Pelanggan mengadakan lelang elektronik, tidak ada satupun permohonan yang diajukan dan lelang dinyatakan tidak sah. Bagaimana mencerminkan prosedur yang berulang dalam jadwal jika lelang berulang akan dilakukan tanpa melakukan perubahan signifikan pada dokumen

Dokumen Perundang-undangan Komentar Praktik peradilan Artikel Pengadaan Tender Lelang Permintaan penawaran Permintaan proposal Pemasok tunggal Kontrak Kontrak negara Kontrak kota Badan federal FAS Rusia Rosoboronzakaz Mulai 01/01/2015, jika lelang elektronik dinyatakan tidak sah, persetujuan kesimpulan kontrak dengan tidak diperlukan satu pemasok dengan badan pengawas. Undang-undang Federal No. 498-FZ tanggal 31 Desember 2014 mengubah klausul 25, bagian 1, pasal. 93 44-FZ, yang dengannya, jika lelang elektronik dinyatakan tidak sah dengan alasan yang ditentukan. 1 - 3,1 sdm.

Pasal 71 Akibat dinyatakan tidak sahnya lelang elektronik

Undang-undang Federal dan memuat tanggal dan waktu batas waktu pengajuan permohonan keikutsertaan dalam lelang tersebut dalam daftar peserta lelang tersebut yang telah mendapat akreditasi pada platform elektronik; 2) penyelenggara situs elektronik, dalam jangka waktu yang ditentukan dalam ayat 1 bagian ini, wajib mengirimkan pemberitahuan kepada peserta lelang tersebut; 3) komisi lelang, dalam waktu tiga hari kerja sejak tanggal pelanggan menerima bagian kedua dari permohonan partisipasi dalam lelang pesertanya dan dokumen-dokumen yang ditentukan dalam ayat 1 bagian ini, meninjau bagian kedua dari permohonan ini dan ini dokumen untuk memenuhi persyaratan Undang-undang Federal ini dan dokumentasi tentang lelang tersebut dan mengirimkan ke operator platform elektronik protokol untuk menyimpulkan hasil lelang tersebut, yang ditandatangani oleh anggota komisi lelang.

Publikasi protokol jika tidak ada permohonan yang diajukan

Undang-undang Federal dan memuat tanggal dan waktu batas waktu pengajuan permohonan keikutsertaan dalam lelang tersebut dalam daftar peserta lelang tersebut yang telah mendapat akreditasi pada platform elektronik; 2) penyelenggara situs elektronik, dalam jangka waktu yang ditentukan dalam ayat 1 bagian ini, wajib mengirimkan pemberitahuan kepada peserta lelang yang mengajukan satu permohonan untuk ikut serta dalam lelang tersebut; 3) komisi lelang, dalam waktu tiga hari kerja sejak tanggal diterimanya satu-satunya permohonan untuk berpartisipasi dalam lelang tersebut dan dokumen-dokumen yang ditentukan dalam ayat 1 bagian ini, mempertimbangkan permohonan ini dan dokumen-dokumen ini untuk memenuhi persyaratan Federal ini Undang-undang dan dokumentasi untuk lelang tersebut dan mengirimkannya ke platform elektronik operator, sebuah protokol untuk mempertimbangkan permohonan tunggal untuk berpartisipasi dalam lelang tersebut, yang ditandatangani oleh anggota komisi lelang.

Ipc-zvezda.ru

Mulai 1 Juli 2018, Undang-undang Federal tanggal 31 Desember 2017 N 504-FZ mengubah paragraf 4 bagian 3 Pasal 71. Lihat teksnya di edisi mendatang. 4) kontrak diselesaikan sesuai dengan paragraf 25 bagian 1 Pasal 93 Undang-undang Federal ini dengan cara yang ditetapkan oleh Pasal 70 Undang-undang Federal ini, dengan peserta dalam lelang tersebut, permohonan partisipasi yang diajukan: a) lebih awal dari permohonan lain untuk berpartisipasi dalam lelang tersebut, jika beberapa peserta dalam lelang tersebut dan permohonan yang mereka ajukan ternyata mematuhi persyaratan Undang-undang Federal ini dan dokumentasi untuk lelang tersebut; b) satu-satunya peserta dalam lelang tersebut, jika hanya satu peserta dalam lelang tersebut dan permohonan yang diajukan olehnya diakui memenuhi persyaratan Undang-undang Federal ini dan dokumentasi lelang tersebut.

KonsultanPlus: catatan.

Lelang tidak dilakukan, tidak ada permohonan yang diajukan

Kemudian pemberitahuan lelang ulang atau permintaan proposal dapat diumumkan di website paling lambat tanggal 12 November 2016. Sedangkan untuk penempatan kembali pesanan dapat dilakukan lagi melalui lelang elektronik atau berdasarkan ayat 8 bagian 2 Pasal 83, permintaan usulan.
Bagian 3 pasal ini menjelaskan tentang peraturan pelaksanaan pengadaan dengan cara ini, termasuk syarat-syaratnya. Bagaimanapun juga, kontraktor yang ingin mengikuti lelang elektronik, yang kemudian dinyatakan tidak sah karena kurangnya aplikasi, tetapi karena alasan tertentu tidak punya waktu, memiliki cukup waktu untuk menyelesaikan semua masalah dan menjadi peserta dalam pembelian yang dilakukan kembali.

Lelang tidak terjadi, aplikasi telah diajukan, apa yang harus dilakukan berdasarkan Undang-Undang Federal 44

Undang-undang Federal karena fakta bahwa komisi lelang telah membuat keputusan bahwa semua bagian kedua dari permohonan partisipasi di dalamnya tidak memenuhi persyaratan yang ditetapkan oleh dokumentasi lelang elektronik, atau dengan alasan yang ditentukan dalam Bagian 15 Pasal 70 dari Undang-undang Federal ini, pelanggan membuat perubahan pada rencana – jadwal (jika perlu, juga dalam rencana pengadaan) dan melakukan pengadaan dengan melakukan permintaan proposal sesuai dengan paragraf 8 bagian 2 Pasal 83 Undang-undang Federal ini ( dalam hal ini, objek pengadaan tidak dapat diubah) atau sebaliknya sesuai dengan Undang-undang Federal ini. (sebagaimana diubah dengan Undang-undang Federal tanggal 28 Desember 2013 N 396-FZ, tanggal 4 Juni 2014 N 140-FZ) (lihat.

Lelang gagal

Satu-satunya penerapannya adalah prosedur tindakan. Undang-undang tentang perdagangan elektronik FZ-44 dan FZ-223 terus-menerus ditambah dan dikoordinasikan dengan peraturan lainnya. Pada tahun 2014, amandemen tambahan diadopsi pada No. 498-FZ dan Art.
25 №44-

Undang-undang Federal di mana masalah ketentuan lelang yang gagal dipertimbangkan secara lebih rinci. Alasannya ditentukan oleh Art. 71, bagian 1-3.1 No.44-FZ.

Penting

Asalkan satu-satunya permohonan keikutsertaan dalam lelang sedang dipertimbangkan di lokasi, maka permohonan tersebut dianggap sebagai pemenang. Ciri utama dari pengakuan suatu lelang tidak sah karena alasan ini adalah diperbolehkannya hanya satu peserta untuk berpartisipasi di dalamnya.

Perhatian

Pelanggan dapat mengadakan perjanjian kontrak dengan satu peserta. Kondisi-kondisi di mana suatu kontrak dapat ditandatangani harus diperhitungkan.

Hal ini hanya mungkin dilakukan jika peserta tersebut (Pasal 70 Undang-undang Federal-44) yang permohonannya sepenuhnya memenuhi persyaratan.

Protokol di bawah 44-FZ: contoh dokumen

Jadi, tender dinyatakan tidak sah apabila:

satu permohonan diajukan;
kurangnya aplikasi;
permohonan terdaftar diajukan dengan pelanggaran dan tidak dapat diterima oleh komisi;
dalam kasus di mana tidak ada penawaran harga pada waktu yang ditentukan.

Lelang yang gagal - konsekuensi Seperti yang kami tulis di atas, tergantung pada alasan diakuinya lelang yang gagal, pelanggan dapat membuat kontrak dengan satu pemasok atau melakukan tender baru dalam bentuk permintaan proposal atau ditentukan lain oleh undang-undang. Lelang berulang Lelang berulang juga dilakukan berdasarkan Undang-undang Federal-44.

Saat ini, pelanggan negara memiliki hak untuk memilih rekanan hanya dengan meminta proposal, tetapi amandemen baru diharapkan segera, yang memerlukan tambahan. persetujuan.

Jika tidak ada permohonan yang diajukan ke lelang, Anda diharuskan menerbitkan protokol yang menyatakan pembelian tidak sah. Fungsionalitas situs tidak menyiratkan publikasi otomatis dari protokol yang menyatakan pembelian tidak valid.

Masuk ke Akun Pribadi Anda menggunakan tanda tangan elektronik Anda. Temukan lelang di bagian “Pembelian”; 2. Buka formulir protokol yang menyatakan lelang tidak sah: Klik pemberitahuan “Publikasikan protokol yang menyatakan lelang tidak sah” pada baris lelang di bagian “Pembelian”; Atau buka kartu lelang di bagian “Acara”, lalu “Protokol” dan klik tombol “Buka formulir protokol”.

3. Pilih komisi lelang di kolom Komisi (bila perlu).
Hukum Federal) 2 Hanya satu permohonan yang diajukan - peserta tidak mematuhi (Bagian 16, Pasal 66 44-FZ) = berdasarkan hasil pertimbangan bagian pertama permohonan, komisi lelang memutuskan untuk menolak masuk ke semua pengadaan peserta (Bagian 8, Pasal 67 44 -FZ) Pelanggan melakukan perubahan jadwal (rencana pengadaan) dan melakukan pembelian dengan melakukan permintaan proposal sesuai dengan ayat 8 bagian 2 seni. 83 44-FZ atau dengan cara lain sesuai dengan 44-FZ (bagian 4 pasal 71 44-FZ) 3 Hanya satu permohonan yang diajukan - peserta mematuhi (bagian 16 pasal 66 44-FZ) Koordinasi keputusan Pelanggan dengan badan yang berwenang untuk melakukan pengendalian di bidang pengadaan (FAS, Rosoboronzakaz) (klausul 25, bagian 1, pasal 93 44-FZ) Penutupan kontrak dengan pemasok tunggal (klausul 4, bagian 1, pasal 71, klausul 25, bagian 1, seni.

Protokol tentang kegagalan lelang 44 Undang-undang Federal jika tidak ada permohonan yang diajukan

setelah batas waktu pengajuan permohonan keikutsertaan dalam lelang tersebut, hanya satu permohonan keikutsertaan yang diajukan,
komisi lelang memutuskan untuk mengakui hanya satu peserta pengadaan yang mengajukan permohonan untuk mengikuti lelang tersebut sebagai pesertanya,
dalam waktu sepuluh menit setelah dimulainya lelang tersebut, tidak ada satupun peserta yang mengajukan usulan harga kontrak,
komisi lelang mengambil keputusan tentang pemenuhan persyaratan yang ditetapkan oleh dokumentasi lelang elektronik hanya untuk satu detik bagian dari permohonan keikutsertaan di dalamnya,

maka pelanggan berhak untuk membuat kontrak dengan satu pemasok tanpa persetujuan dari badan yang berwenang melakukan pengawasan di bidang pengadaan.

Pada artikel ini saya akan fokus untuk menyatakan lelang tidak sah.

Kapan ini bisa terjadi?

Pertama, jika tidak ada permohonan lelang yang diajukan sama sekali, cukup logis lelang macam apa yang ada jika tidak ada. Apa selanjutnya? Penawaran ulang akan dijadwalkan dengan penurunan harga awal (NP) sebesar 10% dari NC pada lelang perdana. Apabila tidak dilakukan pengulangan, maka akan dijadwalkan tender dalam bentuk penawaran umum dengan penurunan NC.

Hal yang paling menarik bukanlah ini.

Bayangkan situasi ini: Anda telah memutuskan untuk membeli sesuatu dari lelang utama atau lelang berulang (yaitu dari lelang ke atas). Anda telah mengirimkan aplikasi Anda secara online. Dan kebetulan tidak seorang pun kecuali Anda yang diizinkan untuk berpartisipasi dalam pelelangan, atau tidak ada yang mengajukan penawaran sama sekali. Apa yang akan terjadi dalam kasus ini?

Sekarang lelang ini akan dianggap tidak sah. Tapi masih terlalu dini untuk panik.

Meski terdengar menyedihkan, namun Anda sebagai satu-satunya peserta lelang tersebut akan diakui sebagai pemenang lelang dengan harga awal. Anda mengajukan lelang dengan harga awal? Bukan masalah Anda jika tidak ada orang lain yang melamar atau diterima kecuali Anda. Anda siap membayar harga awal, karena... untuk beberapa alasan Anda melamar. Oleh karena itu, penyelenggara lelang tidak mempunyai alasan, termasuk. Undang-undang legislatif tidak menetapkan Anda sebagai pemenang lelang tersebut.

Pasal hukum apa yang kita andalkan? Tentu saja, ke dokumen utama - Undang-Undang Federal No. 127 “Tentang Kepailitan”, atau lebih tepatnya, paragraf 17 Pasal 110 “Penjualan perusahaan debitur” (unduh Undang-undang Federal dari tautan)

“Apabila hanya seorang peserta yang diperbolehkan ikut serta dalam pelelangan, yang permohonan keikutsertaannya dalam pelelangan itu sesuai dengan syarat-syarat pelelangan atau memuat penawaran dengan harga perusahaan tidak lebih rendah dari harga jual awal perusahaan yang telah ditetapkan, maka perjanjian jual beli untuk perusahaan tersebut dibuat oleh manajer eksternal dengan peserta lelang ini”

Jadi, jika Anda adalah satu-satunya peserta lelang dan permohonan Anda beserta Lampirannya memenuhi persyaratan, Anda dapat mengandalkan fakta bahwa Anda membeli barang tersebut dengan harga awal.

Inilah yang terjadi dengan pengakuan perdagangan sebagai tidak sah.

Oleh karena itu, ketika saya menunjukkan dalam tutorial video saya lelang pembelian sebidang tanah di kota Yartsevo, beberapa pembaca buletin kami yang penuh perhatian menjadi bingung: “Bagaimana dia memberi tahu kami di sini bahwa dia membeli tanah itu, tetapi pelelangannya tidak terjadi”?

Begitulah cara mereka “tidak terjadi”!

Dan ini adalah sertifikat kepemilikan atas sebidang tanah yang sama. Siapa pun yang memiliki akses ke platform Sberbank-AST juga dapat melihat prosedur perdagangan - SBR013-1404110020

Terkadang, karena beberapa alasan, lelang elektronik berdasarkan 44-FZ tidak dapat dilakukan (lebih tepatnya akan dinyatakan gagal).

1. Lelang tidak akan berlangsung jika pesertanya hanya satu orang
Dalam hal ini, pelanggan mengadakan kontrak dengan peserta ini sebagai pemenang, dengan ketentuan bahwa bagian kedua dari aplikasi memenuhi persyaratan yang ditetapkan berdasarkan 44-FZ dan dokumentasi lelang. Dalam hal ini, persetujuan dari pihak yang berwenang tidak diperlukan, karena menurut ketentuan, satu permohonan sudah cukup untuk mencapai kuorum jika diselesaikan dengan benar. Tentu saja, jika Anda menolak, Anda akan dimintai pertanggungjawaban seolah-olah Anda telah mengikuti tender penuh dengan banyak peserta dan memenangkannya. Jika Anda mengajukan satu penawaran dan tidak lolos, pelanggan harus mengadakan tender baru.

2. Lelang tidak berlangsung jika pesertanya banyak
a) Misalkan ada beberapa peserta lelang elektronik, namun hanya satu yang memenuhi persyaratan permohonan bagian kedua. Oleh karena itu, dalam hal ini berlaku aturan ayat “1”, yaitu pelanggan pemerintah mengadakan kontrak dengan peserta ini tanpa persetujuan dari otoritas pengatur.
b) Ada beberapa peserta lelang, namun pelanggan pemerintah menolak semua permohonan pada tahap pertimbangan bagian kedua. Solusinya adalah dengan mengadakan lelang baru.

3. Belum ada penawaran yang diajukan (tidak ada peserta lelang)

Menurut Bagian 4 Seni. 71 44-FZ, pelanggan dapat mengajukan permintaan proposal lelang. Namun, sebagai bagian dari permintaan proposal setelah lelang yang gagal, dilarang mengubah objek pengadaan (namun secara formal dimungkinkan, tetapi tidak disarankan, untuk mengubah biaya, serta waktu pelaksanaan). Pemberitahuan ke Sistem Informasi Terpadu harus disampaikan oleh pelanggan selambat-lambatnya 5 hari (kalender) sebelum hari permintaan proposal. Pada saat yang sama, menurut 44-FZ, pelanggan berhak mengirimkan secara mandiri undangan untuk berpartisipasi dalam proses pengadaan kepada orang-orang yang menurut pendapatnya mampu memenuhi persyaratan kontrak. Namun, dalam hal ini, orang-orang ini harus menjadi rekanan pelanggan yang sangat diperlukan setidaknya selama 18 bulan sebelum tanggal permintaan pasokan serupa.

4. Lelang tidak terlaksana apabila seluruh permohonan ditolak pada tahap pertimbangan bagian pertama
Secara teori, hal ini hampir tidak mungkin terjadi, namun kenyataannya, apa pun bisa terjadi dalam perdagangan elektronik. Oleh karena itu, dalam hal ini berlaku alinea sebelumnya tentang permintaan proposal. Apabila dari seluruh permohonan, berdasarkan hasil pertimbangan bagian pertama (dan bukan bagian kedua), hanya satu peserta yang diterima, maka menurut Bagian 2 Pasal 71, masalahnya diselesaikan dengan persetujuan badan pengawas. .

5. Lelang tidak terlaksana karena tidak ada peserta yang datang
Menurut Bagian 3 Pasal 71, masalah diselesaikan dengan persetujuan dari otoritas pengatur (permohonan pertama yang memenuhi persyaratan lelang). Jika tidak ada lamaran yang cocok, atau lamaran yang cocok, tetapi peserta siap untuk dihentikan, maka berlaku klausul yang berlaku berdasarkan ketentuan 44-FZ:

"3. Jika lelang elektronik dinyatakan tidak sah berdasarkan alasan yang ditentukan dalam Bagian 20 Pasal 68 Undang-undang Federal ini karena fakta bahwa dalam waktu sepuluh menit setelah dimulainya lelang tersebut, tidak ada peserta yang mengajukan penawaran untuk lelang tersebut harga kontrak:

4) kontrak diselesaikan sesuai dengan paragraf 25 bagian 1 Pasal 93 Undang-undang Federal ini dengan cara yang ditetapkan oleh Pasal 70 Undang-undang Federal ini, dengan peserta dalam lelang tersebut, permohonan partisipasi yang diajukan:

a) lebih awal dari permohonan lain untuk berpartisipasi dalam lelang tersebut, jika beberapa peserta dalam lelang tersebut dan permohonan yang diajukan oleh mereka diakui mematuhi persyaratan Undang-undang Federal ini dan dokumentasi lelang tersebut.”

Halo!

Anda bisa sesuai dengan Pasal 93.44 Undang-Undang Federal

25) pengakuan tidak sahnya suatu kompetisi terbuka, kompetisi dengan partisipasi terbatas, kompetisi dua tahap, kompetisi berulang, lelang elektronik, permintaan kutipan, permintaan proposal sesuai dengan bagian 1 dan 7 Pasal 55, bagian 1 - 3.1 Pasal 71, bagian 1 dan 3 Pasal 79, bagian 18 Pasal 83 Undang-undang Federal ini. Persetujuan atas penutupan suatu kontrak dalam kasus-kasus ini, dengan pengecualian kasus-kasus penutupan kontrak sesuai dengan bagian 4 dan 5 Pasal 15, bagian 1 - 3.1 Pasal 71, bagian 1 dan 3 Pasal 79 Undang-undang Federal ini, dilakukan ketika melakukan pembelian untuk memenuhi kebutuhan federal, kebutuhan entitas konstituen Federasi Rusia, kebutuhan kota, masing-masing, dengan badan eksekutif federal yang berwenang untuk melakukan kontrol di bidang pengadaan, atau badan kontrol di bidang negara. pengadaan pertahanan, badan eksekutif entitas konstituen Federasi Rusia, badan pemerintah daerah di distrik kota atau badan pemerintah daerah di distrik kota yang berwenang untuk melakukan kontrol di bidang pengadaan. Sesuai dengan paragraf ini, kontrak harus diselesaikan dengan satu pemasok (kontraktor, pelaksana) dengan syarat-syarat yang ditentukan dalam dokumentasi pengadaan, dengan harga yang diusulkan oleh peserta pengadaan yang dengannya kontrak dibuat. Harga tersebut tidak boleh melebihi harga kontrak awal (maksimum), harga kontrak yang diusulkan dalam permohonan peserta pengadaan yang bersangkutan, atau harga kontrak yang diusulkan oleh peserta pengadaan yang bersangkutan dalam lelang elektronik. Permintaan pelanggan untuk menyetujui kontrak dengan pemasok tunggal (kontraktor, pelaksana) dikirim ke badan pengawas di bidang pengadaan selambat-lambatnya sepuluh hari sejak tanggal posting dalam sistem informasi terpadu dari protokol terkait yang berisi informasi tentang pengakuan penetapan pemasok (kontraktor, pelaksana) gagal. Dalam hal ini, jangka waktu persetujuan tidak boleh lebih dari sepuluh hari kerja sejak tanggal diterimanya permintaan tersebut. Kontrak dengan satu pemasok (kontraktor, pelaksana) diselesaikan dalam jangka waktu tidak lebih dari dua puluh hari sejak tanggal penerimaan persetujuan tersebut oleh pelanggan, atau dalam kasus yang ditentukan dalam bagian 4 dan 5 Pasal 15 ini Undang-undang Federal, dalam jangka waktu tidak lebih dari dua puluh hari sejak tanggal penempatan dalam sistem informasi terpadu dari protokol terkait yang berisi informasi tentang pengakuan penentuan pemasok (kontraktor, pelaksana) sebagai tidak sah, atau dalam kasus yang ditentukan dalam bagian 1 - 3.1 Pasal 71, bagian 1 dan 3 Pasal 79 Undang-undang Federal ini, dalam jangka waktu yang ditentukan masing-masing oleh Pasal 70 dan bagian 13 Pasal 78 Undang-undang Federal ini. Prosedur untuk menyetujui kesimpulan kontrak dengan pemasok tunggal (kontraktor, pelaksana) ditetapkan oleh badan eksekutif federal yang mengatur sistem kontrak di bidang pengadaan;

Penawaran untuk setiap item penawaran yang dipamerkan dianggap tidak sah jika:

a) kurang dari dua peserta yang mengikuti lelang;

b) tidak ada seorangpun penawar pada saat pembukaan lelang menurut bentuk pengajuan usulan harga atau besaran sewa, setelah mengumumkan harga awal atau besaran awal sewa sebanyak tiga kali, mengangkat tiket;

c) tidak seorang pun penawar pada suatu kompetisi atau lelang yang ditutup menurut formulir pengajuan usulan harga atau besaran sewa, sesuai dengan keputusan penyelenggara lelang, diakui sebagai pemenang;

d) pemenang lelang menghindari penandatanganan protokol hasil lelang, mengadakan perjanjian jual beli atau menyewakan sebidang tanah.

Penyelenggara lelang wajib mengembalikan titipan peserta lelang yang gagal dalam jangka waktu tiga hari kerja perbankan sejak tanggal penandatanganan protokol hasil lelang. Deposit yang dilakukan oleh pemenang lelang tidak akan dikembalikan kepadanya. Apabila lelang dinyatakan tidak sah, penyelenggara lelang berhak mengumumkan diadakannya kembali lelang. Namun, syarat dan ketentuannya dapat diubah. Penyelenggara lelang dapat menurunkan harga awal sebidang tanah atau harga sewa awal dan mengurangi “langkah lelang” tidak lebih dari 15 persen tanpa penilaian ulang. Jika penyelenggara lelang adalah organisasi khusus, ketentuan kompetisi, harga awal atau jumlah awal sewa, “langkah lelang” dapat diubah dengan cara yang ditetapkan untuk persetujuan mereka.

Mengenai properti negara bagian dan kota, persyaratan undang-undang berlaku di sini - Bagian 1 Pasal 23 Undang-Undang Federal 21 Desember 2001 No. 178-FZ “Tentang privatisasi properti negara bagian dan kota” (sebagaimana diubah dan ditambah) apabila lelang penjualan barang milik negara atau kota dinyatakan tidak sah, maka barang tersebut dijual melalui penawaran umum.

Apabila pelelangan tidak dilangsungkan, satu-satunya peserta pelelangan, selambat-lambatnya dua puluh hari setelah hari pelelangan, berhak membuat perjanjian jual beli atau perjanjian sewa-menyewa atas sebidang tanah yang akan dilelang. dan otoritas negara atau badan pemerintah daerah, yang dengan keputusannya menyelenggarakan lelang, wajib membuat kesepakatan dengan satu peserta lelang pada harga awal lelang.

Informasi tentang hasil lelang dipublikasikan oleh penyelenggara lelang dalam waktu tiga hari sejak tanggal penandatanganan protokol hasil lelang di majalah berkala yang melaporkan lelang tersebut, dan diposting di situs resmi Federasi Rusia di Internet.

Tidak diperbolehkan membuat perjanjian berdasarkan hasil lelang atau dalam hal lelang dinyatakan tidak sah karena keikutsertaan kurang dari dua orang dalam lelang, lebih awal dari sepuluh hari sejak tanggal dipostingnya informasi tentang lelang tersebut. hasil lelang di situs resmi Federasi Rusia di Internet.

Karena apabila lelang dinyatakan tidak sah, maka pemenang lelang tersebut tidak ditentukan, maka kesimpulan kesepakatan dengan satu-satunya peserta lelang yang gagal bertentangan dengan persyaratan Bagian 1 Seni. 447 KUH Perdata Federasi Rusia, karena peserta tersebut bukanlah orang yang memenangkan lelang, yaitu. orang yang menerima hak untuk mengadakan kontrak yang menjadi pokok lelang tersebut.

Berdasarkan hal-hal tersebut di atas, maka dibuatnya perjanjian dengan satu-satunya peserta lelang yang gagal tidak memenuhi syarat-syarat hukum perdata, dan juga bertentangan dengan hakikat lelang itu sendiri. Selain itu, sesuai dengan praktek peradilan yang berlaku, mengajukan permohonan untuk mengikuti lelang tidak berarti membuat perjanjian dengan penyelenggara lelang dengan menerima penawaran umum.

Kontrak adalah suatu transaksi dua arah atau multilateral yang melibatkan timbulnya hak dan kewajiban bagi semua pihak.

Jika kita berasumsi bahwa pemberitahuan penyelenggara lelang adalah tawaran untuk mengadakan perjanjian dengan subjek lelang, maka permohonan calon peserta memang harus dianggap penerimaan. Tetapi penawar tidak mempunyai kewajiban apapun untuk menyelenggarakan lelang, karena penyediaan dokumen-dokumen yang dipersyaratkan dan penyetoran adalah haknya, tetapi bukan kewajibannya. Dengan perbuatannya itu ia hanya menggunakan haknya untuk ikut serta dalam pelelangan. Pemohon yang telah mengajukan permohonan dan membayar uang muka tidak dapat dipaksa untuk mengikuti lelang itu sendiri dan berhak menolak untuk mengikuti lelang sewaktu-waktu.

Selain itu, sesuai dengan Pasal 438 KUH Perdata Federasi Rusia, penerimaan harus lengkap dan tanpa syarat. Oleh karena itu, apabila tanggapan tersebut memuat syarat-syarat tambahan atau berbeda dengan tawaran, maka tanggapan itu tidak dapat diakui sebagai penerimaan.

Dengan demikian, agar permohonan peserta diakui sebagai penerimaan, maka harus memuat syarat-syarat yang sama dengan yang ditentukan dalam pemberitahuan tender, yaitu. Harga kontrak yang diajukan dalam permohonan peserta harus benar-benar sesuai dengan harga kontrak (minimum atau maksimum) yang ditentukan dalam pemberitahuan. Jika tidak, pengakuan atas permohonan tersebut sebagai penerimaan akan bertentangan dengan hukum perdata.

Jika kontrak penjualan properti negara bagian atau kota tersebut dibuat berdasarkan hasil lelang yang gagal, pejabat tersebut dapat dituntut atas kejahatan berdasarkan Art. 286 “Melebihi kekuasaan resmi” atau Art. 293 “Kelalaian” KUHP Federasi Rusia.