Садоводческое некоммерческое товарищество: протокол. Протокол собрания снт

Садоводческое некоммерческое товарищество «Весна-2»
Местонахождение товарищества: Республика Татарстан, Тукаевский район, с.п. Малая Шильна (СНТ «Весна-2»)

ПРОТОКОЛ № 1 общего собрания членов СНТ «Весна-2» от «08 » апреля 2017 г.

Место проведения собрания: Д/К «КамАЗа» Время проведения: с 10.00 до 13.00

Собрание открыл председатель СНТ «Весна-2» Ахмадулин Р.А. Предложил выбрать председательствующего собрания, секретаря, ответственного за подсчёт голосов. Председателем собрания избрана: КаретниковаН.Б.(участок №151а) Голосовали: «ЗА» – 150 чел. «ПРОТИВ» – 5 чел. «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» – 3 чел.
Секретарём собрания избрана: Антипова Е.Г. (участок № 401) Голосовали: «ЗА» – 158 чел. «ПРОТИВ» – 0 чел. «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» – 0 чел . Ответственным по подсчёту голосов избрана: Новикова Л. А. (участок № 172) Голосовали: «ЗА» — 158 чел. «ПРОТИВ» — 0 чел. «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» – 0 чел. Председатель собрания, Каретникова Н.Б., поздравила собравшихся садоводов с началом нового дачного сезона и сообщила, что всего участков в СНТ «Весна-2» — 1354, из них владельцами являются – 1273 человека.
На собрании присутствуют: 158 чел. Из них – 31 чел. уполномоченные. Всего уполномоченных 35. (Листы регистрации прилагаются: Приложение № 1-двенадцать листов). Общее собрание садоводов заявлено как собрание уполномоченных. Кворум для проведения собрания имеется. Поступило предложение – собрание начать и огласить повестку собрания. За данное предложение проголосовали: «ЗА» – 158 чел. «ПРОТИВ» – 0 чел. «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» – 0 чел.

Повестка собрания:

Отчет председателя правления о выполненной работе.

Планы на предстоящий год.

Отчет ревизионной комиссии по проверке хозяйственной деятельности СНТ.
Утверждение приходно – расходной сметы на 2017-2018 годы. (01.04.2017-31.03.2018)
Выборы членов правления, председателя правления и членов ревизионной комиссии.
О внесении изменений в Устав СНТ «Весна-2»
Разное. (Принятие в члены садоводческого товарищества СНТ «Весна-2», Положение об уполномоченных). За повестку собрания проголосовали: «За» — 31 чел. «Против» — 0 чел. «Воздержались»- 0 чел.

Председатель собрания: — Для порядка на собрании, просим с места не выкрикивать, свои вопросы, предложения и замечания записывайте на листочках. Постараемся их все озвучить, а те, которые не прозвучат на собрании, обязательно рассмотрим в рабочем порядке.

Председатель собрания: Каретникова Н.Б.

Секретарь собрания: ___________ Антипова Е.Г.

По первому вопросу выступил председатель правления Ахмадулин Р.А., который поздравил садоводов с 30-летним юбилеем садового товарищества «Весна-2», за отчётный период проведено 20 заседаний правлений, 5 собраний с уполномоченными, проведены выборы уполномоченных, рассказал о выполненной работе и проблемах в прошлом дачном сезоне 2016 года в СНТ «Весна-2», подробно изложил о проделанной работе и поставил задачи на следующий дачный сезон 2017 года. (Отчёт председателя СНТ «Весна-2» прилагается – приложение № 2 на 7 листах).

Председатель собрания: — Какую оценку вы дадите работе председателя?

Поступило предложение: — Оценка удовлетворительная.

Председатель собрания: — Прошу за данную оценку проголосовать.

По второму вопросу выступила член ревизионной комиссии Крикова Л.В.(участок №217)

— В связи с болезнью председателя ревизионной комиссии Набиуллиной С.В. работа комиссии откладывалась несколько раз. К сожалению, ни разу не пришёл и член комиссии Вахитов Ш.Х. В этом году ревизию проводили по документам независимой аудиторской проверки, так как все бухгалтерские документы были изъяты следственными органами. Могу сообщить, что восстановлен полностью утраченный учёт в 2015 году. На каждого садовода составлен реестр. Всё фиксируется – и приход, и расход. Нарушений не выявлено. Доход от членских взносов должен был составить 9 795 тысяч рублей, а собрали 8 457 тысяч. (Акт ревизионной проверки прилагается. Приложение № 3)

Поступило предложение: — Принять отчёт к сведению.

По третьему вопросу выступил председатель правления Ахмадулин Р.А.

Он сообщил, что предлагаемая Смета приходов и расходов на 2017 год была представлена для обсуждения и внесения изменений на интернет-сайте. На общее собрание вынесли на обсуждение и утверждение три варианта. Ахмадулин зачитал смету. (Приложение №3)

Поступили предложения:

Убрать из сметы затраты на ГСМ и амортизацию личного автомобиля председателя
Убрать программиста.
Убрать кассира
Убрать интернет-сайт.
Убрать оплату потерь за электроэнергию.
Убрать расходы на замену ветхих магистральных труб.

Ответы председателя правления Ахмадулина Р.А.:

Председатель собрания: ___________

— Убрать из сметы затраты на ГСМ и амортизацию личного автомобиля председателя мы не можем, здесь нет никаких нарушений, брать машину в найм выйдет дороже. Снизить расходы можно.
— Программист – наш садовод. Он очень помог в наведении порядка учёта садоводов, создании авторских программ, так как в бухгалтерии СНТ есть свои особенности. Интернет-связь плохая, часто зависает, обновлений программы не происходит. Программа должна быть лицензионная. Всё приходится делать вручную. Это очень долго. Все программисты работают по часовой оплате.
— Кассир нам нужен на летний период. Увеличились объёмы отчётов. У нас 1354 участка. По положению на садовое общество в 300 участков положен 1 бухгалтер. Чтобы в летний период работать без перерыва, надо, чтобы в конторе всегда кто-нибудь был, принимал платежи, заявки.
— С каждым годом в нашем товариществе молодых садоводов становится всё больше. В силу своей занятости они не посещают общих собраний, а вот на сайте могут в любое время ознакомиться с информацией, внести свои предложения, замечания, получить ответ на вопрос, снять копии интересующих документов. Да и многие садоводы старшего поколения могут этим же воспользоваться. По закону правление обязано предоставить любую информацию члену садового товарищества. Мы живём в 21 веке. Это не дань моде, а жизненная необходимость. Расход на обслуживание сайта в год обойдётся в 5 тысяч рублей. Это 1 рубль с участка. (Пояснение дала Каретникова Н.Б. – член правления)
— Потери электроэнергии имеют несколько составляющих. Это разное сечение проводов и нагрузок на распределительные сети, это изношенные провода, которые не выдерживают возрастающего сопротивления, это мощность трансформаторной подстанции, это и хищение, и неплатежи, и холостой ход, и старые бытовые электроприборы и лампы накаливания. Потери в проводах могут составлять до 40% от общего объёма поставляемой электроэнергии. Совсем свести на «нет» потери нам не удастся, но уменьшить можно. Мы начали эту работу: заменили часть изношенных проводов на СИП, поставили новую трансформаторную подстанцию, проверили индивидуальные счётчики, где выявили многочисленные нарушения. В этом году планируем составить схему подключения каждого участка к электросетям, следить за своевременной подачей показаний индивидуальных счётчиков, в обязательном порядке вынести электросчётчики на улицу, заменить старые столбы, на которые уже опасно подниматься электромонтажникам. За прошлый сезон потери составили 17%. Их и заложили в смету. Мы понимаем, что для многих садоводов, это дополнительные расходы, за которые не хочется платить, но ведь тогда мы все будем сидеть без света. Предлагаю применить жёсткие меры к неплательщикам, которых у нас тоже немало, — отключать от электроэнергии, если долг составил один месяц после письменного уведомления-предупреждения, после которого платёж не наступил, а подключение сделать платным в размере 2 тысяч. Кроме этого напоминаю, что платежи за электроэнергию необходимо вносить до 20 числа ежемесячно. Прошу моё предложение поддержать. Нормативы потерь электрической энергии при ее передаче по электрическим сетям территориальных сетевых организаций определяются на основе сравнительного анализа потерь с дифференциацией по уровням напряжения исходя из необходимости сокращения нормативов потерь электрической энергии к 2017 году не менее чем на 11 процентов уровня потерь электрической энергии, предусмотренного в сводном прогнозном балансе производства и поставок электрической энергии (мощности) в рамках Единой энергетической системы России по субъектам Российской Федерации на 2012 год,

Председатель собрания: Каретникова Н.Б.

Секретарь собрания: ___________ Антипова Е.Г.

в соответствии с порядком, предусмотренным методикой определения нормативов потерь электрической энергии при ее передаче по электрическим сетям. (п. 54(1) введен Постановлением Правительства РФ от 13.11.2013 N 1019)

Председатель собрания: — Поступило предложение. Кто за то, чтобы применить жёсткие меры к неплательщикам — отключать от электроэнергии, если долг составил один месяц, после письменного уведомления-предупреждения, после которого платёж не наступил, а подключение сделать платным в размере 2 тысяч рублей. Производить оплату за электроэнергию ежемесячно до 20 числа. Прошу проголосовать.

Решение принято.

Угодин Н.Д. (участок 237а): — Предлагаю рассчитывать потери электроэнергии по расходу, который садовод произвёл за сезон, т.е. потери в 17% от его суммы.

Ответ Угодину Н.Д.: — Конечно, это, может, и справедливое решение, но кто будет оплачивать расходы электроэнегии на общедомовые нужды (насос, правление, сторожка, освещение улиц)?

Председатель собрания: — Кто за то, чтобы потери электроэнергии рассчитывать, исходя из расходов каждого садовода? Прошу проголосовать.

Решение не принято.

Саляхов Г.М. (участок 39 Г): — К вопросу о потерях электроэнергии. Неоднократно принималось решение — вынести счётчики на улицу для проверки данных по потреблению электроэнергии. Предлагаю правлению взять под контроль данное решение и отключить всех, кто это решение не выполняет.

Решение принято.

Рафикова Р.Н. (участок 290): — В докладе председателя прозвучали фамилии злостных неплательщиков, по которым есть уже решение суда. Предлагаю Мордовцевых, Фатихова исключить из членов садового товарищества за нарушения. Прошу моё предложение поддержать.

Ахмадулин Р.А. добавил, что у Мордовцевых долг 97 тысяч рублей, Фатихов с 2015 года не заплатил ни копейки. К сожалению, взыскать можно с них только за последние годы, но они не платят, похоже, уже давно. Мордовцев – бывший член правления, Фатихов – бывший председатель правления.

Председатель собрания: — Кто за то, чтобы Мордовцева И.В., Мордовцеву Л.А. , Фатихова Р.Л. за неуплату членских взносов, электроэнергии более двух лет исключить из членов садового товарищества «Весна-2». Прошу проголосовать.

Решение принято.

Председатель собрания: __________Каретникова Н.Б. Секретарь собрания: ___________ Антипова Е.Г.

Айдуков Л.А (участок № 2Г): Садовому обществу 30 лет. Магистральные трубы пришли в негодность. Если их менять, то надо менять на современные металлопластиковые, у которых срок годности высокий. Стоимость замены по нашим подсчётам – 5 млн. рублей. Точнее стоимость будет определена сметчиками в мае месяце. За один год эту работу не выполнить. Необходимо её распределить на несколько лет. В смете заложена сумма только предварительная.
Зиганшин Р. Н. (участок № 313): — Предлагаю сегодня смету не принимать. Надо, чтобы уполномоченные провели собрания по своим улицам, составили протокол по обсуждению сметы и потом вынести решение на общее собрание.
Нифантьев В.В. (участок № 646): — Предлагаю до 10.05.2017 провести собрания по улицам, до 20.05.2017 провести собрание общее.

Председатель собрания: — Поступило предложение – отложить принятие сметы, провести на своей улице до 10.05.2017 г. собрание по обсуждению сметы, а 20.05.2017 года провести общее собрание по принятию сметы. Прошу голосовать.

Мясников Г.И. (участок № 182а): — Предлагаю с учётом замечаний принять 3 вариант сметы – без труб, со столбами.
Сидорова С.А. (участок № 106, 105): — Предлагаю принять смету вариант 2. Нам необходимо и трубы менять, и столбы.

Председатель собрания: — Поступило предложение – принять смету варианта 3 и варианта 2. Кто за вариант 2? Прошу голосовать.

Решение не принято.

Решение принято.

Председатель собрания зачитывала поступившие записки:

(участок № 24Г): — Когда будет проведён газ и зимняя электроэнергия у всех?

Ахмадулин Р.А.: — Документы в Казани. Будет сообщение, собрание, смета. Электроэнергия связана с оплатой. Платите без задержек ежемесячно.

Мы садоводы с улицы № 3. С центральной дороги проезд на нашу улицу закрыт, приходится объезжать. Когда будет открыта улица?

Ахмадулин Р.А.: — Есть предписание МЧС об освобождении всех проездов внутренних дорог СНТ. Предлагаю проголосовать за то, чтобы каждая улица до 01.05.2017 года сняла замки, открыла ворота для свободного проезда автотранспорта.

Председатель собрания: — Поступило предложение – открыть все улицы, снять замки, убрать ворота для свободного проезда автотранспорта. Прошу голосовать.

Решение принято.

Председатель собрания: Каретникова Н.Б. Секретарь собрания: ___________ Антипова Е.Г.

В связи с тем, что с места выкрикивали Мордовцева Л.А., Фатихов Р.Л., которые не давали отвечать на вопросы садоводов, саботировали выступления, поступило предложение перенести обсуждение других вопросов повестки дня на 14.04.2017 года. Продолжить собрание с объявленной повесткой в правлении СНТ «Весна-2» в 17.00, о чём будут дополнительно информированы все уполномоченные по телефону и разосланы смс.

Председатель собрания: — Поступило предложение – продолжить собрание с объявленной повесткой в правлении СНТ «Весна-2» 14.04.2017 года в 17.00, о чём будут дополнительно информированы все уполномоченные по телефону, и разосланы смс. Кто за данное предложение, прошу проголосовать.

Продолжение протокола от 08.04.2017г. общего собрания членов СНТ «Весна-2» в форме собрания уполномоченных «14 » апреля 2017 г.

Место проведения собрания: правление СНТ «Весна-2» Время проведения: с 17.00 до 18.00

Председатель правления, Ахмадулин Р.А., сообщил, что на собрании присутствует более 2/3 избранных уполномоченных – 25 человек из 35. (Приложение № 4) Кворум есть. Какие будут предложения по ведению собрания?

Поступило предложение: собрание начать, председателем собрания оставить Каретникову Н.Б., секретарём — Антипову Е.Г., в счётную комиссию – Антонову М.И.

Председатель собрания – Каретникова Н.Б. – напомнила, что остались нерешённые следующие вопросы:

Выборы членов правления, председателя правления и членов ревизионной комиссии.
О внесении изменений в Устав СНТ «Весна-2»
Разное. (Принятие вновь вступающих садоводов в члены садоводческого товарищества СНТ «Весна-2», «Положение об уполномоченных»).

Председатель собрания: — Первый вопрос – выборы в члены правления. Какие будут предложения по количественному составу членов правления СНТ?

Новикова Л.А. (участок № 272): — Предлагаю выбрать девять человек.

Ватутина З.Д. (участок № 535): — Предлагаю оставить семь человек.

Председатель собрания: — Поступило два предложения. Кто за девять человек?

Председатель собрания: Каретникова Н.Б. Секретарь собрания: ___________ Антипова Е.Г.

— Кто за семь человек?

Решение принято.

Ахмадулин Р.А.: — Предлагаю из прежнего состава оставить Девятерикову Т.В. (участок 2В), Шаехова М.Ф. (участок № 635), Каретникову Н.Б. (участок № 151а)

Девятерикова Т.В.: — Предлагаю включить в состав правления Фаттахову Т.С. (участок № 347), Шаяхметова И.Г. (участок № 756)

Мухаметшин Р.Г.: — Предлагаю оставить Ахмадулина Р.А. (участок № 647)

Гурылёв С.В.: — Предлагаю включить Мясникова Г.И. (участок № 182а)

Девятерикову Т.В. «За» — 23 чел. «Против» — 2 чел. «Воздержались» — 0 чел.

Фаттахову Т.С.

Каретникову Н.Б. «За» — 25 чел. «Против» — 0 чел. «Воздержались» — 0 чел.

Шаяхметова И.Г. «За» — 25 чел. «Против» — 0 чел. «Воздержались» — 0 чел.

Шаехова М.Ф. «За» — 25 чел. «Против» — 0 чел. «Воздержались» — 0 чел.

Ахмадулина Р.А. «За» — 25 чел. «Против» — 0 чел. «Воздержались» — 0 чел.

Мясникова Г.И. «За» — 25 чел. «Против» — 0 чел. «Воздержались» — 0 чел.

В состав правления вошли семь человек: Девятерикова Т.В., Фаттахова Т.С., Каретникова Н.Б., Шаяхметов И.Г., Шаехов М.Ф., Ахмадулин Р.А., Мясников Г.И.

Решение принято.

Председатель собрания: — Из числа членов правления необходимо выбрать председателя правления. Какие будут предложения?

Мухаметшин Р.Г.: Предлагаю оставить председателем правления Ахмадулина Р.А. Работу его оценили удовлетворительно.

Шаяхметов И.Г.: — Я предлагаю оставить Ахмадулина Р.А. Он только ещё начал свою работу, пусть продолжает.

Председатель собрания: Поступило предложение – оставить председателем правления СНТ «Весна-2» Ахмадулина Р.А. на следующий срок -2 года. Кто за данное предложение? Прошу голосовать.

Ахмадулин Р.А.
Девятерикова Т.В.
Каретникова Н.Б.
Мясников Г.И.
Фаттахова Т.С.
Шаехов М.Ф.
Шаяхметов И.Г.

Председателем правления избран Ахмадулин Р.А.

Председатель собрания: Каретникова Н.Б. Секретарь собрания: ___________ Антипова Е.Г.

Председатель собрания: — Переходим к выборам ревизионной комиссии. Какие будут предложения к количественному составу?

Сафина Р.Б.: — Предлагаю избрать в ревизионную комиссию пять человек – грамотных, знающих работу бухгалтера, владеющих компьютером.

Председатель собрания: — Поступило предложение – избрать пять человек. Кто за это предложение? Прошу голосовать.

Председатель собрания: — Какие будут предложения по кандидатурам?

Гамага В.П.: — Предлагаю Крикову Л.В.

Крапивин Н.П.: -Предлагаю Кононенко Н.П. (участок 381а) — Кто за это предложение? Прошу голосовать.

Сидорова С.А.: — Предлагаю Антипову Е.Г. (участок № 401)

Девятерикова Т.В.: — Предлагаю Югову Н.П. (участок № 338а)

Нифантьев В.В.: — Предлагаю самого себя (участок № 646)

Крикову Л.В.
Кононенко Н.П.
Антипову Е.Г.
Югову Н.П.
Нифантьева В.В.

— Какие будут предложения по выборам председателя ревизионной комиссии:

Ватутина З.Д.: — Предлагаю председателем выбрать Кононенко Н.

Председатель собрания: Каретникова Н.Б. Секретарь собрания: ___________ Антипова Е.Г.

Председатель собрания: — Следующий вопрос на повестке нашего собрания – это внесение изменений в Устав СНТ «Весна-2» и принятие Положения об уполномоченных. 3 июля 2016 года были внесены изменения в ФЗ-66 « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» за N 337-ФЗ. В соответствии со статьёй 2 п.2 данного закона Уставы садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан подлежат приведению в соответствие с нормами Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» с учётом всех изменений. С июля 2016 г. по март 2017 г. мы работали над нашим уставом, обсуждали на правлении, привлекали к работе юристов. Весь устав мы не переделывали. Внесли только изменения, касающиеся оплаты взносов, выборов уполномоченных, приёма в члены товарищества, чтобы не было расхождений с ФЗ. Вы получили на руки проект Устава с изменениями. Просим вас с ним ознакомиться и внести предложения.

Уполномоченные ознакомились с содержанием Устава с внесёнными изменениями:

О порядке установления размера членских взносов. Данный порядок может предусматривать в том числе установление размера членского взноса в зависимости от площади земельного участка члена такого объединения и (или) общей площади принадлежащих ему и расположенных на этом земельном участке объектов недвижимого имущества;

О порядке ведения реестра членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;
О порядке предоставления членам такого объединения информации о деятельности органов управления и органа контроля такого объединения; знакомиться с документами, связанными с деятельностью объединения, предусмотренными пунктом 3 статьи 27 настоящего Федерального закона, и получать копии таких документов;
В течение десяти дней со дня прекращения прав на принадлежащий ему земельный участок в письменной форме уведомлять об этом правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;
О порядке заочного голосования;
О зачислении в члены садового общества;
О выборах уполномоченных.

Мясников Г.И. – Предлагаю в Устав включить предложения из Положения о должниках, которое было принято в августе 2016 года.

Голосовали:

Каретникова Н.Б.: — Предлагаю садоводов, приобретших участки на территории нашего товарищества, после оплаты вступительных взносов считать членами садоводческого товарищества автоматически, а, продавших свои участки или умерших владельцев участков, автоматически считать исключёнными. Внести это предложение в Устав.

Председатель собрания: — Кто за данное предложение? Прошу проголосовать. Голосовали: «За» — 25 чел. «Против» — 0 чел. «Воздержались» — 0 чел. Решение принято.

Председатель собрания: Каретникова Н.Б. Секретарь собрания: ___________ Антипова Е.Г.

Гурылёв С.А.: — Предлагаю принять устав с внесёнными изменениями, процедуру выборов уполномоченных прописать в Положении об уполномоченных, выборы уполномоченных проводить от улиц. Ели улица более 40 участков, то можно выбрать двух представителей. Председатель собрания: — Кто за данное предложение? Прошу проголосовать. Голосовали: «За» — 25 чел. «Против» — 0 чел. «Воздержались» — 0 чел. Решение принято.

Председатель собрания: Пока наш обновлённый устав не вступил в силу, нам необходимо принять в члены нашего садового общества садоводов, приобретших участки в 2015, 2016 годах. Это 30 человек в 2015 году, 63 – в 2016 году. (Приложение № 8) Как будем голосовать – по фамилиям или по списку?

Председатель собрания: — Кто за то, чтобы 30 человек, приобретших участки в 2015 году, и 63 человека, приобретших участки в 2016 году, были приняты в члены садоводческого товарищества «Весна-2»? Прошу голосовать.

Решение общего собрания членов СНТ «Весна-2» в форме собрания уполномоченных:

Признать работу председателя правления удовлетворительной.
Принять акт ревизионной комиссии по проверке хозяйственной деятельности СНТ.
Утвердить приходно – расходную смету на 01.04.2017-31.03.2018 годы. За одну сотку – 1300 рублей. Оплату произвести до 01.07. 2017 года. После этой даты садовод считается должником.
Утвердить новый состав членов правления из семи человек:

Ахмадулин Р.А.

Девятерикова Т.В.

Каретникова Н.Б.

Мясников Г.И.

Фаттахова Т.С.

Шаехов М.Ф.

Шаяхметов И.Г.

5. Председателем правления избрать Ахмадулина Рашида Азатовича сроком на 2 года.

6. Утвердить новый состав ревизионной комиссии из пяти человек:

Крикова Л.В.

Кононенко Н.П.

Антипова Е.Г.

Югова Н.П.

Нифантьев В.В.

7. Председателем ревизионной комиссии избрать Кононенко Н.П.

Председатель собрания: Каретникова Н.Б. Секретарь собрания: ___________ Антипова Е.Г.

Исключить из членов садоводческого товарищества «Весна-2» Мордовцева И.В., Мордовцеву Л.А., Фатихова Р.Л. за неуплату членских взносов, электроэнергии более двух лет.
Утвердить изменения в Уставе в соответствии с изменениями ФЗ-66.
Принять Положение об уполномоченных к Уставу СНТ «Весна-2»
Отключать от электроэнергии тех садоводов, у кого долг по оплате за электроэнергию более одного месяца, повторное подключение платное — в размере 2000 рублей. Оплату за электроэнергию производить ежемесячно до 20 числа.
Обязать садоводов выполнить предписание МЧС по освобождению всех проездов внутренних дорог СНТ. Срок до 01.05.2017 года. В противном случае штрафы от МЧС будут наложены на садоводов, не подчинившимся требованиям МЧС.
Садоводов, не вынесших счётчики на улицу до 01.07.2017 года, отключить от электроэнергии. Подключение платное – 2000 рублей.
Принять 30 человек за 2015 год, 63 человека за 2016 год в члены садоводческого товарищества СНТ «Весна-2»

На этом общее собрание членов садоводческого некоммерческого товарищества «Весна-2» считается закрытым.

Председатель собрания: / / Каретникова Н.Б.
Секретарь собрания: / / Антипова Е.Г. Счётная комиссия: / / Антонова М.И. « 14 » апреля 2017 года
Протокол состоит из 11 страниц. Все страницы пронумерованы и подписаны председателем собрания Каретниковой Н.Б., секретарём собрания Антиповой Е.Г.и ответственным за подсчёт голосов Антоновой М.И. К протоколу прилагаются приложения:

Листы регистрации садоводов и уполномоченных (Приложение № 1, листов 12, Приложение № 5, листов 2)
Отчёт председателя правления Ахмадулина Р.А. о проделанной работе (Приложение № 2)
Акт проверки ревизионной комиссией хозяйственной деятельности СНТ за 2016 год (Приложение № 3).
Смета приходов и расходов на период с 01.04.2017 года по 31.03.2018 года (Приложение № 4).
Устав СНТ «Весна-2» (Приложение № 6)
Положение об уполномоченных (Приложение № 7)
Список садоводов, вступающих в члены СНТ «Весна-2» (Приложение № 8)

Настоящий протокол получили:

Председатель СНТ «Весна-2»: / / Ахмадулин Р.А.

«_____» ____________2017 года

Бухгалтер-кассир СНТ «Весна-2»: / / Камарина Н.А.

«_____» ____________2017 года

Управление деятельностью садоводческих товариществ осуществляется его участниками. Для того чтобы документально оформить любое принятое решение членами товарищества, составляется протокол собрания, в котором указываются основные обсуждаемые темы и принятые решения.

Скачать образец протокола собрания СНТ

Законодательством России не установлен конкретный бланк такого протокола. Но федеральным законом, который регулирует деятельность СНТ, предусмотрены обязательные требования, предъявляемые к товариществу.

Среди общих требований к документу предъявляется следующее:

Заполнение документа осуществляется секретарем собрания, который назначается уставными документами либо дополнительным принятым решением управления товарищества.
Заполнение протокола осуществляется в стандартной письменной форме. Возможно применение рукописного варианта либо набор текста с помощью компьютера.
Этот документ обязательно должен быть заверен председателем и секретарем. Для заверения достаточно подписи обоих участников и печати товарищества.

Протокол считается определенной формой документооборота для конкретной формы юридического лица. Полномочия по правильному заполнению и ведению данной документации возлагаются на секретаря. А хранение и архивация возложены на председателя.

Обязательные пункты

Структура документа может быть различной, в зависимости от количества обсуждаемых тем и принятых решений. Однако законодательством определены основные пункты, которые должны присутствовать в протоколе:

Обязательно должно быть указано название документа, название СНТ и дата проведения заседания.
После этого перечисляются все участники, присутствовавшие при этом заседании. Если участвуют в заседании не только члены товарищества, а иные лица, то об этом делается индивидуальная запись.
Далее прописываются вынесенные на повестку дня вопросы, которые подлежат обязательному обсуждению и принятию по ним определенных решений.
Процесс обсуждения и все выдвинутые предложения фиксируются секретарем в протоколе.
После обсуждения всех вопросов записываются принятые по ним решения.
Ниже указывается количество голосов «за» и «против» по каждому вопросу.
Если к протоколу прилагались документы для обсуждения, то их перечень также указывается.
Далее ставятся подписи секретаря и председателя, а также юридическая печать товарищества.

В таком формате обязательно заполняется этот документ. Секретарь может печатать его сразу на компьютере во время заседания либо записывать в распечатанном пустом бланке с обязательными графами.

Как заполняется

Перечисленные обязательные пункты не изменяются, поэтому в ходе заседания удобно использовать готовый бланк документа. Секретарь обязательно должен внимательно заполнять данный документ и не пропускать основных моментов. Также не допускается составление протокола с ошибками.

Секретарь должен уметь быстро и правильно формулировать предложения. Важно, чтобы написанный текст нельзя было трактовать в различных вариантах. Протокол должен иметь четкую конкретную суть.

Секретарь должен быстро и желательно дословно записывать все обсуждения участников. Тогда, изучив протокол, легко будет восстановить ход мыслей участников и их обсуждение. При этом участникам собрания в этом случае сложнее будет оспорить протокол, если там записана дословная речь каждого.

После подписания протокола секретарь должен пронумеровать каждый его лист. Сверху на первый лист прикладывается и вшивается вместе со всеми листами титульный лист, где указывается общее количество страниц. Там же ставят свои подписи секретарь и председатель.

Желательно не оставлять в документе пустых пробелов и свободных мест, чтобы в дальнейшем туда невозможно было что-либо вписать. Вместо них разрешается ставить приписки.

В случае несоблюдения установленных требований по оформлению или составлению протокола он может быть признан недействительным. Что, в свою очередь, повлечет за собой отмену принятых решений.

Сам протокол может иметь достаточно много страниц, так как во время обсуждения секретарь должен фиксировать все сказанные участниками слова. Для облегчения изучения данного протокола из него делается краткая выписка, которая содержит только краткую информацию о заседании.

В него не входят те пункты, где фиксировалось обсуждение. К этой бумаге законодательством также установлены строгие требования, которые должны обязательно соблюдаться. Обязательными пунктами являются:

название документа с указанием номера самого протокола, места его составления и датой;
указывается количество человек, которые присутствовали на заседании;
вопросы повестки дня;
принятые решения по каждому вопросу;
персональные данные председателя и секретаря и их подписи;
печать организации.

С помощью этого документа можно быстро получить необходимую информацию. Изучая его, не придется листать большое количество страниц в поисках принятого решения данным заседанием.

Обжалование

Как и большинство соглашений, протокол является таким документом, который можно обжаловать при желании. Важно только знать, в каких случаях это допускается. Существует 2 типа оспаривания:

признание ничтожным;
оспаривание в суде.

В первом случае он изначально считается не вступившим в действие. Во втором случае договор считается заключенным, но с определенными нарушениями, которые и привели его к признанию в качестве оспоренного.

Существуют следующие обстоятельства, когда протокол может быть оспорен:

Принятое собранием решение противоречит нормам законодательства.
Решение принято недостаточным числом голосов.
Принятие такого решения находится не в компетенции данного собрания.
Вопрос не был обозначен повесткой дня. Но в этом случае допускается принятие решения, если на собрании присутствовали все члены товарищества.

был нарушен порядок организации собрания;
участники находились не в равных правах при обсуждении вопросов повестки;
лицо, которое выступало от имени товарищества, не имело данных полномочий;
составление самого протокола было с нарушениями установленных правил и норм законодательства.

Российскими законами устанавливается исковой срок для оспаривания любых документов. Для протокола собрания предусмотрены следующие сроки:

полгода, если обращается в суд человек, чьи права были ущемлены;
2 года для всех участников товарищества.

Данные сроки исчисляются с момента, когда правление товарищества официально представило свое решение членам СНТ либо другим заинтересованным лицам стало о нем известно.

Поэтому важно соблюдать установленные требования при составлении протокола собрания и выписки из него.

ПРОТОКОЛ № 4

общего собрания членов СНТ «Весна-2» в форме собрания уполномоченных от «26 » августа 2016 г.

Место проведения собрания: СНТ «Весна-2» Время проведения: 18.00 Присутсвуют: уполномоченные от улиц – 21 чел, председатель СНТ «Весна-2» — Ахмадулин Р.А., бухгатер СНТ «Весна-2» — Камарина Н.А. (Приложение №1 – лист регистрации присутствующих)

Собрание открыл председатель СНТ «Весна-2» Ахмадулин Р.А. Он сообщил, что в садовом товариществе 1282 садовода. На собрании, которое проводится в форме собрания уполномоченных, присутствуют 21 уполномоченный из 34 по Уставу нашего садового товарищества. Это составляет 61, 7% от всех уполномоченных. Кворум имеется. Собрание можно начать. Предложил выбрать председательствующего собрания, секретаря, ответственного за подсчёт голосов.

Поступили предложения: Председателем собрания избрать Каретникову Н.Б. (участок № 151а, ул. 21), секретарём – Антонову М.И. (участок № , ул. 34), за подсчёт голосов – Сафину Рашиду Бадриевну – участок № 111в, ул. 5,6) Голосовали: ЗА – единогласно. ПРОТИВ – 0 чел. ВОЗДЕРЖАЛИСЬ – 0 чел.
Председателем собрания избрана: Каретникова Н.Б. (участок № 151а, ул. 21) Секретарём собрания избрана – Антонова М.И. (участок № , ул. 34) За подсчёт голосов – Сафина Рашида Бадриевна (участок № 111в, ул. 5,6)

Председатель собрания, Каретникова Н.Б. огласила повестку собрания :

Права и обязанности уполномоченных.
Предварительный отчет председателя правления о выполненной работе.
Планы на предстоящий год.
Выборы членов правления.
Принятие Положения о должниках.

По первому вопросу выступила председатель собрания Каретникова Н.Б.

Она сообщила, что в этом году, в летний период, проходили по улицам выборы уполномоченных. За эту работу отвечала член правления Девятерикова Т.В. По нашему Уставу СНТ «Весна-2» уполномоченный избирается один представитель от 40 участков сроком на 2 года. Обновили своих уполномоченных по улицам 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8, 12, 14, 15, 17, 18, 19, 20, 25, 27, 28, 34, 35, 36. У уполномоченных с остальных улиц срок ещё не прошёл. Таким образом, в нашем садовом товариществе теперь 34 уполномоченных. На некоторых улицах собрания проводились несколько раз. Садоводы предлагали двух представителей от больших улиц.

Председатель собрания: Каретникова Н.Б.

Мы, конечно, прислушивались к их пожеланиям, тем более что наш Устав, принятый в 1994 году, как показывает современная жизнь, морально устарел. Многие пункты противоречат Федеральному Закону. Нина Борисовна познакомила присутствующих с правами и обязанностями уполномоченных, зачитав ст. 20, 21гл. V ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». (Приложение №2 прилагается)

Гурылёв Сергей Витальевич (ул.18): — Считаю, что избирать уполномоченных надо не от количества участков, а от количества садоводов-владельцев. Необходимо внести изменения в действующий Устав: прописать процедуру выборов уполномоченных с учётом пролонгирования срока по его истечению.

Айдуков Леонид Анатольевич (ул. 17) заметил, что в настоящее время в СМИ идёт обсуждение нового Федерального Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях», который будет принят новым составом депутатов по словам Д.Медведева. Нам необходимо привести Устав в соответствие с новым Законом.

Каретникова Нина Борисовна: — Правление СНТ «Весна-2» подготовило новый Устав, включив некоторые изменения, необходимо обсудить его и принять на общем собрании весной 2017 года. Мы открыли сайт в интернете: hhttp://сайт Здесь можно оставлять свои комментарии, вносить замечания и предложения.

Поступило предложение: обсудить изменения в Устав СНТ «Весна-2» на интернет-сайте садового товарищества hhttp://сайт и принять новый Устав с учётом замечаний и предложений, принятым новым Федеральным Законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях» весной на общем собрании 2017 года. Удовлетворить желание садоводов — выбирать от больших улиц (с 21 по 30) по 2 уполномоченных.

По вотрому вопросу выступил председатель СНТ «Весна-2» Ахмадулин Р.А. Он познакомил присутствующих с проделанной работой: открыли интернет-сайт, где разместили информацию о нашем СНТ, протоколы общих собраний, заседаний правлений, акт проверки ревизионной комиссии, Устав СНТ «Весна-2», карту-схему дачных участков, Федеральный Закон № 66, статьи для садоводов и объявления, которые постоянно обновляются. Из 28 000 запланированных рублей потратили 19 500 рублей. Самый важный и больной вопрос у нас по электроснабжению. Частично заменили старые электрические провода на СИП, потратили 96 412 рублей. Куплена новая электроподстанция. Ждём разрешения на установку. Ведётся работа с неплательщиками: выявлены неподключенные, неопломбированные электросчётчики, неправильно поданные показания. Поданы иски в суд. Работа затруднена тем, что многие садоводы до сих пор не пронумеровали свои садовые участки: ни на доме, ни на калитке нет номеров. Электрики и контролёр не могут найти нужный участок. Построили в здании правления туалетную комнату, установили в ней унитаз, раковину, подвели воду. Затраты составили – 28 500 рублей, в том числе за работу отдали 12000 рублей. Построен новый мусороприёмник, затраты составили – 72 935 рублей. Но, к сожалению, садоводы продолжают складывать мусор возле забора, не заносят мусор на площадку и не складывают его в контейнеры, создавая мусорные свалки, усложняя работу дворников. За 3 месяца заплатили за вывоз мусора 700 тысяч рублей. Построена автобусная остановка. На этот вид работ затратили 65 640 рублей. По максимуму стараемся делать своими силами. Началась работа по очистке территории зоны отдыха: выкорчёвывание кустарников и деревьев, затянувших берег, завозим глину и песок.

Председатель собрания: Каретникова Н.Б.

Секретарь собрания: ___________Антонова М.И.

К сожалению, делаем это в конце сезона. Общая беда всех садовых обществ – это долги. На сегодняшний день долг составляет 2 700 000 рублей за 2015-2016 годы и 170 000 рублей за 2013-2014 годы.

Поступили вопросы:

Мясников Г.И. (ул.20): — Когда будут введены пластиковые карточки на шлагбауме? В садовых обществах «Прибрежный», «Бриз» въезд по пластиковым картам.

Ахмадулин Р.А.: — Во-первых, ни в одном обществе шлагбаум не работает так, как должен. Это созданная видимость. Во-вторых, у нас не хватает электрической мощности. Очень большой поток машин. В-третьих, шлагбаум построен бывшим председателем с нарушениями. Эти нарушения необходимо ликвидировать, на это нужны средства.

Мясников Г.И. (ул.20): — Какой мусор нельзя выбрасывать?

Ахмадулин Р.А.: — Стоимость одного контейнера – 400 рублей. Нельзя выбрасывать мусор, который можно переработать на своём участке: траву, ботву, кусты, ветки деревьев, яблоки. Мебель можно разобрать и распилить. Но наши садоводы несут и везут на тележках всё. И часто это делают в ночное время.

Гурылёв С.В. (ул.18): — Почему стреляют, запускают фейерверки в 10-11 часов вечера? Собаки голодные начинают выть и лаять с 4 часов утра. Люди жалуются. Закон тишины никто не отменял. Предлагаю установить и строго соблюдать Закон тишины с 23.00 часов до 07.00 часов утра.

Поступило предложение: работу председателя СНТ «Весна-2» Ахмадулина Р.А. считать удовлетворительной.

«За» — единогласно. «Против» — 0 чел. «Воздержались»- 0 чел.

По третьему вопросу выступила Каретникова Н.Б.. Она зачитала «Положение о должниках в садоводческом некоммерческом товариществе «Весна-2». (Приложение №3)

Поступили предложения: утвердить «Положение о должниках в садоводческом некоммерческом товариществе «Весна-2» с изменениями: включить в «Положение о должниках» сроки на оплату целевых взносов до 1 июня полностью. Оплату членских взносов разделить на две части. Первую часть оплачивать до 1 июня, вторую часть до 1 августа. С первого августа не уплативший взносы садовод считается должником согласно ГК ст. 395 « Ответственность за неисполнение денежного обязательства». Должник обязан уплатить проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами, что является мерой гражданско-правовой ответственности по ставке рефинансирования (учетная ставка) Центрального банка РФ на день исполнения денежного обязательства или его части. В гражданском обороте ставка рефинансирования используется при расчетах размера ответственности за неисполнение денежных обязательств (штраф, пени, неустойка). Оплату за электроэнергию производить ежемесячно до 20 числа. В случае злостного нарушения оплаты за электроэнергию в течение одного года со дня возникновения задолженности и двух лет неуплаты членских и целевых взносов правлению СНТ «Весна-2» обращаться в суд.

«За» — единогласно. «Против» — 0 чел. «Воздержались»- 0 чел.

Председатель собрания: Каретникова Н.Б.

Секретарь собрания: ___________Антонова М.И.

По четвёртому вопросу выступил председатель правления СНТ Ахмадулин Р.А. Он сообщил, что член правления Воронова О.В. продала дачу и уехала на другое место жительства. В связи с этим надо выбрать нового члена правления. Какие будут предложения? Девятерикова Т.В. предложила Айдукова Л.А. Каретникова Н.Б. предложила Гумерова М.Ю. Айдуков Л.А. взял самоотвод в связи с большой загруженностью на работе.

«За» — единогласно. «Против» — 0 чел. «Воздержались»- 0 чел.

Решение общего собрания членов СНТ «Весна-2» в форме собрания уполномоченных:

Признать работу председателя правления СНТ «Весна-2» Ахмадулина Р.А. удовлетворительной.
Включить в состав правления вновь избранного члена садового товарищества Гумерова Марселя Юнусовича (участок № 425, ул. 19) с.т. 987-064-07-12
Обсудить изменения в Устав СНТ «Весна-2» на интернет-сайте садового товарищества hhttp://сайт и принять новый Устав с учётом замечаний и предложений, принятым новым Федеральным Законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях» весной на общем собрании 2017 года. Удовлетворить желание садоводов — выбирать от больших улиц (с 21 по 30) по 2 уполномоченных.
Строго соблюдать Закон тишины с 23.00 часов до 07.00 часов утра.
Пронумеровать садовые участки: на доме или на калитке.
Утвердить «Положение о должниках в садоводческом некоммерческом товариществе «Весна-2» с изменениями: включить в «Положение о должниках» сроки на оплату целевых взносов до 1 июня полностью. Оплату членских взносов разделить на две части. Первую часть оплачивать до 1 июня, вторую часть до 1 августа. С первого августа не уплативший взносы садовод считается должником и обязан уплатить проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами по ставке рефинансирования (учетная ставка) Центрального банка РФ на день исполнения денежного обязательства. Оплату за электроэнергию производить ежемесячно до 20 числа. В случае злостного нарушения оплаты за электроэнергию в течение одного года со дня возникновения задолженности и двух лет неуплаты членских и целевых взносов правлению СНТ «Весна-2» обращаться в суд.
Утвердить вступительный взнос в садовое товарищество «Весна-2» в размере 5 000 рублей с января 2017 года.

На этом общее собрание членов садоводческого некоммерческого товарищества «Весна-2» считается закрытым.

Председатель собрания: / / Каретникова Н.Б.
Секретарь собрания: / / Антонова М.И. Счётная комиссия: / / Сафина Р.Б. « 26 » августа 2016 года

Протокол состоит из 5 страниц. Все страницы пронумерованы и подписаны председателем собрания Каретниковой Н.Б., секретарём собрания Антоновой М.И. и ответственным за подсчёт голосов Сафиной Р.Б. К протоколу прилагаются приложения:

Лист регистрации уполномоченных (Приложение № 1)
Ст. 20, 21 гл. V ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». (Приложение № 2)
Положение о должниках в садоводческом некоммерческом товариществе «Весна-2» (Приложение № 3)

Настоящий протокол получили:

Председатель СНТ «Весна-2»: / / Ахмадулин Р.А.

«_____» ____________2016 года

Бухгалтер-кассир СНТ «Весна-2»: / / Камарина Н.А.

«_____» ____________2016 года

Приложение № 2

Глава V. Управление садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями

Статья 20. Органы управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением

Органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления. Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения (абзац дополнительно включен с 27 ноября 2000 года Федеральным законом от 22 ноября 2000 года N 137-ФЗ).
Садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение вправе проводить общее собрание его членов в форме собрания уполномоченных (абзац в редакции, введенной в действие с 27 ноября 2000 года Федеральным законом от 22 ноября 2000 года N 137-ФЗ. Уполномоченные садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения избираются из числа членов такого объединения и не могут передавать осуществление своих полномочий другим лицам, в том числе членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (абзац дополнительно включен с 27 ноября 2000 года Федеральным законом от 22 ноября 2000 года N 137-ФЗ). Уполномоченные садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения избираются в соответствии с уставом такого объединения, в котором устанавливаются (абзац дополнительно включен с 27 ноября 2000 года Федеральным законом от 22 ноября 2000 года N 137-ФЗ): 1) число членов такого объединения, от которых избирается один уполномоченный (абзац дополнительно включен с 27 ноября 2000 года Федеральным законом от 22 ноября 2000 года N 137-ФЗ); 2) срок полномочий уполномоченного такого объединения (абзац дополнительно включен с 27 ноября 2000 года Федеральным законом от 22 ноября 2000 года N 137-ФЗ); 3) порядок избрания уполномоченных такого объединения (открытым голосованием или тайным голосованием с использованием бюллетеней) (абзац дополнительно включен с 27 ноября 2000 года Федеральным законом от 22 ноября 2000 года N 137-ФЗ); 4) возможность досрочного переизбрания уполномоченных такого объединения (абзац дополнительно включен с 27 ноября 2000 года Федеральным законом от 22 ноября 2000 года N 137-ФЗ).

Статья 21. Компетенция общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных). К исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы (абзац в редакции, введенной в действие с 27 ноября 2000 года Федеральным законом от 22 ноября 2000 года N 137-ФЗ:

1) внесение изменений в устав такого объединения и дополнений к уставу или утверждение устава в новой редакции;

2) прием в члены такого объединения и исключение из его членов; 3) определение количественного состава правления такого объединения, избрание членов его правления и досрочное прекращение их полномочий;

4) избрание председателя правления и досрочное прекращение его полномочий, если уставом такого объединения не установлено иное;

5) избрание членов ревизионной комиссии (ревизора) такого объединения и досрочное прекращение их полномочий;

6) избрание членов комиссии по контролю за соблюдением законодательства и досрочное прекращение их полномочий;

7) принятие решений об организации представительств, фонда взаимного кредитования, фонда проката такого объединения, о его вступлении в ассоциации (союзы) садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений;

8) утверждение внутренних регламентов такого объединения, в том числе ведения общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных); деятельности его правления; работы ревизионной комиссии (ревизора); работы комиссии по контролю за соблюдением законодательства; организации и деятельности его представительств; организации и деятельности фонда взаимного кредитования; организации и деятельности фонда проката; внутреннего распорядка работы такого объединения;

9) принятие решений о реорганизации или о ликвидации такого объединения, назначении ликвидационной комиссии, а также утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов;

10) принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов;

11) установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами такого объединения; 12) утверждение приходно-расходной сметы такого объединения и принятие решений о ее исполнении;

13) рассмотрение жалоб на решения и действия членов правления, председателя правления, членов ревизионной комиссии (ревизора), членов комиссии по контролю за соблюдением законодательства, должностных лиц фонда взаимного кредитования и должностных лиц фонда проката;

14) утверждение отчетов правления, ревизионной комиссии (ревизора), комиссии по контролю за соблюдением законодательства, фонда взаимного кредитования, фонда проката;

15) поощрение членов правления, ревизионной комиссии (ревизора), комиссии по контролю за соблюдением законодательства, фонда взаимного кредитования, фонда проката и членов такого объединения;

16) принятие решения о приобретении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, в собственность такого объединения (подпункт дополнительно включен с 1 сентября 2006 года Федеральным законом от 30 июня 2006 года N 93-ФЗ);

17) утверждение списков членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; (Подпункт дополнительно включен с 1 марта 2015 года Федеральным законом от 23 июня 2014 года N 171-ФЗ)

18) распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 статьи 14 настоящего Федерального закона, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории; (Подпункт дополнительно включен с 1 марта 2015 года Федеральным законом от 23 июня 2014 года N 171-ФЗ) 19) одобрение проекта планировки территории и(или) проекта межевания территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. (Подпункт дополнительно включен с 1 марта 2015 года Федеральным законом от 23 июня 2014 года N 171-ФЗ) Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) вправе рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения (абзац дополнительно включен с 27 ноября 2000 года Федеральным законом от 22 ноября 2000 года N 137-ФЗ).

1_1. Решения по вопросу, указанному в подпункте 18 пункта 1 настоящей статьи, не могут приниматься общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, проводимым в форме собрания уполномоченных. (Пункт дополнительно включен с 1 марта 2015 года Федеральным законом от 23 июня 2014 года N 171-ФЗ)

Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) созывается правлением такого объединения по мере необходимости, но не реже чем один раз в год. Внеочередное общее собрание членов такого объединения (собрание уполномоченных) проводится по решению его правления, требованию ревизионной комиссии (ревизора) такого объединения, а также по предложению органа местного самоуправления или не менее чем одной пятой общего числа членов такого объединения. Внеочередное общее собрание членов такого объединения (собрание уполномоченных) по вопросу о досрочном прекращении полномочий председателя правления соответствующего объединения или досрочном переизбрании членов правления соответствующего объединения может быть проведено при отсутствии решения правления о проведении этого собрания при условии соблюдения установленного настоящей статьей порядка уведомления членов соответствующего объединения о проведении этого собрания. (Абзац в редакции, введенной в действие с 24 июня 2014 года Федеральным законом от 23 июня 2014 года N 171-ФЗ. Правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязано в течение семи дней со дня получения предложения органа местного самоуправления или не менее чем одной пятой общего числа членов такого объединения либо требования ревизионной комиссии (ревизора) такого объединения о проведении внеочередного общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) рассмотреть указанные предложение или требование и принять решение о проведении внеочередного общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) или об отказе в его проведении (абзац дополнительно включен с 27 ноября 2000 года Федеральным законом от 22 ноября 2000 года N 137-ФЗ). Правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения может отказать в проведении внеочередного общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) в случае, если не соблюден установленный уставом такого объединения порядок подачи предложения или предъявления требования о созыве внеочередного общего собрания его членов (собрания уполномоченных) (абзац дополнительно включен с 27 ноября 2000 года Федеральным законом от 22 ноября 2000 года N 137-ФЗ). В случае принятия правлением садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения решения о проведении внеочередного общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) указанное общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) должно быть проведено не позднее чем через тридцать дней со дня поступления предложения или требования о его проведении. В случае, если правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения приняло решение об отказе в проведении внеочередного общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных), оно информирует в письменной форме ревизионную комиссию (ревизора) такого объединения или членов такого объединения либо орган местного самоуправления, требующих проведения внеочередного общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных), о причинах отказа (абзац дополнительно включен с 27 ноября 2000 года Федеральным законом от 22 ноября 2000 года N 137-ФЗ). Отказ правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в удовлетворении предложения или требования о проведении внеочередного общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) ревизионная комиссия (ревизор), члены такого объединения, орган местного самоуправления могут обжаловать в суд (абзац дополнительно включен с 27 ноября 2000 года Федеральным законом от 22 ноября 2000 года N 137-ФЗ). Уведомление членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения о проведении общего собрания его членов (собрания уполномоченных) может осуществляться в письменной форме (почтовые открытки, письма), посредством соответствующих сообщений в средствах массовой информации, а также посредством размещения соответствующих объявлений на информационных щитах, расположенных на территории такого объединения, если его уставом не установлен иной порядок уведомления. Уведомление о проведении общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) направляется не позднее чем за две недели до даты его проведения. В уведомлении о проведении общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) должно быть указано содержание выносимых на обсуждение вопросов. Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов такого объединения (не менее чем пятьдесят процентов уполномоченных). Член такого объединения вправе участвовать в голосовании лично или через своего представителя, полномочия которого должны быть оформлены доверенностью, заверенной председателем такого объединения (второе предложение абзаца в редакции, введенной в действие с 27 ноября 2000 года Федеральным законом от 22 ноября 2000 года N 137-ФЗ. Председатель общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) избирается простым большинством голосов присутствующих на общем собрании членов такого объединения. Решения о внесении изменений в устав такого объединения и дополнений к его уставу или об утверждении устава в новой редакции, исключении из членов такого объединения, о его ликвидации и (или) реорганизации, назначении ликвидационной комиссии и об утверждении промежуточного и окончательного ликвидационных балансов принимаются общим собранием членов такого объединения (собранием уполномоченных) большинством в две трети голосов. Другие решения общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) принимаются простым большинством голосов. Решения общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) доводятся до сведения его членов в течение семи дней после даты принятия указанных решений в порядке, установленном уставом такого объединения. Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения вправе обжаловать в суд решение общего собрания его членов (собрания уполномоченных) или решение органа управления таким объединением, которые нарушают права и законные интересы члена такого объединения.

При необходимости решение общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения может приниматься путем проведения заочного голосования (опросным путем). Порядок и условия проведения заочного голосования устанавливаются уставом садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения и внутренним регламентом о проведении заочного голосования, которые должны предусматривать текст бюллетеня для заочного голосования, порядок сообщения членам такого объединения предполагаемой повестки дня, ознакомления с необходимыми сведениями и документами, внесения предложений о включении в повестку дня дополнительных вопросов, а также указание конкретного срока окончания процедуры заочного голосования. Если в повестку дня общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения включены вопросы внесения изменений в устав объединения или утверждения его в новой редакции, ликвидации или реорганизации объединения, утверждение приходно-расходной сметы, отчетов правления и ревизионной комиссии (ревизора) объединения, проведение по таким вопросам заочного голосования (опросным путем) не допускается, за исключением случая, если общее собрание членов объединения, которое проводилось путем совместного присутствия членов объединения и в повестку дня которого были включены указанные вопросы, не имело предусмотренного абзацем седьмым пункта 2 настоящей статьи кворума. (Пункт дополнительно включен с 27 ноября 2000 года Федеральным законом от 22 ноября 2000 года N 137-ФЗ; в редакции, введенной в действие с 4 июля 2016 года Федеральным законом от 3 июля 2016 года N 337-ФЗ.

Статьей 20 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ установлено, что высшим органом садоводческого некоммерческого товарищества является общее собрание членов такого товарищества. Разберемся, как его организовать и провести а также приведем образец протокола общего собрания членов СНТ.

Вопросы общего собрания

Оно решает следующие вопросы:

любые изменения устава;
прием и исключение;
выборы правления, председателя (если установлено уставом), ревизионной и иных комиссий;
организация фондов, о вступлении в ассоциации;
утверждение внутренних регламентов;
вопросы реорганизации или ликвидации;
формирование и использование имущества;
установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными участниками;
утверждение приходно-расходной сметы;
рассмотрение жалоб на решения и действия правления, председателя, комиссий и фондов;
утверждение отчетов правления, комиссий, фондов;
поощрение правления, комиссий, фондов;
приобретение земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, в собственность;
утверждение списков участников;
распределение образованных или образуемых земельных участков;
одобрение проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории.

В каком виде можно провести

Может проводиться как в форме совместного присутствия всех членов, так и в форме собрания уполномоченных.

Чтобы оно было правомочно, необходимо чтобы на нем присутствовало минимум 50% от общего числа участников СНТ. Эту проблему можно решить, если каждый из тех, кто не может присутствовать, выдаст доверенность на участие и голосовании от его имени.

Такая доверенность должна быть заверена председателем. Она может быть выдана, в том числе и на имя другого участника, который в этом случае будет принимать участие и голосовать как от своего имени, так и от имени доверителя.

Проще обстоит дело, если проводится собрание уполномоченных. Уполномоченные избираются из числа членов СНТ, при этом они не могут передавать свои полномочия другим лицам. Уполномоченные избираются в том случае, если устав СНТ позволяет провести заседание таким способом, и в нем установлены следующие положения:

число участников, от которых избирается один уполномоченный;
срок полномочий уполномоченного;
порядок избрания уполномоченных (открытым голосованием или тайным голосованием с использованием бюллетеней);
возможность досрочного переизбрания.

Такое заседание вправе рассматривать любые вопросы деятельности СНТ и принимать по ним решения.

Образец доверенности

Как созвать

Правление созывает сбор по мере необходимости, но не реже чем один раз в год. Внеочередное проводится по решению правления, требованию ревизионной комиссии (ревизора), а также по предложению органа местного самоуправления или не менее чем одной пятой общего числа участников.

Правление, получив требование или предложение о проведении внеочередного мероприятия, обязано в течение семи дней его рассмотреть и решить: проводить или отказать. Отказ ревизионная комиссия (ревизор), участники СНТ, орган местного самоуправления могут обжаловать в суде.

Если вопрос касается досрочного прекращения полномочий председателя правления или досрочного переизбрания членов правления, то собрание можно провести без согласования. Главное, чтобы был соблюден порядок уведомления о мероприятии.

Как голосовать

Председатель избирается простым большинством голосов присутствующих.

Решения, которые принимаются большинством в две трети голосов:

о внесении изменений в устав и дополнений к нему или об утверждении новой редакции;
об исключении;
о ликвидации или реорганизации СНТ, назначении ликвидационной комиссии и об утверждении промежуточного и окончательного ликвидационных балансов.

Другие решения принимаются простым большинством голосов.

Протокол общего собрания членов СНТ

Принятые решения оформляются протоколом и доводятся правлением до сведения всех участников в 7-дневный срок. Скачать образец протокола общего собрания СНТ вы сможете ниже.