A beazonosított kulturális örökség tárgyát védelmi kötelezettség terheli. Milyen dokumentumok szükségesek egy kulturális örökségi helyszínhez?
A Moszkvai Régió Kulturális Minisztériumának igazgatási szabályzatának 5. függeléke a kulturális örökségi objektumok tulajdonosai és használói biztonsági kötelezettségeinek formalizálására vonatkozó állami feladat végrehajtásáról
VÉDELMI KÖTELEZETTSÉG N ____ A "___" KULTURÁLIS ÖRÖKSÉG OBJEKTUMRA VONATKOZÓAN __________ 200__ 2. Felek kötelezettségei ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ név alapján, meghatalmazott személy______________________________________________________________________________________________ _________________________________ , (jogosultságot igazoló dokumentum ) a továbbiakban: FELHASZNÁLÓ, egyrészt a Moszkvai Régió Kulturális Minisztériuma - a moszkvai régió kulturális örökségi helyszíneinek védelmével foglalkozó, külön felhatalmazott szerv, amelyet ____________ képvisel. __________________________________________________________ (a meghatalmazott vezetékneve, keresztneve, apaneve) ___________________________________________________________________________________, (hatósági név okirat száma, dátum) a továbbiakban "GOSORGAN", másrészt a Ptk. Az Orosz Föderáció törvénykönyve, az Orosz Föderáció népeinek kulturális örökségének tárgyairól (történelmi és kulturális műemlékekről) szóló szövetségi törvény, 2002.06.25. N 73-FZ és a Moszkvai Régió Törvénye „Az Orosz Föderáció népeinek kulturális örökségének tárgyairól (történelmi és kulturális műemlékekről), 2002.06.25. kulturális örökség (történelmi és kulturális emlékek) a moszkvai régióban" 2005. január 21-én kelt N 26/2005-OZ, vállalta ezt a biztonsági kötelezettséget a kulturális örökség tárgyára vonatkozóan, a továbbiakban: "Kötelezettség", miután elfogadta a következőket az alábbiakban megjelölt kulturális örökségi helyszín fenntartási, megőrzési és használati kötelezettségei. 2. Kulturális örökség 2.1. A FELHASZNÁLÓ a kulturális örökség tárgyát: ___________________________________________________________________________________, (a kulturális örökségi objektum neve, címe) állami védelem alatt áll a ___________________________________________________________________________________________________________________, (állami védelem alá helyezésről szóló dokumentum kelte és száma, __________________________________________________________________ alapján tulajdoni lap adatai) és vállalja a Kötelezettségvállalásban foglalt kötelezettségek teljesítését. 2.2. A kulturális örökség tárgyának állapotát tükrözi a műemlék műszaki állapotát igazoló okirat, valamint a műemlék és a területe fejlesztésének munkatervének meghatározása (továbbiakban: Tanúsítvány), amely melléklete. a Biztonsági kötelezettséghez és annak szerves részéhez. A törvény a kulturális örökség védelem tárgyát képező tulajdonságairól is tartalmaz tájékoztatást.
3. A biztonsági kötelezettség feltételei
A FELHASZNÁLÓ az Orosz Föderáció hatályos jogszabályai által biztosított jogait és kötelezettségeit a kulturális örökség tárgyával kapcsolatban a Kötelezettség feltételeinek megfelelően gyakorolja.
A GOSORGAN gyakorolja az Orosz Föderáció hatályos jogszabályai és a Kötelezettség által meghatározott, a kulturális örökség tárgyainak védelme terén külön felhatalmazott szerv jogait és kötelezettségeit.
3.1. A FELHASZNÁLÓ köteles:
3.1.1. Viseljen teljes felelősséget a kulturális örökségi helyszín biztonságáért, és használja azt a ___________________________________________ (használati típus) szerint
3.1.2. A 3.1.1. pontban meghatározott objektum rendeltetésének, illetve a használat tényleges jellegének változásait egyeztetni kell az ÁLLAMÜGYVÉDELEMEL.
3.1.3. Kulturális örökség megőrzésére irányuló munkák megszervezése, finanszírozása és (vagy) elvégzése, ideértve a kulturális örökség megőrzését, helyreállítását, javítását, korszerű használatra való átalakítását vagy egyéb szükséges tevékenységeket.
3.1.4. pontjában meghatározott munkák elvégzése a II.
3.1.5. Betartani a kulturális örökség megőrzését szolgáló, a törvényben meghatározott munkák végzésének határidejét (gyakoriságát), betartani a KORMÁNYÜGYISÉGtől kapott írásos követelményeket a meghatározott munkavégzés során felhasznált anyagok és technológiák minőségére és műszaki jellemzőire, valamint ami a meghatározott munkát végző személyzet képzettségét illeti.
A kulturális örökség helyszínein végzett munkák végzésére engedéllyel rendelkező magán- és jogi személyek jogosultak a munkavégzésre.
3.1.6. A régészeti és egyéb, korábban nem ismert, kulturális örökség tárgyává minősíthető objektumok munkája során történő felfedezéstől számított 3 napon belül küldjön erről írásbeli üzenetet a KORMÁNYSZERVEZETÉNEK, az utóbbi pedig a tárgyidőszaktól számított 3 napon belül. ilyen üzenet fogadása esetén köteles gondoskodni a feltárt tárgy kulturális értékének meghatározásához szükséges ismeretekkel és eszközökkel rendelkező szakember munkájáról a helyszínre.
Amennyiben a szakember nem érkezik meg a megállapított határidőn belül, a FELHASZNÁLÓ nem vállal felelősséget az általa az észlelt tárgyban okozott károkért.
3.1.7. A tervdokumentáció elkészítésekor és a kulturális örökség helyszínén végzett gyártási munkák során biztosítani kell, hogy megfeleljenek a kulturális örökség helyszínein végzett javítási, építési és helyreállítási munkákra vonatkozó normáknak és szabályoknak, valamint az Orosz Föderáció jogszabályai által előírt esetekben, termelési munkákat végezni ezeken a telephelyeken a KORMÁNYHATÓSÁG és az Orosz Föderáció jogszabályai által előírt más végrehajtó hatóságok engedélyével (vagy jóváhagyással).
3.1.8. A kulturális örökségvédelmi objektum korszerű használatba vételével kapcsolatos konzerválási, helyreállítási, javítási, átalakító munkák befejezése után a munka befejezésétől számított három hónapon belül nyújtsa be az ÁLLAMSZERVEZET részére a jelentési dokumentációt, beleértve az elvégzett munkáról szóló tudományos jelentést is. .
3.1.9. A kulturális örökség területét megfelelő állapotban tartsa, új építésre, valamint egyéb gazdasági szükségletre hasznosítását KORMÁNYÜGYVÉDELEM nélkül ne engedje.
3.1.10. A FELHASZNÁLÓ tudomására jutott minden olyan kárt, balesetet vagy egyéb körülményt, amely a kulturális örökségi helyen, annak területén kárt okoz, vagy azzal fenyeget, haladéktalanul értesítse az ÁLLAMSZERVEZETET, és haladéktalanul tegyen intézkedéseket a felhasználó lehetőségein belül annak megakadályozására. további megsemmisítést, és lehetőség szerint haladéktalanul elvégezni a megőrzéséhez szükséges munkálatokat.
3.1.11. A kulturális örökség helyének teljes vagy részleges fizikai megsemmisülése, valamint a polgári jogi felelősség biztosítása, a biztosítási díjak időben történő és maradéktalan megfizetése. Két hónapon belül nyújtsa be a biztosítási kötvény másolatát az ÁLLAMÜGYNÖKSÉG részére.
3.1.12. Ha a biztosítási szerződések szerinti biztosítási esemény bekövetkeztekor a kifizetett biztosítási kártérítés nem fedezi az ingatlanban okozott tényleges kárt, a FELHASZNÁLÓ köteles az okozott kárt saját költségén teljes egészében megszüntetni, valamint a biztosítási különbözetet. kártérítést és a tényleges kárt a FELHASZNÁLÓ a károkozótól behajthatja.
3.1.13. A kulturális örökség helyszínén javítási, helyreállítási, valamint egyéb munkákat az KORMÁNYÜGYIVEL egyeztetett terv- és becslési dokumentáció szerint, valamint akkor, amikor az KORMÁNYÜGYISÉG a munka műszaki felügyeletét végzi.
Az egyeztetett terv- és becslési dokumentációt a FELHASZNÁLÓ ÁLTAL 1 példányban, a megállapodás szerinti dokumentumok FELHASZNÁLÓ általi kézhezvételétől számított 10 napon belül díjmentesen átadja az ÁLLAMÜGYNÖKSÉG részére.
3.1.14. A kulturális örökség területére és helyiségeibe az EVANGÉLIUM SZERVEZET képviselőinek akadálytalan bejutásának biztosítása a kulturális örökség védelmére és használatára vonatkozó szabályok végrehajtásának és tudományos vizsgálatának figyelemmel kísérése érdekében a felek megállapodása szerinti módon.
3.1.15. Előzetes megállapodás alapján gondoskodni kell a polgárok kulturális örökségi helyszínhez való hozzáférésének eljárásáról és feltételeiről, ideértve a tudományos és oktatási célokat is.
3.1.16. Ne használja a kulturális örökség területét:
Nehézgépjárművek, raktárak parkolására, valamint robbanásveszélyes és gyúlékony anyagok, kulturális örökségi helyszín homlokzatát, területet és víztesteket szennyező anyagok, valamint káros gőz- és egyéb kibocsátású anyagok előállítására;
Olyan termelő létesítményekre, amelyek teljesítményüktől függetlenül dinamikus és vibrációs hatást fejtenek ki a kulturális örökségi helyszín szerkezetére;
A kulturális örökség számára kedvezőtlen hőmérsékleti és páratartalmú termeléshez és laboratóriumokhoz, valamint kémiailag aktív anyagok felhasználásához.
3.1.17. Ha a kulturális örökség valamely tárgyához másodlagos jogok merülnek fel, akkor az ÁLLAMSZERVEZETET jelezni kell.
3.1.18. Gondoskodjon arról, hogy a kulturális örökség használati jogának harmadik személyre történő átruházásakor ezek a személyek betartsák a Biztonsági Kötelezettség feltételeit.
3.1.19. Kulturális örökség helyén lévő helyiségek belső átalakítását az ÁLLAMÜGYNÖKSÉG írásos hozzájárulásával végezze.
3.1.20. Kulturális örökségi helyszín területén a bővítések építését, a kulturális örökségi helyszín építészeti megjelenésének megváltoztatását, az átépítést, valamint az ásatási munkákat és egyéb gazdasági tevékenységeket kötelező egyeztetni a KORMÁNYÜGYVONALAL.
3.1.21. Saját költségén, az ÁLLAMHATÓSÁG utasítása szerint meghatározott időn belül megszüntetni a kulturális örökség jogosulatlan rekonstrukcióját, átalakítását.
3.2. A KORMÁNYÜGYNÖKSÉG köteles:
3.2.1. A FELHASZNÁLÓNAK haladéktalanul és ingyenesen tudományos, módszertani és tanácsadói segítséget nyújtani a kulturális örökség területén a karbantartási és használati rend biztosításához, a javítási, helyreállítási és egyéb munkák elvégzéséhez.
3.2.2. Rendszeres (legalább ötévente) műszaki vizsgálat lefolytatása a kulturális örökség helyszínén Műszaki állapotjelentés elkészítésével.
3.2.3. Egy hónapon belül tekintse át a FELHASZNÁLÓ által a kulturális örökség területén végzett javítási, helyreállítási és egyéb munkákhoz benyújtott terv- és becslési dokumentációt.
3.2.4. A javítási és helyreállítási munkák gyártása felett műszaki felügyeletet végezni.
3.2.5. Segítségnyújtás szakosodott restaurátorszervezetek vonzásában a kulturális örökség helyszínén végzett tervezési és gyártási munkák elvégzésére.
4. A Kötelezettség teljesítésének figyelemmel kísérése
4.1. AZ ÁLLAMI SZERVEZET felügyeli a kulturális örökség helyén végzett javítási, helyreállítási és állagmegóvási munkálatok előrehaladását és minőségét, valamint az adaptálási munkákat.
4.2. AZ ÁLLAMÜGYNÖKSÉG figyelemmel kíséri a kulturális örökségi helyszín műszaki állapotát és a FELHASZNÁLÓ által a Kötelezettség feltételeinek való megfelelést.
4.3. A GOSORGAN az Orosz Föderáció jelenlegi jogszabályai által biztosított egyéb jogokkal rendelkezik.
5. Szankciók
5.1. Ha a FELHASZNÁLÓ megsérti a kulturális örökségi objektum fenntartási feltételeit és (vagy) olyan cselekményeket hajt végre, amelyek veszélyeztetik az objektum biztonságát és elvesztését vonják maguk után, és (vagy) a Kötelezettség feltételeinek be nem tartása, felelősséget von maga után az Orosz Föderáció jogszabályaival és a moszkvai régió törvényeivel összhangban.
6. A Kötelezettség hatálybalépése, időtartama, megszűnése és módosítása
6.1. A kötelezettség attól a pillanattól lép hatályba, amikor azt a felek meghatalmazott képviselői aláírják.
6.2. A TULAJDONOS műemléket visszavonásakor teljes biztonságban köteles átadni a KORMÁNYÜGYISÉGnek, minden megengedett változtatással, átépítéssel.
6.3. A Kötelezettség módosítására vagy megszüntetésére vonatkozó eljárást az Orosz Föderáció jogszabályai szabályozzák.
6.4. A Kötelezettségek bármely módosítása a KORMÁNYHATÓSÁG és a FELHASZNÁLÓ közötti megállapodás alapján történik, és az Orosz Föderáció és a moszkvai régió jogszabályai által előírt formában és módon történik.
7. Egyéb feltételek
7.1. A felek vállalják, hogy a Biztonsági Kötelezettség teljesítése során felmerülő vitás kérdéseket tárgyalásos úton rendezik. A felek által közvetlenül nem rendezett vitákat a megállapított eljárási rend szerint rendezik.
7.2. Ha a Kötelezettség valamely rendelkezése érvénytelenné válik, az nem érvényteleníti a többi rendelkezés érvényességét.
7.3. Jelen biztosítéki kötelezettség a biztosítéki kötelezettség feltételeinek teljesítése szempontjából ingatlantárgy tulajdonjogának korlátozása formájában történő terhelés megállapítására irányuló megállapodás, és az ingatlanteher-nyilvántartásra megállapított módon nyilvántartásba vehető. A felek a biztonsági kötelezettség aláírását követő 3 hónapon belül benyújtják az állami nyilvántartásba vételhez szükséges dokumentumokat az állami nyilvántartásba vétel területén felhatalmazott szövetségi végrehajtó szervhez.
7.4. Amennyiben a Felek Kötelezettségvállalásban meghatározott címe, banki adatai megváltoznak, erről a felek 10 napon belül értesítik egymást.
Az értesítés hiányában a Kötelezettségben szereplő címekre vagy a felek adatainak felhasználásával kézbesített iratok szabályszerűen kézbesítettnek minősülnek.
7.5. A kötelezettség a mellékleteivel 2 példányban (félenként egy-egy), azonos jogerővel készült.
8. A felek adatai
FELHASZNÁLÓ: ______________________________________________________________________ Cím: ______________________________________________________________________________ OGRN ______________________ A regisztráció dátuma és helye ___________________________________ ________________________________________________________________________________ Banki adatok _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Moszkva régió címe: _____________________________________________________________________________________ OGRN ____________________________ A regisztráció dátuma és helye ______________________________ ____________________________________________________________________________ Bankadatok ____________________________________________________________________________________________________________________________________________Alkalmazások:
1. Történelmi és kulturális műemlék műszaki állapotának igazolása, valamint a műemlék és a területe fejlesztésének munkatervének meghatározása a Biztonsági kötelezettség kiállításának napján ____ lapon.
2. Kulturális örökség tárgyának fényképes rögzítése ____ lapon.
Aláírások
KORMÁNYHATÓSÁG FELHASZNÁLÓ _____________________________________ _________________________________ M.P. M.P.Nemrég megkeresett egy eladó, aki adásvételi szerződést kötött egy történelmi és kulturális műemlék épületben található lakásra. Lehet, hogy szóra sem érdemes ez a kulturális örökség tárgya, de fennáll a tulajdonos védelmi kötelezettsége, amelyről az ügylet bejegyzésekor feledésbe merült.
Bejegyzését felfüggesztették, és számos követelményt támasztanak a kulturális örökség részét képező ingatlan adásvételi szerződésével kapcsolatban.
Miért függesztették fel a jogátruházás regisztrációját?
- A rosreestr-i állami anyakönyvvezető felfüggesztette a jogok átruházásának bejegyzését, mert az adásvételi szerződés rendes volt. Vagyis nem tartalmazott említést azokról a védelmi kötelezettségekről, amelyeket a leendő tulajdonosnak kell vállalnia (a kulturális örökségi objektum tulajdonjogának bejegyzése után).
- Ezenkívül nem volt a kulturális örökséghez tartozó útlevél, vagy igazolás arról, hogy az útlevelet nem állították ki. Esetünkben a városi Művelődési Osztály tulajdonosa (ő a történelmi és kulturális emlékek védelméért felelős) kapott egy igazolást arról, hogy ehhez a tudáshoz, mint a történelem és a kultúra műemlékéhez nem készült útlevél ( hiányzik).
Megoldottuk ezt a problémát. Tegnap pedig ugyanebben az épületben egy helyi jelentőségű történelmi és kulturális műemléket, üzlethelyiséget adtak ki. Így mind a lakossági, mind a nem lakossági, törvény által védett kulturális örökség helyszíneken gyakoroltunk.
Javaslatot teszek egy olyan sémára, amellyel megoldható a helyi jelentőségű történelmi és kulturális műemlékként elismert tárgyak adásvételi és bérleti szerződésének megkötése.
Megállapodás kulturális örökségi helyszínről
Milyen dokumentumok szükségesek egy kulturális örökségi helyszínhez?
A történelmi és kulturális emlékek tulajdonjogának átruházásának vagy bérleti/albérleti szerződésének regisztrálásakor a Rosreestr anyakönyvvezető megköveteli, hogy:
- kulturális örökségi objektum útlevele vagy igazolás arról, hogy az útlevelet nem állították ki (eredeti + másolat);
- biztosítéki kötelezettség (eredeti + másolat);
- további feltételek a szerződés szövegében (adásvétel, lízing, albérlet, csere, adományozás).
A többi dokumentum a szokásos.
2015. július-augusztus elején: az állami műemlékvédelmi szervek nem vállaltak biztonsági kötelezettséget, mert a titkosrendőrség új formájáról egyeztettek. És a tranzakciókhoz tanúsítványokat adtak ki, a Rosreestr számára ez elég volt.
Hol lehet információt szerezni egy kulturális örökségi helyszínről szóló megállapodáshoz
Olvassa el figyelmesen a biztonsági figyelmeztetést. Tartalmazza az összes szükséges információt, amelyet csak a szerződésben vagy annak mellékletében lehet sokszorosítani (a szerződéshez mellékletet készíteni az irat összes oldalának beszkennelésével: biztonsági kötelezettség mellékletekkel, a mellékletbe jegyezze fel, hogy a vevő vagy bérlő elolvasta):
- a tulajdonosnak az ingatlan védelmével kapcsolatos kötelezettségeinek listája;
- a műemlék (maga az épület és a belső tér) műszaki állapotának leltárát vagy jegyzékét;
- védelmi intézkedések ütemezése - a terület javítási és helyreállítási munkáinak és tereprendezésének terve (nem mindig elérhető).
Ezen túlmenően a biztosítéki kötelezettség előírja, hogy a műemlék új tulajdonosa vagy bérlője (albérlője) köteles hasonló biztosítási kötelezettséget kötni.
Mit kell a kulturális örökségi helyszínre vonatkozó szerződésben rögzíteni
- Erről értesítse a vevőt (bérlőt, albérlőt). a tárgy műemlék(történelem-építészet, kulturális örökségi objektum - lásd a szöveget a kulturális örökség tárgyának kötelezettségében és útlevelében);
- Átruházás védelmi kötelezettségek összetétele - jelezze milyen konkrét kötelezettségek léteznek (másoljon ki a védelmi kötelezettségből, vagy szkennelje be a szövegnek ezt a részét és illessze be rajzként, ha túl sok az átírás).
- Mutassa be a kulturális örökség tárgyának műszaki állapotát (másolat a biztonsági kötelezettségről vagy a titkosrendőrségnek. Vagy szkennelt kép beillesztése a szövegbe).
- Említse meg a terület javítási és helyreállítási munkáinak, valamint tereprendezésének tervét és ütemezését (ha ezeket a műemlékvédelmi kötelezettség tartalmazza).
- Tájékoztatja a vevőt (bérlőt, albérlőt), hogy a tulajdonjog átruházásakor (vétel-adásvétel, csere, adományozás), illetve használati jog megszerzésekor (bérlet, albérlet) az új tulajdonos vagy bérlő köteles hasonló biztosítéki kötelezettséget vállalni.
Felhívjuk a figyelmet arra, hogy a kulturális örökségi helyszín biztonsági kötelezettségei és műszaki állapota terjedelmes, több oldalas dokumentum is lehet. Ezért célszerűbb a védelmi kötelezettségeket nem magában a szerződés szövegében, hanem annak mellékletében felsorolni.
Íme minták a biztonsági kötelezettségekre vonatkozó kikötések megfogalmazásából, és minden egyéb, ami egy lakásra vagy nem lakáscélú kulturális örökségi területre vonatkozó szerződés megkötéséhez szükséges.
Példa a megállapodásban szereplő záradékra, amely egy kulturális örökségi helyszínre vonatkozó biztonsági kötelezettségek fennállásáról szól
A Vevő (Bérlő, Albérlő) tudomással bír arról, hogy a Lakás (helyiségek) helyi jelentőségű építészeti és városrendezési műemlék, állami védelem alatt áll, és a Bérbeadó 2013. május 18-án megőrzési, karbantartási és használati kötelezettséget vállalt. 48. szám alatti műemléki és kulturális ingatlan nem lakás céljára szolgáló helyiségéből.
A Vevő (Bérlő, Albérlő) vállalja, hogy jelen szerződés megkötését követően a ... által képviselt Városi Műemlékvédelmi Hatósággal megköti. (a műemlékvédelemért felelős önkormányzati hatóság megnevezése), hasonló védelmi kötelezettség a Lakásra (Helyszínre). A bérlőnek a Lakás (Helyszín) mint a kulturális örökség tárgyának védelmével és a Lakás (Helyszín) műszaki állapotával kapcsolatos kötelezettségeit jelen megállapodás 1. számú melléklete tartalmazza.
És a bérlő kötelezettségeiben:
A helyiséget a bérleti idő alatt károkozás nélkül használja a Szerződés ... pontjában foglalt korlátozások szerint, és a hatályos jogszabályoknak megfelelően a Szerződés aláírásától számított 30 naptári napon belül önállóan Tanúsítványt készíteni. pontját, és másolatot szerezzenek be a Helyiségekkel kapcsolatos biztonsági kötelezettségekről.
Kulturális örökség tárgyát képező ingatlan bérleti szerződésének minta melléklete
2019. május 25-én kelt bérleti szerződés 1. sz
A bérlő műszaki állapotának és a helyiségek védelmével kapcsolatos kötelezettségeinek listája
Mi, az Orosz Föderáció állampolgárai (az összes útlevéladat), a továbbiakban: Bérbeadó, egyrészt, és
Korlátolt Felelősségű Társaság "Business Sale in Tula", rövidített név: LLC "Business in Tula", INN 00000000, OGRN 000000000, igazolás a jogi személyek Egységes Állami Nyilvántartásába 2002.07.01. előtt bejegyzett jogi személyről: sorozat 71 00000. sz., bejegyzés kelte: 2002. december 14., nyilvántartásba vevő hatóság neve:………., KPP …….. a jogi személy állandó végrehajtó szervének címe (telephelye): ………., képvisel. A Charta alapján eljáró Ivanov Ivan Ivanovich igazgató, a továbbiakban: „Bérlő” ezzel szemben a 2013. május 25-én kelt bérleti szerződés jelen Függelékét összeállította a 225. számú, nem lakás céljára szolgáló helyiségre vonatkozóan. a Tulában, a Lenin sugárúton lévő 1. számú épületben (a továbbiakban: „Helyszín” szöveg) a következőkről:
- A Bérlő tudatában van annak, hogy a Telephely helyi jelentőségű építészeti és városrendezési műemléki minősítéssel rendelkezik, állami védelem alatt áll, és kizárólag kiskereskedelmi vagy irodahelyiség céljára használható a hatályos jogszabályok által előírt feltételek mellett. kulturális örökségi helyszínek (történelmi és kulturális emlékek) védelméről és használatáról (szöveg és engedélyezett felhasználás – a Biztonsági kötelezettségből). Ezen túlmenően a bérleti szerződés alapján a helyiség használati jogát megszerző Bérlő az alábbi kötelezettségeket vállalja, melyeket a bérleti szerződés megkötését követően köteles óvadéki kötelezettségben összevonni azzal, hogy azt az Önkormányzattal a bérleti szerződés alapján megköti. Műemlékvédelem – Tula város közigazgatásának kulturális osztálya (a továbbiakban: "Biztonsági Hatóság"):
(ide vagy a teljes szöveget írod, amire lentebb egy példát adunk, vagy beilleszted a kötelezettségvállalási oldalak szkennelését, ami sokkal egyszerűbb).
1.1. Gondoskodjon a Telephely karbantartásáról, valamint az építészeti megjelenés megőrzését, a helyiségekkel szomszédos terület parkosítását célzó javítási munkák elvégzéséről, a Biztonsági Hatóság egyszeri utasításainak betartásáról.
1.3. A Telephellyel szomszédos területet parkosított állapotban tartsa, ezen a területen új építési és egyéb gazdasági szükségletek hasznosítását ne engedélyezze, a Telephelyen kívül ne végezzen bővítést, átalakítást, ne végezzen földmunkát a területen. a Telephely szomszédságában külön írásbeli engedély nélkül Biztonsági iroda.
1.4. A biztonsági hatóság engedélye nélkül tilos előállítani:
- tilos javítási munkák, meszelés vagy festés Helyiségek: festéssel, modellezéssel és műalkotásnak minősülő belső berendezési tárgyakkal borított falak;
- ablakok, ajtók és egyéb szerkezetek cseréje.
1.5. A Telephelyet állandó vagy ideiglenes lakás céljára ne foglalja el, kivéve, ha ezt biztonsági kötelezettség írja elő.
1.6. A Biztonsági Hatóság képviselői szabadon beengedhetik a Telephely és a szomszédos terület, a biztonsági zónák fenntartási szabályainak betartását vagy a tudományos vizsgálatot.
1.7. A Helyiségben kárt, balesetet vagy más körülményt haladéktalanul értesíteni kell a Biztonsági Hatóságnál, és haladéktalanul megtenni a megfelelő intézkedéseket a Telephely további megsemmisülése, károsodása és rendbetétele ellen.
1.8. A Telephelyen rendelkezzen a tűzvédelmi hatóságok előírásainak megfelelő tűzoltó felszereléssel.
1.9. A Telephely műszaki állapotjelentésében bemutatott ütemterv szerint haladéktalanul végezze el a karbantartási, nagyjavítási és tereprendezési munkákat évszaktól függetlenül, valamint a javítási, helyreállítási munkákat.
1.10 A Telephelyen és annak területén minden javítási, helyreállítási és egyéb munkát a Biztonsági Hatóság előzetes engedélyével végezzen. Biztosítsa ezeket a munkákat minden tudományos, tervezési és műszaki dokumentációval (felmérések, mérések, projektek). A műemléki helyiségek ellenőrzéséhez, méréséhez, tudományos és tervdokumentációjához, valamint a kutatáshoz és fényképfelvételhez szükséges anyagokat a Tulajdonos átadja a Védelmi Hatóságnak, mivel azok jóváhagyását és kézhezvételét követő tíz napon belül, 1 példányban, díjmentesen elkészítik. .
1.11. Rendszeres időközönként – minden hónap második és negyedik csütörtökén – biztosítsa a polgárok számára a műemlék helyiségekbe való bejutást. A hozzáférés időtartama – 15.00-18.00 óráig.
1.12 Ha a Biztonsági Hatóság az emlékmű helyiségét eltorzító, jogosulatlan átépítést vagy átalakítást észlel, azt a Biztonsági Hatóság rendeletében meghatározott határidőn belül haladéktalanul megszünteti.
1.13.A javítási és helyreállítási munkák határidőre történő elmulasztása, illetve a Telephely, a szomszédos terület és a biztonsági övezetek karbantartására vonatkozó szabályok megsértése, valamint a rendeltetéstől eltérő használat esetén az okozott kárt meg kell szüntetni. . Ha pedig a Helyiségben bérlők laknak, a megállapított eljárásnak megfelelően költöztesse ki őket.
1.14. A fenti kötelezettségek megszegése esetén a szövetségi és regionális jogszabályokkal összhangban büntetőjogi, közigazgatási és egyéb jogi felelősséget kell viselni.
1.15. A terület javítási és helyreállítási munkáinak, valamint tereprendezési tervének megfelelően a 2012-2016 közötti időszakban a következő munkákat kell elvégezni:
- az épület helyiségei és homlokzata történeti és építészeti megjelenésének megőrzése;
- átépítési, rekonstrukciós, újrafelszerelési stb. munkák elvégzése. a Biztonsági Hatósággal és az UAIG-vel való kötelező megállapodással kerül végrehajtásra.
- a környék javítása.
- A helyiség műszaki állapota.
2.1. Külső építészeti és szerkezeti elemek.
2.1.1. Az épület általános állapota: kielégítő.
2.1.2. Alapozás: törmelék, repedések.
2.1.3. Lábazatok és körülöttük vakterületek: a lábazat tégla, repedések vannak, a környék parkosított.
2.1.4. Külső falak: rönkök, bézs deszkával bélelve.
2.1.5. Tető (szarufák, burkolatok, tetőfedések, ereszcsatornák és csövek): pala, rendezett külső vízelvezetéssel, egyes lemezek töredezettek.
2.1.6. Kupolák, sátrak, kialakításuk és burkolatuk: nincs.
2.1.7. Külső dekorációs dekoráció (burkolat, festés, különféle dekorációk, párkányok, oszlopok, pilaszterek, stukkó díszlécek, szobor, homlokzati festmény): sz.
2.2. Belső építészeti, szerkezeti és díszítő elemek.
2.2.1. Általános állapot: kielégítő.
2.2.2. Padlózat: deszka, szigetelt, a gerendákban kihajlás van.
2.2.3. Padló: járólap. Linóleum, megfelelő állapotú.
2.2.4. Falak, állapotuk, csatlakozások: belső válaszfalak deszkázottak, függőlegestől eltérések vannak.
2.2.5. Oszlopok, oszlopok: sz.
2.2.6. Nyílászárók: ablaknyílásból fehér PVC bejárati ajtó lett átalakítva, a beltéri ajtók egyszerűek. Az állapot kielégítő.
2.2.7. Stukkó, szobor és egyéb dekorációs dekorációk: sz.
2.2.8. Festmény (monumentális és festőállvány): hiányzik.
2.2.9. Iparművészeti cikkek (bútorok, világítótestek, fa- és fémfaragványok stb.): nincs.
2.2.10. Kert, park, udvar, kapu és kerítés: szomszédos terület, lépcsők megfelelő állapotban.
3. Ez a lista a 2013. május 23-án kelt bérleti szerződés szerves részét képezi, amelyet három példányban állítottak össze és írtak alá, amelyek közül az egyik a Szövetségi Állami Nyilvántartási, Kataszteri és Térképészeti Szolgálat hivatalában található……. régióban, egy példányt adnak ki a szerződő feleknek.
4. RÉSZLETEK ÉS ALÁÍRÁSOK
Elnézést kérek az egyes megfogalmazások ügyetlenségéért és a „stukkó”-val borított falakért (igen, igen, tudom, hogy stukkó)... a kéz nem emelkedett ki javítani a kötelezettségben szereplőket, ezt jelezte. Szívesen és díjmentesen megszerkeszteném a Kulturális Osztály (nem Tula, csak a várost jelöltem meg példaként) biztonsági kötvényfájlját... de ki adja oda)))
Kulturális örökségi objektum adásvétele, cseréje, adományozása
Ugyanezen elv alapján készíthet Függeléket kulturális örökségi objektum adásvételi szerződéséhez, cseréjéhez vagy adományozásához.
Ha úgy nyújtott be regisztrációs szerződést, hogy nem említette, hogy a ház vagy épület történelmi és kulturális emlék, akkor kössön kiegészítő megállapodást. Példaszövegért lásd még a függeléket, amelynek mintája fent található.
________________________________
Ha hasznosnak találta ezt az információt, kattintson a "Tetszik" gombra! Neked nem nehéz, nekünk jó)))
Biztonsági szerződés (kötelezettség) sz.
kulturális örökséghez (építészeti műemlékhez)
„Moszkovskaja Zastava. Kereskedelmi üzletek, gg.” „Moszkovskaja Zastava. |
||||||
(az emlékmű neve és helye) regionális jelentőségű kulturális örökség |
||||||
Kostroma | 2012 |
|||||
A Kostroma Régió Állami Vagyon és Kulturális Örökség Osztálya
alapján eljárva A Kostroma Régió Állami Vagyonügyi és Kulturális Örökség Osztályának szabályzata, jóváhagyva a Kosztromai Régió Kormányzójának 2001. január 1-i 000. sz. határozatával és a továbbiakban: „ Kormányzati hivatal "egyrészt, és
alapján eljárva
felek, összhangban az Orosz Föderáció „Az Orosz Föderáció kultúrára vonatkozó jogszabályainak alapjai” 1992. október 9-i 000. sz. szövetségi törvényével, „Az Orosz Föderáció népeinek kulturális örökségének tárgyairól (történelmi és kulturális emlékek) Orosz Föderáció” 2001. január 1-jei, szabályzatai és rendeletei, törvényei és utasításai az alábbiak szerint kötötték ezt a biztonsági megállapodást (kötelezettséget):
1. Általános rendelkezések.
(jogi vagy magánszemély)
vállalja, hogy a kulturális örökség további megőrzése érdekében teljesíti ezt a megállapodást, amely biztosítja a történelmi és kulturális emlékhely és területe használati rendjét |
|
„Moszkovskaja Zastava. Kereskedelmi üzletek, gg.” „Moszkovskaja Zastava. Kereskedelmi sátor, 1. emelet. XIX században." |
|
(az emlékmű neve, keltezése) |
|
található | |
(elhelyezkedés) |
|
4.1. A „Tulajdonos/Felhasználó” köteles elvégezni a Biztonsági Megállapodás jegyzékében előírt állagmegóvási, javítási, helyreállítási, átalakítási és javítási munkákat (kötelezettség) az elvégzésükre megállapított határidők szerint. 4.2. Az emlékmű (helyiségek a műemlékben) minden jelenlegi és nagyobb javítását, állagmegóvását, helyreállítását, átalakítását a „Tulajdonos/Felhasználó” saját költségén, saját anyagával, az „Állami Ügynökség előzetes írásbeli engedélyével” végzi. ” és felügyelete alatt. A munka műszaki dokumentációval való ellátását (ellenőrzés, mérés, műemléki nagyjavítási vagy helyreállítási projekt, adaptációs projekt stb.) a „Tulajdonos/Felhasználó” végzi. A tervezési anyagokat az Állami Ügynökségnek kell jóváhagynia. 4.3 A „Tulajdonos/Felhasználó” a felmérésről, fényképfelvételről, műemléki mérésekről, tudományos és tervdokumentációról, az elvégzett munkáról szóló jelentéseket a jóváhagyást követő egy hónapon belül díjmentesen 1 példányban átadja az Állami Ügynökségnek. . 5. Szankciók 5.1. Az emlékmű eredeti megjelenését torzító, jogosulatlan átépítések, átalakítások, bővítések észlelése esetén azokat a „Tulajdonos/Felhasználó” költségére haladéktalanul meg kell szüntetni az „Államhivatal egyoldalú követelménye által meghatározott határidőn belül”. 5.2. Szabálysértés esetén a „Tulajdonos/Felhasználó” szankciókat szabnak ki a szabálysértések rögzítésének időpontjában hatályos előírások alapján. A bírság megfizetése nem mentesíti a „Tulajdonost/Felhasználót” a megszegett kötelezettség teljesítése és a helyreállítási munkák költségének megtérítése alól. 5.3. A védelmi megállapodás követelményeinek megsértése, amely az emlékmű jelentőségének elvesztésével fenyeget, az emlékmű elkobzását vonja maga után a „Tulajdonos/felhasználó” részéről az Orosz Föderáció jogszabályai által meghatározott módon. 6. Különleges feltételek
Az Art. 45 „Az Orosz Föderáció népeinek kulturális örökségi helyszíneiről (történelmi és kulturális emlékei)” szóló 2001. január 1-i szövetségi törvény szerint a helyszínen minden munkát olyan szakemberek végeznek, akik engedéllyel rendelkeznek e tevékenység kulturális örökségi helyszíneken (történelmi és kulturális örökség) történő elvégzésére. műemlékek), írásos engedéllyel és a kulturális örökségvédelmi testület által egyeztetett dokumentációval (projekttel) összhangban a jogszabályban előírt módon. Az elvégzett munkáról jelentést kell benyújtani az Állami Ügynökségnek 7. Záró rendelkezések 7.1. Jelen biztonsági megállapodás érvényességi ideje a meghatározott műemlék „Tulajdonos/Felhasználó”-nál való jelenléte idejére jön létre. Az emlékmű elidegenítése esetén a „Tulajdonos/Felhasználó” köteles erről az „Államhivatalt” legalább 1 hónappal korábban bejelenteni. 7.2. Az adatok változása esetén a felek 10 napon belül értesítik egymást. 7.3. A felek közötti, a jelen biztonsági megállapodásban nem szereplő kapcsolatokra a hatályos jogszabályok az irányadók. 7.4. A biztonsági megállapodás 2 példányban jön létre, amelyek közül az egyiket a „Tulajdonos/Felhasználó”, a másikat az „Állami Ügynökség” irattárában őrzi. 7.5. Az Art. (3) bekezdésével összhangban. 63 Szövetségi törvény „Az Orosz Föderáció népeinek kulturális örökségének tárgyairól (történelmi és kulturális emlékek)” a kulturális örökség tárgyának megőrzésére vonatkozó követelmények, a 3.1.-3.8. és 4.1.-4.3. A jelen megállapodásban foglaltakat állami nyilvántartásba kell venni a Kostroma régió Szövetségi Regisztrációs Szolgálatának Hivatalában. A felek adatai:
A felek aláírásai: o.p. |
"Tulajdonos/Felhasználó" o.p. |