli ste na nás? Táto situácia sa ukazuje ako výhodná pre účastníka obstarávania, ktorý ako prvý podal žiadosť o účasť v aukcii. V tomto prípade platí zásada „kto prvý vstane, dostane papuče“.

Prevádzkovateľ elektronickej platformy zasiela objednávateľovi obe časti prihlášok všetkých zúčastnených účastníkov. Zákazník ich posúdi a rozhodne, či tieto žiadosti spĺňajú požiadavky aukčnej dokumentácie. Zmluva sa uzatvára s účastníkom, ktorý podal prihlášku spĺňajúcu náležitosti aukčnej dokumentácie skôr ako ostatní. Po zverejnení protokolu o posudzovaní žiadostí aukcia prechádza do štádia uzatvárania zmluvy.

4. Dražba vôbec neprebehla. Ak nebola podaná ani jedna žiadosť o účasť v elektronickej aukcii alebo všetky predložené žiadosti nespĺňajú náležitosti dokumentácie, bude aukcia tiež vyhlásená za neplatnú.

Zákon hovorí, že v tomto prípade zákazník vykoná zmeny v harmonograme a uskutoční tento nákup, ale prostredníctvom žiadosti o návrhy, alebo uskutoční nový nákup. Ak si zákazník vyberie prvú možnosť, potom je zmena predmetu obstarávania neprijateľná. Nová nákupná položka musí byť vytvorená v pláne vyžiadaním ponúk. Predmet obstarávania zostáva rovnaký;

Zákazník zmenil názor.

Ak už tento nákup nie je potrebný, zákazník vykoná zmeny v pláne (nákupnom pláne) a uskutoční nový nákup: zákazník sa môže rozhodnúť použiť nevyužité prostriedky na iné účely.

Desať dní pod PGZ bolo zrušených, ale nie pre každého.

Bez ohľadu na to, ktorú z týchto dvoch ciest si Zákazník zvolí, po vykonaní zmien v PPZ bude musieť pred zverejnením oznámenia ešte počkať 10 dní. Pred vykonaním zmien v dokumentácii je však potrebné vykonať analýzu - čo je napísané v aukcii, pretože sa jej nikto nechcel zúčastniť.

Dôvody môžu byť úplne iné – počiatočná (maximálna) cena zákazky je podhodnotená, zadávacie podmienky neboli zostavené správne, doba realizácie zákazky je kriticky krátka alebo potenciálny záujemca jednoducho zmeškal vašu aukciu v celom priebehu informácie na elektronickej platforme. Bez ohľadu na dôvody, prostriedky budú musieť byť stále použité a nákup musí vykonať zákazník.

Ešte bude zmluva.

V prvých troch prípadoch neúspešná aukcia stále vedie zákazníka k uzavretiu zmluvy podľa bodu 25.1, časť 1 čl. 93 Federálny zákon č. 44-FZ.

V tomto prípade by cena zmluvy nemala byť vyššia ako počiatočná (maximálna) cena a podmienky jej uzavretia upravuje čl. 83.2 Federálny zákon č. 44-FZ.

Zaujímavé nákupy a aukcie pre vás, kolegovia!

Dátum vydania: 24.08.2018

Upozorňujeme, že správa stránok nie vždy zdieľa názory autorov a nezodpovedá za správnosť ich informácií.

Nemáte právo uverejňovať komentáre

Dôvody na vyhlásenie dražby za neplatnú. Všeobecné ustanovenia Občianskeho zákonníka Ruskej federácie o uzavretí dohody na aukcii stanovujú jeden základ pre vyhlásenie aukcie za neplatnú: ak sa aukcie alebo súťaže zúčastnil iba jeden účastník (doložka

5 polievkových lyžíc. 447 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie). Zákon o exekučnom konaní takéto dôvody na vyhlásenie verejnej dražby za neplatné vôbec nepomenúva.

Najpodrobnejší zoznam dôvodov na vyhlásenie neplatnosti verejných dražieb je obsiahnutý v zákone o hypotékach a zohľadňuje osobitosti vzťahov, ktoré vznikajú pri predaji zhabaného majetku. Ustanovenie 1 čl. 58 tohto zákona ustanovuje, že organizátor verejných dražieb ich vyhlasuje za neplatné v prípadoch, ak:

1) verejnej dražby sa zúčastnili menej ako dvaja kupujúci;

2) pri verejnej dražbe nebola zaplatená prémia oproti pôvodnej predajnej cene založenej nehnuteľnosti;

3) ten, kto vyhral verejnú dražbu, nezaplatil kúpnu cenu v ustanovenej lehote.

Verejné dražby musia byť vyhlásené za neplatné najneskôr nasledujúci deň po tom, čo nastala niektorá z uvedených okolností.

Nemožno sa len čudovať, že právna úprava exekučného konania neoznačuje za dôvody neplatnosti dražby také okolnosti, akými sú absencia poistného a vyhýbanie sa plateniu kúpnej ceny.

Pri absencii prémií sa neuskutočňuje žiadna skutočná ponuka, pretože neexistuje súťaž ponúk a nie je dosiahnutý cieľ dať nehnuteľnosť na verejný predaj – určiť jej primeranú cenu zvážením prichádzajúcich návrhov. Tento mechanizmus nám umožňuje s istou mierou istoty tvrdiť, že zistená cena odráža situáciu na trhu. Mechanizmus verejnej dražby je potrebný, pretože dlžník je zbavený nakladania s majetkom a nemôže určiť predajnú cenu; v tomto prípade je spravodlivé zriadiť ho nie na základe vôle vládnej agentúry, ale tak, aby sa ukázalo, za akú cenu sú ochotní ho kúpiť.

Ak sa kupujúci vyhne zaplateniu kúpnej ceny, nedôjde k dosiahnutiu účelu verejného predaja, a to najmä preto, že cieľom exekúcie je získanie peňažného výnosu za nehnuteľnosť určenú na predaj, a nie uzavretie kúpno-predajnej zmluvy. Domnievať sa, že organizátor dražby musí kupujúcemu predložiť nové požiadavky na zaplatenie ceny, znamená, že namiesto peňažných prostriedkov potrebných na výkon rozhodnutia o inkase organizátor verejnej dražby nadobúda len právo na uplatnenie záväzku; kupujúci nesplní. Tento stav odporuje povahe inštitútu výkonu rozhodnutia o vymáhaní peňažných prostriedkov.

Je tiež zrejmé, že zistenú medzeru v právnej úprave exekučného konania treba odstrániť.

Dočasný pokyn o postupe pri uplatňovaní práv (požiadaviek) v porovnaní s Občianskym zákonníkom Ruskej federácie na prvý pohľad rozširuje zoznam dôvodov, na základe ktorých možno verejné dražby na predaj pohľadávok vyhlásiť za neplatné. V súlade s bodom 35 Dočasných pokynov sa aukcie považujú za neplatné len v prípadoch, keď:

aukcie sa zúčastnil iba jeden účastník;

Počas ponukového konania sa žiadny záujemca neprihlásil na kúpu pohľadávok za cenu rovnajúcu sa alebo vyššiu ako je výška odhadu realizátora vymáhania pri zaistení takýchto pohľadávok.

a) neboli predložené žiadne žiadosti o účasť na aukcii;

b) aukcie sa zúčastnil len jeden účastník;

c) žiadny z účastníkov licitácie uskutočnenej formou dražby po trojnásobnom vyhlásení minimálnej počiatočnej ceny za predaj majetku nevyzdvihol tiket;

d) žiadny z účastníkov dražby na predaj pohľadávky po trojnásobnom vyhlásení minimálnej ceny za predaj pohľadávky nevyzdvihol tiket;

e) žiadny z účastníkov výberového konania konaného formou súťaže rozhodnutím komisie nepredložil návrhy spĺňajúce podmienky súťaže.

Rozhodnutie komisie o vyslovení neplatnosti dražby je zdokumentované protokolom. Takéto rozhodnutie musí byť prijaté najneskôr nasledujúci deň po tom, čo nastala niektorá z vyššie uvedených okolností.

Aktuálne špecifikované v Dočasných pokynoch, ako aj v pod. Dôvody „a“, „b“, „c“, „d“ možno považovať za osobitné prípady situácie vyjadrenej v odseku 1 čl. 447 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie, pretože odmietnutie predloženia návrhov na nákup možno považovať za odmietnutie účasti na aukcii.

Na vyriešenie problémov vznikajúcich v súvislosti s neexistenciou osobitných pokynov v procesnej legislatíve o možnosti vyhlásiť verejné dražby za neplatné, ak sa víťaz dražby vyhýba platbe, je Fond federálneho majetku Ruskej federácie nútený uchýliť sa k pomerne zložitému mechanizmu na zrušenie výsledky dražieb, o ktorých sa hovorilo už skôr pri štúdiu postupu pri platení za nehnuteľnosť kúpenú v dražbe.

Absencia prirážok oproti pôvodnej predajnej cene zo strany uchádzačov sa nepovažuje za „vadu“ verejného predaja, aj keď, ako bolo uvedené, je to v rozpore s účelom a cieľmi verejného predaja.

V tejto situácii sa javí prijateľné použiť analogicky normu zákona o hypotékach, ktorá uznáva absenciu prirážok oproti pôvodnej cene nehnuteľnosti draženej ako základ pre vyhlásenie verejnej dražby za neplatné.

Dôsledky vyhlásenia dražby za neplatnú. Ustanovenia Občianskeho zákonníka Ruskej federácie o dražbách neuvádzajú dôsledky ich vyhlásenia za neplatné. Z významu tohto pojmu však vyplýva, že zmarením aukcie nevznikajú organizátorovi a účastníkom aukcie žiadne práva a povinnosti spojené s uzavretím zmluvy; cieľ aukcie nebol dosiahnutý.

Nie vždy sa na túto okolnosť prihliada a v situácii, keď sa dražba neuskutočnila, sú kladené požiadavky na jej vyslovenie neplatnosti.

Akciová spoločnosť Norilsk Combine tak v roku 1998 podala na arbitrážny súd žalobu na neplatnosť dražby na predaj budovy.

Súdne rozhodnutie, potvrdené odvolacím súdom, zamietlo nároky z dôvodu, že pri príprave a priebehu dražby nedošlo k porušeniu zákona a dražba bola vyhlásená za neplatnú.

Kasačný súd, ponechajúc súdne akty nezmenené, poukázal na nasledovné. Dražba je jedným zo spôsobov uzavretia zmluvy. Preto podľa odseku 2 čl. 449 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie uznanie aukcie za neplatnú znamená neplatnosť zmluvy uzavretej s osobou, ktorá aukciu vyhrala. Obchody vyhlásené za neplatné nemajú právny výsledok a nemožno ich vyhlásiť za neplatné.

Pokiaľ ide o predaj založeného majetku, Občiansky zákonník Ruskej federácie stanovuje, že pri vyhlásení dražby za neplatnú má záložca právo po dohode so záložcom odkúpiť založenú nehnuteľnosť a započítať na kúpnu cenu svoje pohľadávky. zabezpečený záložným právom.

Ak je opakovaná dražba vyhlásená za neplatnú, záložca má právo zadržať založenú vec s jej ocenením najviac o 10 % pod pôvodnou predajnou cenou pri opakovanej dražbe (§ 350 ods. 4 Občianskeho zákonníka). Ruskej federácie).

Vychádzajúc z týchto ustanovení, uznanie prvej dražby za neplatnú umožňuje záložcovi buď požadovať uvedenie nehnuteľnosti na opakované dražby, alebo uzavrieť so záložcom zmluvu o kúpe predmetu záložného práva spôsobom uvedeným v ust. 4 čl. 350 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie.

Uznanie opakovaných dražieb za neúspešné nie je základom pre uskutočnenie nových dražieb; Ak záložný veriteľ neuplatní právo zadržať vec do mesiaca odo dňa neplatnosti opakovanej dražby, záložná zmluva zaniká.

Občiansky zákonník neustanovuje načasovanie a špecifiká opakovanej ponuky.

Zákon o hypotéke (§ 58) bližšie upravuje vzťahy vznikajúce pri vyhlásení neplatnosti verejnej dražby na predaj predmetu hypotéky.

Záložný veriteľ má v tomto prípade právo po dohode so záložcom odkúpiť založenú nehnuteľnosť za jej pôvodnú predajnú cenu vo verejnej dražbe a na kúpnu cenu započítať svoje pohľadávky zabezpečené záložným právom na túto nehnuteľnosť.

Ak záložný veriteľ takúto dohodu so záložcom neuzavrie do 10 dní po vyhlásení verejnej dražby za neplatnú, koná sa opakovaná verejná dražba. Musia sa uskutočniť najneskôr do jedného mesiaca po prvej aukcii.

Ak bola aukcia vyhlásená za neplatnú z dôvodu neúčasti dostatočného počtu kupujúcich na aukcii (menej ako dvoch) alebo z dôvodu nedostatku prirážky k pôvodnej cene, potom sa počiatočná cena pri opakovanej aukcii znižuje o 15 %. V opačnom prípade sa opakované aukcie vykonávajú podľa pravidiel stanovených pre prvú aukciu.

Opakované verejné dražby sa vyhlasujú za neplatné z tých istých dôvodov ako prvá dražba. V tomto prípade má záložný veriteľ právo kúpiť (zadržať si) založenú nehnuteľnosť za cenu nie o viac ako 25 % nižšiu, ako bola jej pôvodná predajná cena v prvej verejnej dražbe, a započítať svoje pohľadávky zabezpečené hypotékou proti kúpe. cena.

Ak záložný veriteľ neuplatní právo zadržať predmet záložného práva do mesiaca po vyhlásení neplatnosti opakovanej verejnej dražby, záložné právo zaniká.

Zákon o exekučnom konaní neustanovuje pravidlá o dôsledkoch vyslovenia neplatnosti verejnej dražby na predaj nehnuteľnosti, ktorá bola zhabaná z iného dôvodu (nie ako predmet záložného práva).

V praxi, ak je dražba vyhlásená za neplatnú, s výnimkou uznania dražby na predaj pohľadávky za neplatnú, organizátor dražby do jedného pracovného dňa odo dňa, keď komisia rozhodne o vyhlásení dražby za neplatnú, oznámi orgánu štátnej správy, ktorý nehnuteľnosť previedol na predaj, písomne ​​a zároveň mu zašle na schválenie návrh oznámenia. Ak je organizátorom dražby zástupca fondu, tak súčasne s oznámením štátneho orgánu organizátor dražby zašle fondu (pobočke fondu) oznámenie o uznaní dražby za neplatnú.

Do 14 kalendárnych dní odo dňa, keď komisia rozhodne o vyhlásení aukcie za neplatnú, organizátor aukcie po dohode s orgánom štátnej správy zorganizuje prípravu a zverejnenie oznámenia o vyhlásení aukcie za neplatnú.

V súlade s odsekom 4 čl. 54 zákona o exekučnom konaní, ak sa nehnuteľnosť nepredá do dvoch mesiacov, má navrhovateľ právo si túto nehnuteľnosť ponechať. Ak navrhovateľ nehnuteľnosť odmietne, vráti sa dlžníkovi a exekučný titul sa vráti navrhovateľovi.

Ak si navrhovateľ ponechá majetok, exekučné konanie sa skončí v súvislosti so samotným výkonom exekučného titulu (odsek 1 ods. 1 § 27 zákona o exekučnom konaní).

Ak oprávnený odmietne nehnuteľnosť, exekučné konanie sa skončí vrátením exekučného titulu z dôvodov uvedených v čl. 26 zákona, a to z dôvodov uvedených v ods. 5 str. 1 čl. 26, - ak navrhovateľ odmietol zadržať majetok povinného, ​​ktorý nebol predaný pri výkone exekučného titulu.

O nemožnosti vymáhania na uvedenom základe vyhotoví súdny exekútor správu, ktorú schvaľuje vyšší súdny exekútor.

Vrátenie exekučného titulu navrhovateľovi nie je prekážkou nového predloženia určenej listiny na exekúciu vo všeobecných lehotách na predloženie exekučných titulov na exekúciu ustanovených čl. 14 zákona o exekučnom konaní.

Taktiež treba brať do úvahy, že lehota na predloženie exekučného titulu na exekúciu sa prerušuje predložením tejto listiny na vyhotovenie a čiastočným vyhotovením listiny. V prípade vrátenia exekučného titulu oprávnenému z dôvodu nemožnosti jeho úplného alebo čiastočného vykonania v lehote na predloženie exekučného titulu na exekúciu po prestávke sa počíta odo dňa vrátenia exekučného titulu. exekučný titul navrhovateľovi (článok 3 § 15 zákona o exekučnom konaní).

Ako vidíme, zákon o exekučnom konaní nepočíta s možnosťou opätovného ponúknutia nehnuteľnosti na predaj. Zároveň povinnosť ponúknuť nehnuteľnosť navrhovateľovi vzniká, ak k predaju nedôjde v zákonom stanovenej dvojmesačnej lehote. V tejto súvislosti súdy vo viacerých prípadoch uznali zákonnosť opakovaného verejného predaja nehnuteľnosti, ak bol uskutočnený v súlade so všeobecnými pravidlami pre vykonávanie verejných dražieb a vo vyššie uvedenej lehote.

S prihliadnutím na to obsahujú odporúčania RFBR údaj, že organizátor dražby má právo po dohode s orgánom štátnej správy, ktorý nehnuteľnosť previedol na predaj, vyhlásiť opakovanú dražbu, s výnimkou prípadov, keď dražba na predaj pohľadávky vyhlási za neplatné. Opakované dražby sa vyhlasujú najskôr 10 dní po vyhlásení neplatnosti dražby a prebiehajú podľa pravidiel stanovených pre prvú dražbu.

Precenenie majetku prevedeného na predaj v procese prípravy na opätovnú súťaž sa vykonáva, ak takúto možnosť umožňujú federálne právne predpisy a iné regulačné právne akty.

Pokiaľ ide o predaj pohľadávok, ktoré boli zaistené v rámci exekučného konania, Dočasné pokyny ustanovujú, že ak bude dražba na predaj pohľadávok vyhlásená za neplatnú, vymáhateľ pohľadávky alebo v jej mene predávajúci do piatich dní, prevedie pohľadávky, potrebné doklady a dá aj pokyn na provízny predaj tohto dlhu.

Podľa postupu odporúčaného Federálnym majetkovým fondom Ruskej federácie, ak je aukcia na predaj pohľadávok vyhlásená za neplatnú, organizátor aukcie do jedného pracovného dňa odo dňa, keď komisia takto rozhodla, zašle protokol o vyhlásení aukcie za neplatnú. na schválenie vládnemu orgánu, ktorý pohľadávky postúpil na predaj. V určenej lehote sa orgánu vlády zašle na schválenie návrh oznámenia o vyhlásení neplatnosti dražby.

Ak je organizátorom aukcie zástupca Fondu, tak súčasne so zaslaním určeného protokolu na schválenie orgánu vlády zašle organizátor aukcie Fondu (pobočke Fondu) oznámenie o vyhlásení aukcie za neplatnú.

Ak je dražba na predaj pohľadávok vyhlásená za neplatnú, zverejňuje sa o tom oznámenie do 14 kalendárnych dní odo dňa, keď štátny orgán schváli protokol o vyhlásení dražby za neplatnú.

Oznámenie o uznaní dražby za neplatnú sa zverejňuje v tej istej publikácii, v ktorej bolo uverejnené oznámenie o dražbe.

Ďalší predaj pohľadávok sa realizuje priamym predajom (bez výberového konania). Na tento účel organizátor dražby postúpi pohľadávky nepredané na dražbe a doklady priložené k žiadosti o jej predaj orgánu štátnej správy, ktorý pohľadávky na predaj postúpil, alebo v mene orgánu štátnej správy osobe uvedenej v oznámení. aukcie.

Provízny predaj pohľadávok môže uskutočniť tá istá špecializovaná organizácia, ktorá aukciu zorganizovala.

Pohľadávky postúpené na predaj na základe provízie sa musia dať do predaja do piatich dní odo dňa odovzdania príslušných dokumentov.

Pri zásielkovom predaji sa pohľadávky dávajú do predaja za cenu rovnajúcu sa výške posudku vykonávajúceho inkaso pri ich zaistení.

Ak do piatich dní od uvedenia pohľadávky do predaja nedošlo k ich predaju, predávajúci má právo obrátiť sa na osobu, ktorá vykonáva inkaso, otázku precenenia takýchto pohľadávok. Nové posúdenie sa musí vykonať do 10 dní odo dňa rozhodnutia o jeho vykonaní. Precenenie pohľadávok z dôvodu nemožnosti ich predaja je možné vykonať maximálne dvakrát (bod 36-37 Dočasných pokynov).

Listina občianskeho súdneho konania

1062. Živnosť sa vyhlasuje za neplatnú:

1) ak sa neobjaví nikto ochotný vyjednávať, alebo sa objaví iba jeden;

3) ak na konci aukcie kupujúci po zložení zálohy nezaplatí včas zostávajúcu sumu dlhu.

1063. Ak sa dražba neuskutoční z dôvodu nedostavenia sa tých, ktorí sú ochotní vyjednávať, peňažným veriteľom dlžníka sa poskytne väčšina hlasov v pomere k výške ich vymožených prostriedkov, aby požiadali o novú dražbu alebo o zadržanie majetku podľa k oceneniu.

1064. Právo zadržať majetok má predovšetkým veriteľ, na ktorého žiadosť bolo zaistenie uvalené, a potom ten, ktorého vymáhanie je významnejšie.

1065. Majetok, ktorý nebol predaný v druhej dražbe a ktorý si veritelia nezadržali, je oslobodený od zaistenia a veritelia môžu zabaviť iný majetok, ktorý patrí dlžníkovi.

1066. V prípade uvedenom v predchádzajúcom článku (1065) náklady na zatknutie, uskladnenie a predaj majetku znáša navrhovateľ, ktorý sa ho zmocnil, alebo veritelia, ktorí požadovali predaj majetku, keď ho odmietli prevziať. .

1067. Navrhovateľ má právo požiadať o novú dražbu, ak po predložení zálohy neboli včas zaplatené zvyšné peniaze (článok 1057). V tomto prípade sa záloha pripočíta k celkovej sume prijatej za nehnuteľnosť.

1068. Nová aukcia môže byť vymenovaná na všeobecnom základe:

1) Keď sa všetok založený majetok pred uplynutím doby trvania hypotéky na žiadosť veriteľov záložného veriteľa ponúkne na predaj a najvyššia cena ponúknutá v dražbe je nižšia ako suma, ktorá by sa mala zaplatiť záložnému veriteľovi.

2) Keď si záložca nechce ponechať nehnuteľnosť pre seba.

[Pokiaľ ide o nehnuteľnosti]

1170. Živnosti sa vyhlasujú za neplatné:

1) ak sa neobjaví nikto ochotný vyjednávať alebo sa objaví iba jeden;

2) ak nikto z tých, ktorí sa dostavili, nezvýši oproti hodnoteniu;

3) ak na konci aukcie kupujúci po zložení zálohy nezaplatí zvyšnú sumu dlhu.

1171. Ak sa dražba neuskutoční, majú veritelia právo žiadať novú, alebo si ponechať majetok pre seba vo výške, s ktorou sa dražba začala.

1172. Novú dražbu možno na žiadosť veriteľov vykonať na okresnom súde niektorej zo stolíc.

1173. Veriteľ, ktorý prijme dedičstvo, je povinný uspokojiť všetkých ostatných veriteľov čiastkami, ktoré im patria podľa vyrovnania.

1174. Nezhody medzi veriteľmi v otázke vykonania novej dražby sa riešia väčšinou hlasov doterajších veriteľov v pomere k výške ich pohľadávok.

1175. Ak sa druhá dražba neuskutoční, potom si veritelia musia ponechať majetok pre seba alebo zabaviť iný majetok patriaci dlžníkovi, pričom v pomere k inkasu každého uhradia náklady na uvedenie majetku do predaja.

Občiansky súdny poriadok RSFSR z roku 1923

Článok 314. Ponuka sa považuje za neplatnú: 1) ak nikto neprišiel vyjednávať; 2) ak nikto z tých, ktorí sa dostavili, nezaplatí dodatočnú platbu oproti výmeru, alebo 3) ak kupujúci včas nezaplatí zálohu alebo zvyšnú sumu (článok 308).

Článok 316. Ak sa dražba neuskutoční, môžu navrhovatelia do troch dní vyhlásiť, že majetok, ktorý sa im predáva, si ponechali podľa ohodnotenia av poradí podľa priority zodpovedajúcom veľkosti ich pohľadávok.

Článok 317. Ak sa dražba neuskutoční a žiadny z navrhovateľov si neponechá majetok, súdny exekútor určí sekundárnu dražbu najskôr o týždeň v súlade s postupom ustanoveným pre prvú dražbu a sekundárna dražba sa začne odhadovaná alebo prvá ponúkaná suma.

Občiansky súdny poriadok RSFSR z roku 1964

Článok 403. Vyhlásenie dražieb za neplatné

Súdny exekútor vyhlási dražbu za neplatnú:

1) ak na aukciu prišli menej ako dvaja kupujúci;

2) ak nikto z tých, ktorí sa dostavili, nezvýši oproti pôvodnému posúdeniu budovy;

3) ak kupujúci do piatich dní nezaplatí celú sumu, za ktorú bola stavba kúpená.

Článok 404. Dôsledky vyhlásenia dražby za neplatnú

Ak je dražba vyhlásená za neplatnú, dáva sa navrhovateľovi právo na zadržanie stavby vo výške pôvodného ohodnotenia.

Ak takáto žiadosť nebude doručená, súdny exekútor najskôr po desiatich dňoch od vyhlásenia dražby za neplatnú určí vedľajšiu dražbu. Sekundárne aukcie sa vyhlasujú a konajú v súlade s pravidlami

ihriská stanovené pre prvé ponuky, ale začínajú s odhadovanou alebo prvou ponúkanou sumou.

Ak je vedľajšia dražba vyhlásená za neplatnú a navrhovateľ si odmietne ponechať držbu predávanej budovy, zaistenie budovy sa zruší.

Inštrukcie o exekučnom konaní 1985

101. Súdny exekútor vyhlasuje dražbu za neplatnú:

a) ak na aukciu prišli menej ako dvaja kupujúci;

b) ak nikto z tých, ktorí sa dostavili, nezvýšil pôvodné hodnotenie budovy uvedené v akte o zabavení budovy;

c) ak kupujúci v zákonom stanovenej lehote nezaplatil celú sumu, za ktorú stavbu kúpil.

102. Ak sa dražba neuskutoční, súdny exekútor o tom informuje navrhovateľa. Tento môže do troch dní od doručenia oznámenia vyhlásiť, že si ponecháva dom podľa posúdenia uvedeného v súpise.

V prípade viacerých žiadateľov majú prednostné právo ponechať si predávaný dom štátne inštitúcie a podniky, v prípade zamietnutia kolektívne farmy, družstvá a iné verejné organizácie.

Navrhovateľ, ktorý dom vydržal, musí do piatich dní zložiť na depozitný účet ľudového súdu rozdiel medzi výmerou a sumou pripadajúcou na jeho podiel na základe výpočtu súm pripadajúcich na každého navrhovateľa, vyhotoveného v r. dodržiavanie stanoveného poradia uspokojovania pohľadávok.

103. Ak si navrhovateľ nechce stavbu ponechať, súdny exekútor určí vedľajšiu dražbu najskôr desať dní po vyhlásení neplatnosti dražby. Sekundárne dražby sa uskutočňujú v súlade s postupom stanoveným pre prvú dražbu, ale začínajú sa súpisom, poistením alebo prvou cenou ponúknutou kupujúcimi v závislosti od pravidiel stanovených občianskym procesným poriadkom zväzových republík.

Ak je vedľajšia dražba vyhlásená za neplatnú a navrhovateľ si odmietne ponechať predávanú budovu, zaistenie budovy sa zruší a budova sa vráti dlžníkovi, ak však právne predpisy Únie upravujú pravidlá predaja nehnuteľnosti. bytový dom, ktorý nebol predaný v dražbe, sa budova predáva podľa týchto pravidiel.

Počas elektronického obchodovania sa aukcia podľa zákona nesmie uskutočniť. Podmienky jej uznania upravujú články 66-69 zákona 44-FZ „O zmluvnom systéme v oblasti obstarávania tovarov, prác, služieb...“. Tento právny predpis popisuje uplatniteľný postup na vykonávanie postupov na elektronickej platforme.

Najmä vyhlásenie dražby za neplatnú umožňuje podpísať zmluvu s jedným účastníkom alebo uskutočniť dražbu inou formou.

Ide o to, že pri uzatváraní výberových konaní bez prihlášok má štátny podnik možnosť vybrať si dodávateľa metódou dopytovania. Pozrime sa na najtypickejšie scenáre neúspešných obchodov.

Jedinou požiadavkou je postup

Zákony o elektronickom obchodovaní FZ-44 a FZ-223 sa neustále dopĺňajú a koordinujú s ďalšími predpismi. V roku 2014 boli prijaté dodatočné dodatky k č.498-FZ a čl. 25 č. 44-FZ, v rámci ktorého sa podrobnejšie riešila otázka podmienok zmarenej dražby.

Dôvody určuje čl. 71, časti 1-3.1 č.44-FZ.

Ak bola na mieste posudzovaná jediná žiadosť o účasť v aukcii, považuje sa za víťaznú.

Kľúčovým znakom vyhlásenia dražby z tohto dôvodu za neplatnú je pripustenie len jedného účastníka k jej účasti. Zákazník môže uzavrieť zmluvu s jedným účastníkom.

Mali by sa zohľadniť podmienky, za ktorých možno zmluvu podpísať. To je možné len s tým účastníkom (článok 70 federálneho zákona-44), ktorého žiadosť plne spĺňa požiadavky. Majte na pamäti, že posúdenie jedinej žiadosti je možné, ak dodávateľ predložil cenový návrh do 10 minút od začiatku ponuky (článok 68 federálneho zákona-44, časť 20). Minimálne by mala byť o 0,5 % nižšia ako NMCC.

Ak sa aukcia neuskutoční a ani jedna prihláška nespĺňa požiadavky, potom môže zákazník nakupovať metódou dopytovania.

Dražba bola vyhlásená za neplatnú – nebola podaná ani jedna žiadosť

Ak, berúc do úvahy požiadavky 44 federálnych zákonov, nebola zaregistrovaná ani jedna žiadosť, aukcia je tiež vyhlásená za neplatnú. Vo väčšine prípadov ide o opakované výberové konanie, ktoré sa riadi článkami federálneho zákona. To platí aj v prípade, ak účastníci neuzavreli zmluvu o splnení objednávky na tento nákup.

Ponuka je teda vyhlásená za neplatnú, ak:

jedna predložená žiadosť;

nedostatok aplikácií;

registrované žiadosti boli podané s priestupkami a komisia ich nemôže akceptovať;

v prípadoch, keď v uvedenom čase nebola cenová ponuka.

Neúspešná aukcia – následky

Ako sme písali vyššie, v závislosti od dôvodov uznania neúspešnej súťaže môže objednávateľ uzavrieť zmluvu s jedným dodávateľom alebo uskutočniť novú súťaž vo forme žiadosti o predloženie návrhov alebo inak ustanovenej zákonom.

Opakované prihadzovanie

Opätovné výberové konanie sa tiež vykonáva na základe federálneho zákona-44. V súčasnosti má štátny zákazník právo vybrať si protistranu len vyžiadaním návrhov, ale čoskoro sa očakávajú nové dodatky, ktoré si budú vyžadovať ďalšie. schválenia.

Ak chcete podať žiadosť o účasť v aukcii bez porušení a spĺňajúcich požiadavky zákazníka, je najlepšie kontaktovať špecialistov. Spoločnosť RusTender má v tejto oblasti už značné skúsenosti, takže dokáže efektívne a v krátkom čase pripraviť všetky potrebné dokumenty a preniesť ich na miesto účasti na aukcii.

OOO ICC"RusTender"

Materiál je majetkom stránky. Akékoľvek použitie článku bez uvedenia zdroja - stránka je zakázaná v súlade s článkom 1259 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie