Kode Perumahan, N 188-FZ | Seni. 45 Kompleks Perumahan Federasi Rusia

Pasal 45 Kode Perumahan RF. Prosedur untuk mengadakan rapat umum pemilik tempat di gedung apartemen (versi saat ini)

1. Pemilik tempat di gedung apartemen wajib mengadakan rapat umum tahunan pemilik tempat di gedung apartemen setiap tahun. Kecuali ditentukan lain oleh rapat umum pemilik tempat di gedung apartemen, rapat umum tahunan pemilik tempat di gedung apartemen diadakan pada triwulan kedua tahun berikutnya setelah tahun pelaporan, sesuai dengan prosedur yang ditetapkan dalam pasal ini.

2. Rapat umum pemilik tempat di gedung apartemen yang diadakan selain rapat umum tahunan bersifat luar biasa. Rapat umum luar biasa para pemilik tempat di gedung apartemen dapat diadakan atas inisiatif salah satu pemilik tersebut.

3. Rapat umum pemilik bangunan dalam suatu gedung apartemen adalah sah (kuorum) jika dihadiri oleh pemilik bangunan dalam gedung tersebut atau wakil-wakilnya yang mempunyai suara lebih dari lima puluh persen dari jumlah seluruh suara. Apabila tidak kuorum untuk menyelenggarakan rapat umum tahunan pemilik tempat di gedung apartemen, maka rapat umum pemilik tempat di gedung apartemen yang berulang harus diadakan.

3.1. Organisasi pengelola, pengurus asosiasi pemilik rumah, koperasi perumahan atau pembangunan perumahan, atau koperasi konsumen khusus lainnya wajib memelihara daftar pemilik tempat di gedung apartemen, yang berisi informasi yang memungkinkan mengidentifikasi pemilik tempat. di gedung apartemen tertentu (nama belakang, nama depan, patronimik (jika ada) pemilik tempat di gedung apartemen, nama lengkap dan nomor pendaftaran negara bagian utama badan hukum, jika pemilik tempat di gedung apartemen adalah badan hukum, jumlah tempat dalam suatu gedung apartemen, yang pemiliknya adalah orang perseorangan atau badan hukum), serta keterangan tentang besar kecilnya bagian mereka dalam hak milik bersama atas barang milik bersama para pemiliknya. tempat di gedung apartemen. Setelah diterima oleh organisasi pengelola, pengurus asosiasi pemilik rumah, koperasi perumahan atau pembangunan perumahan, atau koperasi konsumen khusus lainnya, mengajukan banding secara tertulis, termasuk banding dengan menggunakan sistem, pemilik atau orang lain yang disebutkan dalam pasal ini, kepada siapa inisiatif rapat umum adalah pertemuan para pemilik tempat di gedung apartemen yang diadakan, dengan ketentuan daftar pemilik tempat di gedung apartemen, orang-orang ini wajib memberikan kepada pemilik atau orang lain yang disebutkan dalam pasal ini daftar ini dalam batas-batasnya lima hari sejak diterimanya permohonan tersebut. Persetujuan pemilik tempat di gedung apartemen untuk mentransfer data pribadi yang terkandung dalam daftar pemilik tempat di gedung apartemen, ketika memberikan daftar ini dengan cara yang ditentukan oleh bagian ini, untuk tujuan menyelenggarakan dan mengatur a rapat umum pemilik tempat di gedung apartemen tidak diperlukan.

4. Pemilik, orang lain yang disebutkan dalam Kode Etik ini, yang atas inisiatifnya diadakan rapat umum pemilik tempat di gedung apartemen, wajib memberitahukan kepada pemilik tempat di gedung ini tentang diadakannya pertemuan tersebut selambat-lambatnya sepuluh hari sebelum tanggal penyelenggaraannya. Dalam jangka waktu yang ditentukan, pesan tentang diadakannya rapat umum pemilik tempat di gedung apartemen harus dikirimkan kepada setiap pemilik tempat di gedung ini melalui surat tercatat, kecuali ada keputusan rapat umum pemilik tempat di gedung ini. menyediakan cara lain untuk mengirimkan pesan ini secara tertulis, atau dikirimkan kepada setiap pemilik tempat di rumah ini dengan tanda tangan atau ditempatkan di dalam lokasi rumah ini, ditentukan oleh keputusan tersebut dan dapat diakses oleh semua pemilik tempat di rumah ini.

5. Pemberitahuan penyelenggaraan rapat umum pemilik tempat di gedung apartemen harus mencantumkan:

1) keterangan tentang orang yang atas inisiatifnya diadakan rapat ini;

2) bentuk penyelenggaraan rapat (pemungutan suara secara langsung, tidak hadir atau tidak hadir);

3) tanggal, tempat, waktu rapat ini atau bila rapat itu diadakan dalam bentuk pemungutan suara yang tidak hadir, tanggal penutupan penerimaan keputusan pemilik mengenai masalah yang akan diputuskan, dan tempat atau alamat di mana keputusan itu harus dipindahkan. ;

4) agenda rapat ini;

5) tata cara untuk mengetahui informasi dan (atau) materi yang akan disampaikan pada pertemuan ini, dan tempat atau alamat di mana materi tersebut dapat dilihat.

6. Pemilik yang mempunyai sekurang-kurangnya sepuluh persen suara dari jumlah seluruh suara pemilik tempat dalam suatu gedung apartemen berhak mengajukan permohonan secara tertulis kepada organisasi pengelola atau pengurus perkumpulan pemilik rumah, perumahan atau perumahan. -koperasi konstruksi, atau koperasi konsumen khusus lainnya untuk menyelenggarakan rapat umum pemilik tempat di gedung apartemen. Permohonan untuk mengadakan rapat umum pemilik tempat di gedung apartemen harus merumuskan hal-hal yang akan dimasukkan dalam agenda rapat. Atas permintaan pemilik, organisasi pengelola, pengurus perkumpulan pemilik rumah, koperasi perumahan atau pembangunan perumahan, atau koperasi konsumen khusus lainnya wajib melakukan kegiatan yang diperlukan untuk menyelenggarakan rapat umum pemilik tempat di suatu tempat. gedung apartemen dalam waktu empat puluh lima hari sejak tanggal diterimanya permohonan, tetapi selambat-lambatnya sepuluh hari sebelum tanggal rapat umum, memberitahukan setiap pemilik tempat di rumah ini tentang diadakannya rapat umum ini dengan cara yang ditentukan dengan cara, serta menyusun dokumen-dokumen yang diperlukan berdasarkan hasil rapat umum ini dan memastikan bahwa dokumen-dokumen tersebut diberitahukan kepada pemilik tempat di rumah ini dengan cara yang ditentukan oleh Bagian 3 Pasal 46 Kode Etik ini. .

7. Rapat umum pemilik bangunan gedung apartemen dapat diadakan atas prakarsa organisasi pengelola yang mengelola gedung apartemen tersebut berdasarkan perjanjian pengelolaan. Pada saat yang sama, agenda rapat tersebut dapat mencakup hal-hal yang dirujuk oleh Kode Etik ini ke dalam kompetensi rapat umum pemilik tempat di gedung apartemen.

Halaman ini berisi bentuk keputusan pemilik tempat di gedung apartemen, yang diadopsi oleh penghuni dan pemilik tempat non-perumahan dalam rapat umum.

Sebelum membuat risalah rapat umum pemilik gedung apartemen, sangat penting untuk mengamankan semua keputusan yang dibuat oleh pemilik tempat di gedung apartemen, dengan mencerminkannya dalam dokumen yang sesuai.

Perlu dicatat bahwa formulir yang diusulkan dapat digunakan untuk kasus apa pun (seperti dalam kasus rapat umum warga diadakan secara langsung atau secara langsung - in korespondensi).

Untuk meresmikan keputusan penghuni pada rapat umum, sampel terlampir atau formulir lain yang tidak bertentangan dengan norma undang-undang saat ini dan Kode Perumahan Federasi Rusia dapat digunakan.

Berikan kepada setiap pemilik gedung apartemen, minta mereka untuk memilih dan memberi tanda “centang” di setiap item.

Contoh keputusan rapat umum pemilik tempat (penyewa) di rumah.

LARUTAN

pemilik tempat mengenai masalah yang diputuskan pada rapat umum luar biasa pemilik tempat di gedung apartemen yang berlokasi di alamat: _____________, st. ____________ , rumah no. _____ dilakukan dalam bentuk pemungutan suara secara tatap muka dan absensi

_______________________________________________________________________________________

(Nama lengkap atau nama badan hukum - pemilik tempat)

________________________________________________________________________________________________________________

(alamat tempat tinggal warga negara atau lokasi badan hukum - pemilik tempat)

Menjadi pemilik tempat tinggal/bukan tempat tinggal No. _________________

(apartemen, berbagi di apartemen)

Berdasarkan ________________________________________________________________________________

(dokumen yang menegaskan kepemilikan (sertifikat, perjanjian, dll.)

Dikeluarkan oleh "____" ________________. ______________________________________________________________

(yang menerbitkan dokumen judul)

_____________________________________________________________________________________________

Luas total bangunan dalam sebuah gedung apartemen adalah __________________ m2.

Luas total tempat itu adalah _____________m2, milik saya berdasarkan hak kepemilikan.

Besarnya bagian dalam hak milik bersama atas barang milik bersama suatu gedung apartemen ____________

(penuh waktu atau paruh waktu)

Batas waktu pengalihan keputusan adalah “____” ________ 20______.

* Wakil pemilik dengan surat kuasa No. _________ tanggal “_____”__20___.

___________________________________________________________________________________________

(Nama lengkap perwakilan)

Keputusan pemilik dalam mata acara rapat umum pemilik tempat:

1. Melaksanakan rapat dalam bentuk pemungutan suara secara langsung dan tidak hadir.

3. Mengakhiri perjanjian pengelolaan gedung apartemen yang dibuat dengan organisasi pengelola____________________________________________________________ dari “_____” _________________.

5. Menyetujui organisasi pengelola - __________________________ dan menyimpulkan perjanjian pengelolaan gedung apartemen No. ______ di jalan __________________ dari "____" ____________________________.

7. Mewajibkan organisasi pengelola LLC “Organisasi Pengelola “__________” untuk mentransfer dokumentasi teknis untuk gedung apartemen No. di jalan dalam jangka waktu ______. ____________________ dan dokumen-dokumen lain yang berkaitan dengan pengelolaan rumah ini, dana pemilik, mulai dari rekening pribadi gedung apartemen hingga organisasi pengelola yang dengannya perjanjian pengelolaan gedung apartemen akan dibuat.

_______________________ _____________________ /__________________________/

Saya setuju untuk berpartisipasi dalam penghitungan suara ___________________________________

(YA atau TIDAK)

Hubungi nomor telepon ____________

(pemilik atau perwakilan)

Terlampir pada keputusan ini adalah(harap perhatikan isi aplikasi):

1. Persetujuan pemilik tempat untuk ikut serta dalam Rapat Umum.

2. Surat kuasa untuk mewakili untuk mengikuti Rapat Umum.

3. Proposal tertulis tentang masalah pemungutan suara individu di halaman ___.

Badan pengurus dalam suatu gedung apartemen adalah kumpulan seluruh pemilik apartemen. Itu membuat keputusan penting mengenai milik bersama

Setiap pemilik tempat di gedung apartemen dapat memulai pertemuan. Ketentuan ini diabadikan dalam ayat 2 Seni. 45 Kode Perumahan Federasi Rusia. Biasanya, kelompok inisiatif dibuat dari kalangan pemilik. Anggotanya menetapkan agenda dan menangani masalah organisasi.

Pertemuan pertama

Berdasarkan ketentuan Art. 45 dari Kode Perumahan Federasi Rusia, semua pertemuan, kecuali pertemuan tahunan terakhir, dianggap luar biasa. Sebelum mengadakan pertemuan, diadakan pertemuan pendahuluan kelompok inisiatif. Hanya pemilik gedung MKD yang bisa memasukinya.

Pada pertemuan pertama kelompok, agenda ditetapkan rapat umum pemilik gedung apartemen, hari dan alamat acara. Itu harus diatur secara langsung. Dengan kata lain, semua pemilik harus berpartisipasi.

Berdasarkan hasil pertemuan kelompok inisiatif, disusun suatu protokol. Ini mengungkapkan niat untuk memegangnya dan menunjukkan lokasinya. Risalah tersebut juga memuat daftar masalah yang akan dibahas dan poin-poin penting lainnya.

Poin penting

Keputusan rapat umum pemilik gedung apartemen hanya dapat diterima pada isu-isu yang tercermin dalam agenda. Rapat tidak berhak membahas masalah lain atau mengubah daftar masalah. Peraturan terkait tercantum dalam Pasal 46 LC.

Mengingat hal tersebut, maka dalam menyusun agenda rapat perlu dirumuskan permasalahan yang diusulkan untuk dibahas seakurat mungkin.

Sebelum mengadakan rapat umum pemilik gedung apartemen perlunya memperoleh informasi tentang penduduk dan wilayah yang ditempatinya. Kelompok inisiatif dapat meminta informasi ini dari perusahaan pengelola.

Pemberitahuan

Untuk memastikan kuorum, perlu untuk mengirimkan pemberitahuan kepada setiap warga tentang pertemuan yang akan datang. Pemberitahuan tersebut harus menunjukkan:

• Informasi tentang orang yang memulai prosedur.
• Bentuk pertemuannya.
• Tempat, waktu, tanggal atau hari berakhirnya pengambilan keputusan oleh pemilik tempat mengenai masalah-masalah yang akan diputuskan, alamat tujuan pemindahannya (jika pertemuan diselenggarakan secara in-absentia).
• Aturan untuk membiasakan diri dengan materi (informasi) yang diharapkan akan disampaikan pada pertemuan, atau alamat di mana materi tersebut dapat dilihat.
• Agenda.

Metode pemberitahuan

Kelompok inisiatif harus menginformasikan tentang masa depan rapat umum pemilik gedung apartemen 10 hari sebelum hari penyelenggaraannya. Warga dapat diberitahu:

• Melalui surat tercatat. Cara ini dianggap paling efektif.
• Menyerahkan pemberitahuan kepada setiap penyewa dengan tanda tangan.
• Dengan memasang iklan

Bersamaan dengan pemberitahuan tersebut, disarankan untuk mengirimkan surat keterangan kepada warga yang berisi penjelasan tentang substansi permasalahan yang akan dilakukan pemungutan suara. Surat semacam itu juga bisa ditempel di papan buletin.

Pertemuan tatap muka

Pada hari yang telah ditentukan, pemrakarsa menemui warga di tempat yang telah ditentukan. Warga berhak mengirimkan wakilnya ke pertemuan tersebut. Dalam hal ini, kekuasaan yang terakhir harus ditegaskan dengan surat kuasa.

Informasi mengenai warga yang hadir dimasukkan pada lembar pendaftaran.

Harus dikatakan bahwa rapat dapat dianggap sah apabila dihadiri oleh para pemilik tempat, yang bersama-sama mempunyai lebih dari separuh suara dari jumlah seluruhnya. Jumlah suara yang boleh dimiliki oleh pemilik dihitung secara proporsional dengan bagian yang berhak milik bersama suatu gedung apartemen.

Jika karena alasan tertentu tidak mungkin mencapai kuorum, maka dibuatlah protokol mengenai hal ini. Itu ditandatangani oleh kelompok inisiatif.

Prosedur utama

Yang pertama rapat umum pemilik gedung apartemen harus memilih ketua, sekretaris, dan membentuk komisi penghitungan suara. Sekretaris bertanggung jawab untuk membuat notulensi. Saat membuat komisi, pertama-tama jumlah anggotanya disetujui, dan kemudian orang-orang tertentu yang termasuk di dalamnya.

Pembiasaan dengan keputusan yang dibuat

Pada saat yang sama, pemilik sendiri harus memutuskan di alamat mana dan bagaimana keputusan akan diambil. Tentu saja hal ini harus dilakukan terus menerus wilayah gedung apartemen. Semua pemilik apartemen harus memiliki akses gratis ke tempat tersebut.

Biasanya salinannya akan ditempel di papan pengumuman. risalah rapat umum. Pemilik gedung apartemen Namun, mereka dapat memutuskan bahwa hasil pemungutan suara akan tersedia dalam bentuk pemberitahuan yang dikirimkan kepada setiap penduduk.

Penyimpanan dokumen

Terlepas dari bentuk pertemuan pemilik tempat diadakan, dokumen ( risalah rapat umum pemilik gedung apartemen, dll.) harus disimpan di tempat yang ditentukan oleh penduduk. Aturan ini ditetapkan oleh LCD.

Pemungutan suara yang tidak hadir

Hal ini dilakukan jika rapat umum pemilik gedung apartemen tidak mencapai kuorum.

Persoalan yang sama diangkat untuk menjadi bahan pertimbangan warga, hanya bentuk pengambilan keputusannya saja yang berubah. Untuk melaksanakan prosedur tersebut, diadakan pertemuan anggota kelompok inisiatif. Dibahas tentang bentuk pemberitahuan kepada warga dan tata cara penyampaian formulir pertanyaan pemungutan suara. Berdasarkan hasil pertemuan juga dibuat protokol.

Seperti halnya pemungutan suara secara langsung, pemberitahuan kepada pemilik dilakukan 10 hari sebelum tanggal mulai pengambilan keputusan. Saat berdiskusi secara in absentia, disarankan untuk mengirimkan pemberitahuan kepada masing-masing penyewa. Formulir dengan pertanyaan harus dilampirkan padanya.

Bentuk solusi

• Nama lengkap subjek yang ikut serta dalam pemungutan suara.
• Rincian dokumen (sertifikat) yang menyatakan kepemilikan tempat tinggal di gedung apartemen.

Formulir juga harus berisi kolom di samping setiap pertanyaan dengan pilihan “untuk”, “menentang” atau “abstain”.

Penerimaan dan pemrosesan formulir

Keputusan pemilik mengenai masalah yang diangkat diambil di alamat yang tercantum dalam risalah rapat anggota kelompok inisiatif. Disarankan untuk menduplikasi lokasi penerimaan pada setiap formulir. Selain itu, tanggal target harus ditentukan.

Pemrosesan formulir yang diterima dilakukan oleh komisi penghitungan. Setelah menyelesaikan prosedur, hasil pemungutan suara diumumkan.

Fitur desain solusi

Formulir di mana hanya satu pilihan jawaban dari yang disajikan akan dipilih untuk setiap pertanyaan, akan mempunyai arti hukum. Keputusan yang diambil dengan pelanggaran dianggap tidak sah.

Jika formulir berisi beberapa pertanyaan, kegagalan untuk memenuhi persyaratan yang ditetapkan sehubungan dengan beberapa di antaranya tidak akan menyebabkan pembatalan keputusan yang tersisa.

Hasilnya dipublikasikan berdasarkan aturan yang sama seperti pemungutan suara secara langsung. Pesan tersebut dapat ditempel di papan pengumuman atau dikirimkan kepada setiap penduduk dalam bentuk surat. Jangka waktu pemberitahuannya juga 10 hari sejak tanggal penghitungan suara akhir.

Kementerian Konstruksi telah mengeluarkan rekomendasi metodologis mengenai penerapan ketentuan Kode Perumahan. Mereka berisi beberapa lampiran yang memberikan perkiraan bentuk standar formulir dengan pertanyaan, notulensi dan dokumen lain yang dibuat selama rapat. Mereka dapat dijadikan dasar, ditambah, diubah sesuai dengan kebutuhan penghuni gedung apartemen tertentu.

Apa yang bisa didiskusikan pemilik?

Agenda rapat dapat mencakup hal-hal yang berkaitan secara eksklusif dengan MKD. Secara khusus, hal-hal berikut dapat didiskusikan:

1. Rekonstruksi suatu struktur (termasuk yang terkait dengan bangunan atas atau perluasan), konstruksi bangunan tambahan dan struktur lainnya, bangunan, perbaikan, aturan penggunaan dana perbaikan modal.
2. Pilihan metode pembentukan dana perbaikan modal, besaran iuran melebihi standar minimum yang ditetapkan. Hal terakhir ini dibahas jika indikator-indikator yang sesuai ditetapkan oleh peraturan daerah.
3. Memilih orang tertentu yang bertanggung jawab untuk membuka rekening khusus dan melakukan transaksi penyelesaian dengan dana di dalamnya.
4. Masalah memperoleh pinjaman/kredit untuk perbaikan besar oleh asosiasi pemilik atau koperasi perumahan (HBC) atau koperasi konsumen khusus lainnya, organisasi pengelola, orang yang berwenang (jika pengelolaan dilakukan secara eksklusif oleh pemilik tempat tinggal). Dalam hal ini rapat umum dapat menentukan perlunya suatu jaminan, diperolehnya jaminan oleh penanggung jawab tertentu. Pemilik sedang mendiskusikan aturan pembayaran kembali pinjaman dari dana perbaikan modal, pembayaran bunga dan biaya untuk memperoleh jaminan dan penjaminan.
5. Batasan penggunaan wilayah yang berdekatan dengan gedung apartemen. Pemilik tempat dapat menetapkan batasan bagi orang yang tidak berwenang (dalam batas hukum). Selain itu, rapat umum berhak membicarakan masalah-masalah yang berkaitan dengan perbaikan kawasan gedung apartemen dan sumber dana untuk melaksanakan pekerjaan yang bersangkutan.
6. Batasan penggunaan properti bersama oleh orang yang tidak berwenang. Secara khusus, rapat umum berhak membahas syarat-syarat penyediaan elemen gedung apartemen untuk penempatan struktur periklanan, dan membuat perjanjian dengan perusahaan yang memasang dan mengoperasikannya.
7. Penunjukan orang-orang yang bertanggung jawab untuk membuat perjanjian dengan pihak ketiga mengenai penggunaan properti gedung apartemen, termasuk pemasangan dan pengoperasian struktur periklanan dengan persyaratan yang ditetapkan oleh pemilik apartemen di gedung tersebut.
8. Masalah penggunaan informasi atau sistem lain, termasuk sistem otomatis, ketika mengatur dan melakukan pemungutan suara yang tidak hadir, menunjuk orang yang bertanggung jawab untuk itu.
9. Memilih metode penerimaan oleh orang yang berwenang (pengelola rapat) pesan tentang organisasi dan penyelenggaraan rapat pemilik, keputusan yang dibuat oleh pemilik apartemen tentang masalah yang diajukan dalam formulir pemungutan suara, lamanya jangka waktu pengambilan keputusan tertentu ketika melakukan pemungutan suara yang tidak hadir.
10. Pemilik berhak mempercayakan pengelolaannya kepada HOA, perusahaan pengelola, atau melaksanakannya secara mandiri.
11. Pertanyaan mengenai perbaikan yang sedang berlangsung pada gedung, utilitas, dan elemen lain dari gedung apartemen.
12. Masalah-masalah lain yang berkaitan dengan memastikan berfungsinya normal bangunan apartemen, ditugaskan ke kompleks perumahan dalam kompetensi badan pengelola.

Untuk menyetujui keputusan berdasarkan pasal 1-7, diperlukan paling sedikit 2/3 suara dari jumlah seluruh penduduk yang ikut serta dalam rapat. Untuk masalah lainnya, suara mayoritas sudah cukup.

Arti Pertemuan

Meskipun dalam banyak kasus pengelolaan gedung apartemen dipercayakan kepada koperasi perumahan atau perusahaan pengelola, pembahasan bersama mengenai permasalahan terkait fungsi gedung apartemen tidak kehilangan relevansinya.

Pemilik properti memecahkan banyak masalah: mulai dari perbaikan atap hingga pembangunan bangunan luar. Penghuni dapat menentukan sendiri jumlah kontribusinya untuk perbaikan besar. Nilainya tidak boleh kurang dari standar regional (jika ditetapkan), tetapi bisa lebih dari itu.

Yang paling relevan adalah pertanyaan mengenai penggunaan area yang berdekatan dengan rumah. Perselisihan sering muncul antara tetangga mengenai parkir mobil dan jalan-jalan dengan anjing. Dianjurkan untuk menyelesaikan semua masalah ini satu kali dalam rapat umum, daripada terus-menerus terlibat konflik.

Pemilik dapat secara bersama-sama dan konsisten membagi di antara mereka sendiri tanggung jawab yang terkait dengan menjaga kebersihan pintu masuk dan tangga. Konflik sering muncul antara tetangga yang merokok dan tidak merokok. Dalam pertemuan tersebut, warga dapat menentukan area yang berventilasi bagi perokok, menetapkan aturan penempatan kereta dorong bayi, sepeda, dan barang-barang lainnya yang sering digunakan di area umum.

Kesimpulannya

Belakangan ini masyarakat semakin aktif menyelesaikan permasalahan terkait rumah yang mereka tinggali. Namun, melakukan pertemuan tatap muka lebih sulit dibandingkan melakukan pemungutan suara tanpa kehadiran. Biasanya, para pensiunan merupakan peserta tetap karena tidak dibebani pekerjaan dan memiliki lebih banyak waktu luang.

Namun, rapat umum tetap diperlukan. Mereka memungkinkan warga untuk mengikuti perkembangan peristiwa. Hal utama adalah membentuk kelompok inisiatif yang terdiri dari orang-orang yang energik dan aktif. Akan lebih baik jika tim menyertakan seorang pengacara. Ia akan mampu menjadi wakil warga di berbagai otoritas, termasuk pengadilan. Hal ini sangat penting ketika menerapkan keputusan terkait dana. Orang yang dapat dipercaya harus membuka rekening di mana tabungan warga akan disimpan, membuat perjanjian atas nama semua pemilik dengan organisasi perbankan, dan melakukan transaksi pembayaran.

Biasanya di setiap pintu masuk terdapat penghuni aktif yang siap membela kepentingan seluruh pemilik. Anda dapat membentuk kelompok inisiatif hanya dari orang-orang berikut: satu dari setiap pintu masuk (jika ada beberapa). Jika pintu masuknya hanya satu, maka satu atau dua warga aktif saja sudah cukup. Di banyak gedung, pengelolaannya dilakukan secara eksklusif oleh penghuninya. Ini secara signifikan menghemat uang pemilik karena tidak perlu membayar pihak ketiga mana pun untuk ini.

Layanan dan harga untuk mengadakan rapat umum pemilik tempat (RUPS) - penghuni gedung apartemen (MKD), HOA, koperasi perumahan tentang segala masalah yang ada dalam agenda, termasuk memperoleh persetujuan dari pemilik untuk mengalihkan penggunaan sebagian dari milik bersama untuk pengaturan pintu masuk terpisah ke tempat tersebut, termasuk pembangunan kembali tempat tinggal menjadi tempat non-perumahan, memperoleh persetujuan untuk rekonstruksi proyek konstruksi modal, persetujuan untuk perubahan (pemilihan kembali) perusahaan pengelola rumah, persetujuan untuk pemilihan , pemilihan kembali Dewan rumah, persetujuan untuk memasang penghalang di dalam area bangunan di kota Moskow, serta persiapan turnkey dokumentasi izin desain (proyek, kesimpulan teknis, dll.) untuk pemindahan tempat tinggal ke non- perumahan dan non-perumahan ke perumahan! Memesan daftar pemilik rumah dan banyak lagi.

Secara profesional, kami melakukan segala kegiatan yang diperlukan untuk memperoleh hasil positif berdasarkan hasil rapat umum - “PERSETUJUAN” pemilik gedung apartemen atas agenda permasalahan, terhitung sejak tanggal pemberitahuan pemilik rumah pada rapat umum gedung apartemen sampai dengan penandatanganan akhir risalah rapat tatap muka (absentee).

Selain itu, kami secara profesional terlibat dalam persiapan turnkey dokumen untuk pendaftaran kadaster bangunan, struktur dan bangunan, serangkaian izin desain (proyek, laporan teknis) untuk pengaturan pintu masuk terpisah dari tempat non-perumahan dan tempat tinggal, termasuk pembangunan kembali tempat tinggal menjadi bukan tempat tinggal, penyiapan izin mendirikan bangunan, penyiapan dokumen rekonstruksi bangunan (tempat), termasuk penambahan luas bangunan (tempat) yang direkonstruksi, penyiapan paspor warna, penyiapan dokumentasi untuk pemasangan pembatas (pagar) di lokasi kota Moskow dan banyak lainnya - hubungi !

Sesuai dengan Perintah Kementerian Konstruksi Rusia tanggal 28 Januari 2019 No. 44/pr, dalam menyelenggarakan rapat umum pemilik suatu gedung apartemen (MKD), risalah rapat umum harus dilampiri dengan Daftar Pemilik. pemilik gedung apartemen, termasuk daftar apartemen yang menunjukkan luasnya, nama lengkap . pemilik dan bagiannya, dokumen yang menjadi dasar kepemilikan tempat tinggal oleh penghuni.Spesialis kami akan secara profesional menyiapkan Daftar pemilik rumah sesuai dengan semua persyaratan dengan harga serendah mungkin.

Nomor telepon untuk pertanyaan: +7 963 694-15-35 .

E-mail: info@situs

Tahapan penyediaan semua jenis layanan

Rapat umum pemilik tempat dan perwakilannya di gedung apartemen adalah Badan Pengelola Tertinggi gedung apartemen. Keputusan tentang mata acara rapat umum, yang diambil sesuai dengan tata cara yang ditetapkan dalam rapat tersebut, mengikat tidak hanya bagi pemilik rumah yang ikut serta dalam pemungutan suara, tetapi juga bagi seluruh pemilik mikrodistrik lainnya.
Prosedur rapat umum pemilik ditentukan oleh Pasal 44-48 Kode Perumahan Federasi Rusia, Bab 9.1 KUH Perdata Federasi Rusia dan Perintah Kementerian Konstruksi dan Perumahan dan Layanan Komunal Federasi Rusia tanggal 28 Januari 2019 N 44/pr.
Tahapan utama penyelenggaraan rapat umum penghuni gedung (pemilik dan wakilnya):
1. Pemilihan Kelompok Inisiatif dari pemilik gedung apartemen dan penetapan agenda rapat umum.
2. Penyusunan dokumentasi rapat umum.
3. Pemberitahuan kepada semua pemilik tentang rapat umum, termasuk perwakilan pemilik di hadapan properti federal, properti entitas konstituen Federasi Rusia (Moskow), dll.
4. Menyelenggarakan tata cara rapat pemilik (secara langsung, dan jika tidak kuorum - in absensia).
5. Penghitungan suara oleh komisi penghitungan berdasarkan hasil rapat umum pemilik, pembuatan risalah rapat dan semua lampirannya yang ditetapkan dengan undang-undang.
6. Pembiasaan pemilik tempat dengan keputusan rapat umum, termasuk perusahaan pengelola rumah (dengan penempatan salinan risalah di Sistem Informasi Negara Perumahan dan Layanan Komunal sesuai dengan Bagian 1 Pasal 46 dari Kode Perumahan Federasi Rusia).

Tahap pertama adalah himbauan dari pemesan rapat pemilik gedung apartemen (pemrakarsa rapat)

Permintaan pelanggan untuk mengadakan rapat umum gedung apartemen merupakan awal dari persiapan seluruh rangkaian acara pertemuan pemilik. Pada tahap ini, pelanggan perlu mengumpulkan dan mentransfer kepada kami sebanyak mungkin semua informasi dan informasi tentang apa yang perlu dilakukan: ini adalah informasi tentang agenda rapat, informasi tentang waktu dan tanggal rapat. rapat, dan kami menentukan jumlah suara yang diperlukan dari pemilik (biasanya 2/3 suara yang dipilih "untuk"), jangka waktu penyelesaian semua pekerjaan pada rapat diperkirakan dan biaya layanan ditentukan. Semua informasi yang diperlukan dibuat dalam bentuk kontrak untuk penyediaan layanan, kemudian pelanggan menandatangani kontrak dan pekerjaan dimulai.

Tahap kedua adalah pekerjaan persiapan (ahli) para spesialis kami dalam mempersiapkan pertemuan

Pada tahap ini, spesialis kami melakukan pemeriksaan terhadap semua informasi pertemuan pemilik gedung apartemen (biasanya memakan waktu beberapa hari kerja). Pekerjaan tersebut dilaksanakan dengan kerjasama penuh dengan pemrakarsa rapat, bilamana diperlukan dengan surat kuasa dari pemilik – pemrakarsa rapat.

Seluruh paket dokumen untuk rapat rumah dibentuk, permohonan yang diperlukan diserahkan kepada Panitia Barang Milik Negara distrik dan badan-badan lainnya, pengumuman tentang rapat dipasang di stan, pintu masuk rumah, dll.

Pada tahap kedua juga perlu menyiapkan Daftar pemilik gedung apartemen sesuai dengan persyaratan Perintah Kementerian Konstruksi Rusia tanggal 28 Januari 2019 N 44/pr. Untuk melakukan ini, Anda perlu memesan pengunduhan informasi tentang pemilik dari database Rosreestr.

Layanan penciptaan Daftar pemilik gedung apartemen (bangunan non-perumahan, struktur)

Sesuai dengan Perintah Nomor 44/pr Kementerian Konstruksi Rusia tanggal 28 Januari 2019, pada saat mengadakan rapat umum pemilik suatu gedung apartemen (MKD), Daftar Pemilik harus dilampirkan pada risalah umum. pertemuan - daftar apartemen yang menunjukkan area, nama lengkap. pemilik dan bagiannya, dokumen yang menjadi dasar kepemilikan tempat tinggal oleh penghuni.
Tanpa Daftar Pemilik Gedung Apartemen tersebut, Risalah Rapat Umum dianggap dibuat dengan pelanggaran, yang dapat mengakibatkan pembatalannya di pengadilan dan otoritas pengawas lainnya. Pakar kami akan membantu Anda cara memformat dan mengunduh informasi tentang pemiliknya dengan benar. Operator kami bekerja langsung dengan database Rosreestr melalui kunci elektronik untuk meminta informasi ini dan pemrosesan selanjutnya ke dalam bentuk elektronik dan kertas yang nyaman. Pada saat yang sama, layanan kami digunakan oleh pemilik gedung apartemen, asosiasi pemilik rumah, dan perusahaan manajemen dari berbagai kota dan wilayah di negara ini.

Anda juga dapat mengunduh data secara mandiri dari database Rosreestr untuk tempat mana pun sebagai individu dengan menghubungi cabang Rosreestr atau MFC - “Dokumen Saya” untuk Moskow dan wilayah Moskow atau wilayah lain. Biaya pelayanan publik ini dalam bentuk elektronik adalah 400 rubel untuk setiap apartemen (setiap kamar), waktu persiapan hingga 10 hari kerja.

Kami menjamin:

• Semua informasi secara resmi diminta dari database Rosreestr berdasarkan ekstrak dari Unified State Register of Real Estate EGRN melalui portal negara http://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_services_new/cc_ir/cc_ib_dostup_ir.
• Semua informasi tentang semua tempat (Daftar pemilik tempat gedung apartemen) akan disiapkan sesuai dengan persyaratan Perintah Kementerian Konstruksi Rusia No. 937/pr, yang menunjukkan bagian, luas tempat, dasar kepemilikan dan tanggal asal usul hak ini.

Keunggulan kami dibandingkan kompetitor:

• Penyusunan Daftar pemilik gedung apartemen memakan waktu beberapa hari kerja, tergantung permasalahan di portal Rosreestr.
• Mengirimkan Daftar Pemilik Gedung Apartemen melalui email segera setelah pembayaran diterima.

Biaya penyusunan Daftar Pemilik Tempat di MKD:

• Dengan kesepakatan tergantung pada jumlah tempat dan pemilik di rumah.

Daftar pemilik gedung apartemen disiapkan secara individual untuk setiap tempat berdasarkan permintaan resmi dari database Rosreestr (sebelum tahun 1998 database terpisah, setelah tahun 1998 hingga saat ini database terpisah), segera setelah menyelesaikan persiapan Anda akan dapat unduh register yang sudah selesai untuk rumah Anda! Pesan sekali dan gunakan untuk semua pertemuan mendatang! Kami membentuk semua pernyataan menjadi tabel yang nyaman untuk bekerja. Anda dapat melihat pernyataan itu sendiri atau langsung melihat data untuk semua lokasi.

Daftar pemilik gedung apartemen kami mudah digunakan, jika perlu, paket dokumen dilampirkan untuk mengadakan rapat umum dengan biaya tertentu.

Nomor telepon kami: +7 963 694-15-35 atau tulis nomor telepon Anda melalui email dan kami akan menghubungi Anda: info@site

Layanan tambahan untuk menyiapkan dokumen untuk rapat pemilik:
Persiapan ekstrak dari Daftar Real Estat Negara Bersatu selain tabel dalam bentuk elektronik dalam format .doc, Exel
Pembuatan paket dokumen lengkap (pemberitahuan, pemberitahuan penempatan pemberitahuan, daftar pengiriman, rancangan risalah rapat dan dokumen terkait lainnya) - dari 50 ribu rubel berdasarkan agenda masalah yang disediakan.

Tahap ketiga adalah penyelenggaraan pertemuan pemilik bangunan rumah susun dalam bentuk kehadiran bersama (in-person meeting)

Tahapan ini meliputi segala pekerjaan penyelenggaraan rapat pemilik rumah susun dalam bentuk kehadiran bersama (secara langsung) pada hari yang ditentukan untuk rapat tersebut. Dalam hal ini, pemberitahuan kepada seluruh peserta rapat harus dilakukan secara ketat 10 hari kalender sebelum tanggal pertemuan langsung pemilik gedung apartemen. Spesialis kami melaksanakan prosedur pertemuan tatap muka dengan pemilik rumah sesuai dengan persyaratan Kode Perumahan Federasi Rusia dan undang-undang saat ini dari entitas konstituen Federasi Rusia (Moskow). Apabila kuorum tidak tercapai dalam rapat tatap muka, maka pemrakarsa rapat mengambil keputusan untuk menyelenggarakan rapat dengan agenda yang sama secara in-absentia.

Tahap keempat - menyelenggarakan pertemuan pemilik gedung apartemen secara inabsentee (pertemuan absentee)

Spesialis kami menyiapkan seluruh paket dokumen untuk mengadakan pertemuan jarak jauh - keputusan pemilik gedung apartemen, daftar pemilik, lembar untuk mendaftarkan keputusan pemilik, dll., menentukan tanggal mulai dan berakhirnya pengumpulan keputusan pemilik, dll.

Spesialis kami melakukan kunjungan yang diperlukan ke semua pemilik gedung apartemen, mengumpulkan formulir keputusan lengkap pemilik, dan melakukan pekerjaan informasi tambahan dengan penghuni gedung.

Tahap kelima adalah persiapan seluruh paket dokumen untuk rapat umum pemilik dan transfernya ke pelanggan

Pada tahap ini, spesialis kami menyiapkan paket dokumen lengkap untuk pertemuan tersebut, disertifikasi oleh semua otoritas yang diperlukan, dan siap untuk dikirimkan ke pelanggan. Paket dokumentasi dibuat sesuai dengan undang-undang saat ini.

Seluruh paket ditransfer ke pelanggan pekerjaan. Sertifikat penerimaan untuk layanan yang diberikan ditandatangani dan pembayaran keuangan yang diperlukan dilakukan.

Kompetensi kami berdasarkan jenis layanan yang diberikan dan biayanya

1 . Konsultasi mengenai segala hal yang berkaitan dengan penyelenggaraan Rapat Umum gedung apartemen MKD, koperasi perumahan, HOA

Konsultasi penyelenggaraan rapat umum mikrodistrik oleh spesialis kami disediakan secara gratis Anda dapat menelepon atau membuat janji untuk konsultasi pribadi, menelepon dan membuat janji. Seorang spesialis dapat datang kepada Anda kapan saja dan di tempat yang nyaman bagi Anda.

Telepon untuk konsultasi: +7 963 694-15-35 .

2. Persiapan awal dan pemeriksaan dokumen rapat - layanan pengumpulan dan pemutakhiran Daftar pemilik gedung apartemen, termasuk tempat tinggal dan non-perumahan, tempat badan hukum, milik bersama (loteng, ruang bawah tanah, dll.) , persetujuan Daftar Pemilik pada Badan Barang Milik Negara daerah, "Penghuni" Lembaga Anggaran Negara, bila diperlukan

Pelayanan pengumpulan dan pemutakhiran Daftar Pemilik Rumah Apartemen ini diperlukan pertama-tama untuk memverifikasi semua informasi awal untuk mengadakan pertemuan, yaitu untuk memperbarui daftar pemilik rumah, untuk memahami berapa meter persegi negara. apartemen menempati (di bawah perjanjian sewa sosial), apartemen dan bangunan dalam kepemilikan federal dan properti kota Moskow, dll., tempat badan hukum, menentukan luas properti bersama (loteng, ruang bawah tanah, dll.), serta sebagai koordinator Daftar Pemilik pada Badan Umum Negara Daerah Kekayaan Intelektual, Badan Anggaran Negara “Zhilischnik” apabila diperlukan.

Selanjutnya, pakar kami menentukan: rasio suara pemilik untuk menetapkan kuorum rapat secara langsung dan membuat keputusan positif ketika pemilik memberikan suara, serta berapa banyak suara “untuk” yang diperlukan untuk memperoleh hasil positif.
Spesialis kami menyediakan layanan untuk menyusun Daftar Pemilik Rumah yang diperbarui. Kami juga meminta informasi dari Daftar Hak Real Estat Negara Terpadu (USRN) untuk pemilik rumah.
Biaya dan waktu layanan ini dibahas secara individual untuk setiap rumah dan bergantung pada jumlah pemilik gedung apartemen.

3. Pelayanan penyelenggaraan Rapat Umum pemilik gedung apartemen dalam bentuk kehadiran bersama dan inabstia

Pelayanan ini mencakup segala pekerjaan penyelenggaraan rapat pemilik gedung apartemen dalam bentuk kehadiran bersama (secara langsung) pada hari yang ditentukan untuk rapat tersebut. Spesialis kami melaksanakan prosedur pertemuan tatap muka dengan pemilik rumah sesuai dengan persyaratan Kode Perumahan Federasi Rusia dan undang-undang saat ini dari entitas konstituen Federasi Rusia (Moskow). Apabila kuorum tidak tercapai dalam rapat tatap muka, maka pemrakarsa rapat mengambil keputusan untuk menyelenggarakan rapat dengan agenda yang sama secara in-absentia. Oleh karena itu, tahap kedua penyelenggaraan rapat umum adalah persiapan dan penyelenggaraan rapat umum secara in-abstiadengan agenda yang sama dengan rapat berupa kehadiran bersama.

Perakitan gedung apartemen di Moskow dan seluruh paket dokumen diperiksa oleh MOSZHILINSPEKTSIA, ini adalah hak prerogatif dan tanggung jawabnya. Jika ada pengaduan dari penghuni rumah, maka pemrakarsa pertemuan dimintai seluruh paket dokumen.
Pengerjaan rapat diawali dengan pemberitahuan kepada Panitia Barang Milik Negara daerah dan pemberitahuan kepada warga tentang rapat tersebut. Pemberitahuan dilakukan sesuai dengan Kode Perumahan, maka harus dipilih terlebih dahulu anggota komisi (ketua, sekretaris, anggota komisi penghitungan) dari antara pemilik rumah. Selanjutnya dilakukan pertemuan tatap muka. Jika kuorum tidak tercapai, maka rapat dialihkan ke pemungutan suara absensi. Pengumpulan Keputusan Penduduk yang telah selesai sedang berlangsung; suatu paket dokumen harus dilampirkan pada setiap pertemuan (secara langsung dan in-absentia) (termasuk berita acara, lembar pendaftaran, daftar pemilik, pemberitahuan dari Panitia Barang Milik Negara dan pemilik). Rapat jarak jauh bukan sekadar kumpulan keputusan; Anda perlu mempersiapkannya dan melampirkan dokumen di dalamnya. Dokumen harus disiapkan dengan benar, sesuai dengan formulir yang diterima di Moskow.
Untuk rumah besar (lebih dari 100 apartemen) ini adalah paket dokumen yang banyak dan banyak pekerjaan. Pada saat yang sama, kami perlu bekerja sama dengan warga, mengidentifikasi warga yang cocok untuk kami (yang setuju dengan pekerjaan yang dilakukan dan agenda pertemuan), karena mereka akan menandatangani protokol dan mereka mungkin menerima telepon dari pemerintah kota kabupaten. , prefektur, dan bahkan dari Inspektorat Perumahan Moskow. Perlu dilakukan pekerjaan penjelasan dengan warga, warga berbeda-beda, selalu ada situasi yang tidak standar, sehingga bertemu di rumah adalah tugas yang agak sulit. Makanya Badan Anggaran Negara Zhilischnik tidak mau mengambil, dan Inspektorat Anggaran Negara Daerah juga tidak mau, perusahaan kami sudah banyak pengalaman mengadakan rapat gedung apartemen, kami punya paket dokumen terverifikasi, yang telah diperiksa berkali-kali oleh Inspektorat Perumahan Moskow dan berhasil.

Biaya dan waktu layanan ini akan tergantung pada jumlah apartemen tempat tinggal di gedung tersebut, kompleksitas objek (monumen, dll.), serta faktor-faktor lain yang terkait dengan pekerjaan langsung pengorganisasian, persiapan, pelaksanaan dan sertifikasi semua. bentuk dokumen. Oleh karena itu, untuk setiap objek, biaya mengadakan pertemuan akan berbeda; Anda perlu memperkirakan biaya dalam setiap kasus tertentu bersama dengan pelanggan. Harga minimum untuk layanan semacam itu adalah dari 50.000,00 rubel.

Spesialis kami juga dapat terlibat dalam persiapan dokumentasi dan mengadakan acara pertemuan di semua tahap penyediaan layanan:
3.1. Melakukan persiapan awal (pemeriksaan) dokumen, memberikan nasihat mengenai masalah hukum;
3.2. Siapkan seluruh rangkaian dokumen untuk pertemuan pemilik berdasarkan Kode Perumahan Federasi Rusia dan dokumen metodologi lainnya untuk pertemuan;

3.3. Mendistribusikan dan mengumpulkan pemberitahuan dan keputusan pemilik rumah, yaitu mengatur tur dari pintu ke pintu penghuni rumah dan mengumpulkan tanda tangan yang diperlukan dan melengkapi formulir keputusan pemilik;

3.4. Menyelenggarakan pertemuan dalam bentuk kehadiran bersama, dan lain-lain.

3.5. Menyelenggarakan persetujuan terhadap seperangkat dokumen rapat yang sudah jadi (risalah, register, lembar registrasi) di perusahaan pengelola, Lembaga Pelayanan Informasi Publik Negara kabupaten, dan badan lainnya.
Biaya dan waktu layanan di atas akan ditentukan secara individual untuk setiap layanan.

4. Layanan oleh mengadakan rapat umum penghuni gedung (pemilik gedung apartemen) untuk mengubah atau memilih kembali perusahaan pengelola, memilih (memilih kembali) Dewan gedung apartemen

Menyelenggarakan rapat umum penghuni gedung (pemilik gedung apartemen) untuk mengubah atau memilih kembali pengurus gedung apartemen

Petunjuk langkah demi langkah (algoritme tindakan) untuk pemilik rumah

Langkah pertama.

Memperoleh informasi tentang perusahaan pengelola properti baru

Langkah pertama adalah memilih perusahaan pengelola yang akan disetujui oleh pemilik gedung apartemen untuk bekerja sama. Selanjutnya, kelompok inisiatif yang dibentuk untuk melaksanakan semua pekerjaan perubahan manajemen perusahaan mulai mengumpulkan informasi tentang perusahaan manajemen (MC) yang baru:
1. Usulan perusahaan pengelola baru dengan menggunakan contoh rumah yang berada di bawah pengelolaan operasionalnya: alamat, analisis ekonomi rumah, pemasok sumber daya rumah, tarif pengelolaan.
2. Masa beroperasinya perusahaan pengelola, modal dasar perusahaan pengelola, kondisi keuangan dan ekonomi perusahaan pengelola, staf spesialis perusahaan pengelola.
3. Hasil kerja perusahaan pengelola di pasar perumahan dan jasa komunal, review kegiatannya.

4. Perjanjian standar antara perusahaan pengelola (MC) dan pemilik, termasuk adanya daftar pekerjaan dan jasa wajib dan tambahan.
5. Kemungkinan dilakukannya perubahan oleh pihak pengelola perusahaan sebagai bagian dari penyempurnaan perjanjian dan lampiran-lampirannya, kesediaan pengelola perusahaan untuk mengadakan perjanjian tersendiri dengan masing-masing pemilik.
6. Usulan perusahaan pengelola tentang pemanfaatan harta bersama, wilayah setempat, penghematan sumber daya energi.
7. Pengalaman praktis dan kualifikasi spesialis perusahaan pengelola, jumlah tenaga teknis perusahaan pengelola.
8. Informasi tentang rumah-rumah lain yang dikelola oleh perusahaan pengelola, posisi keuangan perusahaan pengelola, pendiri, dokumen-dokumen utama perusahaan pengelola, besaran rencana remunerasi perusahaan pengelola.
9. Bahan dan dasar teknis perusahaan pengelola, termasuk ketersediaan peralatan khusus, pekerjaan darurat yang dilakukan oleh perusahaan pengelola.
10. Kontak untuk komunikasi dengan pemilik, kelompok inisiatif, alamat kantor perusahaan pengelola, keberadaan layanan pengiriman di perusahaan pengelola.
Informasi rinci tentang perusahaan pengelola akan membantu kelompok inisiatif untuk menilai secara realistis kemampuan organisasi pengelola sebagai perusahaan pengelola, serta sikapnya terhadap kewajiban langsungnya.

Langkah kedua.

Memberitahukan kepada seluruh penghuni (pemilik) gedung bahwa akan diadakan rapat umum untuk memilih perusahaan pengelola baru gedung tersebut

Sesuai dengan Kode Perumahan Federasi Rusia, di setiap rumah terdapat badan tertinggi pemerintahan mandiri rumah dalam bentuk Rapat Umum pemilik tempat tinggal dan non-perumahan di rumah tersebut.Hanya rapat umum pemilik yang berhak memutuskan pilihan perusahaan pengelola.

Hak untuk ikut serta dalam rapat umum pemilik gedung apartemen merupakan hak, bukan kewajiban pemilik gedung apartemen. Oleh karena itu, perlu dipahami bahwa para pemilik gedung apartemen yang tidak ikut serta dalam pemungutan suara dalam agenda rapat umum pemilik, wajib melaksanakan keputusan rapat yang diambil tanpa keikutsertaannya dan bertentangan dengan keinginannya.
Pemrakarsa rapat umum pemilik dapat menjadi pemilik tempat mana pun di gedung apartemen. Selain itu, rapat umum pemilik gedung apartemen dapat diadakan dalam dua bentuk - secara langsung dan in absentia. Apabila rapat tidak dapat diselenggarakan karena tidak kuorum, maka rapat umum berikutnya harus diadakan dalam bentuk pemungutan suara tanpa kehadiran dengan mata acara yang sama sesuai dengan tata cara penyelenggaraan rapat umum pemilik tempat yang ditetapkan oleh Art. 45-48 Kode Perumahan Federasi Rusia. Pemungutan suara harus dilakukan dengan menyerahkan kepada komisi penghitungan formulir keputusan pemilik yang telah disiapkan sebelumnya, untuk diisi oleh pemilik yang hadir dalam rapat umum.
Sesuai dengan paragraf 4 Seni. 45 dari Kode Perumahan Federasi Rusia, pemberitahuan kepada pemilik tempat tentang mengadakan rapat umum, dikeluarkan sesuai dengan persyaratan ayat 5 Seni. 45 dari Kode Perumahan Federasi Rusia, dikirim ke setiap pemilik tempat di gedung ini melalui pos (surat berharga) kepada masing-masing pemilik, dan juga ditempatkan di tempat gedung ini dapat diakses oleh semua pemilik, yaitu di aula setiap lantai pada setiap pintu masuk gedung apartemen dalam jangka waktu paling lambat sepuluh hari sebelum tanggal penyelenggaraannya.

Langkah ketiga.

Mengadakan rapat umum pemilik rumah untuk memilih perusahaan pengelola baru

Rapat awal yang berupa kehadiran bersama dapat dianggap sah apabila kuorum rapat hadir. Kuorum rapat dianggap tercapai jika terdapat 50 persen suara pemilik ditambah satu suara - 51% suara. Jumlah suara dihitung berdasarkan bagian dalam hak milik atas harta bersama.
Anda dapat memberikan suara pada rapat umum pemilik tempat dalam bentuk kehadiran bersama baik secara langsung atau melalui perwakilan Anda melalui kuasa. Dalam praktiknya, sangat sulit untuk mencapai kuorum pada rapat pendahuluan, sehingga rapat biasanya beralih ke pemungutan suara yang tidak hadir - dalam hal ini kuorum pasti akan tercapai.

Langkah keempat.

Pemungutan suara pada rapat umum

Keputusan pergantian pengurus perusahaan diambil dengan suara terbanyak sederhana (50% suara + 1 suara).
Pemungutan suara pemilik diterima sebagai persetujuan pemilik apabila 50 persen pemilik + satu suara dari seluruh pemilih ikut serta dalam rapat.

Langkah kelima.

Penyusunan risalah rapat umum pemilik (secara langsung dan in-absentia)

Risalah rapat umum harus dibuat dalam bentuk tertulis sederhana, risalah tersebut ditandatangani oleh ketua dan sekretaris rapat, serta anggota komisi penghitungan. Risalah, menurut Kode Perumahan Federasi Rusia, harus menunjukkan tanggal dan tempat rapat umum pemilik, mata acara, informasi tentang ada tidaknya kuorum rapat.
Dalam waktu 10 hari sejak tanggal keputusan untuk mengganti perusahaan pengelola, keputusan rapat umum pemilik tersebut harus dikomunikasikan kepada pemilik gedung apartemen, termasuk mereka yang tidak ikut serta dalam rapat, melalui posting pemberitahuan dengan hasil pemungutan suara di semua pintu masuk gedung. Risalah harus dibuat dalam waktu 3 hari setelah rapat.
Jika pemilik gedung apartemen memilih untuk mengganti perusahaan pengelola, hal ini perlu diberitahukan kepada perusahaan pengelola lama dan perusahaan pengelola baru dalam jangka waktu yang ditentukan. Perusahaan pengelola yang melakukan perubahan wajib mentransfer semua dokumentasi teknis tentang rumah tersebut ke yang baru dalam waktu 30 hari.

Biaya layanan

Biaya dan waktu layanan ini ditentukan secara individual dalam setiap kasus. Hubungi dan konsultasikan dengan spesialis kami.

Untuk informasi :

Sesuai dengan Pasal 162 Kode Perumahan Federasi Rusia, perusahaan pengelola mengelola gedung apartemen berdasarkan perjanjian manajemen dengan masing-masing pemilik bangunan tersebut. Setiap perusahaan pengelola harus membuat perjanjian tersebut segera setelah warga atau komite perumahan memilihnya sebagai organisasi pengelola.

Ekstrak dari Pasal 162 Kode Perumahan Federasi Rusia “Perjanjian Pengelolaan Gedung Apartemen”

1. Perjanjian pengelolaan gedung apartemen dibuat dengan organisasi pengelola yang telah diberi izin untuk melakukan kegiatan pengelolaan gedung apartemen sesuai dengan persyaratan Kode Etik ini, secara tertulis atau dalam bentuk elektronik dengan menggunakan sistem dengan membuat satu dokumen yang ditandatangani oleh para pihak. Ketika memilih organisasi pengelola melalui rapat umum pemilik tempat di gedung apartemen, perjanjian manajemen dibuat dengan masing-masing pemilik tempat di gedung tersebut dengan syarat-syarat yang ditentukan dalam keputusan rapat umum ini. Dalam hal ini, para pemilik tempat di gedung ini, yang mempunyai lebih dari lima puluh persen suara dari jumlah seluruh suara pemilik tempat di gedung ini, bertindak sebagai salah satu pihak dalam perjanjian yang telah disepakati.
1.1. Dalam hal yang ditentukan dalam Bagian 13 Pasal 161 Kode Etik ini, dengan setiap orang yang menerima dari pengembang (orang yang menyediakan pembangunan gedung apartemen) setelah mengeluarkan izin untuk mengoperasikan gedung apartemen, tempat di gedung ini berdasarkan akta pengalihan atau dokumen pengalihan lainnya harus dibuat perjanjian pengelolaan suatu gedung apartemen. Selain itu, orang-orang tersebut bertindak sebagai salah satu pihak dalam perjanjian yang telah disepakati jika jumlah mereka lebih dari lima puluh persen dari jumlah total mereka.
2. Berdasarkan perjanjian pengelolaan gedung apartemen, satu pihak (organisasi pengelola) atas instruksi pihak lain (pemilik gedung di gedung apartemen, badan pengelola asosiasi pemilik rumah, badan pengelola dari koperasi perumahan atau badan pengelola koperasi konsumen khusus lainnya, orang yang disebutkan dalam ayat 6 bagian 2 Pasal 153 Kode Etik ini, atau dalam hal ditentukan dalam Bagian 14 Pasal 161 Kode Etik ini, pengembang) dalam suatu jangka waktu yang disepakati dengan biaya tertentu berjanji untuk melakukan pekerjaan dan (atau) menyediakan layanan untuk pengelolaan gedung apartemen, memberikan layanan dan melakukan pekerjaan pada pemeliharaan dan perbaikan properti bersama di rumah tersebut, memberikan layanan utilitas kepada pemilik tempat di rumah tersebut dan orang-orang yang menggunakan tempat di rumah tersebut, dan melakukan kegiatan lain yang bertujuan untuk mencapai tujuan pengelolaan gedung apartemen.
2.1. Perjanjian pengelolaan gedung apartemen, yang dibuat sesuai dengan prosedur yang ditetapkan oleh pasal ini, harus ditempatkan oleh organisasi pengelola dalam sistem dengan cara yang ditetapkan oleh badan eksekutif federal yang menjalankan fungsi mengembangkan dan melaksanakan kebijakan negara bagian dan peraturan hukum di bidang tersebut. bidang teknologi informasi, bersama dengan federal suatu badan eksekutif yang menjalankan fungsi pengembangan dan pelaksanaan kebijakan negara dan peraturan hukum di bidang perumahan dan layanan komunal.
3. Perjanjian pengelolaan gedung apartemen harus mencantumkan:
1) susunan harta bersama suatu gedung apartemen yang akan dikelola, dan alamat gedung itu;
2) daftar pekerjaan dan (atau) jasa pengelolaan gedung apartemen, jasa dan pekerjaan pemeliharaan dan perbaikan barang milik bersama dalam gedung apartemen, tata cara perubahan daftar tersebut, serta daftar utilitas yang disediakan oleh organisasi pengelola;
3) tata cara penetapan harga kontrak, besaran pembayaran pemeliharaan dan perbaikan tempat tinggal dan besaran pembayaran utilitas, serta tata cara pelaksanaan pembayaran tersebut;
4) tata cara pengendalian pemenuhan kewajiban organisasi pengelola berdasarkan perjanjian pengelolaan.
4. Syarat-syarat perjanjian pengelolaan suatu gedung apartemen ditetapkan sama bagi semua pemilik gedung dalam gedung apartemen itu.
5. Perjanjian pengelolaan gedung apartemen dibuat:
1) dalam hal ditentukan dalam bagian 1 pasal ini, untuk jangka waktu tidak kurang dari satu tahun, tetapi tidak lebih dari lima tahun;
2) dalam hal-hal yang ditentukan dalam bagian 4 dan 13 Pasal 161 Kode Etik ini, untuk jangka waktu tidak kurang dari satu tahun, tetapi tidak lebih dari tiga tahun;
3) dalam hal ditentukan dalam Bagian 14 Pasal 161 Kode Etik ini, untuk jangka waktu tidak lebih dari tiga bulan.
6. Dalam hal tidak ada permohonan dari salah satu pihak untuk mengakhiri perjanjian pengelolaan suatu gedung apartemen setelah habis masa berlakunya, maka perjanjian itu dianggap diperpanjang untuk jangka waktu yang sama dan dengan syarat-syarat yang sama sebagaimana ditentukan dalam hal itu. sebuah perjanjian.
7. Kecuali ditentukan lain oleh perjanjian pengelolaan gedung apartemen, organisasi pengelola wajib mulai melaksanakan perjanjian tersebut selambat-lambatnya tiga puluh hari sejak tanggal penandatanganannya.
8. Perubahan dan (atau) pengakhiran perjanjian pengelolaan gedung apartemen dilakukan menurut tata cara yang ditetapkan oleh peraturan perundang-undangan perdata.
8.1. Pemilik tempat di gedung apartemen secara sepihak berhak menolak untuk melaksanakan perjanjian pengelolaan gedung apartemen, yang dibuat sebagai hasil persaingan terbuka yang diatur dalam bagian 4 dan 13 Pasal 161 Kode Etik ini, setelah setiap tahun berikutnya. terhitung sejak tanggal diadakannya perjanjian tersebut, jika sebelum berakhirnya masa berlaku perjanjian itu, rapat umum pemilik bangunan dalam suatu gedung apartemen mengambil keputusan untuk memilih atau mengubah cara pengelolaan bangunan itu.
8.2. Pemilik tempat di gedung apartemen, berdasarkan keputusan rapat umum pemilik tempat di gedung apartemen, secara sepihak berhak menolak untuk melaksanakan perjanjian pengelolaan gedung apartemen jika organisasi pengelola tidak mematuhinya. ketentuan perjanjian tersebut, dan memutuskan untuk memilih organisasi pengelola lain atau mengubah metode pengelolaan rumah ini.
9. Pengelolaan suatu bangunan rumah susun yang dimiliki oleh suatu koperasi perumahan atau tempat didirikannya perkumpulan pemilik rumah, dilaksanakan dengan memperhatikan ketentuan-ketentuan bagian V dan VI Kitab Undang-undang ini.
10. Organisasi pengelola, tiga puluh hari sebelum berakhirnya perjanjian pengelolaan gedung apartemen, wajib mentransfer dokumentasi teknis gedung apartemen dan dokumen lain yang berkaitan dengan pengelolaan rumah tersebut kepada organisasi pengelola yang baru dipilih, pemilik rumah. ' asosiasi atau koperasi perumahan atau koperasi konsumen khusus lainnya, atau dalam hal pengelolaan langsung rumah tersebut oleh pemilik tempat di rumah tersebut kepada salah satu pemilik tersebut, yang ditunjukkan dalam keputusan rapat umum para pemilik tersebut pada pilihan metode pengelolaan rumah tersebut, atau, jika pemiliknya tidak disebutkan, kepada pemilik tempat di rumah tersebut.
11. Kecuali ditentukan lain oleh perjanjian pengelolaan gedung apartemen, organisasi pengelola setiap tahun, selama triwulan pertama tahun berjalan, menyampaikan kepada pemilik gedung di gedung apartemen laporan pelaksanaan perjanjian pengelolaan sebelumnya. tahun, dan juga menempatkan laporan yang ditentukan dalam sistem.

Bentuk dokumen yang direkomendasikan untuk mengadakan rapat umum pemilik gedung multi apartemen MKD (anggota koperasi perumahan, HOA) menggunakan contoh pertimbangan masalah pelaksanaan perbaikan besar gedung apartemen danpembentukan dana perbaikan modal rumah pada akun operator regional

CONTOH DAFTAR
PEMILIK TEMPAT DI BANGUNAN APARTEMEN
(selanjutnya disebut MKD)
PADA *"____" _____________ 201___
DI ALAMAT : __________________________________________________________________________________

Nomor Apartemen atau Nomor Tempat Bukan Tempat Tinggal sesuai penjelasan BTI___________________________________________

nama keluarga, nama depan, patronimik semua individu, nama lengkap badan hukum dan pemilik lainnya ditunjukkan

Total luas (luas balkon, loggia, beranda dan teras tidak diperhitungkan) apartemen atau tempat non-perumahan, sq.m_

Luas suatu apartemen atau tempat bukan tempat tinggal yang dapat diatribusikan kepada pemiliknya berdasarkan bagiannya dalam hak milik bersama, persegi. M__________________________________________________________

Bagian pemilik tempat dalam hak kepemilikan atas properti bersama di gedung apartemen (%)________

Jumlah: __________________________________________________________________________________________

(Nama belakang, nama depan, patronimik lengkap dan tanda tangan pembuat dokumen, nomor telepon kontak)

Catatan:*tanggal pembuatan dokumen ini harus selambat-lambatnya pada tanggal rapat umum pemilik tempat di gedung apartemen dan tidak lebih awal dari sebulan sebelum dimulainya rapat tersebut.

PEMBERITAHUAN
dengan kehadiran bersama
Alamat gedung apartemen ________________________________________________________________
(kota, jalan, rumah)
Sayang ___________________________________________________________________________________

Pemilik tempat di gedung apartemen - pemrakarsa rapat umum: _________________________________________________________________________________________________
(Nama lengkap warga negara dan/atau nama badan hukum yang menunjukkan tempat miliknya)

memberi tahu Anda bahwa “___”___20___. Rapat umum pemilik tempat akan diadakan melalui kehadiran bersama untuk menyelesaikan masalah yang ada dalam agenda.

Agenda:

Rapat umum akan berlangsung “____” ___________ 20___ di alamat:________________________________.
Rapat umum dimulai pada ____jam._____menit.
Pemungutan suara dalam rapat umum pemilik tempat pada suatu gedung apartemen dapat dilakukan oleh pemilik tempat pada gedung tersebut baik secara pribadi maupun melalui wakilnya. Perwakilan pemilik tempat pada pertemuan itu bertindak berdasarkan surat kuasa yang dibuat secara tertulis. Surat kuasa harus dibuat sesuai dengan persyaratan Pasal 185.1 KUH Perdata Federasi Rusia atau disertifikasi oleh notaris.
Untuk berpartisipasi dalam rapat umum dan pemungutan suara, pemilik tempat harus memiliki paspor dan salinan dokumen yang menegaskan kepemilikan tempat; perwakilan pemilik tempat harus memiliki paspor dan surat kuasa untuk berpartisipasi pemungutan suara atau salinan surat perintah pengangkatan pimpinan badan hukum.
Pendaftaran peserta Rapat dimulai pada __jam.__menit. Untuk menentukan kuorum rapat, Anda harus mendaftar paling lambat 10 menit sebelum rapat dimulai.
Pemungutan suara diusulkan untuk dilakukan dengan mentransfer ke komisi penghitungan keputusan tentang masalah-masalah yang ditentukan dalam agenda, disiapkan terlebih dahulu oleh pemrakarsa rapat dan diselesaikan dalam rapat umum oleh pemilik (wakil pemilik).
Bahan dan dokumen mata acara rapat umum dapat Anda lihat di: __________________________________________________________________________________________________
dari “____” ________ 20___ hingga “____” _______ 20___, setiap hari/pada hari kerja dari ____ hingga ____ jam.

1. ________________ (Nama Belakang Nama Depan Patronimik, Telp.____, Apartemen No.______)
(tanda tangan)

2. _______________
(tanda tangan)
3. _______________ (Nama belakang Nama depan Patronimik, telp._________________, apartemen no.______)
(tanda tangan)

Kepada siapa: ________________
Alamat: _____________________________

PEMBERITAHUAN
tentang mengadakan rapat umum pemilik tempat
di gedung apartemen dalam bentuk pemungutan suara absensi

Alamat gedung apartemen ________________________________________________________________
(kota, jalan, rumah)
Sayang ____________________________________________________________________________________
(Nama lengkap pemilik tempat atau pimpinan organisasi, yang menunjukkan jabatannya, jika pemilik tempat di gedung apartemen adalah badan hukum atau orang lain)

Pemilik tempat di gedung apartemen - pemrakarsa rapat umum: ________________________________________________________________________________________________

(sebutkan rincian pemilik tempat di gedung apartemen: Nama lengkap warga negara dan/atau nama badan hukum yang menunjukkan tempat miliknya)

memberi tahu Anda bahwa “___”___20___. Rapat umum pemilik tempat akan diadakan dalam bentuk pemungutan suara absensi untuk menyelesaikan masalah-masalah yang ada dalam agenda.

Agenda:

1. Tentang pemilihan Ketua dan Sekretaris Rapat Umum.
2. Tentang pemilihan anggota komisi penghitungan rapat umum.
3. Tentang pembentukan dana perbaikan modal pada rekening penyelenggara daerah.
4. Tentang pemilihan orang yang berwenang mewakili kepentingan pemilik ketika berinteraksi dengan operator regional mengenai masalah pelaksanaan perbaikan besar.
5. Tentang menentukan cara memberitahukan pemilik tentang diadakannya rapat umum.
6. Tentang menentukan metode mengkomunikasikan keputusan yang diambil dalam rapat umum kepada pemilik.

Sesuai dengan Kode Perumahan Federasi Rusia, rapat umum, melalui kehadiran bersama para pemilik tempat di gedung apartemen dengan agenda serupa, disiapkan untuk mengadakan “___” __20__ pada ____jam.____menit. pada _______________________. Namun rapat umum ini tidak mencapai kuorum, yaitu. Rapat tersebut dihadiri oleh pemilik atau wakilnya dengan kurang dari dua pertiga suara dari jumlah total suara pemilik tempat di gedung apartemen yang diperlukan untuk menyelesaikan masalah yang diangkat mengenai perbaikan besar (Bagian 3 Pasal 45 Perumahan Kode Federasi Rusia).
Pemungutan suara dilakukan dengan menyerahkan keputusan pemilik yang sudah lengkap (formulir pemungutan suara terlampir pada pemberitahuan ini) ke alamat: _______________________________________________________________________________________ mulai “____” _________________ 20_____ mulai jam ____. ____ mnt. sampai ____ jam. ____ mnt.
Batas waktu untuk menerima keputusan dari pemilik adalah “____” ____ 20_____ pada jam ____. ____ mnt.
Pemungutan suara dilakukan oleh pemilik tempat baik secara pribadi maupun melalui wakilnya. Perwakilan pemilik tempat bertindak berdasarkan surat kuasa tertulis. Surat kuasa untuk memilih harus memuat keterangan tentang pemilik tempat yang diwakili dan wakilnya (nama atau sebutan, tempat tinggal atau lokasi, rincian paspor) dan harus dibuat sesuai dengan persyaratan Pasal 185.1 KUH Perdata Federasi Rusia atau disertifikasi oleh notaris.
Mereka yang ikut serta dalam rapat umum pemilik tempat di suatu gedung apartemen, yang diadakan dalam bentuk pemungutan suara yang tidak hadir, dianggap sebagai pemilik tempat di gedung itu, yang keputusannya diterima sebelum tanggal penutupan penerimaannya.
Pemilik mengambil keputusan pada setiap mata acara dengan membubuhkan tanda tangannya pada formulir lembar keputusan pemilik di hadapan tulisan “untuk”, “menentang” atau “abstain”. Untuk pertanyaan yang memiliki pilihan jawaban ganda, Anda harus menjawab “untuk” hanya pada salah satu pilihan atau membubuhkan tanda tangan Anda di sebelah pilihan jawaban yang dipilih (penjelasan rinci tentang tata cara pemungutan suara diberikan dalam formulir keputusan).
Anda dapat melihat bahan dan dokumen agenda rapat umum di:

(jika informasi dipasang di suatu lembaga (organisasi), selain alamat, nomor ruangan atau nama unit struktural juga dicantumkan)
dari “____” ________ 20___ hingga “____” _______ 20___, setiap hari/pada hari kerja dari ____ hingga ____ jam.

Hormat kami, pemilik tempat – pemrakarsa rapat umum:

1. _______________ (Nama belakang Nama depan Patronimik, telp._________________, apartemen no.______)
(tanda tangan)

2. _______________ (Nama belakang Nama depan Patronimik, telp._________________, apartemen no.______)
(tanda tangan)
3. _______________ (Nama belakang Nama depan Patronimik, telp._________________, apartemen no.______)
(tanda tangan)

LEMBAR PENDAFTARAN

pemilik tempat dalam suatu gedung apartemen dalam bentuk kehadiran bersama (pertemuan tatap muka)

Nama belakang, nama depan, patronimik pemilik________________________________________________________________

Nama badan hukum (perwakilan)____________________________________________

Tanggal ______________________ Tanda tangan______________

telp. ____________________________
dan nomor kontaknya)

LEMBAR PENDAFTARAN
penyampaian pemberitahuan rapat umum
pemilik tempat di gedung apartemen dalam bentuk pemungutan suara yang tidak hadir
pada:__________________________________________________________________________

Jumlah apartemen, tempat non-perumahan_________________________________________________________________

Nama belakang, nama depan, patronimik pemilik________________________________________________________________

Nama badan hukum (perwakilan)___________________________________________

Tanggal____ Tanda tangan______________________________

___________________________________________________________________________________
(Nama belakang, nama depan, patronimik lengkap dan tanda tangan penanggung jawab penyampaian pemberitahuan,
telp. ____________________________
dan nomor kontaknya)

LEMBAR PENDAFTARAN
pemilik tempat dan perwakilannya pada rapat umum
pemilik tempat di gedung apartemen
DI ALAMAT: ___________________ “___” __________ 201__ dari ___jam. ___menit.

Nomor apartemen atau Jumlah tempat bukan tempat tinggal menurut penjelasan BTI_________________________________________________

Pemilik tempat di MKD: menunjukkan: nama belakang, nama depan, patronimik orang perseorangan, nama badan hukum

Luas kamartidak termasuk balkon, loggia (m persegi), termasuk:

Apartemen atau tempat non-perumahan (m persegi)____________________________________________

Luas suatu rumah susun atau tempat bukan tempat tinggal yang dapat diatribusikan kepada pemiliknya berdasarkan bagiannya dalam hak milik bersama(m persegi) ______________________________________________________

- Bagian pemilik tempat dalam hak kepemilikan atas properti bersama di gedung apartemen (%)______

Diisi oleh yang hadir pada rapat umum:

Nama belakang, nama depan, patronimik pemiliknyaatau perwakilan pemilik________________

Dokumen yang menyatakan kepemilikan per kamar /nama, tanggal penerbitan/

Dokumen identitas mereka yang hadir pada pertemuan__________________________________________

Tanda tangan orang yang hadir__________________________________________________________________

Bagian dalam hak milik atas harta bersama dari pemilik yang hadir dalam rapat (%)________

Total:________________________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________

LEMBAR PENDAFTARAN
menerima keputusan pemilik tempat dan perwakilannya
pada rapat umum pemilik tempat di gedung apartemen,
dilakukan dalam bentuk pemungutan suara absensi, terhadap hal-hal yang menjadi agenda rapat umum
DI ALAMAT: __________ “___” __________ 201__ dari ___jam. ___menit.

Jumlah apartemen, tempat non-perumahan____________________________________________________________

Nama belakang, nama depan, patronimik pemilik, nama badan hukum (perwakilan)______

Tanggal dan waktu diterimanya keputusan pemilik______________________________________________________________

Nama belakang, nama, patronimik, dan tanda tangan orang yang bertanggung jawab untuk mendaftarkan keputusan yang diterima dari pemilik______________________________________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________
(Nama belakang, nama depan, patronimik lengkap dan tanda tangan penanggung jawab pendaftaran,
telp. ____________________________
dan nomor kontaknya)

LARUTAN

dilakukan melalui kehadiran bersama, pada isu-isu pilihan
cara pembentukan dana perbaikan modal gedung apartemen
pada akun operator regional
Alamat gedung apartemen: _____________________________________________________________________________

Tanggal rapat umum: “___”____20__

Tempat Rapat Umum : ________________________________________________________________________________________________

Jam buka rapat umum: _______ jam. _______ mnt.

Pemilik: ________________________________________________________________________________________________
(nama lengkap pemilik)

Perwakilan pemilik: ________________________________________________________________________________________________

Dokumen identitas ________________________________________________________________________________________________
Nomor apartemen, tempat ________________________________________________________________________________________________
Jumlah apartemen (tempat) untuk pemilik beberapa apartemen (tempat) _________________________________________________________________________________________________
Nomor telepon pemilik apartemen (tempat) ________________________________________________________________________________________________
Bagian dalam hak milik atas harta bersama dari pemilik yang hadir dalam rapat (%) ________________________________________________________________________________________________
Informasi tentang pendaftaran hak milik negara, rincian dokumen lain tentang hak milik: nomor, tanggal penerbitan

Memilih ______nama lengkap_____ (pemilik apartemen/tempat ___, beralamat:________) sebagai Ketua Rapat, dan ______nama lengkap___ (pemilik apartemen/tempat ___, beralamat:________) sebagai Sekretaris Rapat .

(tanda tangan)(tanda tangan) (tanda tangan)

Resolusi yang diambil untuk pemungutan suara:

UNTUK________ TERHADAP_______ ABSTAIN______________________
(tanda tangan)(tanda tangan) (tanda tangan)

3. Tentang pembentukan dana perbaikan modal pada rekening penyelenggara daerah:

Resolusi yang diambil untuk pemungutan suara:
Untuk membentuk dana perbaikan modal pada rekening operator regional untuk perbaikan modal properti bersama di gedung apartemen yang berlokasi di kota Moskow.

UNTUK________ TERHADAP_______ ABSTAIN______________________
(tanda tangan)(tanda tangan) (tanda tangan)

4. Tentang pemilihan orang yang berwenang mewakili kepentingan pemilik ketika berinteraksi dengan operator regional mengenai masalah pelaksanaan perbaikan besar.

Resolusi yang diambil untuk pemungutan suara:
Memilih orang yang berwenang untuk mewakili kepentingan pemilik ketika berinteraksi dengan operator regional mengenai masalah perbaikan modal, termasuk mentransfer ke operator regional risalah rapat umum tentang pilihan metode pembentukan dana perbaikan modal pada rekening dari operator regional ___Nama___ (pemilik apartemen/tempat ___, di alamat:________ ).

UNTUK________ TERHADAP_______ ABSTAIN______________________
(tanda tangan)(tanda tangan) (tanda tangan)

5. Tentang menentukan cara memberitahukan pemilik tentang diadakannya rapat umum.

Resolusi yang diambil untuk pemungutan suara:
Pemilik diberitahu tentang rapat umum baik dengan mengirimkan pemberitahuan kepada masing-masing pemilik melalui surat tercatat, atau dengan menyampaikan pemberitahuan kepada setiap pemilik tempat di gedung tertentu dengan tanda tangan, atau dengan memasang pemberitahuan di papan informasi di setiap pintu masuk gedung apartemen. (atau metode pengiriman pemberitahuan lainnya yang dapat diterima oleh pemilik, misalnya Internet, dll.).

UNTUK________ TERHADAP_______ ABSTAIN______________________
(tanda tangan)(tanda tangan) (tanda tangan)

6. Tentang menentukan metode mengkomunikasikan keputusan yang diambil dalam rapat umum kepada pemilik.

1. Pada papan informasi pada setiap pintu masuk gedung apartemen atau pada lantai 1 setiap pintu masuk gedung apartemen. ______________________________________________
(tanda tangan)
2. Dengan pendistribusian melalui kotak surat. __________
(tanda tangan)
3. Lainnya (sebutkan secara singkat)___________________________. __________________
(tanda tangan)
7. Penetapan tempat penyimpanan bahan rapat umum.

(tanda tangan)

(tanda tangan)

_______________________________________________________________________________________________
(Nama belakang, nama depan dan patronimik pemilik lengkap) (tanda tangan pemilik)

*surat kuasa terlampir 

LARUTAN
pemilik tempat pada rapat umum pemilik tempat,
dilakukan dalam bentuk pemungutan suara yang tidak hadir, tentang masalah pelaksanaan perbaikan besar-besaran atas barang milik bersama pemilik tempat di gedung apartemen

Alamat gedung apartemen ________________________________________________________________________________

Tanggal rapat umum (tanggal akhir dan waktu penerimaan keputusan lengkap pemilik):
“___”____20__ _______ jam. _______ mnt.

__________________________________________________________________________________________________

Pemilik: ___________________________________________________________________________________________________
(nama lengkap pemilik)
Perwakilan pemilik: __________________________________________________________________________
(Nama lengkap wakil pemilik, tanggal dan nomor surat kuasa)

Dokumen identitas ______________________________________________________________________________________
Nomor apartemen, tempat ______________________________________________________________________________________
Jumlah apartemen (tempat) untuk pemilik beberapa apartemen (tempat) ________________________________________________________________________________________
Nomor telepon pemilik apartemen (tempat) __________________________________________________________________________
Bagian dalam hak milik atas harta bersama dari pemilik yang hadir dalam rapat (%) ______________________________________________________________________________________
Informasi tentang pendaftaran hak milik negara, rincian dokumen lain tentang hak milik: nomor, tanggal penerbitan

Total luas apartemen (kamar), tidak termasuk balkon dan loggia (m persegi)______________________________

Luas rumah susun (tempat) yang dapat diatribusikan kepada pemilik berdasarkan bagiannya dalam hak kepemilikan bersama (sq.m)____________________________________________________________________________

Agenda rapat umum:

1. Tentang pemilihan Ketua dan Sekretaris Rapat Umum.

Resolusi yang diambil untuk pemungutan suara:
Memilih ______nama lengkap_____ (pemilik apartemen/tempat ___, beralamat:________) sebagai Ketua Rapat, dan ______nama lengkap___ (pemilik apartemen/tempat ___, beralamat:________) sebagai Sekretaris Rapat .

UNTUK________ TERHADAP_______ ABSTAIN______________________
(tanda tangan)(tanda tangan) (tanda tangan)

2. Tentang pemilihan anggota komisi penghitungan rapat umum.

Resolusi yang diambil untuk pemungutan suara:
Memilih komisi penghitungan rapat umum yang terdiri dari tiga orang. Pilih anggota komisi penghitungan:
1) ___nama lengkap___ (pemilik apartemen/tempat ___, di alamat: ________);
2) ___nama lengkap___ (pemilik apartemen/tempat ___, di alamat: ________);

UNTUK________ TERHADAP_______ ABSTAIN______________________
(tanda tangan)(tanda tangan) (tanda tangan)

3. Atas persetujuan daftar pekerjaan dan waktu perbaikan besar.

Resolusi yang diambil untuk pemungutan suara:
Menyetujui daftar pekerjaan dan waktu perbaikan besar:
Nama layanan dan (atau) pekerjaan untuk perbaikan besar properti bersama di gedung apartemen______________________________________________________________________________________________

Tanggal:________________________________________________________________________________

UNTUK________ TERHADAP_______ ABSTAIN______________________
(tanda tangan)(tanda tangan) (tanda tangan)

4. Atas persetujuan perkiraan biaya perbaikan besar.

Resolusi yang diambil untuk pemungutan suara:
Menyetujui perkiraan biaya perbaikan besar:____________________________________________
Nama jasa dan (atau) pekerjaan perbaikan besar barang milik bersama di gedung apartemen______________________________________________________________________________________________ Biaya jasa dan (atau) pekerjaan perbaikan besar_______________________________________________

UNTUK________ TERHADAP_______ ABSTAIN______________________
(tanda tangan)(tanda tangan) (tanda tangan)

5. Persetujuan sumber pembiayaan perbaikan modal.

Resolusi yang diambil untuk pemungutan suara:
Menyetujui bahwa pembiayaan perbaikan modal akan dilakukan melalui kontribusi wajib dari pemilik kepada dana perbaikan modal.
Dimungkinkan untuk menyetujui metode lain untuk membiayai perbaikan modal yang dianggap dapat diterima dan perlu oleh pemilik, misalnya, melalui dana pinjaman, yang memerlukan penambahan agenda pertemuan dengan isu-isu relevan mengenai jumlah dana pinjaman, pada lembaga kredit, pada persetujuan tentang syarat-syarat perjanjian dengan lembaga perkreditan, tentang pemilihan seseorang , diberi wewenang atas nama pemilik untuk membuat perjanjian pinjaman dan berinteraksi dengan lembaga perkreditan, dll.

UNTUK________ TERHADAP_______ ABSTAIN______________________

(tanda tangan) (tanda tangan) (tanda tangan)

6. Untuk mengidentifikasi seseorang yang, atas nama semua pemilik tempat di gedung apartemen, berwenang untuk berpartisipasi dalam penerimaan perbaikan besar yang telah selesai, termasuk menandatangani tindakan terkait.

Resolusi yang diambil untuk pemungutan suara:
Menentukan orang yang diberi wewenang atas nama semua pemilik tempat di gedung apartemen untuk ikut serta dalam penerimaan perbaikan besar yang telah selesai, termasuk menandatangani akta-akta terkait, ___nama lengkap___ (pemilik apartemen/tempat ___, di alamat: ________).

UNTUK________ TERHADAP_______ ABSTAIN______________________
(tanda tangan)(tanda tangan) (tanda tangan)

7. Tentang menentukan metode mengkomunikasikan keputusan yang diambil dalam rapat umum kepada pemilik.

Pemilik diberitahu tentang keputusan yang diambil pada rapat umum:_________________________________

Perhatian: ANDA HANYA DAPAT MEMILIH SALAH SATU OPSI YANG DIUSULKAN DENGAN MENANDATANGANI DI BIDANG TABEL YANG SESUAI
1. Pada papan informasi pada setiap pintu masuk gedung apartemen atau pada lantai 1 setiap pintu masuk gedung apartemen. _________________________________________
(tanda tangan)
2. Dengan pendistribusian melalui kotak surat. _____________________________
(tanda tangan)
3. Lainnya (sebutkan secara singkat)________________________________________________. ______________
(tanda tangan)
8. Penetapan tempat penyimpanan bahan rapat umum.

Perhatian: ANDA HANYA DAPAT MEMILIH SALAH SATU OPSI YANG DIUSULKAN DENGAN MENANDATANGANI DI BIDANG TABEL YANG SESUAI
1. Pada organisasi yang mengelola gedung apartemen. __________
(tanda tangan)
2. Pemilik apartemen No.______________ di gedung apartemen. __________
(tanda tangan)

"______" _______________20_____

Pemilik tempat atau perwakilan pemilik melalui kuasa*
________________________________________________________________________________________________
(Nama belakang, nama depan dan patronimik pemilik lengkap (tanda tangan pemilik)

*surat kuasa terlampir

PROTOKOL No.______

dilakukan melalui kehadiran bersama, mengenai pemilihan metode pembentukan dana perbaikan modal gedung apartemen pada rekening operator regional
ALAMAT GEDUNG APARTEMEN ________________________________________________________

(kota, jalan, rumah, gedung)

Tanggal rapat umum "__" ______________ 20__ dari jam ___. ___ menit. sampai ___jam. ___menit.

Tempat rapat umum:________________________________________________________________
(tempat pertemuan dicantumkan; jika lokasinya organisasi, nomornya juga dicantumkan
atau nama ruangan di gedung itu)

Pemrakarsa rapat umum:____________________________________________________________
(Nama lengkap warga negara dan/atau nama badan hukum yang menunjukkan tempat miliknya)

Pendaftaran dilakukan oleh : ________________________________________________________________________________________________
(Nama lengkap pemilik yang melakukan registrasi)

Hadir : pemilik tempat dan kuasanya sesuai dengan lembar pendaftaran (terlampir)

Orang yang diundang:

________________________________________________________________________________________________
(Nama lengkap, jabatan, nama organisasi, bila perlu dicantumkan rincian surat kuasa untuk mengikuti Rapat)

Agenda rapat umum:

1. Tentang pemilihan Ketua dan Sekretaris Rapat Umum.
2. Tentang pemilihan anggota komisi penghitungan rapat umum.
3. Tentang pembentukan dana perbaikan modal pada rekening penyelenggara daerah.
4. Tentang pemilihan orang yang berwenang mewakili kepentingan pemilik ketika berinteraksi dengan operator regional mengenai masalah pelaksanaan perbaikan besar.
5. Tentang menentukan cara memberitahukan pemilik tentang diadakannya rapat umum.
6. Tentang menentukan metode mengkomunikasikan keputusan yang diambil dalam rapat umum kepada pemilik.
7. Penetapan tempat penyimpanan bahan rapat umum.

Pada tanggal rapat ditetapkan bahwa:
a) di sebuah gedung apartemen terdapat _________ pemilik yang memiliki _______ meter persegi. tempat tinggal dan bukan tempat tinggal di dalam rumah yang merupakan 100% suara;
b) ____pemilik dan perwakilannya yang memiliki ______ sq.m. tempat tinggal dan bukan tempat tinggal di dalam rumah;
c) pemilik yang hadir, dengan suaranya, mewakili _____% dari seluruh suara pemilik rumah, yang _________________ sahnya diadakannya rapat lebih lanjut pada mata acara yang diumumkan; (mengkonfirmasi / tidak mengkonfirmasi)
d) rapat dinyatakan terbuka/rapat dinyatakan tidak sah karena kuorum di kemudian hari, rapat umum dengan mata acara yang sama akan diadakan dalam bentuk pemungutan suara secara tidak hadir sesuai dengan tata cara penyelenggaraan rapat umum; pemilik tempat yang didirikan oleh Art. 45-48 Kode Perumahan Federasi Rusia.
/jika rapat dinyatakan tidak sah, risalah rapat umum ditandatangani oleh anggota komisi penghitungan dan pemrakarsa Rapat/
e) pemungutan suara akan dilakukan dengan menyerahkan kepada komisi penghitungan formulir keputusan pemilik yang telah disiapkan sebelumnya oleh kelompok inisiatif, untuk diisi oleh pemilik yang hadir dalam rapat umum.

1. Tentang pemilihan Ketua dan Sekretaris Rapat Umum.


"UNTUK" "MELAWAN" "ABSTAIN"
______% ______% ______%





2. Tentang pemilihan anggota komisi penghitungan rapat umum.

1) ___nama lengkap___ (pemilik apartemen/tempat ___, di alamat: ________);
2) ___nama lengkap___ (pemilik apartemen/tempat ___, di alamat: ________);
3) ___nama lengkap___ (pemilik apartemen/tempat ___, di alamat: ________).
Hasil pemungutan suara (sebagai persentase dari jumlah orang yang hadir):
"UNTUK" "MELAWAN" "ABSTAIN"
______% ______% ______%
Jumlah formulir keputusan yang dibagikan adalah __________ lembar, yaitu sebanyak ______________ suara.
Jumlah formulir keputusan yang terkumpul adalah __________ lembar, yaitu _____________ suara, yang diantaranya:
– diakui sah untuk menghitung hasil pemungutan suara pada mata acara _____ pcs., yang berjumlah ________________ suara;
– dinyatakan tidak sah untuk menghitung hasil pemungutan suara pada mata acara _____ pcs. yang berjumlah ________________ suara.

1) ___nama lengkap___ (pemilik apartemen/tempat ___, di alamat: ________);
2) ___nama lengkap___ (pemilik apartemen/tempat ___, di alamat: ________);
3) ___nama lengkap___ (pemilik apartemen/tempat ___, di alamat: ________).
3. Tentang pembentukan dana perbaikan modal pada rekening penyelenggara daerah.

Hasil pemungutan suara (sebagai persentase dari jumlah orang yang hadir):
"UNTUK" "MELAWAN" "ABSTAIN"
______% ______% ______%
Jumlah formulir keputusan yang dibagikan adalah __________ lembar, yaitu sebanyak ______________ suara.
Jumlah formulir keputusan yang terkumpul adalah __________ lembar, yaitu _____________ suara, yang diantaranya:
– diakui sah untuk menghitung hasil pemungutan suara pada mata acara _____ pcs., yang berjumlah ________________ suara;
– dinyatakan tidak sah untuk menghitung hasil pemungutan suara pada mata acara _____ pcs. yang berjumlah ________________ suara.

4. Tentang pemilihan orang yang berwenang mewakili kepentingan pemilik ketika berinteraksi dengan operator regional mengenai masalah pelaksanaan perbaikan besar.

Hasil pemungutan suara (sebagai persentase dari jumlah orang yang hadir):
"UNTUK" "MELAWAN" "ABSTAIN"
______% ______% ______%
Jumlah formulir keputusan yang dibagikan adalah __________ lembar, yaitu sebanyak ______________ suara.
Jumlah formulir keputusan yang terkumpul adalah __________ lembar, yaitu _____________ suara, yang diantaranya:
– diakui sah untuk menghitung hasil pemungutan suara pada mata acara _____ pcs., yang berjumlah ________________ suara;
– dinyatakan tidak sah untuk menghitung hasil pemungutan suara pada mata acara _____ pcs. yang berjumlah ________________ suara.

5. Tentang menentukan cara memberitahukan pemilik tentang diadakannya rapat umum.

Hasil pemungutan suara (sebagai persentase dari jumlah orang yang hadir):
"UNTUK" "MELAWAN" "ABSTAIN"
______% ______% ______%
Jumlah formulir keputusan yang dibagikan adalah __________ lembar, yaitu sebanyak ______________ suara.
Jumlah formulir keputusan yang terkumpul adalah __________ lembar, yaitu _____________ suara, yang diantaranya:
– diakui sah untuk menghitung hasil pemungutan suara pada mata acara _____ pcs., yang berjumlah ________________ suara;
– dinyatakan tidak sah untuk menghitung hasil pemungutan suara pada mata acara _____ pcs. yang berjumlah ________________ suara.

6. Tentang menentukan metode mengkomunikasikan keputusan yang diambil dalam rapat umum kepada pemilik.



Hasil pemungutan suara (sebagai persentase dari jumlah orang yang hadir):
"UNTUK" "MELAWAN" "ABSTAIN"
______% ______% ______%
Jumlah formulir keputusan yang dibagikan adalah __________ lembar, yaitu sebanyak ______________ suara.
Jumlah formulir keputusan yang terkumpul adalah __________ lembar, yaitu _____________ suara, yang diantaranya:
– diakui sah untuk menghitung hasil pemungutan suara pada mata acara _____ pcs., yang berjumlah ________________ suara;
– dinyatakan tidak sah untuk menghitung hasil pemungutan suara pada mata acara _____ pcs. yang berjumlah ________________ suara.

________________________________________________________________________________________________.
(sebutkan metode yang dipilih oleh mayoritas pemilik yang hadir dalam rapat)
7. Penetapan tempat penyimpanan bahan rapat umum.
Usulan: Bahan rapat umum, termasuk risalah yang dibuat berdasarkan hasilnya, disimpan _______
_______________________________________________________________________________________________.

Hasil pemungutan suara (sebagai persentase dari jumlah orang yang hadir):
"UNTUK" "MELAWAN" "ABSTAIN"
______% ______% ______%
Jumlah formulir keputusan yang dibagikan adalah __________ lembar, yaitu sebanyak ______________ suara.
Jumlah formulir keputusan yang terkumpul adalah __________ lembar, yaitu _____________ suara, yang diantaranya:
– diakui sah untuk menghitung hasil pemungutan suara pada mata acara _____ pcs., yang berjumlah ________________ suara;
– dinyatakan tidak sah untuk menghitung hasil pemungutan suara pada mata acara _____ pcs. yang berjumlah ________________ suara.
Diputuskan: Bahan rapat umum, termasuk risalah yang dibuat berdasarkan hasilnya, disimpan ____
________________________________________________________________________________________________.
(sebutkan metode yang dipilih oleh mayoritas pemilik yang hadir dalam rapat)
Keputusan atas seluruh mata acara rapat umum diumumkan oleh Ketua rapat ________nama lengkap_________.

Ketua rapat mengumumkan akhir rapat umum.
Rapat umum ditutup.
Lampiran protokol:
1. Keputusan pemilik tempat di gedung apartemen dalam 1 rangkap. pada ____ l.

3. Lembar pendaftaran pemilik pada rapat umum sebanyak 1 rangkap. pada ____ l.

Tanda tangan:
Ketua rapat ______________________________ ________________


(tanda tangan) (dekripsi tanda tangan)
Anggota komisi penghitungan:



(Nama belakang, nama depan, patronimik lengkap dan tanda tangan)

PROTOKOL No.________
RAPAT UMUM PEMILIK TEMPAT,
dilakukan dalam bentuk pemungutan suara absensi, tentang masalah pemilihan metode pembentukan
dana perbaikan modal gedung apartemen pada rekening operator daerah
Alamat gedung apartemen ______________________________________________
(kota, jalan, nomor rumah, gedung)

Tanggal rapat umum (tanggal akhir dan waktu penerimaan keputusan lengkap pemilik):

“___”____20__ _______ jam. _______ mnt.

Tempat rapat umum (tempat pengambilan keputusan pemilik):
________________________________________________________________________________________________
(alamat tempat pengambilan keputusan pemilik dilakukan;
jika tempat pertemuannya adalah sebuah organisasi, sebutkan nomor ruangan atau nama tempat /

Unit struktural)

Rapat ini terselenggara atas prakarsa:______________________________________________________
(Nama lengkap warga negara dan/atau nama badan hukum yang menunjukkan tempat miliknya)

Agenda rapat umum:

1. Tentang pemilihan Ketua dan Sekretaris Rapat Umum.
2. Tentang pemilihan anggota komisi penghitungan rapat umum.
3. Tentang pembentukan dana perbaikan modal pada rekening penyelenggara daerah.
4. Tentang pemilihan orang yang berwenang mewakili kepentingan pemilik ketika berinteraksi dengan operator regional mengenai masalah pelaksanaan perbaikan besar.
5. Tentang menentukan cara memberitahukan pemilik tentang diadakannya rapat umum.
6. Tentang menentukan metode mengkomunikasikan keputusan yang diambil dalam rapat umum kepada pemilik.
7. Penetapan tempat penyimpanan bahan rapat umum.

Terhitung pada tanggal dan waktu berakhirnya pengambilan keputusan para pemilik rapat, ditetapkan bahwa:
a) di gedung apartemen ada _________ pemilik yang memiliki _______ sq.m. seluruh tempat tinggal dan bukan tempat tinggal dalam rumah yang merupakan 100% suara;
b) sebelum berakhirnya pengambilan keputusan pemilik, keputusan telah diterima dari ______________ pemilik yang memiliki__________ meter persegi. tempat tinggal dan bukan tempat tinggal di dalam rumah;
(sebutkan kuantitas)
c) pemilik yang telah menyampaikan keputusan sebelum batas waktu penerimaannya, dan suaranya merupakan _____% dari jumlah seluruh suara pemilik di MKD, yang ___________________________ kompetensi rapat umum sebagaimana diumumkan agenda; (mengkonfirmasi/tidak mengkonfirmasi)
d) rapat dinyatakan selesai/rapat dinyatakan tidak sah karena kuorum di kemudian hari, rapat umum dengan mata acara yang sama akan diadakan dalam bentuk pemungutan suara secara tidak hadir sesuai dengan tata cara penyelenggaraan rapat umum; pemilik tempat yang didirikan oleh Art. 45-48 Kode Perumahan Federasi Rusia.
/jika rapat dinyatakan tidak sah, risalah rapat umum ditandatangani oleh anggota komisi penghitungan dan pemrakarsa Rapat/
e) pemungutan suara dilakukan dengan cara mengalihkan keputusan-keputusan para pemilik bangunan suatu gedung apartemen mengenai hal-hal yang ditentukan dalam mata acara pada tempat dan waktu yang ditentukan dalam pemanggilan rapat umum pemilik dalam bentuk pemungutan suara yang tidak hadir.

1. Tentang pemilihan Ketua dan Sekretaris Rapat Umum.
Diusulkan: Untuk memilih ______nama lengkap_____ (pemilik apartemen/tempat ___, beralamat:________) sebagai Ketua Rapat, ______nama lengkap___ (pemilik apartemen/tempat ___, beralamat:________) sebagai Sekretaris Rapat.
Hasil pemungutan suara (sebagai persentase dari jumlah orang yang hadir):
"UNTUK" "MELAWAN" "ABSTAIN"
______% ______% ______%
Jumlah formulir keputusan yang dibagikan adalah __________ lembar, yaitu sebanyak ______________ suara.
Jumlah formulir keputusan yang terkumpul adalah __________ lembar, yaitu _____________ suara, yang diantaranya:
– diakui sah untuk menghitung hasil pemungutan suara pada mata acara _____ pcs., yang berjumlah ________________ suara;
– dinyatakan tidak sah untuk menghitung hasil pemungutan suara pada mata acara _____ pcs. yang berjumlah ________________ suara.
Diputuskan: Memilih ______nama lengkap_____ (pemilik apartemen/tempat ___, beralamat:________) sebagai Ketua Rapat, ______nama lengkap___ (pemilik apartemen/tempat ___, beralamat:________) sebagai Sekretaris Rapat.
2. Tentang pemilihan anggota komisi penghitungan rapat umum.
Usulan: Memilih komisi penghitungan rapat umum yang terdiri dari tiga orang. Pilih anggota komisi penghitungan:
1) ___nama lengkap___ (pemilik apartemen/tempat ___, di alamat: ________);
2) ___nama lengkap___ (pemilik apartemen/tempat ___, di alamat: ________);
3) ___nama lengkap___ (pemilik apartemen/tempat ___, di alamat: ________).
Hasil pemungutan suara (sebagai persentase dari jumlah orang yang hadir):
"UNTUK" "MELAWAN" "ABSTAIN"
______% ______% ______%
Jumlah formulir keputusan yang dibagikan adalah __________ lembar, yaitu sebanyak ______________ suara.
Jumlah formulir keputusan yang terkumpul adalah __________ lembar, yaitu _____________ suara, yang diantaranya:
– diakui sah untuk menghitung hasil pemungutan suara pada mata acara _____ pcs., yang berjumlah ________________ suara;
– dinyatakan tidak sah untuk menghitung hasil pemungutan suara pada mata acara _____ pcs. yang berjumlah ________________ suara.
Diputuskan: Memilih komisi penghitungan rapat umum yang terdiri dari tiga orang. Pilih anggota komisi penghitungan:
1) ___nama lengkap___ (pemilik apartemen/tempat ___, di alamat: ________);
2) ___nama lengkap___ (pemilik apartemen/tempat ___, di alamat: ________);
3) ___nama lengkap___ (pemilik apartemen/tempat ___, di alamat: ________).
3. Tentang pembentukan dana perbaikan modal pada rekening penyelenggara daerah.
Diusulkan: Untuk membentuk dana perbaikan modal di rekening operator regional untuk perbaikan modal properti bersama di gedung apartemen yang berlokasi di kota Moskow.
Hasil pemungutan suara (sebagai persentase dari jumlah orang yang hadir):
"UNTUK" "MELAWAN" "ABSTAIN"
______% ______% ______%
Jumlah formulir keputusan yang dibagikan adalah __________ lembar, yaitu sebanyak ______________ suara.
Jumlah formulir keputusan yang terkumpul adalah __________ lembar, yaitu _____________ suara, yang diantaranya:
– diakui sah untuk menghitung hasil pemungutan suara pada mata acara _____ pcs., yang berjumlah ________________ suara;
– dinyatakan tidak sah untuk menghitung hasil pemungutan suara pada mata acara _____ pcs. yang berjumlah ________________ suara.
Diputuskan: Untuk membentuk dana perbaikan modal di rekening operator regional untuk perbaikan modal properti bersama di gedung apartemen yang berlokasi di kota Moskow.
4. Tentang pemilihan orang yang berwenang mewakili kepentingan pemilik ketika berinteraksi dengan operator regional mengenai masalah pelaksanaan perbaikan besar.
Diusulkan: Untuk memilih orang yang berwenang mewakili kepentingan pemilik ketika berinteraksi dengan operator regional mengenai masalah perbaikan modal, termasuk mentransfer ke operator regional risalah rapat umum tentang pilihan metode pembentukan dana perbaikan modal pada rekening operator regional ___Nama___ (pemilik apartemen/tempat ___, di :________).
Hasil pemungutan suara (sebagai persentase dari jumlah orang yang hadir):
"UNTUK" "MELAWAN" "ABSTAIN"
______% ______% ______%
Jumlah formulir keputusan yang dibagikan adalah __________ lembar, yaitu sebanyak ______________ suara.
Jumlah formulir keputusan yang terkumpul adalah __________ lembar, yaitu _____________ suara, yang diantaranya:
– diakui sah untuk menghitung hasil pemungutan suara pada mata acara _____ pcs., yang berjumlah ________________ suara;
– dinyatakan tidak sah untuk menghitung hasil pemungutan suara pada mata acara _____ pcs. yang berjumlah ________________ suara.
Keputusan telah diambil: Untuk memilih orang yang berwenang untuk mewakili kepentingan pemilik ketika berinteraksi dengan operator regional mengenai masalah perbaikan modal, termasuk mentransfer ke operator regional risalah rapat umum tentang pilihan metode pembentukan a dana perbaikan modal pada rekening operator daerah ____ Nama Lengkap___ (pemilik apartemen/tempat ___, sesuai alamat:________).
5. Tentang menentukan cara memberitahukan pemilik tentang diadakannya rapat umum.
Usulan: Pemilik diberitahu tentang rapat umum baik dengan mengirimkan pemberitahuan kepada masing-masing pemilik melalui surat tercatat, atau dengan menyampaikan pemberitahuan kepada setiap pemilik tempat di gedung tertentu dengan tanda tangan, atau dengan memasang pemberitahuan di papan informasi di setiap pintu masuk sebuah gedung apartemen (atau metode pengiriman pemberitahuan lain yang dapat diterima oleh pemilik, misalnya, Internet, dll.).
Hasil pemungutan suara (sebagai persentase dari jumlah orang yang hadir):
"UNTUK" "MELAWAN" "ABSTAIN"
______% ______% ______%
Jumlah formulir keputusan yang dibagikan adalah __________ lembar, yaitu sebanyak ______________ suara.
Jumlah formulir keputusan yang terkumpul adalah __________ lembar, yaitu _____________ suara, yang diantaranya:
– diakui sah untuk menghitung hasil pemungutan suara pada mata acara _____ pcs., yang berjumlah ________________ suara;
– dinyatakan tidak sah untuk menghitung hasil pemungutan suara pada mata acara _____ pcs. yang berjumlah ________________ suara.
Keputusan telah diambil: Pemilik diberitahu tentang rapat umum baik dengan mengirimkan pemberitahuan kepada masing-masing pemilik melalui surat tercatat, atau dengan menyampaikan pemberitahuan kepada setiap pemilik tempat di gedung tertentu dengan tanda tangan, atau dengan memasang pemberitahuan di stand informasi di masing-masing. pintu masuk gedung apartemen (atau metode pengiriman pemberitahuan lain yang dapat diterima oleh pemilik, misalnya Internet, dll.).
6. Tentang menentukan metode mengkomunikasikan keputusan yang diambil dalam rapat umum kepada pemilik.
Diusulkan: Pemilik diberitahu tentang keputusan yang diambil pada rapat umum ________
________________________________________________________________________________________________.
(sebutkan metode yang dipilih oleh mayoritas pemilik yang hadir dalam rapat)
Hasil pemungutan suara (sebagai persentase dari jumlah orang yang hadir):
"UNTUK" "MELAWAN" "ABSTAIN"
______% ______% ______%
Jumlah formulir keputusan yang dibagikan adalah __________ lembar, yaitu sebanyak ______________ suara.
Jumlah formulir keputusan yang terkumpul adalah __________ lembar, yaitu _____________ suara, yang diantaranya:
– diakui sah untuk menghitung hasil pemungutan suara pada mata acara _____ pcs., yang berjumlah ________________ suara;
– dinyatakan tidak sah untuk menghitung hasil pemungutan suara pada mata acara _____ pcs. yang berjumlah ________________ suara.
Keputusan diambil: Pemilik diberitahu tentang keputusan yang diambil pada rapat umum ________________
________________________________________________________________________________________________.
(sebutkan metode yang dipilih oleh mayoritas pemilik yang hadir dalam rapat)
7. Penetapan tempat penyimpanan bahan rapat umum.
Usulan: Bahan rapat umum, termasuk risalah yang dibuat berdasarkan hasilnya, disimpan _________
________________________________________________________________________________________________.
(tunjukkan lokasi penyimpanan yang dipilih oleh mayoritas pemilik yang hadir pada rapat)
Hasil pemungutan suara (sebagai persentase dari jumlah orang yang hadir):
"UNTUK" "MELAWAN" "ABSTAIN"
______% ______% ______%
Jumlah formulir keputusan yang dibagikan adalah __________ lembar, yaitu sebanyak ______________ suara.
Jumlah formulir keputusan yang terkumpul adalah __________ lembar, yaitu _____________ suara, yang diantaranya:
– diakui sah untuk menghitung hasil pemungutan suara pada mata acara _____ pcs., yang berjumlah ________________ suara;
– dinyatakan tidak sah untuk menghitung hasil pemungutan suara pada mata acara _____ pcs. yang berjumlah ________________ suara.
Diputuskan: Bahan rapat umum, termasuk risalah yang dibuat berdasarkan hasilnya, disimpan _____
________________________________________________________________________________________________.
(sebutkan metode yang dipilih oleh mayoritas pemilik yang hadir dalam rapat)
Agenda rapat umum sudah habis.
Rapat umum ditutup.
Protokol ini dibuat dalam dua salinan identik “_____” ____ 20__________ dan disimpan di ________________________.

Lampiran protokol:

1. Keputusan pemilik tempat di gedung apartemen dalam 1 rangkap. pada ____ l.
2. Daftar pemilik tempat pada “__”________20__. dalam 1 salinan. pada ____ l.
3. Lembar registrasi untuk keputusan pemilik yang diterima sebanyak 1 rangkap. pada ____ l.
4. Contoh pemberitahuan pemilik tentang diadakannya rapat, 1 eksemplar. pada ____ l.
5. Lembar registrasi untuk menyampaikan pemberitahuan kepada pemilik tentang diadakannya rapat sebanyak 1 rangkap. pada ___ l.

Tanda tangan:

Ketua rapat ______________________________ ________________
(tanda tangan) (dekripsi tanda tangan)
Sekretaris Rapat ______________________________ ______________________________
(tanda tangan) (dekripsi tanda tangan)
Anggota komisi penghitungan:
1. ________________________________________________________________________________________________
(Nama belakang, nama depan, patronimik lengkap dan tanda tangan)
2. ________________________________________________________________________________________________
(Nama belakang, nama depan, patronimik lengkap dan tanda tangan)
3. ________________________________________________________________________________________________
(Nama belakang, nama depan, patronimik lengkap dan tanda tangan)