Népi építkezés. A „népépítés” módszere az Autógyár Népépítésében született meg

Ez a cikk arról szól, hogyan ment végbe az átmenet Sztálin korának fenséges építészetéből a Hruscsov-olvadás minimalizmusába.

A szabványos építészet meghatározóvá vált a modern orosz város számára. Az 1950-es évek végén éles fordulat következett be e kétes aszkéta stílus felé. Hogy történt ez? A forradalmi változások a művészetben nem azonnal következnek be, még akkor sem, ha az állam diktálja őket. Az irányváltás során, az „olvadás” kezdetével még a párt sem tudta, mit akar, és az empire-stílus túlzásairól a hruscsov-stílus egyszerűségére való átmenet körülbelül öt évig tartott: a feladás után. A túlzások 1953-ban történtek, az első szabványos házak csak 1959-ben jelentek meg. Azt építettek, amit akartak, kísérleteztek, Gorkij pedig ebben diktálta a divatot: azt mondják, hogy a GAZ-nál végezték el az első kísérletet a tömeglakások építésében.

BAN BEN 1953 évben, közvetlenül a főtitkár halála után az szövetségi plénum kimondta, hogy a szabványos tervezés válik meghatározóvá. A túlzásokról szóló szabályozás még nem jelent meg, még nem tudták, mi az a szabványos építészet, de a vektor megszabott, és elkezdődött a szépség új építési szabványának keresése. E kutatások története homályos, és a megfigyelők nem rögzítették. Úgy tűnik, a párt, az építész és a gyár más-más irányba nézett. Az építészek be akarták fejezni, amit Sztálin alatt elkezdtek.

Jurij Bubnov, Gorkij építész:
„Aztán volt „klasszicizmus”, és azt kell mondanom, hogy az egész országban híresek lettünk, a Verkhne-Volzhskaya rakparton építettem, Sztálin-díjra jelöltek, már küldtek fényképeket, majd Hruscsov lecsapott. a túlzások... Nos, akkor elkezdtünk dolgozni - Hruscsovszkij A városi végrehajtó bizottság elnöke egyszer azt mondta nekem: "Bubnov, nézzük meg, hogyan élnek az emberek." szoba hat ággyal és függönyökkel.

A fordulóponton az építészek asztalukon több központi tér tervei is voltak. Az 50-es évek eleje a retro stílus legjobb évei voltak, a klasszikus örökséget másolva. Minden, amit 1952-53-ban terveztek és kb 1954 th - magas színvonalú létesítmények, fenséges épületek. A Gorkij teret (V. Ya. Fogel), a Szabadság teret (V. V. Voronkov) és a Sormovo negyed központját ugyanilyen átgondoltnak és ünnepélyesnek képzelték el. Ugyanakkor a sztálinista építészet aranykorában szóba került a korszak legbefolyásosabb építészének, Alekszandr Jakovlevnek állított emlékmű gondolata.

"Csernoprudsky felhőkarcoló" és a "Record" moziközpont. Alekszandr Jakovlev, 1920-as évek vége. Fotó – Googlestreetview 2016

Másfél évvel azután, hogy 1954 novemberében megszületett az irányváltási döntés, a soron következő szövetségi plénumon éles, fülsüketítő és végső bírálat érte az építészetről kialakult nézeteket, és lehetetlenné vált a terv megvalósítása. Pontosan egy évvel később, 1955 novemberében kiadták a „Túllépések megszüntetéséről” szóló rendeletet.

Vadim Voronkov, Gorkij építész, jelenleg az NNGASU professzora:
„Az első objektumok, amelyeken Gorkijban dolgoztam, egy lakóépület és a Giproneftezavod adminisztratív épülete volt a klasszikusnak megfelelően három évvel később Ljubov Boriszovna Rozsdestvenszkaja úgy tervezte, ahogyan megépült."
(A. Gelfond „80 éves Nyizsnyij Novgorod CitizenNIIproekt” című könyvéből)

Atomenergoproekt. Vadim Voronkov és Lyubov Rozhdestvenskaya, 1950-es évek vége. Fotó – Googlestreetview 2016

Két év kétség és normakeresés. A teljes egyesülés ideológiáját követve szükség volt egy egyetemes ház kialakítására. 1955. január 1-jén életbe léptek az első építési szabályzatok és előírások, a falszerkezetekre, a helyiségek méretére, a világítási és szellőzési szabványokra vonatkozó SNiP-ek gyűjteménye, mennyi földterületet kell kiosztani egy lakónak, és hány szemetes edényre van szükség. személy. Első alkalommal és nagyon teljes mértékben megfogalmazták a tűzbiztonsági szabályokat: hogyan építsünk, és nem hogyan oltsuk el őket. Azok, akiknek lehetőségük volt kidolgozni ezeket a normákat, egy új korszak megteremtőinek érezték magukat, és egyáltalán nem szakmájuktól megfosztott alkotóknak.

Abban az évben, amikor a legendás túllépésről szóló rendeletet elfogadták, Gorkijban nem építettek szabványos házat. És jövőre is. És még a második évben sem építettek tömegesen azonos dobozokat. Az építészeti életben nem történt semmi. A karzatokat, oszlopokat, pilasztereket és virágcserepeket gépi úton lebontották. Amint az építész, S. A. Novikov megjegyezte, „megfelelő újragondolás nélkül” – az építészeti diskurzustól idegen proletárok szerettek hősnek lenni, legyőzni a túlzásokat.

Fotó - "Gorkovskaya Pravda" újság, 1957

1955-ben az autógyártók kezdeményezték, hogy önerőből építsenek házat. A présműhely dolgozóinak egy csoportja a cég által biztosított anyagok felhasználásával 24 lakásos épületet emelt szabadidejében. Ez az első városi legenda: maguk a munkások kezdeményezték az építési reformot, és ez 1955-ben történt, jóval a tömeges középítés előtt.

„Ez nem kézműves munka, bíznunk kell polgártársaink munkásságában?

A történet a párt kezdeményezőjéről, Ignatov elvtársról is szól, aki 1957-ben javasolta az eredeti módszert. Gorkijban nagy zajt csapott, bár itt csak néhány évig szolgált az SZKP regionális bizottságának első titkáraként. A vezér halála után őt, a dicsőségre mohó embert minden rangjától megfosztották, és Moszkvából kiutasították, előbb Leningrádba, majd még tovább, Gorkijba. Ignatov abban reménykedett, hogy kedvet szerez Hruscsovnak. 1957 májusában a Pravda újságban közölt egy cikket, amelyben azt javasolta, hogy a gyárak munkások felhasználásával építsenek házakat, július elején pedig találkozót szervezett „az ő” kezdeményezésének terjesztésére. Az irányelvet elfogadták és elküldték az egész Szovjetunióba. Azonnal trösztök jelentek meg a gyárakban, és elkezdték szervezni a munkásokat saját lakásuk építésére. Az első standard projektek több kompakt tervezési megoldás 8-24 lakásra, minden városban ugyanaz. Azt mondják, hogy más városokban a középítést „Gorkij-módszernek” nevezték. „Gorkynak” is hívták, de aztán elfelejtették, és a „népépítés” kezdett minden, stílusjegyek nélküli, 2-3 szintes vakolt házat jelenteni.

Fotó - "Gorkij munkás" újság, 1956

Az újságok példát terjesztettek a népi kezdeményezőkészségre, és a hitelesség kedvéért egy kicsit kétségbe is ejtették: „Hát ez nem kézműves munka? Vajon milyen ház lehetett ez cím nélkül.

A munkás kezdeményezésről szóló legendákkal ellentétben a népi építkezés jól szervezett esemény volt. 1957-re az Autógyár területén külön műhely épült speciális olcsó salaktömbök gyártására. Külön műhely! Erőteljes előkészítés követte a munkások kezdeményezését, és megelőzte Ignatov újítását.

Illusztráció - "Gorkovskaya Pravda" újság, 1957

Homok és csalás háza

Salaktömbök , ahogy sokan hiszik, a szemét oldattal keverve. A szénből a hőerőműben elégetett salak marad vissza, és az agyaghoz, cementhez, homokhoz és különféle apró kövekhez hasonlóan jó építőanyag. Nem szabad azt gondolni, hogy az építés szégyenletesen olcsó - ezt az anyagot először a Hermitage garázshoz használták. Az ipari 50-es években az újrahasznosítás volt divat, az üzem szervezetten látta el az embereket erőforrás-takarékos anyagokkal. Sajnos ez nem volt környezetbarát, egyes salakok káros kénszennyeződéseket tartalmaztak, és nem tartották jól a hőt. Az újságok keveset írtak arról, hogy miként ért véget a kis munkásházakkal foglalkozó eposz, lomhán hivatkozva az építőanyag-tartalékokra.

Úgy tartják, hogy a középítés akkor ért véget, amikor a szemétkészlet elfogyott, de ez nem teljesen igaz.

Akkor hagyták abba a salaktömbök gyártását, amikor a hőerőművek áttértek fűtőolajra, és ezt inkább a középkori fosszilis tüzelőanyagok helyett. Igaz, le kellett mondanunk a fűtőolajról, mert az dráganak bizonyult, de ez egy másik történet. Most újra salaktömböket gyártanak, de már nem ideológiai anyagválasztás léptékében.

Fűrészpor és gipszkarton lapok , egy másik találmány, dicséretet kapott a belső dekoráció felváltásáért. Fehérek és ügyesek, elég vékonyak voltak ahhoz, hogy a varratokat láthatatlanok legyenek, és elég könnyűek ahhoz, hogy egy építő nő megtehesse. A Balakhninsky Papírgyár kimeríthetetlen fűrészport kínált. Cementtel, vakolattal vagy káros formaldehiddel keverhette, ahogy később kitalálták.

Nádas - az 1957-es év azonos építési kiállításának megnyitója. Azzal az ötlettel álltak elő, hogy Asztrahánban keverjék össze a nádszárat agyaggal és gipsszel. A Volga-delta vizes élőhelyei kétezer kilométeres körzetben a legnagyobbak (nagyobb csak Tyumenben és valahol messze Szibériában). A magas nádat dróttal átkötötték és habarccsal rögzítették. Az eredmény 1,5 x 2,5 méteres nagyméretű födémek lettek, amelyekből gyorsan és egyszerűen falakat lehet összeállítani. Olcsó anyagot vásároltunk és Asztrahánból hoztuk. Aztán azt mondták, hogy „annyi nádra biztos nem lesz szükségünk”, olcsón megvették felesleggel és spóroltak. A Vysokovo-i házak például nádkőből épültek, egy házat például mindössze két hét alatt építettek fel, ilyen egyszerű anyagból – nem kellett sem daru, sem felszerelés, csak dolgozó kezek. Kicsit nevettek a nádason, emlékezve a nomád Nogais sátraira (jurtáira), de gyakrabban bíztak a természetes anyagban. Napjainkban a nád környezetbarát anyagnak számít, kis házakat építenek belőle, távol a városi technológiáktól.

Tégla panelek az első többszintes épületekben használták. Az ötemeletes épületek gyors felépítéséhez a téglákat a gyárban műszakilag összeragasztották. Példák láthatók a Gagarin sugárút és a Tereshkova utca környékén, de ezek újabb kísérletek. Ahogy sejthető, a terület a szovjet űrrepülések után jelent meg a hatvanas évek elején. Az első házakat 1959-ben emelték az egykori Arzamas autópályán, egyidőben a középületek utolsó háromemeletes épületeivel.

Tégla panelek a Tereshkova utcában és egy tábla az utca nevéről. Fotó - Irina Maslova, 2016

1960-ig a téglagyártás növelését tervezték, és külön felhívták a figyelmet arra, hogy 15-ször többet kellett téglafalblokkot gyártani, mint a kezdő 1957-ben. Ez körülbelül 61 milliárd darab évente! Azt tervezték, hogy növeljék a pala, sőt a hagyományos cementből és agyagból készült csempék gyártását. Aztán változtak a tervek: mindenkit magával ragadtak a betonlapok.

Az egy héten belül megjelenő cikk második részében a független építtetők életéről találtok egy történetet. A lélek és a szív utasításai szerint a munkások saját házat hoztak létre, amíg építővé nem váltak, és tömeges, 5 emeletes lakások építésén kezdtek dolgozni.

Gordin A. Lakáskérdés: [az autógyári „népépítés” módszeréről] // Avtozavod Online. – 2011. –június (20. sz.). – 4. o

LAKÁSPROBLÉMA

A „népépítés” módszere az Autógyárban született meg.

Az emberek olyanok, mint az emberek... hétköznapi emberek... általában a régiekre hasonlítanak... a lakásügy csak elkényezteti őket. Ez a Bulgakov-mondat a „Mester és Margarita” elmúlhatatlan műből, amely régóta aforizmává vált, meglepően pontosan közvetíti a szovjet valóság képét. A híres, első pillantásra észrevehetetlen „lakáskérdés” hatással volt az ipari óriások munkájára, megváltoztatta az emberek sorsát, életmódját...

LAKTANYA ÉS „PAJZSOK”.

1929-ben megkezdődött az autógyár „jövő városa” projektjének fejlesztése. A többször módosított szocgorodi terv kényelmes lakások építését és fejlett infrastruktúra kialakítását irányozta elő a térségben. Számos nehézség nem tette lehetővé, hogy az 1930-as években minden ötlet életre keltsen. Sotsgorod állandó épületei mellett ideiglenes laktanyatelepülések nőttek ki (északi, keleti, nyugati, gaváni stb.), amelyek a „pajzsokkal” együtt a környék lakásállományának több mint felét tették ki.

Vessünk egy pillantást a kedves olvasó az egyik laktanyába. A faépület hosszúkás volt. Két bejárata volt az oldalakon. A laktanyában négy szoba volt, köztük egy konyha.

Pavel Vasziljevics Gordin emlékirataiból: „A falak mentén minden szobában, háttal a falnak, ágyak voltak: egy férj és feleség, egy ágy két gyermek számára... Nehéz megmondani, hány család gyerekek laktak minden szobában, de nem kevesebb, mint 10-15... Szörnyű volt a zsúfoltság, de ennek is örültek az emberek... A finn háború előtt, nyarán (1939) átépítést hajtottak végre. A teljes laktanya mentén folyosót alakítottak ki, és mindkét oldalon különböző méretű helyiségek voltak. 7-8 méteres szobát adtak nekünk négyünkre.”

A barakkok hosszú ideig sok autógyártó számára ismertté váltak. A háborús időszakban és a békés élet első éveiben a környéken érezhetően csökkent a lakásépítés üteme. Ez közvetlen hatással volt az autógyár munkájára. 1948-ban Grigorij Khlamov igazgatója megjegyezte, hogy „az élettér elégtelen növekedése az egyik komoly akadálya annak, hogy a termelést képzett munkaerővel látják el, és állandó személyzetet rendeljenek az üzemhez”.

Az 1950-es évek elejére a lakáspiaci válság egyértelműen megmutatkozott az Autógyárban. Egy főre átlagosan 4,6 négyzetméter jutott. m lakás. 1953-ban a terület lakosságának 57%-a laktanyában és „pajzsokban” élt. Az 1930-as években épült „ideiglenes lakások” húsz évvel később romossá és gyakorlatilag használhatatlanná váltak, mindennapi nyomorúsággá változtatva az emberek életét. „Sok laktanyánk van, ami... csak tűzifának való. És emberek élnek bennük, hétköznapi munkások családjai, kisgyermekek” – jegyezte meg Filippov autógyártó 1953-ban. A lakáskérdés sürgős megoldást igényelt – ki kellett juttatni az embereket a laktanyából. De honnan szerezzük be a szükséges forrásokat? Az élet maga javasolta a megoldást...

AZ EGÉSZ VILÁGAL ÉPÜLÜNK

1955-ben a sajtó építőmunkásainak kezdeményezésére több leromlott laktanya felújítása helyett lebontották és salaktömbfalakkal újjáépítették. Így jelent meg a lakásépítésben az 1950-es évek második felében egy új módszer - a „népépítés”, amely hamarosan messze túlterjedt az Autógyár határain.

A Giproavtoprom egy projektet dolgozott ki kétszintes salaktömbházak építésére Parysheva falu közelében. 1956 szeptemberében a városi tanács végrehajtó bizottsága telket jelölt ki új épületek számára. Ezzel egy időben a háztervek véglegesítése is zajlott. Sok munkát végeztek a GAZ tőkeépítési osztályának alkalmazottai - Sadovsky, Suryaninov és mások.

1956. október 17-én az autógyár igazgatója, Nyikolaj Szazanov parancsot írt alá, amelyben megjegyezte: „A műhelyek, épületek, részlegek csoportjainak kezdeményezésének támogatása kis lakások építésére munkások, mérnökök széles körű részvételével. és alkalmazottai, hogy lehetővé tegyék házak építését a műhelyek számára Parysheva falu területén.” Az új módszer fő kritériuma a rövid építési idő, az alacsony költség és a 2-3 emeletes épületek kényelme volt. Úgy tartják, hogy az Autógyárban született meg a „népépítés” módszere, amely először Gorkijban, majd az egész országban terjedt el.

Minden műhelyhez hozzárendeltek egy vezetőt és egy dolgozót. A leendő lakók segítettek nekik. Eleinte a műhely építőanyagokkal való ellátásának kérdéseit önállóan oldották meg, később ez a munka átkerült az üzem UKS 2. sz. A salaktömbök, gerendák, áthidalók, ablakok és ajtók gyártását az építőipari alkatrész-üzletben, famegmunkáló műhelyben és a Novaja Sosna üzemben szervezték meg. 1956-ban 17 salakos tömbházat helyeztek üzembe. 1957-ben a járás területén nőtt fel egy I. ütemű település - 40 Let Oktyabrya, 65 házból. Hamarosan a 2., 3. és 4. szakasz házait emelték fel mellette a Yanka Kupala utca környékén.

A területen összesen több mint 280 ház épült „népépítés” módszerrel. Áttörést jelentett a lakásépítés terén. Autógyári családok ezrei költöztek a régi laktanyából új lakásokba. Így Ivan Ankudimov autógyári daráló családja 8 főből állt, és az északi falu egyik laktanyájában lakott egy 20 négyzetméteres szobában. méter, háromszobás lakásba költözött. A „népépítő” településeken gyorsan fejlődött az infrastruktúra. Rövid idő alatt 6 óvoda és bölcsőde, 4 iskola, 5 üzlet, fürdő, ambulancia épült. Minden család kapott egy kis veteményeskertet és saját istállót.

1960-ban döntés született a két- és háromemeletes házak építésének leállításáról Gorkijban. Természetesen a „népépítésű” házak is átmeneti lakások voltak, igaz, működésük pontos idejét, amennyire a dokumentumok engedik, nem határozták meg...

A „People's Construction” az Avtozavodsky kerület sajátos szeglete, saját életmóddal és szellemiséggel. A főutcáról fordulj be egy nyáron zöldellő udvarba, és azonnal érezni fogod az idő könnyed múlását... Mintha nem egy zajos városban lennél, hanem valahol messze, egy csendes faluban találod magad. Itt még láthatod, hogyan „kopogtatnak” a férfiak egy tavaszi estén a dominón, hallják a gombharmonika hangját és a dübörgő dalokat egy családi nyaraláson... Az idő kímélhetetlen, de a „népvonal” mégis megőrzi egyedi hangulatát - melegség és kedvesség.

Az Avtozavodsky kerület helytörténésze, a történelmi tudományok kandidátusa, az NNGASU „Nemzeti Történelem és Kultúra” tanszékének docense - Alekszej Gordin.

Mi a jobb: egy felhőkarcoló az üzleti központban vagy egy faház a folyóparton, egy szoba egy ötemeletes Hruscsov épületben vagy egy faház a városon kívül?

A modern emberek hajlamosak javítani életkörülményeiken. Sok nemzet azonban boldog nemzeti kunyhójában.

Gyeptetős házak

Dánia, Izland, Norvégia

A zöld fűvel benőtt tetők a skandináv falvak festői jellegzetességei. Itt azonban nem a festőiség a fő: gyep, a fakeret lezárása (általában a nyírfakéreg) - kiváló védelem a hideg ellen. Izlandon a 20. század közepéig nem csak a tetőket, hanem a kőalapozású házak falait is gyepből építették.

Trulli

Olaszország

Egyedi házak kupolák-kúpok Az apuliai Alberobello városában található mészkőből készült, szárazfalazási módszerrel ügyesen megépített, az UNESCO világörökségi listáján szerepel. Történelmileg épültek parasztok vagy pásztorok a mezőn talált kövekből. Az ilyen lakást a királyi felügyelők látogatása előtt gyorsan le lehetett bontani, hogy elkerüljék az adófizetést. Ma hasonló házakat habarcs felhasználásával építenek.

Lepa

Fülöp-szigetek, Malajzia, Indonézia

A badjaoi „tengeri cigányok” szinte egész életüket az óceánban, úszó házakban töltik. A lakóhajó egyik részében ételt főznek és felszerelést tárolnak, a másikban pedig alszanak. A nomádok csak azért mennek szárazföldre, hogy halat áruljanak, rizst, vizet és horgászfelszerelést vásároljanak, valamint hogy eltemessék a halottakat.

Fale

Szamoa

A szamoai falvak lakossága nem ismeri a „magánélet” fogalmát. A falak nélküli házak teljes kölcsönös megértést garantálnak. A pálmalevéltetők körben elhelyezett pilléreken nyugszanak, amelyeket kókuszhéjkötelek kötnek össze. Vannak családi falak az élethez, nagyok az összejövetelekhez és kicsik a pihenéshez.

Karaans

Irán

Az Irán északnyugati részén található Kandovan faluban található sziklaházak szeszélyes, áramvonalas formáit Gaudi irigyelné, de ezeket hétköznapi emberek alkották, egyszerűen belevésve. vulkáni kőzet. Minden ház külön található kúp alakú szikla. Maguk a kúpok a Sekhend vulkán ősi időkben történő gyakori kitörései miatt alakultak ki.

Dogon kunyhók

Mali

Az ideális dogon falu az emberi test elvén épül fel. A vályogházak rendeltetésükben és elhelyezkedésükben eltérőek. fej - toguna, egy férfitalálkozó háza. A mellkasban és a hasban hegyes tetejű családi házak. A nemi szervek helyén - áldozati oltárok. A kezek azok a házak, ahová menstruáció alatt mennek a nők.

Santana házai

Portugália

Feltételezhető, hogy világos háromszög alakú házak egy földig lejtős tetővel egykoron egész Madeira szigetén állt, de most, hogy megcsodálhassuk őket, Santana faluba kell menni, és ezt a turisták nagy örömmel teszik. Napjainkban a hagyományos Santana-házakat többnyire nem lakhatásra használják, hanem segédépületként állatállomány vagy mezőgazdasági eszközök elhelyezésére.

Yarangi

Oroszország

hordozható ház csukcsi bonyolultabb, mint egy rendes sátor: hosszú rudakból, állványokból és rudakból készült, övekkel rögzített, rénszarvas- és rozmárbőrrel borított keret. A belső tér két részre oszlik: egy használati részre (chottagin), ahol tüzet gyújtanak, amelyből a füst a kupolán lévő lyukon keresztül jön ki, és egy hálórészre (loda) - egy meleg sátorra.

Tongkonan

Indonézia

A mítosz szerint Toraja emberek, az első tongkonant Isten építette a mennyben. Egy alternatív legenda szerint az első Toraja, aki északról Sulawesibe hajózott, vihart szenvedett, és a sérült csónakokat házaik tetejére használták. Innen ered a lakások állítólagos csodálatos formája. A tongkonanokat hagyományosan egyetlen szög nélkül hajtogatják.

Fotó: Blend Images / Legion-media, Photononstop, Alamy, Hemis (x4), Age Fotostock / Legion-media, NaturePL / Legion-media

A feledés homályába merült szovjet korszak időnként rengeteg nosztalgikus emléket idéz fel bennünk. Az egyik a szovjet polgárok örök problémája: „A szövetkezeti lakás bérleti díját ebben a hónapban nem fizették ki!”

Azokban az években a lakásszövetkezetek komoly állami támogatást kaptak, és viszonylag csekély volt a teher a leendő lakók zsebében. Ma már egyáltalán nincs állami támogatás. Mit tehet a lakosság – vegyen fel banki hitelt?

Manapság van egy teljesen elfogadható kiút a helyzetből. Legutóbb a ZhBI-3-nál, egy több mint 45 éves múltra visszatekintő vállalkozásnál, a Belgorod régió egyik zászlóshajójának építésében valósították meg, amely a Jakovlevszkij kerületben található. És elmondhatjuk, hogy az egész Stroitel város - a regionális központ - az üzem dolgozóinak kezei által épült, akiknek termékei tömegesen jutnak el a regionális központba és a régió körzeteibe és távoli régiókba is. a belgorodi régióból, beleértve a nem FÁK országokat is.

A regionális kormányzó által megtalált és az üzem vezetése által megvalósított fenti helyzetből a kiút a következő elv: „Az új az elfeledett régi.”

„Az egyéni lakásépítés helyes!”

Természetesen a leghelyesebb az lenne, ha saját otthonában élnénk” – osztja véleményét Dmitrij Grigorjevics Abolduev, a ZhBI-3 vállalatcsoport vezérigazgatója. - Természetesen a polgárok választhatnak lakás és egyéni ház között... Meggyőződésem, hogy egy társasház építéssel foglalkozó és foglalkozó vállalkozás vezetője vagyok. Hiszen mindig lesznek olyanok, akik megszokták, hogy városi körülmények között éljenek.

A kormányzó kezdeményezése az egyes lakóépületek építésének támogatására és ösztönzésére mindenképpen helyes. A kormányzói kezdeményezésekkel összhangban az egyéni lakásépítés mellett döntöttünk. Számos új irányt sajátítottunk el - a „Teplosten”, „Teplopanel” és „ARXX” technológiák felhasználásával történő építést. Az ARXX rendszert alkalmazó, állandó zsaluzatos monolit házépítés olcsó, megbízható és modern technológiájával épült fel egy 24 lakóépületből álló komplexum Stroitel város Vosztocsnyij mikrokörzetében. Két takaros, egyforma emeletes ház utca, kis területekkel és még egy játszótérrel is igazán díszítette a kerület központját.

Hogyan lehet megfizethetőbbé tenni a lakhatást?

Minden gyártó előtt álló kérdés, hogy termékeiket elérhetőbbé tegyék a vásárlók számára. A Jakovlevszkij-építők a Vosztocsnyij mikrokörzet építése során találkoztak vele. Kísérlet történt a házak építésére és értékesítésére a széles körben elterjedt közös építési séma segítségével. A lakosság azonban nem találta túl jövedelmezőnek ezt a rendszert. A házakat csak akkor adták el, amikor az építési és fejlesztési munkák teljes mértékben befejeződtek.

És ki vette meg őket? Többé-kevésbé gazdag emberek. De nem mindenki képes azonnal nagy mennyiségű pénzt megtakarítani egy ház megvásárlására, ami több mint kétmillió rubel.

Egyszóval a kész lakóépületek egyszerű építése és értékesítése, mint a boltok polcain lévő áruk, nem jelent kiutat abból a helyzetből, amikor a lakosság megfizethető lakhatási ellátása a feladat. Ezért döntött úgy Dmitrij Aboldujev, hogy kihasználja a kormányzó ajánlatát, hogy a jó öreg szövetkezeti módszerrel építsen házat. Számos probléma megoldódik ily módon. Az emberek megtalálják saját otthonukat, az építők pedig a termékeik garantált értékesítésében bízva folytatják a dolgukat.

"ZhBI-3" szövetkezet

Alig van szó, mint kész. A vállalkozásnál bejegyezték a ZhNK „ZhBI-3” nevű lakástakarékszövetkezetet, és folyószámlát nyitottak. A cégcsoport átvette a korábban a szovjet állam által ellátott hitelezési funkciókat. A szövetkezetet mindössze öt százalékon hitelre látja el építőipari alkatrészekkel. A tervek szerint öt év elteltével a szövetkezet ezt a hitelt teljesen kivásárolja a vállalkozástól, és a jövőben saját forrásból tud majd építőanyagot vásárolni.

A Krapivenskie Dvors gazdaság területén, egy kiváló szépségű helyen, erdőkkel és tavakkal, nem messze a Moszkva-Szimferopol autópályától, a regionális hatóságok 40 területű telket jelöltek ki építésre. hektár.

Ma 114 fő van a szövetkezetben. Mindannyian a ZhBI-3 vállalatcsoport dolgozói. Az ő ajkukról értesült az egész kerület a saját ház építésének új lehetőségéről. Folyamatosan emelkedik a szövetkezetbe való belépési kérelmek száma. Végül is a feltételek igen kedvezőnek bizonyultak. Ítélje meg maga. A csatlakozás olyan egyszerű, mint a körte pucolása, csak útlevéllel kell érkezni és egy jelentkezési lapot kell írni. Próbáljon meg ilyen egyszerűen jelzáloghitelt felvenni!

A kérelemben megadja a ház és a telek becsült területét” – mondja Szergej Ivanovics Chuprinin, a ZHBI-3 igazgatója. - Miért „állítólagos”? Mert a további kommunikáció eredményeként az emberek megváltoztathatják kezdeti szándékaikat, hiszen néha nem mindenki tudja elképzelni, milyen egyéni házban élni. Ezután közösen mérlegeljük a tervezési lehetőségeket, és a fejlesztő kiválasztja, hogy mi tetszik neki.

A következő lépésben új szövetkezeti tagot regisztrálunk. És kiválasztja magának az optimális pénzügyi konstrukciót: vagy azonnal kifizeti a 30 százalékos belépőt (ami nekünk is és neki is kifizetődőbb, hiszen szinte azonnal elkezdődik a háza építése), vagy egy szövetkezetben megtakarítja. három év, utána kezdjük el az építkezést. Ez egy korrekt konstrukció: először azoknak a szövetkezeti tagoknak építenek házakat, akik nagyobb belépési díjat fizettek.

Több mint száz házat építenek a Krapivenskie Dvors falu közelében lévő telken. A szövetkezet tagjai öt különböző méretű, 8, 10 és 15 hektáros telkeken elhelyezkedő egyedi ház projekt közül választhatnak. Egy ház átlagos költsége körülbelül 1 600 000 rubel lesz, beleértve a földbérletet. Az elkészült ház a szövetkezeti tag tulajdonába kerül - de teherrel, addig, amíg teljes mértékben ki nem fizeti. A ház alatti telket az építkezés ideje alatt bérli az üzem, de az építkezés befejeztével a vállalkozás felszabadul a bérleti szerződés alól, és lehetőséget ad a szövetkezeti tagnak, hogy saját erőből kivásárolja.

Számítások szerint a 10 év alatt fizetett 10-13 ezer rubel havi hozzájárulás elegendő lesz egy műanyag ablakokkal és fém bejárati ajtóval és közműhálózatokkal rendelkező dobozos ház építéséhez.

A házak önbedolgozók, mivel ez a kérdés a tisztán egyediek kategóriájába tartozik. Bármely építőipari szervezet megerősítheti: a kulcsrakész ház építésekor a munka végső szakaszában az építtetők sok panaszt kapnak a lakosoktól a befejező anyagok típusával, minőségével és színével kapcsolatban. Ezért a legjobb megoldás az lenne, ha hagynánk, hogy maguk oldják meg ezt a problémát.

Gyors, szép és minőségi

A ZhBI-3 cégcsoport termékeiből (amelyek kerámiatéglák, expandált polisztirol, duzzasztott agyagbeton kő, monolit padlóburkolatokhoz készbeton) épült házak rendkívül vonzóak. „A monolit padlók élvonalbeli szó az építőiparban, mivel kiváló minőségű építkezést biztosítanak” – van meggyőződve Dmitrij Grigorjevics Abolduev. A belső válaszfalak kerámia téglából épülnek. A vállalkozás által régóta sikeresen tesztelt legfejlettebb technológiát alkalmazzák az alapozásnál is: a házak alapozása rácsos fúrt cölöpökre épül.

A vállalkozás által a szövetkezet számára végzett munka mennyisége az egész vállalkozás méretében kicsinek nevezhető. A ZhBI-3 cégcsoport évente több százszor több terméket gyárt, mint amennyi 20 egyéni ház építéséhez szükséges. Ennek ellenére az építők jelentős előnyöket látnak a szövetkezetben.

Először is, ez élő példa a régió többi építőipari vállalkozása számára – biztos a vezérigazgató. - Szövetkezetünk nyomán öt, tíz és így tovább hasonló szervezetek fognak megjelenni (amelyek egyébként megkezdik az építőanyagaink beszerzését). Ez pedig jelentős lépés a lakásprobléma megoldása és az egyéni lakásépítés fejlesztésére vonatkozó kormányzói program megvalósítása felé. Száz ember anyagi erőit összefogva a mi segítségünkkel egy éven belül 20 házat épít fel azoknak, akik a legnagyobb előleget fizették. Jövőre további 20 ember kap saját otthont. És így - csak tíz évig.

Saját példánkból látjuk ennek az ötletnek a sikerét és valós igényét a lakosság körében. Ma már csak a régi, bevált „népi” módszerrel lehet gyorsan és olcsón építeni. A bankok a lakáshiteleik kamataival ezt a lehetőséget nem tudják biztosítani.

Van egy jól ismert mondat, amelyet nemrég államunk egyik legfelsőbb vezetője hangzott el: „Ahhoz, hogy ilyen kamatozású hiteleket vegyen fel, fegyvereket vagy drogokat kell eladnia.” Nem csináljuk sem az egyiket, sem a másikat. Mi építkezünk. A mi „népi” szövetkezetünk továbbra is a legolcsóbb módja a saját ház építésének. Legyen ajándék minden belgorodi lakosnak szakmai ünnepünkön a kormányzó által újraélesztett és általunk életre keltett népszövetkezet ötlete. Építők napja!

"ZhBI-3" lakás-takarékszövetkezet:

Sziasztok kedves barátaim!

A NEKO cég jó kívánságokkal fordul Önhöz!
Az Önnel való kommunikáció kezdetétől fogva a mi szerepünk körvonalazódott SEGÍTSÉG a Városgondnokság felkérésére a Khimki Spikelet település megszervezésében és építésében. Tervezték kiállítóház építését, ideiglenes raktárak helyszíni szervezését az önerőből építkezők számára, munkahelyek teremtését építőipari szakterülettel rendelkezőknek, ingyenes szakemberszolgáltatást, projektjeik biztosítását, ill. házak építésének árai. Ugyanakkor mindig is hangsúlyozták, hogy a cégnek nincs, nem akar és nem is lesz monopoljoga - ez az elvi álláspontunk! És ha csak egy családnak is segítünk, annak örülünk. Négy hónap leforgása alatt több megbeszélésre is sor került, ahol a Himki városrész illetékes struktúráinak feladata volt az építkezés előkészítése:
1. készítsen el egy területi elrendezési tervezetet jóváhagyásra
2. geológiai felméréseket végezni
3. természetben végezze el a határok eltávolítását
4. ideiglenes falun belüli utak
5. építés.
Pontosan ebben a sorrendben, és nem másként. Minden más szerencsejáték. Igen, felajánlották és kínálják nekünk, mivel nincs pénz, hogy az első 4 pont teljesítése nélkül kezdjük el az építkezést. DE! Nem engedhetjük meg, hogy ebbe a kalandba vonzzanak tetteink, felajánlva az építkezés megkezdését dokumentumok nélkül. Sőt, energetikusok, gázosok, felügyeleti struktúrák, útügyi szervezetek stb. igényelni fogják őket. Igen, kár, hogy fogy az idő és a szezon, ami nem lényegtelen, de ez nem ok a hibázásra lépéseket, akkor több időt és pénzt veszítünk.

Üdvözlettel, B. Biragov!

Minden nagycsaládot felkérnek, hogy vegyen részt egy klaszter építésében a kapott telkeken a Klinsky kerületben, i.e. mindenki saját maga építi fel saját házát, vagy részben a NEKO építőipari cég szolgáltatásait igénybe véve, barátok és szomszédok, ugyanazok a sokgyermekes szülők segítségét igénybe véve. És így a falut ugyanabban a stílusban építjük fel. A cég hivatalos honlapja: www.neko-dom.ru

Minden családnak különböző méretű és építészeti megoldású háztervet kell választania, belső és külső díszítéssel, kerítéssel, vakterületekkel, ösvényekkel, fürdővel és pavilonnal. Ennek a szakasznak az a célja, hogy a lehető legtöbb elemet mutassa be a kényelmes tartózkodás érdekében.

• Minden családnak lehetősége lesz saját képességei és preferenciái szerint kiválasztani a gyártó cégektől a megfelelő minőségi tanúsítvánnyal rendelkező alapozást, falakat, tetőket, közműveket, különböző építési technológiákat, befejező anyagokat.
• Az építész és a tervező minden egyes fejlesztővel egyénileg dolgozik, és minden kiválasztott és egyeztetett projekthez becslést és munkadokumentációt készítenek. Ebben a szakaszban minden családnak joga van összehasonlítani a javasolt feltételeket az e szolgáltatások piacán működő többi vállalattal.
• Már most mindenkinek lehetősége van arra, hogy építésszel dolgozzon, becslést készítsen a leendő házra, és összehasonlítsa ugyanazon ház költségét egy másik cégtől.
• Az összes kérdés megoldása után megállapodást kötnek, a projektet összekapcsolják (telepítik) a telephellyel, és megkezdődik az építkezés. Az építési idő a ház területétől függően 30-60 nap.
• A NEKO cég a lehető legnyitottabb lesz, és a lehető legnagyobb mértékben eleget tesz a fejlesztő kívánságainak, például:
  • mindenki, aki építőipari szakmával rendelkezik, a különböző szakterületeken dolgozó munkásoktól a mérnökökig, kívánság szerint részt vesz az építőiparban, és becsült fizetést kap.
  • ha valakinek van építőanyag-készlete, vagy lehetőségeihez mérten be tudja vásárolni, azt az építésszel egyeztetve felhasználjuk.
  • Az építkezésen lesz egy raktár az építési és befejező anyagok számára, és ha az építési folyamat során a fejlesztőnek vágya van változtatni vagy hozzátenni valamit a projekthez, ez lehetséges.
• Borisz Vlagyimirovics Biragovot nevezték ki projektmenedzsernek a NEKO cégtől, kapcsolattartó telefonszám: 8-965-204-01-46

A NÉPÉPÍTÉSRE várunk mindenkit, aki szeretne részt venni otthona építésében és segíteni szeretne a szomszédok házépítésében!!!

Az egyszerű munkásoktól a mérnökökig minden szakterületen dolgozókra van szükség.