Typy aukcií

Objednávateľ sa musí rozhodnúť o type aukcie vo fáze zaradenia postupu do predpisov.

Zoberme si dva typy aukcií.

Prvý typ aukcie- jednoduchý alebo základný. Ide o aukciu s prihadzovaním po zvážení ponúk. V tejto situácii účastníci podávajú prihlášky, ktorých zloženie určuje objednávateľ v dokumentácii.

Po termíne prijímania prihlášok zákazník kontroluje prihlášky účastníkov. Zákazník má vopred prístup ku všetkým informáciám, ktoré si od účastníkov vyžiadal: tak popis predmetu kúpy (produkt, dielo, služba), ako aj informácie o účastníkovi (ustanovujúce dokumenty atď.). Ďalej nasleduje proces kontroly všetkých žiadostí zákazníkom. Po zvážení sa zákazník rozhodne, či pripustí všetkých účastníkov aukcie. Zákazník zverejní protokol na základe výsledkov posudzovania aplikácií. Koľko protokolov bude a ktoré protokoly objednávateľ zverejní, je uvedené aj v obstarávacom poriadku. V protokole na základe výsledkov posudzovania žiadostí môže zákazník uviesť, kto a z akého dôvodu bol odmietnutý.

V určený deň sa prijatí účastníci zúčastňujú priamo aukcie.

Prihadzovanie je poslednou fázou takejto aukcie.

Víťazom sa stáva účastník, ktorý ponúkol najnižšiu zmluvnú cenu (alebo najvyššiu, ak aukcia prešla nulou a stúpla).

223-FZ má definíciu aukcie, ktorá hovorí, že aukcia môže klesnúť na nulu a potom opäť stúpať. Tento bod by mal byť stanovený aj v pravidlách verejného obstarávania.

Obdobou tejto dražby môže byť dražba, ktorá sa konala podľa § 41 94 zákona. Ak zákazník práve začína pracovať pod 223-FZ, potom má pravdepodobne zmysel vybrať si túto konkrétnu aukciu kvôli jej jednoduchosti.

Zložitejšia aukcia, ale transparentnejšie a efektívnejšie, sa uvažuje o inom type aukcie, v ktorej účastníci podávajú prihlášku v 2 častiach. Aukcia s dražením po zvážení prvých častí prihlášok. Ide o obdobu aukcie, ktorá sa v súčasnosti koná v súlade so zákonom 94 (kapitola 3.1).

Účastníci podávajú prihlášky v dvoch častiach, pričom zloženie každej z nich si objednávateľ určí v dokumentácii. Účastníci podávajú prihlášky súčasne v dvoch častiach, avšak zákazníkovi sa postupne otvárajú dve časti prihlášky - najprv prvá časť, potom druhá. Takáto aukcia sa môže uskutočniť iba elektronicky, keďže práve elektronická platforma môže zákazníkovi zaručiť anonymitu účastníkov.

Po ukončení prijímania prihlášok zákazník skontroluje prvé časti prihlášok účastníkov (spravidla obsahujú technické vlastnosti predmetu kúpy a neobsahujú informácie o účastníkoch). Zákazník má možnosť neosobne posúdiť, či je takýto predmet kúpy vyhovujúci. Na základe posúdenia predmetu obstarávania v navrhovaných aplikáciách objednávateľ povoľuje alebo odmieta určitých účastníkov.

V určený deň sa prijatí účastníci zúčastňujú priamo aukcie. Účastníci aukcie sa zúčastňujú pod číslami, ich mená sú skryté. Na základe výsledkov aukcie sú účastníci zoradení od najnižšej ponúknutej ceny (víťaz) a čakajú na posúdenie druhých častí prihlášok.

Potom zákazník zváži druhé časti aplikácií(zvyčajne obsahujú informácie o účastníkoch - zakladajúce dokumenty, certifikáty, licencie atď.)

Zákazník má tiež právo odmietnuť niektorých účastníkov v druhej časti prihlášky.

Víťazom sa stáva účastník prijatý na základe výsledkov posudzovania druhých častí prihlášok, ktorý ponúkol najnižšiu zmluvnú cenu (alebo najvyššiu, ak aukcia prešla nulou a stúpla).

Aukčný krok

Krok aukcie je tiež špecifikovaný v pravidlách obstarávania a potom uvedený v dokumentácii:

1. Opravené. Príklady: 1 000 rubľov, 5 % NMC (počiatočná minimálna cena).
2. Plávajúce. Príklad: od 0,5 % do 5 % NMC. Najobľúbenejší a osvedčený krok. Zákazník obmedzuje cenové rozpätie, v ktorom môžu účastníci robiť svoje ponuky, percentuálne alebo pevne stanovenými čiastkami.
3. S poklesom kroku pri absencii ponúk. Príklad: 5% krok, ak účastníci neuzavreli stávku, krok sa zníži o 0,5%. Najpopulárnejšia v papierových aukciách je neelektronická. Nariadenie by malo obsahovať postup, ktorý popisuje, aké úkony sa poskytujú v prípade, že sa neponúkajú žiadne ponuky.
4. Ľubovoľné číslo (neodporúča sa, účastníci môžu znížiť cenu o 1 kopejku a oddialiť aukciu).

Čas aukcie

Čas aukcie je tiež špecifikovaný objednávateľom v obstarávacom poriadku a dokumentácii.

1. Pevné časy začiatku a konca obchodovania (napríklad od 9:00 do 13:00) Neodporúča sa.
2. Prihadzovanie s predĺžením od posledného podania (napr. čas začiatku aukcie je uvedený o 9:00 a čas aukcie sa predĺži o 30 minút od podania posledného podania. Navyše, ak nikto neprihodí do 30 minút sa aukcia vyhlási za ukončenú).

V obstarávacom poriadku musí byť uvedená definícia aukcie, v akých prípadoch objednávateľ využíva takú formu obstarávania ako je aukcia, či je táto forma obstarávania prioritná, až na výnimky atď. Je tiež potrebné uviesť, v akej forme sa môže aukcia konať: bežná/papierová, elektronická alebo oboje, a uviesť podmienky použitia tej či onej formy.

Určenie spôsobu a formy obstarávania

Algoritmus na výber spôsobu obstarávania:

1. Zistite, či je možné nakupovať od jedného dodávateľa. Ak nie, potom:
2. Určite OKDP.
3. Skontrolujte prítomnosť OKDP v 616 - PP (určte formu).
4. Určte metódu podľa situácie.

Otvorená a uzavretá aukcia

Informácie o otvorenom postupe verejného obstarávania sú zverejnené na oficiálnej webovej stránke, na ponukovej platforme (ak je elektronická) a o účasť sa môžu uchádzať všetky spoločnosti, ktoré ju videli.

Ak informácie o obstarávaní nepodliehajú zverejneniu na oficiálnej webovej stránke 1 alebo nemôžu byť zverejnené na oficiálnej webovej stránke 2, zákazník má právo uskutočniť uzavretú aukciu.

V tomto prípade aukcia nie je zahrnutá v pláne obstarávania, dokumentácia nie je zverejnená na Agentúre ochrany životného prostredia a jej účastníkmi sú osobitne prizvané osoby.

Vo všetkých ostatných prípadoch musí byť aukcia otvorená.

1 Informácie o obstarávaní nepodliehajú zverejneniu v Agentúre na ochranu životného prostredia:

• predstavujúce štátne tajomstvo, ak sú tieto informácie uvedené v oznámení o vyhlásení verejného obstarávania, dokumentácii alebo návrhu zmluvy;
• informácie o obstarávaniach, o ktorých rozhodla vláda Ruskej federácie v súlade s časťou 16 čl. 4 223-FZ.

2 Zákazník má právo nezverejňovať informácie o nákupoch, ktorých náklady nepresahujú 100/500 tisíc rubľov. (v závislosti od objemu príjmov zákazníka: viac ako 5 miliárd rubľov - cenový limit - 500 tisíc rubľov, menej ako 5 miliárd rubľov - 100 tisíc rubľov).

Zahrnutie do plánu obstarávania

Aj keď zákazník začne pracovať pod 223-FZ budúci rok, plán obstarávania musí byť zverejnený do 31.12.2013. Táto norma je obsiahnutá v nariadení vlády č.908

Dražbu zaraďujeme do plánu na rok, v ktorom bude zverejnené oznámenie o dražbe. Oznámenie bude napríklad zverejnené v decembri. Samotný postup sa navyše začne v decembri, skončí v januári, zmluva bude uzavretá vo februári a plnenie zmluvy je naplánované na apríl. V tomto prípade je dátum zverejnenia oznámenia december, preto aukciu zaraďujeme do plánu na december. Následne sa na základe výsledkov aukcie zverejňuje správa podľa dátumu uzatvorenia zmluvy, napríklad vo februári. Zákazník sa hlási ku dňu uzatvorenia zmluvy, nie ku dňu vyhotovenia zmluvy.

Formulár plánu obstarávania je uvedený v uznesení vlády SR č. 932 zo dňa 17.09.2012 „O schválení Pravidiel tvorby plánu obstarávania tovarov (prác, služieb) a požiadaviek na formu takéhoto obstarávania. plán." Výňatok z tohto uznesenia:

"Ustanovenie 8. Plán obstarávania je možné upraviť, a to aj v prípade:

1. zmeny v potrebe tovaru (prác, služieb) vrátane načasovania ich nadobudnutia, spôsobu obstarania a lehoty na vykonanie zmluvy;
2. zmena o viac ako 10 percent v nákladoch na tovar (práce, služby) plánované na nákup, identifikovaná ako výsledok prípravy na konkrétny postup obstarávania, v dôsledku čoho nie je možné uskutočniť nákup v súlade s plánovaná výška finančných prostriedkov predpokladaná v pláne nákupu;
3. v iných prípadoch ustanovených predpismi o obstarávaní a inými dokumentmi zákazníka.

9. Ak sa obstarávanie tovaru (prác, služieb) uskutočňuje prostredníctvom súťaže alebo aukcie, zmeny plánu obstarávania sa vykonávajú včas najneskôr pri umiestnení na oficiálnej webovej stránke Ruskej federácie na internetovej informačnej a telekomunikačnej sieti zverejňovať informácie o zadávaní objednávok na dodávku tovaru, vykonaní prác, poskytovaní služieb, oznámeniach o vyhlásení verejného obstarávania, dokumentácii k obstarávaniu alebo o zmenách v nich.

Ostatné prípady úprav plánu musia byť uvedené v dokumentoch:

• plánovacia objednávka,
• plánovacie predpisy,
• iný dokument.

Je potrebné zvážiť nasledujúce prípady:

• zrušenie nákupu,
• úspory na základe výsledkov obstarávania,
• výskyt nepredvídaných okolností,
• vznik výrobných potrieb,
• vydanie objednávky objednávateľovi orgánom povereným výkonom kontroly,
• iné prípady.

Ak je plán upravený, je potrebné zaúčtovať 2 dokumenty:

• Plán obstarávania v novom vydaní (bod 6 PP č. 908).
• Dokument obsahujúci zoznam zmien plánu (bod 5 PP č. 908).

Nezabudnite zahrnúť nasledujúcu pozíciu:

• ak sa neuskutoční súťažné obstarávanie a zmluva je uzatvorená s jedným dodávateľom, tak sa plán obstarávania neupravuje.

Vývoj dokumentácie

Na základe článku 10. 10. časť. Článok 4 zákona 223-FZ v dokumentácii definuje postup poskytovania vysvetlení k ustanoveniam dokumentácie.

Dokumentácia sa zvyčajne skladá z niekoľkých častí:

• Všeobecná časť (rovnaká pre všetky nákupy).
• Informačná karta.
• Technické špecifikácie (TS).
• Návrhy zmlúv pre každú časť.
• Formuláre, ktoré vyplní účastník.

Poskytovanie dokumentácie

• Postup pri poskytovaní dražobnej dokumentácie je podľa čl. 6 ods. 9 ods. 4 určený v oznámení o dražbe.
• Zákazník má právo zistiť, že za poskytnutie papierovej dokumentácie sa účtuje poplatok.
• V takom prípade je potrebné v dokumentácii určiť výšku, načasovanie a postup vykonania takéhoto poplatku.
• Je potrebné uviesť, že dokumentácia je poskytnutá v ruštine.

Požiadavky na oznámenie o vyhlásení verejného obstarávania v súlade s časťou 9 článku 4 zákona č. 223-FZ

Výhody elektronického obstarávania

• Súlad so všeobecnou politikou štátu.
• Splnenie požiadaviek nariadenia vlády č.616.
• Splnenie požiadaviek Cestovnej mapy pre NSR.
• Ušetrite čas.
• Kvalifikovaní dodávatelia.
• Pohodlný nástroj na nákup - všetko je v rukách ZÁKAZNÍKA.
• Rozpočtové úspory.

ETP podľa zákona č. 223-FZ

Sadzby za stránky

• Jednorazová licencia: 5 000 rubľov.
• Tri mesiace: 14 000 rubľov.
• Šesť mesiacov: 28 000 rubľov.
• Dvanásť mesiacov : 55 500 rubľov.

Vedenie online rokovaní a webových konferencií prostredníctvom ETP

• Plánovanie a dohodnutie času virtuálneho stretnutia.
• Pozvánka účastníkov.
• Video a audio konferencie, chat.
• Možnosť výmeny dokladov.
• "Virtuálna tabuľa".
• Desktopová divízia.
• Nahrávanie videa, logovanie zrealizovaných zákaziek.

Prijímanie žiadostí v elektronickej forme

Pri realizácii aukcie v elektronickej forme pomocou ETP nemusí zákazník samostatne prijímať a registrovať ponuky od účastníkov – tieto úkony vykonáva prevádzkovateľ ETP.

Časť 2 článku 3 zákona č. 223-FZ definuje minimálnu lehotu na prijímanie žiadostí do aukcie

Oznámenie o súťaži alebo aukcii sa podáva v súlade s časťou 5, § 4 zákona č. 223-FZ najneskôr dvadsať dní pred termínom na podávanie žiadostí o účasť v súťaži alebo aukcii.

Výpočet termínov

Článok 191 Občianskeho zákonníka Ruskej federácieZačiatok obdobia definovaného časovým obdobím.

Beh obdobia vymedzeného časovým úsekom sa začína dňom nasledujúcim po kalendárnom dni alebo vzniku udalosti, ktorá určuje jej začiatok.

Článok 193 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie Lehota končí v deň pracovného pokoja.

Ak posledný deň lehoty pripadne na deň pracovného pokoja, za koniec lehoty sa považuje najbližší nasledujúci pracovný deň.

Článok 194 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie Postup pri vykonávaní úkonov v posledný deň lehoty.

1. Ak je na vykonanie akéhokoľvek úkonu stanovená lehota, možno ho vykonať do dvadsiatich štyroch hodín posledného dňa lehoty.
   Ak sa však táto činnosť musí vykonať v organizácii, lehota uplynie v hodinu, keď sa príslušné operácie v tejto organizácii podľa stanovených pravidiel ukončia.
2. Písomné vyhlásenia a oznámenia predložené komunikačnej organizácii do dvadsiatich štyroch hodín posledného dňa lehoty sa považujú za urobené včas.

NAPRÍKLAD:

Lehota na vyvesenie oznámenia o vyhlásení súťaže (dražby) je do 1.4.2013. (pondelok).

Oznámenie sa zverejňuje najmenej 20 dní pred uzávierkou prihlášok.

Teda 1. deň 20-dňovej lehoty je 2. apríl, 20. deň je 21. apríl (nedeľa).

Ak však uplynutie lehoty pripadne na deň pracovného pokoja, za deň uplynutia lehoty sa považuje najbližší nasledujúci pracovný deň.

Uzávierka prihlášok preto nemôže byť skôr ako 22. apríla.

Zmeny oznámenia a dokumentácie (časť 11, § 4 zákona č. 223-FZ)

Zmeny sú zverejnené na OOS do 3 dní odo dňa ich prijatia.

V prípade, že pri licitovaní vykoná objednávateľ zmeny neskôr ako 15 dní pred termínom podávania žiadostí, termín podávania žiadostí je potrebné predĺžiť tak, aby odo dňa zverejnenia zmien v systéme environmentálneho hodnotenia až do termínu podávania žiadostí pre účasť na obstarávaní je táto lehota minimálne 15 dní.

Účastníci aukcie podľa časti 5. § 3 zákona č. 223-FZ:

Každý účastník obstarávania môže byť právnická osoba alebo viaceré právnické osoby koná na strane jedného účastníka obstarávania bez ohľadu na organizačnú a právnu formu, formu vlastníctva, miesto a miesto pôvodu kapitálu, príp. individuálne alebo niekoľko jednotlivcov na strane jedného účastníka obstarávania vrátane jednotlivého podnikateľa alebo viacerých individuálnych podnikateľov vystupujúcich na strane jedného účastníka obstarávania, ktorí spĺňajú požiadavky stanovené objednávateľom v súlade s poriadkom obstarávania.

Otváranie prístupu k aplikáciám

Pri súťaži, ktorá nie je v elektronickej forme, sa tento postup zvyčajne nazýva „Otváranie obálok s prihláškami účastníkov“. Podrobnosti tejto fázy by mali byť špecifikované v nariadeniach o obstarávaní.

V elektronickej súťaži je správny názov tejto fázy „Otvorenie prístupu k aplikáciám“.

Po otvorení prístupu sa odporúča vypracovať a zverejniť na oficiálnej webovej stránke protokol o otvorení prístupu, ktorý uvádza počet prijatých žiadostí, mená účastníkov, navrhovanú cenu a ďalšie ukazovatele, ktoré sú hodnotiacimi kritériami.

Preskúmanie žiadostí

Vo fáze posudzovania žiadosti môže zákazník poslať žiadosť o dodatočné dokumenty účastníkom, ktorí v rámci žiadosti poskytli nečitateľné alebo neúplné informácie. Žiadosti o doplňujúce dokumenty možno predkladať len vtedy, ak je takáto možnosť stanovená v pravidlách verejného obstarávania.

Kroky výberu víťaza

Etapa	Požiadavky/kritériá	Akcie
Preskúmanie žiadostí		Povoliť/nepovoliť

Kritériá výberu

Požiadavka	Dokument poskytnutý účastníkom	Overiteľné informácie
Správnosť žiadosti a postup pri jej podaní.	Žiadosť vrátane všetkých dokumentov v nej priložených.	Zloženie prihlášky, správnosť vyhotovenia.
Nepresahuje počiatočnú (maximálnu) cenu.		Cenový návrh účastníka.
Poskytovanie bezpečnosti pre aplikáciu.	Platobný príkaz, banková záruka a pod.	Dostupnosť podporných dokumentov.
Doba platnosti prihlášky.		Návrh účastníka ohľadom doby platnosti prihlášky.
Neprítomnosť účastníka RNP.		Dostupnosť účastníka RNP

Víťaz aukcie

Podľa odseku 4 čl. 447 Občiansky zákonník Ruskej federácie:

Víťazom aukcie je ten, kto ponúkne najvyššiu cenu.

Podľa časti 2 čl. 3 zákona č. 223-FZ:

Víťazom súťaže je ten, kto ponúkol najlepšie podmienky na realizáciu zákazky v súlade s kritériami a postupom hodnotenia a porovnávania žiadostí, ktoré sú stanovené v súťažných podkladoch na základe pravidiel obstarávania na aukcii - osoba, ktorá ponúkla najnižšiu zmluvnú cenu, alebo ak sa v priebehu aukcie cena zákazky zníži na nulu a uskutoční sa aukcia o právo na uzavretie zmluvy, najvyššiu cenu zákazky.

Odmietnutie uskutočniť aukciu

Podľa čl. 448 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie, ak inak zákon neustanovuje alebo v oznámení o obchodovania, organizátor otvorenej aukcie má právo odmietnuť uskutočnenie súťaže najneskôr 30 dní (3 dni od aukcie) pred termínom jej konania.

Zákon č. 223-FZ takéto ustanovenie neupravuje;.

Ak organizátor otvorenej dražby odmietne konať v rozpore s určenými lehotami, je povinný nahradiť účastníkom skutočnú škodu, ktorá im tým vznikla.

Do Obstarávacieho poriadku a oznámenia sa odporúča zahrnúť nasledujúcu formuláciu: „Zákazník má právo kedykoľvek odmietnuť uskutočnenie aukcie. pred výberom víťaza aukcie. Oznámenie o odmietnutí konania aukcie zverejní objednávateľ na oficiálnej webovej stránke najneskôr v deň nasledujúci po dni rozhodnutia o odmietnutí aukcie.“

Opätovné ponúkanie cien

Opätovnú ponuku možno vykonať len vtedy, ak je takáto možnosť uvedená v Poriadku o obstarávaní a je predpísaný postup jej vykonania. V dokumentácii je potrebné uviesť aj možnosť predraženia.

Rebidding môže byť boj o prvé alebo druhé miesto. Vo vládnom obstarávaní dopĺňa elektronickú aukciu.

Účasť na aukcii je dobrovoľná.

Môžu existovať dve formy opätovného predloženia ponúk: plný úväzok – online ponukové konanie, absencia – predkladanie návrhov.

Čo by mal konečný protokol obsahovať?

Časť 5 Článok 4 zákona č. 223-FZ:

...V prípade, že pri uzatváraní a plnení zmluvy objem, cena nakupovaného tovaru, prác, služieb resp podmienky plnenia zmluvy v porovnaní s tými, ktoré sú uvedené v protokole vyhotovenom na základe výsledkov nákupu...

Uzavretie dohody

Na základe výsledkov aukčného konania je objednávateľ povinný uzavrieť s výhercom dohodu.

Podľa čl. 448 Občiansky zákonník Ruskej federácie Ak sa odberateľ vyhýba podpisu zmluvy, dodávateľ má právo obrátiť sa na súd so žalobou, aby ho prinútil k uzavretiu zmluvy, ako aj na náhradu strát spôsobených vyhýbaním sa jej uzavretiu.

Podľa čl. 448 Občiansky zákonník Ruskej federácie Ak bolo predmetom dražby len právo na uzavretie dohody, musia strany takúto dohodu podpísať najneskôr do 20 dní alebo iné uvedené v oznámení obdobie po ukončení dražby a vyhotovení protokolu.

Dohoda

Kto podpíše zmluvu ako prvý? Postup pri podpise zmluvy musí byť definovaný v pravidlách obstarávania.

Dohodu je možné uzavrieť v elektronickej alebo v listinnej podobe.

Je možné uzavrieť dohodu s osobou, ktorá je na „druhom mieste“? Je to možné, ak sa víťaz vyhýbal uzavretiu zmluvy a pravidlá obstarávania počítajú s možnosťou uzavretia zmluvy s účastníkom, ktorý sa umiestnil na druhom mieste.

Je možné zmluvu po uzavretí zmeniť? Počas exekúcie? Môžete zmeniť, ktorý smer - musí byť poskytnutý v polohe.

Mesačný prehľad

Všetky nákupy od jedného centu sú zahrnuté v prehľade.

Časť 19 Čl. 4 zákona 223-FZ

Ak prebehla aukčná procedúra a boli akceptované viac ako dve prihlášky, potom zákazník uvedie informáciu o aukcii v prvom riadku mesačného výkazu. Prvý riadok zahŕňa druhý aj tretí riadok + súťažné obstarávanie.

Ak sa aukcia neuskutočnila, bolo podaných 0 žiadostí a odberateľ na základe jej výsledkov uzatvorí zmluvu s jedným dodávateľom, potom sa informácia o tom zapíše do druhého riadku mesačného výkazu.

Ak je v aukcii len jedna akceptovaná ponuka a odberateľ uzavrie zmluvu s týmto dodávateľom, tak ju aj tak uvádzame do druhého riadku prehľadu, keďže súťažné konanie neprebehlo a ide o nákup od jedného dodávateľa.

RNP (Register bezohľadných dodávateľov)

Ak sa výherca súťaže alebo iná osoba povinná uzavrieť zmluvu vyhne uzavretiu zmluvy, objednávateľ je povinný zaslať informáciu o takomto účastníkovi oprávnenému orgánu na zaradenie do evidencie bezohľadných dodávateľov v súlade s nariadením vlády č. Ruskej federácie zo dňa 22. novembra 2012 č. 1211 „O vedení registra bezohľadných dodávateľov podľa federálneho zákona „O obstarávaní tovarov, prác a služieb určitými typmi právnických osôb“.

Otázky od poslucháčov

Otázka: Koľko dní pred podrobnosťami aukcie by som mal vykonať zmeny v pláne?

Odpoveď: Termíny nie sú regulované. Objednávateľ môže uviesť termíny v predpisoch, môže zverejniť plán a zároveň zverejniť oznam.

Otázka: Aký dokument by sa mal použiť na schválenie zmien plánu?
Odpoveď: Protokol, objednávka alebo iné dokumenty obsahujúce zoznam zmien plánu. Zákazník si to nainštaluje samostatne.

Otázka: Čo robiť, ak zákazník zahrnul nákup do plánu aukcie a potom si to rozmyslel?
Odpoveď: V pláne je potrebné vykonať zmeny.

Otázka: Zadáva zákazník plán obstarávania na audit Agentúre ochrany životného prostredia v súlade s 223-FZ? Plánuje sa 400 000 rubľov, je plán tohto nákupu umiestnený ako súčasť všeobecného plánu alebo samostatne na inej karte OOS?

Odpoveď: Ak ide o povinný audit zakúpený verejnou súťažou podľa zákona č. 94-FZ, potom nie je zahrnutý v pláne obstarávania (výnimka z pôsobnosti zákona č. 223-FZ). Vykonanie iniciatívneho kontrolného obstarávania spôsobom ustanoveným zákonom č. 223-FZ je zahrnuté v pláne, v správe je zverejnené oznámenie, všetko je v poriadku.

Otázka: Na nákup liekov si zákazník zadá plán na tri roky a na aké obdobie na zvyšok (plyn, elektrina, kancelárske potreby)?

Odpoveď: Pre všetko okrem liekov a inovatívnych high-tech produktov je plán obstarávania zverejnený na obdobie jedného roka.

Otázka: Ak predpisy stanovujú predkvalifikáciu dodávateľa, môže odberateľ na základe výsledkov výberu uskutočniť uzavretú aukciu medzi vybranými dodávateľmi o právo na uzavretie zmluvy?

Odpoveď: Ak zákazník vykoná predkvalifikačný výber, potom musí byť otvorený a informácie o ňom musia byť zverejnené na OOS. Na základe jej výsledkov môžu byť pozvaní len vybraní účastníci, aukciu však nemožno úplne uzavrieť. Informácie o aukcii sú zverejnené na OOS, ale v dokumentácii je možné uviesť, že prihlášky sa prijímajú len od účastníkov, ktorí prešli predkvalifikáciou.

Otázka: Kto môže pomôcť so štandardnou dokumentáciou?

Odpoveď: Štandardné formuláre dokumentácie sa nikde neposkytujú. Jeho príklady si môžete pozrieť v systéme ochrany životného prostredia alebo ich vyvinúť samostatne alebo zakúpiť od špecializovaných organizácií.

Otázka: Ak sa lieky nakupujú mesačne za sumu do 15 000 rubľov, je potrebné urobiť plán?

Odpoveď: Vládne nariadenie č. 932 uvádza, že zákazník nesmie zahrnúť do plánu obstarávania, ktorého náklady nepresiahnu 100 000/500 000 rubľov.

Otázka: Zákazník na začiatku roka uzatvorí zmluvu s tlačiarňou (na tlač týždenníka) na rok na celkovú sumu približne 1 500 000 rubľov. A počas roka platí tlačiarni účty za približne 30 000 rubľov 4-krát mesačne po dokončení práce. Aký je najlepší spôsob nákupu tejto služby v súlade s 223-FZ a mala by byť zahrnutá do plánu obstarávania?

Odpoveď: Pri uzatváraní dohody na 1 500 000 rubľov na začiatku roka je potrebné zahrnúť ju do plánu. Objednávateľ si samostatne upraví spôsob nákupu tlačových služieb vo svojom obstarávacom poriadku.

Otázka: Od akej sumy platí schéma „jeden nákup – jedna zmluva“?

Odpoveď: Jeden nákup - jedna zmluva, ak zákazník nemá zmluvu, tak ide o jednu transakciu šekom, nákladným listom, faktúrou.

Otázka: Kúpili sme papier za 50 000 rubľov - mali by sme ho kúpiť aj elektronicky?

Odpoveď: Ak nariadenie hovorí, že zákazník môže nakupovať tovar od jedného dodávateľa, ktorého náklady nepresahujú 100 000 rubľov, potom v súlade s PP č. 616 môže byť papier zakúpený v neelektronickej forme. Zároveň je však potrebné brať do úvahy aj celkový objem obstarávania a koľko súťažných konaní sa uskutoční.

Otázka: Ak je podiel na majetku štátu nižší ako 50 %, platí zákon č. 223-FZ?

Odpoveď: Zákon č. 223-FZ platí, ak zákazník vykonáva regulovaný druh činnosti alebo je prirodzeným monopolom.

Otázka: Prečo by odmietnutie verejnej súťaže malo byť zahrnuté v oznámení a nie v dokumentácii?

Odpoveď: Toto je požiadavka Občianskeho zákonníka Ruskej federácie.

Otázka: Môže zákazník neuviesť rebiding v predpisoch, ale uviesť ho v dokumentácii?

Odpoveď: Dokumentácia by nemala byť rozsiahla, t.j. nie je potrebné zahrnúť do dokumentácie tie normy, ktoré nie sú špecifikované v predpisoch. Nestačí uviesť predraženie iba v dokumentácii.

Otázka: Zákon č. 223-FZ definuje zoznam bodov pre oznámenie a neexistuje žiadna lehota odňatia slobody alebo konanie o odmietnutí. Ukazuje sa, že zákazník musí dodatočne umiestniť ďalšiu časť oznámenia a všetko tam zapísať?

Odpoveď: Zákon č. 223-FZ neuvádza, že ide o taxatívny zoznam, ktorý musí oznámenie obsahovať. Zákazník si ho môže doplniť podľa vlastného uváženia. Môžete ho doplniť aj o vylúčenie zodpovednosti a zverejniť ho na webovej stránke.

Otázka: Aká dokumentácia by mala byť umiestnená na OOS, ak bol nákup uskutočnený pomocou potvrdenia o predaji, napríklad za sumu 50 rubľov, alebo ak bol zakúpený inštalatérsky náhradný diel?

Odpoveď: Dokumentácia pre nákupy do 100 000/500 000 rubľov nemusí byť zverejnená na Agentúre na ochranu životného prostredia. Oznámenie nie je potrebné zverejňovať, nie je potrebné ho zahrnúť do plánu. Zahrnuté v prehľade iba raz.

Otázka: Generujú sa prehľady automaticky na OTS?

Odpoveď: Na OTS sa správy generujú automaticky pre tie nákupy, ktoré sú uvedené na stránke.

Otázka: Ponuka prebieha. Dražba sa nekonala. V 1. prípade bola podaná 1 prihláška, s týmto účastníkom bola uzatvorená dohoda. V 2. prípade nedošlo k žiadnym žiadostiam, bola uzavretá dohoda s jedným dodávateľom. Aký spôsob obstarávania zvoliť, keď zákazník premietne nákup do mesačného výkazu pre každý prípad, je potrebné vykonať zmeny v pláne obstarávania?

Odpoveď: Ak Nariadenia stanovujú, že na základe výsledkov neúspešného súťažného obstarávania akejkoľvek metódy sa uzatvorí dohoda s jediným dodávateľom, potom sa v pláne nerobia žiadne zmeny.

Otázka: Koná sa aukcia na nejakú sumu?

Odpoveď: Zákazník má právo usporiadať aukciu za akúkoľvek sumu a kedy sa uskutoční, je určené v Pravidlách obstarávania.

Otázka: Prečo zástupcovia protimonopolných služieb požadujú umiestnenie samostatného súboru „Oznámenie“?

Odpoveď: V 21. časti 4. nariadenia vlády č. 908 z 10.9.2012. Uvádza sa, že zástupca zákazníka pomocou funkcie oficiálnej webovej stránky vygeneruje oznámenie o vyhlásení verejného obstarávania, ktoré obsahuje informácie uvedené v odseku 9, časť 1.

Otázka: Ak bola zmluva na dodanie tovaru uzatvorená dňa 30.12.2013, je potrebné ju zahrnúť do plánu obstarávania (keďže zákon č. 223-FZ nadobúda účinnosť 1.1.2014)

Odpoveď: Nie, nie je to potrebné, ak sú v zmluve dohodnuté všetky podstatné podmienky.

Otázka: Je formát PDF v dokumentácii legálny?

Odpoveď: Ak súbor PDF nie je chránený proti kopírovaniu, ale umožňuje vám ho prehľadávať a kopírovať jeho fragmenty, potom je použitie v dokumentácii legálne.

Otázka: Ak bol nákup dokončený, ale zmluva ešte nebola uzavretá, je možné zmeniť rozhodnutie komisie o uzavretí zmluvy, pretože komisia nesprávne posúdila žiadosti?

Odpoveď: Ak sa komisia pomýlila v protokole, objednávateľ môže zverejniť ďalší protokol, v ktorom predchádzajúci protokol zruší a zverejní správne rozhodnutia.

Otázka: Organizácia LLC (v základnom imaní spoločnosti nemá ruský podiel) vyhrala aukciu na správu trustu alebo prenájom sietí kotolní a inej infraštruktúry od miestnej správy, t.j. vlastniť a užívať obecný majetok. Mala by sa takáto organizácia riadiť zákonom č. 223-FZ?

Odpoveď: Ak je organizácia LLC a nemá podiel na základnom imaní Ruskej federácie, nevykonáva regulovanú činnosť a nie je prirodzeným monopolom, potom by sa nemala riadiť zákonom č. 223- FZ.

Otázka: Zákazník začína pracovať podľa zákona č. 223-FZ v roku 2014. Pri niektorých nákupoch je potrebné uskutočniť súťažné konania (napríklad pri palivách a mazivách). Čo robiť, ak nie je čas na vykonanie postupov, dodávka paliva a mazív je potrebná začiatkom januára. Povedzte mi, ktorý spôsob si vybrať?

Odpoveď: Zmluvu na začiatok januára 2014 je možné uzavrieť už teraz bez akýchkoľvek procedúr. Zmluva určuje dodávku na január, špecifikuje objem a náklady a takáto zmluva už nebude existovať pre zákon č. 223-FZ. A od januára 2014 môže zákazník začať vykonávať súťažné obstarávanie.

Otázka: Ak dodané produkty nezodpovedajú popisu a technickým špecifikáciám, má zákazník právo vypovedať zmluvu a nakupovať u jedného dodávateľa?

Odpoveď: Zákazník sa v tomto prípade riadi Občianskym zákonníkom Ruskej federácie, presnejšie článkami o prevzatí tovaru. Následne môžete vypovedať zmluvu pre nezhodné dodávky a právo na nákup od jedného dodávateľa musí byť uvedené v popise nákupu od jedného dodávateľa, okrem iných prípadov pravidiel obstarávania.

Otázka: Je možné zmeniť podmienky zmluvy v dodatočnej dohode, ak áno, ako to urobiť?

Odpoveď: Ak je potrebné zmeniť dobu trvania zmluvy, uzatvára sa s účastníkom dodatočná dohoda. „Informácie o zmenách zmluvy“ sú zverejnené na Úrade ochrany životného prostredia v karte obstarávania.

Otázka: Koľko cenových ponúk možno urobiť za mesiac, štvrťrok. Aký zákon to upravuje?

Odpoveď: Zákon neupravuje počet kotácií za mesiac. Toto možno určiť nezávisle v pravidlách obstarávania.

Otázka: Má správa obsahovať nákupy na základe zmlúv z roku 2013, uzatvorené nie podľa zákona č. 223-FZ, ale zaplatené a prijaté v roku 2014?

Odpoveď: Prehľad zahŕňa nákupy podľa dátumu uzavretia zmluvy alebo dokončenia transakcie. Ak boli zmluvy uzatvorené v roku 2013 a zákazník plánuje od roku 2014 pracovať podľa zákona č. 223-FZ, tak tieto zmluvy nie sú zahrnuté v prehľade.

Otázka: Ak bola s dodávateľom uzatvorená dlhodobá zmluva o poskytovaní služieb pred nadobudnutím účinnosti zákona č. 223-FZ, je potrebné ju prerokovať podľa nového zákona?

Odpoveď: Ak v dohode uzavretej pred nadobudnutím účinnosti zákona č. 223-FZ boli dohodnuté všetky podstatné podmienky, t.j. je uvedený celkový objem, cena, množstvo, predmet zmluvy, potom nie je potrebné zmluvu znovu uzatvárať.

Otázka: Ako vykazovať sumy podľa zmluvy, ktorá sa platí mesačne?

Odpoveď: Takáto dohoda sa premietne do správy raz ku dňu uzatvorenia celej sumy.

Otázka: Čo znamená štatutárny audit, pre ktoré inštitúcie je povinný a na aké obdobie sa vykonáva?

Odpoveď: Povinný audit upravuje § 5 zákona č. 307-FZ z 30. decembra 2008.

Dohoda o vykonaní povinného auditu účtovnej (finančnej) závierky organizácie, na ktorej základnom imaní je podiel štátu najmenej 25 percent, ako aj o vykonaní auditu účtovnej (finančnej) závierky. vyhlásenie štátneho podniku, štátneho podniku, štátneho podniku alebo obecného podniku Podnik je uzavretý na základe výsledkov zadania zákazky formou výberového konania formou verejnej súťaže spôsobom stanoveným federálnym zákonom č. 94-FZ z r. 21. júla 2005 „O zadávaní zákaziek na dodanie tovaru, vykonanie prác, poskytovanie služieb pre štátne a komunálne potreby“.

Otázka: Vzťahuje sa zákon č. 223-FZ na prenájom nehnuteľností? Mali by byť takéto dohody zahrnuté do mesačného výkazu?

Odpoveď: Nájomné podlieha zákonu č. 223-FZ. Nájomné je zahrnuté v mesačnom výkaze na základe dátumu uzatvorenia zmluvy v celej výške.

Otázka: V ktorom riadku správy by sa mali uviesť monopolisti?

Odpoveď: Zahrňte jedného dodávateľa do radu, ak nariadenia stanovujú monopolistov v prípade jedného dodávateľa.

Otázka: Zmluvy na inžinierske siete na rok 2014 boli uzatvorené v decembri 2013. Plán na ktorý rok a ktorý mesačný prehľad by mali byť zahrnuté?

Odpoveď: Zmluva je zaradená do plánu podľa dátumu oznámenia o kúpe. Zmluva je súčasťou správy podľa dátumu uzavretia zmluvy.

Otázka: Ak sa žiadosť o ceny plánuje vykonať elektronicky a dodávatelia posielajú návrhy na papieri, čo robiť?

Odpoveď: Ak zákazník zverejnil žiadosť o ceny, aukciu a v dokumentácii uviedol, že prihlášky účastníkov sú prijímané v elektronickej forme, prostredníctvom elektronickej platformy, potom má zákazník v tomto prípade právo ignorovať návrhy na papieri.

Otázka: Zákazník materskej školy nakupuje lieky len na pohotovosť, má sa plán nákupu zostavovať štvrťročne alebo ročne?

Odpoveď: Všetci zákazníci sú povinní vypracovať plán obstarávania minimálne na jeden rok. Pri liekoch sa plán obstarávania zostavuje na tri roky.

Otázka: Existuje zoznam tovaru, na ktorý je potrebné robiť len dražby podľa zákona č. 223-FZ?

Odpoveď: K dispozícii je zoznam nákupov v elektronickej podobe, kde môže zákazník uskutočniť aukciu, súťaž a dopyt na ceny.

Elektronická aukcia uskutočnené na platforme elektronického obchodovania v deň uvedený v oznámení o aukcii. Čas začiatku aukcie určuje prevádzkovateľ stránky. Aukcie sa samozrejme môžu zúčastniť len účastníci obstarávania uznaní v súlade s protokolom o posudzovaní žiadostí ako účastníci otvorenej aukcie v elektronickej forme.

Vezmite prosím na vedomieže dňom elektronickej aukcie je podľa kapitoly 3.1 pracovný deň nasledujúci po uplynutí dvoch dní odo dňa uplynutia lehoty na posúdenie prvých častí žiadostí. Objednávateľ tak nemá právo v oznámení o dražbe samostatne stanoviť ďalšie lehoty. Elektronická aukcia sa uskutočňuje postupným znižovaním počiatočnej zmluvnej ceny účastníkmi s prihliadnutím na krok aukcie. Krok aukcie je stanovený v rozmedzí od 0,5 % do 5 % z počiatočnej ceny zákazky. Aukčným krokom je prípustný limit výšky zníženia hodnoty poslednej cenovej ponuky pre jednu následnú ponuku. Inými slovami, pri realizácii otvorenej aukcie elektronickou formou účastníci predkladajú cenové návrhy, ktoré počítajú so znížením aktuálnej minimálnej ponuky za zmluvnú cenu o sumu v rámci aukčného kroku. Napríklad, ak je počiatočná zmluvná cena 100 miliónov rubľov, účastníci môžu predložiť prvý cenový návrh v rozsahu od 95 do 99,5 milióna rubľov. Ďalšia cenová ponuka na zníženie bude v rozmedzí od (X - 5) miliónov rubľov do (X - 0,5) milióna rubľov, kde X je prvá cenová ponuka predložená počas aukcie, ktorá sa nachádza v rozmedzí od 95 do 99,5 milióna rubľov.

Od začatia elektronickej aukcie do uplynutia lehoty na predkladanie návrhov na zmluvnú cenu sa všetky návrhy na zmluvnú cenu a čas ich prijatia, ako aj čas zostávajúci do uplynutia lehoty na predkladanie návrhov zmluvná cena, sú zobrazené na elektronickej platforme. Prevádzkovateľ zároveň zabezpečuje úplnú dôvernosť údajov o účastníkoch aukcie.

Pri realizácii elektronickej aukciečas na prijímanie cenových návrhov (časový krok) je stanovený na desať minút od začiatku aukcie do uplynutia lehoty na predkladanie návrhov na zmluvnú cenu, ako aj desať minút po doručení posledného návrhu na uzavretie zmluvy. cena. Ak v stanovenej lehote nepríde návrh na nižšiu zmluvnú cenu, aukcia sa automaticky končí.

Počas aukcie môžu účastníci predkladať cenové návrhy nasledovne:

• znížiť aktuálnu minimálnu ponuku v rámci aukčného kroku, pričom čas aukcie sa predĺži o 10 minút;
• predložiť ponuku nižšiu, ako je vaše aktuálne minimum, ale vyššiu ako aktuálna najlepšia (minimálna) ponuka predložená konkurentom, a čas aukcie sa nepredĺži. Táto príležitosť je implementovaná tak, aby účastníci mohli súťažiť o druhé, tretie atď. miest.

Účastník, ktorého ponuka je momentálne najlepšia (minimálna), nemôže predkladať cenové návrhy.

Za osobitnú poznámkuže do desiatich minút od skončenia elektronickej aukcie má každý účastník, okrem toho, ktorý predložil najlepšiu (minimálnu) ponuku v hlavnom čase aukcie, právo podať návrhy na zmluvnú cenu bez ohľadu na „ krok aukcie“. Takáto ponuka nemôže byť väčšia alebo rovná už predloženej ponuke týmto účastníkom a nemôže byť nižšia ako ponuka účastníka, ktorý v priebehu aukcie predložil minimálnu cenovú ponuku. Toto opatrenie bolo prijaté aj s cieľom umožniť účastníkom súťažiť o druhé, tretie atď. miest. Ak sa víťaz aukcie vyhne uzavretiu zmluvy, zmluva bude uzavretá s uchádzačom na druhom mieste atď. Napríklad, ak dvaja bezohľadní účastníci, aby narušili konanie, znížia cenu na nemožné minimum, bez úmyslu uzavrieť zmluvu, konanie bude stále prebiehať z dôvodu uzavretia zmluvy s účastníkmi, ktorí prevzali tretie, resp. štvrté miesto, ktorý môže okrem iného rozhodovať o procese dodatočného podávania návrhov v posledných desiatich minútach.

Ak sa chcete zúčastniť elektronickej aukcie, musíte sa prihlásiť a vybrať požadovanú aukciu, napravo od ktorej sa zobrazuje stav „Tendering“. Po prihlásení na stránku aukcie môžete zadávať ponuky podľa pokynov systému.

Keď sú prvé časti žiadostí skontrolované a dražiteľom je umožnené zúčastniť sa aukcie, stav aukcie sa zmení na „Prebieha aukcia“

Podávanie cenových návrhov prebieha od začiatku aukcie a je k dispozícii na objednávku účastníkov, ktorí boli prijatí do aukcie na základe výsledkov posúdenia prvých častí prihlášok zákazníkom.

Ak chcete zadať cenovú ponuku na zákazku, kliknite na odkaz „Prihodiť“ do 10 minút od začiatku aukcie. Otvorí sa formulár na podávanie návrhov na zmluvnú cenu. Tento formulár zobrazuje všetky predložené cenové ponuky prijaté od začiatku aukcie s uvedením času podania ponuky. Ak chcete odoslať cenový návrh, zadajte jeho hodnotu do príslušného poľa a kliknite na tlačidlo „Odoslať návrh“.

Následne je zadaná ponuka skontrolovaná a v prípade úspešného zadania si systém vyžiada potvrdenie zadanej cenovej ponuky.

Kliknite na tlačidlo Áno. Následne je potrebné podpísať cenovú ponuku. Otvorí sa dialógové okno so zoznamom certifikátov digitálneho podpisu. Vyberte požadovaný certifikát a kliknite na tlačidlo OK. Zobrazí sa správa potvrdzujúca, že vaša ponuka bola prijatá.

Ak je váš návrh na zmluvnú cenu v prevahe, potom je možnosť podania nového cenového návrhu zablokovaná.

Ak počas aukcie klesne cena zákazky na nulu (zároveň podľa 94-FZ nie je prípustné podanie návrhu na cenu rovnú nule), začína sa elektronická aukcia na zvýšenie práva na uzavretie zmluvy. Určuje sa teda suma, ktorú je účastník obstarávania ochotný previesť objednávateľovi za právo na uzavretie štátnej zákazky. Okrem toho zmluvná cena dosiahnutá počas takejto aukcie nemôže presiahnuť 100 miliónov rubľov. Počas takejto aukcie nemajú účastníci právo predkladať cenové návrhy, ktoré presahujú maximálnu výšku transakcie obsiahnutú v registri účastníkov obstarávania. Zábezpeka na vykonanie zmluvy na základe výsledkov takejto dražby sa poskytuje vo výške zábezpeky uvedenej v dražobnej dokumentácii na základe zmluvnej ceny dosiahnutej pri takejto dražbe.

Vezmite prosím na vedomieže ak bude predložený cenový návrh, ktorý nespĺňa požiadavky kapitoly 3.1, takýto návrh bude obchodným systémom automaticky zamietnutý.

Tiež stojí za zmienkuže ak je zmluvná cena ponúknutá rovnajúcu sa cene ponúknutej iným účastníkom aukcie, ponuka prijatá skôr ako ostatní sa považuje za najlepšiu.

Prevádzkovateľ do tridsiatich minút od skončenia aukcie umiestni na platformu elektronického obchodovania protokol o aukcii, v ktorom sú okrem iného uvedené všetky minimálne návrhy zmluvnej ceny uskutočnené účastníkmi otvorenej aukcie a zoradené v zostupnom poradí. poradie s uvedením poradových čísel žiadostí podaných týmito účastníkmi o účasť na aukcii. V zápisnici je uvedený aj čas prijatia návrhov. Po odoslaní protokolu má každý účastník právo zaslať prevádzkovateľovi žiadosť o objasnenie výsledkov aukcie, ktorú je prevádzkovateľ povinný poskytnúť do dvoch pracovných dní od doručenia žiadosti.

Prevádzkovateľ do hodiny od zverejnenia protokolu zasiela objednávateľovi druhé časti prihlášok účastníkov, ktorí sa na konci aukcie umiestnili na prvých desiatich miestach. Ak sa aukcie zúčastnil menší počet účastníkov, objednávateľovi sú zasielané všetky druhé časti prihlášok.

Tieto pravidlá boli vypracované v súlade s článkami 447-449 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie a platnou legislatívou

Pravidlá stanovujú postup pri organizovaní a uskutočňovaní dražieb formou aukcie spoločnosťou s ručením obmedzeným „Obchodný dom „Fame“ na predaj nehnuteľností vo vlastníctve fyzických a právnických osôb s vlastníckym právom.

1. Všeobecné ustanovenia

1.1. Dražba sa uskutočňuje formou Aukcie, otvorená: podľa zloženia účastníkov, podľa spôsobu podávania návrhov, podľa ceny.

1.2. Dražba prebieha na základe platnej legislatívy a Zmluvy o obchodnom zastúpení uzatvorenej medzi Predávajúcim a Organizátorom aukcie.

1.3. Pri vykonávaní aukcií nie je povolené:

• vytváranie preferenčných podmienok pre účasť jednotlivca alebo skupiny jednotlivcov;
• realizácia aukcie organizátorom koordinácie činností uchádzačov, v dôsledku čoho dochádza alebo môže dôjsť k obmedzeniu súťaže medzi účastníkmi alebo k porušovaniu ich záujmov;
• bezdôvodné obmedzenie prístupu k účasti na výberových konaniach.

1.4. Organizátor aukcie má právo vyhotovovať si obrazové a fotografické záznamy z priebehu aukcie a zvukový záznam.

2. Základné pojmy a definície

2.1. "Organizátor obchodovania"- LLC "TD "FAME"

2.2. "Obchodná komisia"- orgán zodpovedný za organizáciu a vedenie aukcie. Vytvorené Organizátorom aukcie na základe vystavenej objednávky.

2.3. "dražiteľ"- osoba poverená Organizátorom aukcie vedením aukcie

2.4. "aukcia"- verejný predaj na dražbe nehnuteľnosti alebo iného majetku (nájomné práva, umelecké diela, akcie a pod.) patriace vlastníkovi, s vopred stanovenými podmienkami.

2.5. "vyjednávanie"- aukcia platná po dobu stanovenú Organizátorom aukcie, počas ktorej Účastníci prihadzujú spôsobom stanoveným v podmienkach aukcie.

2.6. "nehnuteľnosti"- bytový alebo nebytový priestor, pozemok, iná nehnuteľnosť daná do dražby.

2.7. "veľa"- predmet dražby (nehnuteľný predmet alebo iná nehnuteľná vec).

2.8. "Vyvolávacia cena"- vyvolávacia cena položky, od ktorej sa začína prihadzovanie na aukcii.

2.9. "Minimálna cena"- najnižšia cena, za ktorú sa predávajúci zaväzuje nehnuteľnosť predať.

2.10. "aukčná cena"- najvyššia cena žrebu dosiahnutá počas aukcie, rovná alebo prevyšujúca minimálnu cenu (ak bola stanovená) a zaznamenaná v protokole o výsledku aukcie.

2.11. "Ponuka"- návrh účastníka novej dražobnej ceny za žreb s navýšením aktuálnej ceny o ľubovoľnú čiastku, ktorá je násobkom dražobného kroku

2.12. "Krok aukcie"- pevná peňažná čiastka, o ktorú sa počas dražby zvyšuje dražobná cena žrebu.

2.13. "Obchodný formulár"- Dražba otvorená podľa zloženia účastníkov a formy podávania návrhov na cenu Nehnuteľnosti.

2.14. "Podmienky aukcie"- forma aukcie dohodnutá medzi predávajúcim a organizátorom aukcie na základe typu predmetu, počiatočnej ceny, želania predávajúceho a odporúčaní organizátora aukcie podľa „anglického“, „holandského“ alebo „zmiešaného“ “systém.

2.15. "predavač"- fyzická alebo právnická osoba, ktorá ponúkla nehnuteľnosť na predaj v aukcii.

2.16. "žiadateľ" fyzická alebo právnická osoba, ktorá predložila Organizátorovi aukcie žiadosť o účasť na aukcii a k ​​nej priložené doklady, ktorých zoznam je uvedený v oznámení o aukcii.

2.19. "Vyzývateľ"- fyzická alebo právnická osoba, ktorá prejavila záujem zúčastniť sa dražby a predložila prihlášku s dokladmi potrebnými na účasť na dražbe a zaplatila zálohu.

2.20. "vklad" výšku peňažných prostriedkov poukázaných žiadateľom na bankový účet uvedený v informačnej správe o dražbe, ako aj v zmluve o zálohe, na zabezpečenie splnenia budúceho záväzku žiadateľa zaplatiť za nehnuteľnosť.

2.21. "Účastník aukcie"- fyzická alebo právnická osoba, ktorá prejavila záujem zúčastniť sa aukcie a predložila prihlášku a doklady potrebné na účasť na aukcii, zaplatila zálohu a je organizátorom aukcie uznaná za účastníka aukcie.

2.22. "Víťaz aukcie"- Účastník aukcie, ktorý ponúkol pri Dražbe najvyššiu dražobnú cenu (za predpokladu, že dražobná cena nie je nižšia ako minimálna cena, ak je stanovená), ktorý získava právo na kúpu nehnuteľnosti.

3. Právomoci organizátora aukcie

3.1. Pri uskutočňovaní aukcie sa musí organizátor aukcie riadiť týmito pravidlami a podmienkami zmluvy o zastúpení uzatvorenej s predávajúcim, ako aj dodržiavať normy občianskej legislatívy Ruskej federácie.

3.2. V procese prípravy a priebehu aukcie organizátor aukcie:

• tvorí komisiu pre vykonávanie aukcií a zabezpečuje jej činnosť určuje dátum, čas a miesto konania aukcie;
• určuje formu ponuky a formu podávania návrhov na cenu nehnuteľnosti po dohode s predávajúcim;
• určí miesto na prijímanie žiadostí o účasť na aukcii, dátum, ako aj čas začiatku a konca prijímania žiadostí a dokumentov k nim pripojených;
• prijíma žiadosti a eviduje ich vo vestníku žiadostí o účasť vo výberových konaniach (každej žiadosti pridelí číslo s uvedením dátumu a času podania žiadosti) a zabezpečuje aj uchovávanie zaregistrovaných žiadostí;
• po uplynutí lehoty na prijímanie žiadostí postúpi zaevidované žiadosti s priloženými dokumentmi ponukovej komisii
• organizuje prípravu a zverejňovanie oznámení o dražbách, ako aj oznámení o uznaní dražieb za neúspešné
• poskytuje Záujemcom a Záujemcom možnosť oboznámiť sa s predmetom dražby a dokumentáciou charakterizujúcou predmet a jeho právny stav, ako aj s pravidlami vykonávania dražby.
• uzatvára so Záujemcami zmluvy o Zálohe
• predkladá Ponukovej komisii výpisy z účtu potvrdzujúce prijatie Vkladov;
• informuje Žiadateľov o odmietnutí pripustiť účasť na aukcii;
• podpisuje s víťazom dražby protokol o výsledku dražby;
• vykonáva ďalšie úkony stanovené týmito Pravidlami a Zmluvou o postúpení;

4. Právomoci komisie

4.1. Na uskutočnenie aukcie je na základe príkazu (objednávky) Organizátora aukcie vytvorená Aukčná komisia minimálne troch osôb (ďalej len Komisia).

Početné a personálne zloženie komisie sa určuje v každom konkrétnom prípade v závislosti od miesta konania aukcie, množstva a kategórie predávaného majetku.

Na žiadosť predávajúceho môže byť predávajúci alebo jeho zástupca zaradený do komisie.

4.2. Za predsedu komisie je vymenovaný člen komisie z organizátora aukcie.

4.3. Členovia komisie sa zúčastňujú na jej práci na základe príkazu (príkazu) o vytvorení výberovej komisie.

Zástupca predávajúceho sa môže zúčastňovať práce komisie na základe riadne vyhotoveného splnomocnenia.

4.4. Komisia vykonáva tieto funkcie:

• posudzuje žiadosti a dokumenty doručené od žiadateľov organizátorovi aukcie na účasť na aukcii;
• zistí skutočnosť včasného prijatia zálohy;
• sumarizuje výsledky prijímania a evidencie žiadostí a rozhoduje o prijatí žiadateľov na účasť v aukcii;
• oznamuje žiadateľom alebo ich oprávneným zástupcom pripustenie alebo odmietnutie pripustenia k účasti na aukcii;
• rozhodne o určení víťaza aukcie;
• o výsledku dražby vyhotoví a podpíše protokol
• rozhoduje o vyslovení neplatnosti dražby a zrušení výsledkov dražby;
• vykonáva ďalšie funkcie súvisiace s výberovým konaním.

4.5. Rozhodnutia komisie sa prijímajú nadpolovičnou väčšinou hlasov členov komisie prítomných na rokovaní pri rovnosti hlasov je hlas predsedu komisie;

4.6. Zasadnutie komisie je platné, ak sú prítomné aspoň 2/3 členov komisie.

4.7. Ak je prítomnosť člena komisie na zasadnutí z opodstatnených dôvodov nemožná (choroba, služobná cesta a pod.), je nahradený zodpovedajúcou zmenou v zložení komisie.

4.8. Rozhodnutia komisie sa dokumentujú v protokoloch, ktoré podpisujú všetci členovia komisie, ktorí sa rokovania zúčastnili. Názory členov komisie sa pri podpisovaní protokolov vyjadrujú slovami „za“ a „proti“.

5. Informačné oznámenie o aukcii

5.1. Informačné oznámenie o konaní aukcie musí organizátor aukcie zverejniť najmenej 30 dní pred oznámeným termínom konania aukcie.

Určená lehota sa počíta odo dňa nasledujúceho po dni zverejnenia oznámenia.

5.2. Oznámenie o aukcii zverejňuje organizátor aukcie v médiách a (alebo) na oficiálnej webovej stránke FAIM Trade House LLC.

5.3. Oznámenie o výberovom konaní musí obsahovať tieto informácie:

• dátum, čas (hodina, minúty) miesto konania Aukcie
• dátum, čas, miesto sčítania výsledkov aukcie
• informácie o predmete predaja na aukcii - názov, adresa miesta, hlavné charakteristiky, jeho zloženie;
• informácie o postupe pri oboznamovaní sa s majetkom a dokladmi k majetku;
• informácie o forme ponuky;
• postup, miesto, termín a čas podávania žiadostí o účasť na Aukcii (dátum a čas začiatku a konca podávania týchto žiadostí);
• zoznam dokladov predložených účastníkom aukcie a náležitosti ich vyhotovenia;
• výška vkladu, podmienky a postup vkladu;
• počiatočná predajná cena nehnuteľnosti;
• minimálna predajná cena (ak existuje);
• Aukčný krok;
• postup a kritériá na určenie víťaza aukcie;
• postup a lehota na uzavretie kúpno-predajnej zmluvy s víťazným uchádzačom;
• informácie o Organizátorovi aukcie.

6. Postup prijímania žiadostí o účasť vo výberových konaniach

6.1. Organizátor aukcie organizuje prijímanie žiadostí o účasť na aukcii v lehote stanovenej oznámením.

6.2. Pre účasť v aukcii uchádzači (fyzické alebo právnické osoby) poskytnú organizátorovi:

• Žiadosť o účasť na aukcii vo forme stanovenej Organizátorom aukcie a zoznam dokladov predložených spolu s prihláškou (v 2 vyhotoveniach). Žiadosť je potrebné vyplniť písomne ​​alebo elektronicky v ruštine.

6.3. K žiadosti o účasť na aukcii je potrebné priložiť tieto dokumenty:

6.3.1. Žiadatelia – fyzické osoby poskytujú:

• cestovný pas (originál a kópia);
• cestovný pas (originál a kópia) splnomocneného zástupcu, ak žiadosť podáva zástupca;
• riadne vyhotovené plnomocenstvo pre osobu oprávnenú konať v mene žiadateľa, ak žiadosť podáva zástupca (originál a kópia)
• riadne overený súhlas manžela/manželky žiadateľa – fyzickej osoby s vykonaním transakcie na dražbe alebo potvrdenie, že v čase dražby žiadateľ nie je ženatý;

6.3.2. Žiadateľmi sú jednotliví podnikatelia zastupujúci:

• osvedčenie o štátnej registrácii jednotlivca ako samostatného podnikateľa (originál a kópia)
• osvedčenie o registrácii fyzického podnikateľa na daňovom úrade (originál a kópia);
• cestovný pas (originál a kópia);
• cestovný pas splnomocneného zástupcu, ak žiadosť podáva zástupca (originál a kópia plnomocenstva s uvedením úkonov, ktoré má vykonať osoba, ktorá má právo konať v mene žiadateľa, ak žiadosť podáva do zástupca žiadateľa (originál a kópia).
• zoznam predložených dokumentov podpísaný žiadateľom

6.3.3. Žiadateľské právnické osoby zastupujú:

• notársky overené kópie základných dokumentov.
• notársky overená kópia dokumentu potvrdzujúceho vykonanie zápisu o právnickej osobe do Jednotného štátneho registra právnických osôb
• riadne overenú kópiu dokladu o ustanovení jediného výkonného orgánu právnickej osoby;
• rozhodnutie zakladateľov právnickej osoby (účastníkov, akcionárov) zúčastniť sa aukcie, prípadne overený výpis zo súvahy za posledné vykazované obdobie, potvrdzujúci, že táto transakcia, v prípade víťazstva žiadateľa v aukcii, bola uskutočnená , nie je hlavný;
• zoznam predložených dokumentov podpísaný žiadateľom

6.3.4. Zahraničné právnické osoby predkladajú výpis z obchodného registra krajiny pôvodu alebo iný rovnocenný dôkaz o právnom postavení zahraničného investora v súlade s legislatívou krajiny jeho sídla - zoznam predložených dokladov podpísaný žiadateľom

6.4. Dokumenty poskytnuté žiadateľom musia z hľadiska dizajnu a obsahu spĺňať požiadavky právnych predpisov Ruskej federácie. Dokumenty predložené zahraničnými právnickými osobami musia byť legalizované a musia mať riadne overený preklad do ruštiny.

6.5. Dokumenty obsahujúce škvrny, vymazania, opravy atď. sa nebudú brať do úvahy.

6.6. Jedna osoba môže predložiť len jednu ponuku na jednu časť.

Ak sa záujemca chce zúčastniť licitácie na viacerých častiach, predloží prihlášku a všetky potrebné doklady, ako aj zaplatí zálohu za každú časť zvlášť.

6.7. Organizátor aukcie zabezpečuje dôvernosť informácií a návrhov obsiahnutých v predložených žiadostiach o účasť na aukcii pred začatím aukcie.

6.8. Žiadateľ má právo kedykoľvek pred uplynutím lehoty na podávanie žiadostí o účasť na aukcii svoju žiadosť o účasť na aukcii zmeniť alebo stiahnuť. Ak dôjde k zmenám prihlášky, za dátum podania prihlášky sa považuje dátum prijatia týchto zmien organizátorom aukcie.

6.9. Žiadosti sa podávajú v lehote uvedenej v informačnom oznámení o výberovom konaní. Prihlášky sa prijímajú priamo na adrese a v čase uvedenom v oznámení.

6.10. Organizátor aukcie prijíma prihlášky a vedie o nich evidenciu vo vestníku prihlášok s pridelením čísla a uvedením dátumu a času ich prijatia. V takom prípade sa na kópii zoznamu dokumentov, ktorý zostáva žiadateľovi, uvedie poznámka o prijatí žiadosti s uvedením dátumu, času a registračného čísla prideleného tejto žiadosti.

6.11. Žiadosť podáva žiadateľ osobne alebo ním splnomocnený zástupca a môže byť zaslaná aj doporučene s potvrdením o prijatí.

6.12. V prípade doručenia prihlášky poštou sa kópia prihlášky s uvedením prideleného registračného čísla, dátumu a času prijatia prihlášky zašle prihlasovateľovi alebo jeho splnomocnenému zástupcovi doporučenou poštou s potvrdením o prijatí.

6. 13. Organizátor aukcie odmietne prijať a zaregistrovať prihlášku záujemcovi v týchto prípadoch:

• žiadosť bola podaná v bližšie neurčenej forme;
• žiadosť bola podaná pred alebo po lehote na prijímanie žiadostí uvedenej v oznámení;
• žiadosť podala osoba, ktorá nie je oprávnená konať v mene žiadateľa;
• Nie sú predložené všetky dokumenty uvedené v oznámení.

Tento zoznam dôvodov odmietnutia žiadateľa prijať žiadosť o účasť na aukcii nie je vyčerpávajúci.

6.14. V zozname dokumentov predložených žiadateľom sa uvedie poznámka o odmietnutí prijatia žiadosti s uvedením dátumu, času a dôvodu odmietnutia.
Neprevzatá žiadosť s priloženými dokladmi sa vráti žiadateľovi v deň jej odoslania spolu so zoznamom listín s poznámkou o dôvode odmietnutia doručením žiadateľovi alebo jeho splnomocnencovi proti podpisu, resp. zaslanie uvedených dokumentov doporučenou poštou s potvrdením o prijatí.

6.15. Organizátor aukcie do troch pracovných dní od uzávierky prijímania prihlášok skontroluje doklady predložené uchádzačmi na prítomnosť nepresných údajov.
Organizátor aukcie má v tomto prípade právo požadovať objasnenie informácií uvedených v prihláške.
Po ukončení overovania prihlášok organizátor aukcie odovzdá aukčnej komisii prijaté prihlášky, zoznam prijatých prihlášok a informácie o výsledku takéhoto overenia.

6.16. Aukčná komisia na základe výsledkov posudzovania materiálov a prihlášok predložených organizátorom aukcie rozhodne o uznaní alebo neuznaní záujemcu za účastníka aukcie.
Komisia odmietne uznať žiadateľa ako uchádzača, ak:

• predložené dokumenty nie sú v súlade s požiadavkami právnych predpisov Ruskej federácie alebo obsahujú nespoľahlivé (skreslené) informácie;
• uchádzač nespĺňa požiadavky na uchádzača;
• záloha bola prijatá na účet uvedený v oznámení o dražení nie v plnej výške alebo v rozpore s podmienkami týchto pravidiel a (alebo) príslušnej zmluvy o zálohe.

6.17. Rozhodnutie komisie o pripustení záujemcov o účasť na aukcii sa uskutočňuje na základe výsledkov posudzovania žiadostí organizátora o účasť na aukcii a je zdokumentované protokolom.

6.18. Protokol o posudzovaní žiadostí o účasť na aukcii musí obsahovať:

• všetky zaregistrované žiadosti s uvedením mien žiadateľov, dátumom a časom prijatia;
• všetky stiahnuté žiadosti;
• mená uchádzačov uznaných za uchádzačov;
• mená (mená) žiadateľov, ktorým bol zamietnutý vstup na aukciu, s uvedením dôvodov takéhoto odmietnutia.

6.19. Otvorenej aukcie na predaj nehnuteľnosti sa môžu zúčastniť záujemcovia, ktorí splnili všetky podmienky a náležitosti uvedené Organizátorom v informačnom oznámení o aukcii, a to:

• včas podaná žiadosť o účasť na otvorenej aukcii,
• ktorí predložili riadne vyhotovené doklady podľa zoznamu určeného organizátorom aukcie a potvrdzujúce ich právnu spôsobilosť konať ako kupujúci predávanej nehnuteľnosti
• zaplatil zálohu včas.

6.20. O výsledku posudzovania predložených žiadostí o účasť v aukcii a uznaní alebo neuznaní uchádzačov za účastníkov aukcie komisia informuje všetkých žiadateľov tak, že im odovzdá zodpovedajúce oznámenie proti podpisu, alebo zašle takéto oznámenie poštou ( doporučenou poštou) najneskôr nasledujúci pracovný deň od podpísania protokolárneho určenia účastníkov aukcie

6.21. Po vyhotovení protokolu o výberovom konaní komisiou na posúdenie prihlášok sú zaevidované prihlášky odovzdané podľa súpisu na uloženie organizátorovi výberového konania.

6.22. Uchádzač nadobúda postavenie účastníka výberového konania od okamihu, keď komisia vyhotoví protokol o posudzovaní žiadostí o účasť vo výberovom konaní. Komisia pridelí dražiteľovi registračné číslo, ktoré je uvedené na dražiteľskom lístku, ktorý mu bol vydaný súčasne s oznámením o uznaní Záujemcu za účastníka aukcie.

7. Postup konania otvorenej aukcie

7.1. Účastníkov aukcie prijatých na obchodovanie eviduje Organizátor aukcie v deň, na adresu a v čase uvedenom v oznámení.

7.2. Pre registráciu musí účastník aukcie poskytnúť:

• kto sa dostaví osobne, predloží organizátorovi aukcie identifikačný doklad (pas), dražobný lístok
• zástupca účastníka aukcie (pre fyzické osoby) sa preukáže notársky overeným splnomocnením na vykonanie úkonov na účasť na aukcii, dražobným lístkom
• zástupca účastníka aukcie (pri právnických osobách) predloží splnomocnenie na vykonanie úkonov na účasť na aukcii podpísané vedúcim organizácie a overené pečiatkou organizácie, dražobný lístok

V prípade absencie takýchto dokumentov sa registrácia tohto účastníka nevykoná.

7.3. Organizátor aukcie sa vo vzťahu ku každému účastníkovi aukcie zapisuje do registračného denníka účastníkov, v ktorom je uvedené celé meno. (meno) účastníka aukcie, celé meno. zástupca, ak sa na aukcii dostavil zástupca účastníka, vydá účastníkovi alebo jeho zástupcovi (ak sa na aukcii dostavil zástupca účastníka) preukaz s číslom dražiteľa, ktoré zodpovedá evidenčnému číslu lístka dražiteľa. Každý účastník dostane iba jednu kartu bez ohľadu na počet zástupcov. Potom sa účastník alebo jeho zástupca zapíše do registračného denníka účastníka.

7.4. Ak do určeného času dražby nebude v evidencii dražiteľov zapísaný ani jeden účastník, alebo bude zaregistrovaný iba jeden účastník, dražba je vyhlásená za neplatnú, čo je uvedené v Protokole o vyhlásení neplatnosti dražby.

7.5. Aukciu vykonáva špecialista (Dražiteľ) z personálu Organizátora aukcie. Na uskutočnenie aukcie môže organizátor aukcie prizvať navrhovateľa aukcie, s ktorým uzatvorí zmluvu o aukcii.

7.6. Dražbu uskutočňuje Dražobník za prítomnosti Komisie tvorenej Organizátorom aukcie, ktorá zabezpečuje poriadok počas aukcie a dodržiavanie platnej legislatívy a týchto Pravidiel. Počet členov komisie musí byť najmenej päť osôb a komisia je uznášaniaschopná, ak sú prítomní traja členovia komisie. V komisii je Majiteľ alebo jeho splnomocnený zástupca. Pred dražbou sa volí predseda komisie.

7.7. Dražba sa začína oznámením predsedu komisie o otvorení aukcie. Po otvorení aukcie prechádza vedenie aukcie predsedom komisie na navrhovateľa aukcie.

7.8. Následne Dražobník u prítomných (účastníkov draženia, predajcu, členov komisie) zisťuje, či nenastali okolnosti, ktoré bránia ďalšiemu draženiu. Ak takéto okolnosti nenastanú, obchodovanie pokračuje. Ak nastanú, vyhlasovateľ aukcie vyhlási prestávku a komisia odchádza na príslušné rozhodnutie, ktoré je následne oznámené prítomným.

7.9. Počas aukcie sa predaj nehnuteľnosti realizuje pre každý pozemok samostatne

7.10. Dražobník oznámi názov nehnuteľnosti, jej hlavné charakteristiky, počiatočnú predajnú cenu, ako aj „krok aukcie smerom nahor“ a „krok aukcie smerom nadol“, ako aj pravidlá pre priebeh aukcie.

„Aukčný krok nahor“ a „aukčný krok nadol“ stanovuje Organizátor aukcie po dohode s Majiteľom v pevnej výške najviac 5 percent z počiatočnej predajnej ceny a počas celej aukcie sa nemenia. V tomto prípade je veľkosť „aukčného kroku smerom nadol“ násobkom veľkosti „kroku aukcie smerom nahor“.

7.11. Po oznámení počiatočnej predajnej ceny dražobníkom sú účastníci aukcie vyzvaní, aby túto cenu oznámili zdvihnutím karty.

7.12. Ak po oznámení počiatočnej predajnej ceny dražobníkom zdvihol kartu aspoň jeden účastník aukcie, vyzve dražobník ostatných účastníkov aukcie, aby zvýšili počiatočnú cenu o „aukčný krok nahor“.

Ak pred tretím opakovaním počiatočnej predajnej ceny žiadny z účastníkov aukcie nezvýši počiatočnú cenu o „zvyšovací aukčný krok“, za víťaza sa považuje ten účastník aukcie, ktorý zdvihol kartu na potvrdenie počiatočnej ceny. Kúpna cena nehnuteľnosti je počiatočná predajná cena.

V tomto prípade Aukcia končí

7.13. Ak po oznámení počiatočnej predajnej ceny karty viacerí účastníci aukcie zvýšili cenu alebo po tom, čo navrhovateľ aukcie navrhol zvýšiť počiatočnú cenu o „zvýšenie aukčného kroku“ do tretieho zopakovania počiatočnej ceny, aspoň jeden účastník aukcie zvýšil cenu zdvihnutím karty, navrhovateľ aukcie zvýši predajnú cenu v súlade s „krokovou aukciou na zvýšenie“ a zavolá na číslo účastníka aukcie, ktorý kartu zdvihol.

7.14. Ďalej sa predajná cena zvyšuje o „aukčný krok“ účastníkmi aukcie zdvihnutím karty. Po oznámení ďalšej predajnej ceny zavolá navrhovateľ aukcie na číslo karty účastníka aukcie, ktorý ju z jeho pohľadu zdvihol ako prvý, a ukáže na tohto účastníka aukcie. Aukcia pokračuje dovtedy, kým nebudú predložené ponuky za cenu v súlade s „krokom aukcie“.

V prípade neprítomnosti účastníkov aukcie, ktorí by ponúkli zvýšenie predajnej ceny nehnuteľnosti o „zvýšenie dražobného kroku“, dražobník trikrát zopakuje poslednú navrhnutú predajnú cenu.

Dražobník oznámi predaj nehnuteľnosti, pomenuje cenu predávanej nehnuteľnosti a číslo preukazu víťaza aukcie.

7.15. Ak po oznámení vyvolávacej ceny žiadny z účastníkov aukcie nezdvihne kartu, navrhovateľ aukcie zníži vyvolávaciu cenu v súlade s „aukčným krokom zostupne“ a vyhlási novú predajnú cenu. Pôvodná predajná cena sa znižuje ohláseným „dražobným krokom smerom nadol“, kým jeden z účastníkov aukcie nesúhlasí s kúpou nehnuteľnosti za cenu vyhlásenú navrhovateľom aukcie.

Ak pri znížení vyvolávacej ceny „aukčným krokom smerom nadol“ aspoň jeden účastník aukcie zdvihol kartičku na potvrdenie svojho úmyslu kúpiť nehnuteľnosť za poslednú cenu vyhlásenú navrhovateľom aukcie, navrhovateľ vyzve účastníkov aukcie, aby zvýšili stanovenú cenu. cenu „aukčným krokom nahor“ a trikrát zopakuje poslednú oznámenú cenu. Ak do tretieho zopakovania predajnej ceny žiadny z účastníkov aukcie nevyzdvihne kartu, aukcia končí. Víťazom aukcie sa stáva účastník aukcie, ktorého číslo karty a navrhovanú cenu naposledy označil navrhovateľ aukcie.

7.16. Ak po návrhu navrhovateľa aukcie na zvýšenie ceny o „zvyšovací dražobný krok“ až do tretieho zopakovania stanovenej ceny aspoň jeden účastník aukcie zvýšil cenu zdvihnutím karty, navrhovateľ aukcie zvýši predajnú cenu v súlade s „ zvýšenie kroku aukcie“ a zavolá na číslo účastníka aukcie, ktorý kartu zdvihol.

Ďalej sa predajná cena zvyšuje o „aukčný krok“ účastníkmi aukcie zdvihnutím karty. Po oznámení ďalšej predajnej ceny zavolá navrhovateľ aukcie na číslo karty účastníka aukcie, ktorý ju z jeho pohľadu zdvihol ako prvý, a ukáže na tohto účastníka aukcie. Aukcia pokračuje, kým nebudú predložené ponuky za cenu v súlade s „krokom aukcie“. V prípade neprítomnosti účastníkov aukcie, ktorí by ponúkli zvýšenie predajnej ceny nehnuteľnosti o „zvýšenie dražobného kroku“, dražobník trikrát zopakuje poslednú navrhnutú predajnú cenu.

Ak do tretieho zopakovania predajnej ceny žiadny z účastníkov aukcie nevyzdvihne kartu, aukcia končí. Víťazom aukcie sa stáva účastník aukcie, ktorého číslo karty a navrhovanú cenu naposledy uviedol navrhovateľ aukcie.

Dražobník oznámi predaj nehnuteľnosti, pomenuje cenu predávanej nehnuteľnosti a číslo preukazu víťaza aukcie.

7.17. Zníženie ceny je povolené až do „minimálnej predajnej ceny“.

Ak dôjde k dosiahnutiu „minimálnej predajnej ceny“ v dôsledku zníženia vyvolávacej ceny, vyhlasovateľ vyhlási jej dosiahnutie a trikrát ju zopakuje.

Ak pred tretím zopakovaním „minimálnej predajnej ceny“ zdvihol aspoň jeden účastník aukcie kartičku na potvrdenie svojho úmyslu kúpiť nehnuteľnosť za určenú cenu, aukcia pokračuje spôsobom stanoveným v bode 7.15 a 7.16 Pravidiel.

Ak pred tretím zopakovaním „minimálnej predajnej ceny“ žiadny z účastníkov nezdvihne kartičku na potvrdenie zámeru kúpiť nehnuteľnosť za „minimálnu predajnú cenu“, aukcia je vyhlásená za neplatnú.

8. Registrácia výsledkov aukcie

8.1. Výsledky aukcie sčíta Aukčná komisia a doloží ich protokolom o výsledku aukcie v 3 (troch) vyhotoveniach. .Protokol uvádza:

• názov aukcie
• zloženie aukčnej komisie
• F, I, O, (meno) víťazného uchádzača,
• údaje o právnickej osobe alebo údaje o doklade totožnosti fyzického podnikateľa
• vyvolávacia cena predmetu aukcie
• konečná cena predmetu aukcie navrhnutá víťazom aukcie a podmienky jej úhrady;
• ďalšie informácie a podmienky nákupu predmetu aukcie
• informáciu, že aukcia je vyhlásená za neplatnú (ak je to vhodné).

Rovnakú právnu silu má protokol o výsledkoch aukcie, z ktorých prvý prechádza na víťaza aukcie, druhý na predávajúceho, tretí zostáva organizátorovi aukcie.

8.2. Protokol o výsledku aukcie podpisuje navrhovateľ aukcie, komisia a víťaz aukcie. Schválené Organizátorom aukcie najneskôr nasledujúci pracovný deň odo dňa konania aukcie.

Protokol o sčítaní výsledkov aukcie je dokladom osvedčujúcim právo víťaza aukcie uzavrieť na základe výsledkov aukcie kúpno-predajnú zmluvu.

9. Uznanie dražby za neplatnú

9.1. Dražba sa považuje za neplatnú, ak:

• počas lehoty na prijímanie prihlášok organizátor aukcie obdržal od záujemcu o účasť len jednu prihlášku alebo neobdržal ani jednu prihlášku;
• po uplynutí lehoty na prijímanie žiadostí sa aukcie nemôže zúčastniť žiadny záujemca alebo len jeden záujemca;
• účastníci dražby sa v určený čas a deň nedostavili na dražbu alebo sa dostavil iba jeden účastník;
• zástupcovi účastníka (zástupcom účastníka) bola účasť na aukcii odmietnutá pre nedostatok riadne vyhotovených dokladov potvrdzujúcich oprávnenie zástupcu, ak je počet prihlásených účastníkov nižší ako dvaja;
• počas Aukcie žiadny z účastníkov nevyhlásil vyvolávaciu cenu;
• žiadny z dražiteľov počas Aukcie nezdvihol kartu po oznámení „minimálnej predajnej ceny“;

9.2 V prípade neplatnosti aukcie je v ten istý deň spísaný protokol o uznaní aukcie za neplatnú, ktorý podpisuje navrhovateľ aukcie, členovia komisie a schvaľuje organizátor aukcie.

10. Postup pri platbe, vrátení a zadržaní zálohy

10.1. Postup pri platení zálohy

10.1.1. Vklad podlieha prevodu Záujemcu na základe Zmluvy o vklade na účet uvedený v Zmluve a prevádza ho priamo Záujemca.

Príkaz na úhradu v stĺpci „účel platby“ musí obsahovať odkaz na údaje (č., dátum, rok) zmluvy o vklade, dátum aukcie, č.

10.1.2. Kaucia slúži ako zábezpeka na splnenie záväzkov Záujemcu uzavrieť kúpno-predajnú zmluvu a zaplatiť za Nehnuteľnosť predanú na aukcii v prípade, že účastník aukcie bude uznaný za víťaza.

10.1.3. V prípade, že suma Zálohu od Záujemcu nebude pripísaná na účet Organizátora aukcie v deň uvedený v informatívnom oznámení, Záujemca sa nemôže zúčastniť Aukcie. Na podanie platobného príkazu s označením vykonania Žiadateľom nebude Organizátor aukcie prihliadať.

10.1.4. Finančné prostriedky prevedené ako vklad sa neúročia.

10.2. Postup pri vrátení zálohy

10.2.1. Záloha musí byť vrátená do piatich pracovných dní na nasledujúci účet:

• Záujemca sa nemôže zúčastniť aukcie. V tomto prípade sa lehota na vrátenie Kaucie počíta odo dňa podpisu Aukčnej komisie protokolu o
  výsledky posudzovania žiadostí;
• Žiadateľovi alebo Účastníkovi aukcie, ktorý stiahol prihlášku pred začatím aukcie. Lehota na vrátenie Kaucie sa v tomto prípade počíta odo dňa doručenia písomného oznámenia o späťvzatí prihlášky Organizátorom aukcie;
• Účastníkovi aukcie, ktorý sa nestal výhercom. V tomto prípade sa lehota na vrátenie zálohy počíta odo dňa podpísania protokolu o výsledku dražby;
• Záujemcovi alebo Účastníkovi aukcie v prípade, ak bude aukcia vyhlásená za neplatnú alebo Organizátor aukcie rozhodne o zrušení aukcie. V tomto prípade sa lehota počíta odo dňa vyhlásenia dražby za neplatnú alebo odo dňa rozhodnutia o zrušení dražby.
• Za dátum vrátenia zálohy sa považuje dátum uvedený v platobnom príkaze na vrátenie zálohy.

10.2.2. Organizátor aukcie má právo odmietnuť uskutočnenie aukcie akéhokoľvek predmetu najneskôr 3 dni pred termínom konania aukcie uvedeným v informačnej správe,

10.3. Postup pri zadržaní zálohy

Zaplatená záloha sa nevracia, ak:

• Účastník aukcie uznaný za víťaza sa vyhne (odmietne) podpísaniu protokolu o zhrnutí výsledkov aukcie
• Účastník aukcie uznaný za víťaza sa vyhne (odmietne) podpisu a platbe v stanovenej lehote zmluvy o kúpe a predaji nehnuteľnosti

Takmer každého účastníka elektronickej aukcie trápi otázka: „Koľko mám súťažiacich? Koľko žiadostí už bolo podaných do aukcie? Takéto informácie nie sú nikde samostatne zverejnené. Keď účastník odošle prihlášku, dostane číslo. Ale to, že je váš príspevok na 10. mieste, nemusí nutne znamenať, že máte 9 súperov! Nezabudnite, že prihlášky je možné stiahnuť a znova odoslať. A číslovanie bude pokračovať...

Počas draženia v aukčnej miestnosti môžete vidieť, koľko účastníkov predložilo aspoň jednu ponuku. Zákazník navyše vie, koľko účastníkov do aukcie pripustil.

Po ukončení aukcie prevádzkovateľ ETP vygeneruje aukčný protokol a zverejní ho. Teraz môže každý zistiť, koľko účastníkov aukcie bolo.

Účasť na elektronickej aukcii

Dražba sa začala. V určený deň a hodinu môže každý, kto bude pripustený do aukcie, vstúpiť do „aukčnej siene“ a pokúsiť sa o zákazku súťažiť. Zákon spočiatku umožňuje účastníkom 10 minút. Buďte opatrní! Ak počas tejto doby nikto nepredloží ani jednu ponuku, aukcia sa skončí. Postup je vyhlásený za neúspešný. Stavte teda svoje stávky!

Yuri Maisky, odborník zo Školy elektronického obchodovania, odpovedá na otázky účastníkov.

Otázka: Ako môžem sledovať aukciu? Do Sberbank-AST môžete vstúpiť iba prostredníctvom aplikácie. Alebo existuje nejaký iný spôsob?

Yuri Maisky, lektor na Škole elektronického obchodovania, moderátor a komentár:

„Aukciu môže sledovať ktokoľvek. V otvorenej časti ETP môžete sledovať predložené cenové návrhy. Napríklad na ETP „Sberbank-AST“ môžete kliknúť na odkaz v menu „Aukcie=->Aukčná sieň“ a získať zoznam aukcií, na ktorých práve prebieha prihadzovanie. Kliknutím na modrú ikonu „i“ môžete vstúpiť do konkrétnej aukcie a zistiť, aké ponuky sa podávajú a ako cena klesá».

otázka: Na ktorej webovej stránke si môžem pozrieť výsledky aukcií spred šiestich mesiacov?

odpoveď: na webovej stránke www.zakupki.gov.ru si môžete pozrieť výsledky všetkých zverejnených RK vrátane dražobného protokolu, protokolu o súčte výsledkov a informácií o zmluve uzatvorenej na základe výsledkov licitácie z registra zmluvy.

otázka: je obchodný krok určený obchodnými predpismi alebo je v rámci -%?

odpoveď: Krok aukcie je určený zákonom – ide o rozsah hodnôt od 0,5 do 5 % NMC. Len na sumu spadajúcu do tohto rozsahu hodnôt môže účastník predložiť ponuku, ktorá zlepšuje aktuálnu aukčnú cenu.

Otázka: prvý krok sa nemôže rovnať NMC? V každom prípade, bude prvý krok nižší ako NMC na krok aukcie?

Odpoveď: Prvá cenová ponuka je vždy zľavou. Prvé zníženie bude vždy v kroku aukcie. To znamená, že cena je znížená o 0,5 % až 5 % NMC. Nemôžete podať návrh rovný NMC.

Otázka: mimo kroku mozes predlozit navrhy ked uz niekto podal za 0,5%?

odpoveď:Áno, mimo aukčného kroku môžete vytvárať cenové ponuky až potom, čo niekto predloží aspoň jednu ponuku „v kroku“.

Otázka: Pochádza zníženie ceny z ceny lídra alebo z NMC v nasledujúcich krokoch?

odpoveď: cena v aukcii sa zníži takto: percento zníženia sa vypočíta z NMC a odpočíta sa od vedúcej ceny.

Otázka: Aký má zmysel urobiť ponuku, ktorá nie je v aukčnom kroku, ak nie je žiadnym spôsobom zohľadnená?

odpoveď: Taktika ponúk sa môže líšiť. Ponuku „mimo aukcie“ možno použiť na rôzne účely. Napríklad bojovať o 2. miesto za pomerne vysokú ponukovú cenu.

Otázka: Prečo vyjednávať o druhom mieste?

odpoveď: Ak sa zistí, že účastník, ktorý je v aukčnom protokole uvedený ako prvý, nevyhovuje druhej časti prihlášky alebo porušuje podmienky pri uzatváraní zmluvy, potom bude zmluva ponúknutá druhému účastníkovi.

otázka: ak účastník zníži cenu od vedúceho, ktorý nie je v aukčnom kroku, o minimálnu hodnotu, stáva sa lídrom a kto sa stane víťazom?

odpoveď: Mimo aukčného kroku nie je možné zlepšiť ponuku lídra. Ak predložíte ponuku mimo kroku, zlepší sa iba vaša aktuálna ponuka a aukčná cena a aktuálny líder sa nezmenia.

Otázka: v druhej časti aukcie môžete podať ponuku = na ponuku vedúceho?

odpoveď:áno, môžeš. Ak to urobíte pred ostatnými účastníkmi, budete v aukčnom protokole druhý.

Zlepšite svoju kvalifikáciu na kurze "" pre zmluvných manažérov, špecialistov zmluvných služieb a nákupných provízií. Program bol vyvinutý na základe požiadaviek profesijného štandardu „Procurement Specialist“.

Predmet prihadzovania na aukcii. Sh.a. oznámené pred začiatkom obchodovania.

Slovník obchodných pojmov. Akademik.ru. 2001.

Pozrite si, čo je „Aukčný krok“ v iných slovníkoch:

Aukčný krok Encyklopédia práva

Aukčný krok- (anglický aukčný krok) suma, o ktorú sa zvýši cena predmetu aukcie, stanovená organizátorom aukcie, zvyčajne v percentách z počiatočnej ceny. Každú nasledujúcu cenu dražobník stanovuje zvýšením aktuálnej ceny... Veľký právnický slovník

KROK DRAŽBY- interval, v ktorom sa zvyšuje cena predávaného predmetu, vyhlásený dražobníkom, ktorý vykonáva dražbu. Sh.a. sa oznamuje pred začatím licitácie zároveň so stručným popisom a vyvolávacou cenou tohto objektu. To umožňuje...... Veľký ekonomický slovník

KROK DRAŽBY- – interval, v ktorom sa cena predávaného predmetu zvyšuje podľa oznámenia dražiteľa, ktorý vedie dražbu... Ekonomika od A po Z: Tematický sprievodca

Vyjednávanie- (Prihadzovanie) Prihadzovanie je špecifická forma obchodovania, ktorej výsledok sa dosahuje súťažou alebo aukciou Informácie o definícii prihadzovania, pravidlách vykonávania aukcií a súťaží vrátane elektronického prihadzovania s ... ... Encyklopédia investorov

Inc. Typ Verejná obchodná spoločnosť ... Wikipedia

Alebo verejná súťaž, ktorej sa môžu zúčastniť všetky zainteresované právnické a fyzické osoby (podnikateľské subjekty a ich dobrovoľné cieľové združenia (konzorciá), špeciálne vytvorené na účasť v súťaži) ... Wikipedia

Krajina Rusko Moskva Aminevskoye Highway ... Wikipedia

Dražby na predaj práva na uzavretie nájomnej zmluvy na lesný pozemok- aukcie, na základe výsledkov ktorých sa uzatvárajú zmluvy o kúpe a predaji lesných porastov; ak nedôjde k uzatvoreniu nájomnej zmluvy na lesný pozemok vo vlastníctve štátu alebo obce na základe výsledkov A., je povolené... ... Environmentálne právo Ruska: slovník právnych pojmov

Veľa- (Lot) Lot je jednotka alebo dávka tovaru ponúkaná na predaj na burze alebo aukcii Lot je predmetom aukcie a burzového obchodovania, ako kúpiť a predať veľa, určiť veľkosť, cenu a vyvolávaciu cenu šarže, štandardné a neúplné...... Encyklopédia investorov

knihy

• Večná mladosť na aukcii, Tatyana Svetlová. Súkromný detektív Alexey Kisanov, ktorý sa chystá stráviť dovolenku v Paríži v spoločnosti Alexandry, Ksyushy a Remyho, sa súčasne ujme jednoduchého prípadu nájdenia nezvestnej osoby. Ako sa ukázalo...
• Večná mladosť v aukcii, Tatyana Vladimirovna Garmash-Roffe. Súkromný detektív Alexey Kisanov, ktorý sa chystá stráviť dovolenku v Paríži v spoločnosti Alexandry, Ksyushy a Remyho, sa súčasne ujme jednoduchého prípadu nájdenia nezvestnej osoby. Ako sa ukázalo...